作者TCB006 (\存股合庫/\榮耀呆灣/)
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標題[新聞] 〈房產〉新青安政策調整營建股大漲近7%
時間Thu Sep 4 16:32:29 2025
原文標題：〈房產〉新青安政策調整營建股大漲近7% 房仲：市場風向漸轉變
原文連結：
https://news.cnyes.com/news/id/6140373
發布時間：2025/9/4
記者署名：張欽發
原文內容：
今 (4) 日行政院將新青安政策排除 72-2 的不動產放款比例，溯自今年 9/1 實施，對於
房市終於見到好久不見的一絲好消息，盤中營建類股大漲近 7%，信義房屋 (9940-TW) 不
動產企研室專案經理曾敬德表示，房市至少帶來三個改變，包括信心回穩、公股新承做意
願回升與低總價產品受惠。
時，今天盤中金融股指數上漲 0.38%，建材營建股指數大漲 6.89%，成交值占大盤 1.99%
。
曾敬德指出，新青安 7 月剩下台銀、土銀單月受理逾 1000 戶，八大公股銀行就有 5 間
受理戶數不到 300 戶，其中更有三間銀行受理不到 200 戶，對比初期受理狀況有明顯落
差，此次新調整將新承做的新青安貸款不計入 72-2 條後，可望提升公股銀行的承作量能
，解決首購貸款的問題。
金管會統計顯示，新青安自 2023 年 8 月上路到 2025 年 7 月底，已累計核貸近 13 萬
戶、金額逾 9900 億元，的確照顧到有需要的首購族群，此次放寬後，可望讓公股銀行有
更多的承作空間，畢竟現在一般首購房貸動輒 2.5% 起跳，比起來新青安過了利率補貼期
間，仍相對有競爭優勢。
曾敬德指出，房市終於有好消息，市場氛圍與民眾購屋信心有機會回穩，針對 9/1 後的
新青安不占額度，可觀察公股銀行承作意願與量能是否增加，另外低總價區域相對受惠，
尤其總價 1200 萬內的產品，至於整體房市的表現還是與央行的管制有關，年底就是銀行
自主管理屆滿一年，可能會有新的變化，另外第三季的央行理監事會議，也可觀察央行的
態度是否有改變。
心得/評論：
政院已經表態，央行應知所進退...
下個會期刪除72-2好了.... 不然政院要逐項 移除72-2 很麻煩...
房仲：房市風向已經轉變！ 營建火車頭要帶領台北股市衝向30,000點了！
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1F：→ alan86819 : 贏麻了 09/04 16:33
2F：推 opcomtt : 偉哉，欽哉！！政府真棒 09/04 16:33
3F：推 jht : 淫賤、精溶噴噴？！ 09/04 16:34
4F：→ cerwvk : 無視銀行法的本意. 09/04 16:34
5F：推 yellone741 : 水龍頭給我開起來開到最大！！ 09/04 16:35
6F：推 cblade : 經濟火車頭開起來 09/04 16:36
7F：推 s155260 : 房價根本就不會跌 安心買安心賺 09/04 16:39
8F：推 clusis : 炒房比炒股安全好賺 09/04 16:45
9F：推 cllinn : 我ok 你先買 09/04 16:46
10F：推 nightop : 行政院真的夠無恥竟然敢這麼幹 09/04 16:48
11F：推 ef8637562 : 痾 我無言現在是當法律不存在? 09/04 16:48
12F：推 kimula01 : 直接幫建商解套 哈哈 股民應該賺順風錢 09/04 16:49
13F：推 cloud7515 : 還真的不存在 09/04 16:49
14F：→ cloud7515 : 行政命令大於法律已經是常態了 早該習慣 09/04 16:50
15F：推 kinki999 : 直接把法規當無物，真不愧是最愛炒房的 09/04 16:50
16F：→ cloud7515 : 早點脫離民主法治國家這個幻想 認清現實 09/04 16:51
17F：推 ycjcsie : 打房換來大失敗 代表炒房才是全民共識 09/04 16:51
18F：→ Lhmstu : 開起來 09/04 16:52
19F：→ Nick0907 : 房子慢慢漲 反正我不買 09/04 16:52
20F：推 lyxiang : 水龍頭開起來 09/04 16:54
21F：→ penguin1207 : 我會努力存錢然後去馬來西亞 09/04 16:56
22F：→ smu0205 : 以前的政府也都是在炒地皮 我相信只是沒錢撈 繼 09/04 16:57
23F：→ smu0205 : 續幹老本行而已 09/04 16:57
24F：→ brain9453 : 是什麼樣的錯覺讓你覺得是民主國家 09/04 16:59
25F：推 smallfox1215: 法規擋在前面是嗎？繞過去不就得了 09/04 17:00
26F：推 DALUGI : 房市大多頭10年 1年少賺就受不了 看來房市要再噴1 09/04 17:01
27F：→ DALUGI : 0年了 09/04 17:01
28F：推 pikachu123 : 我已經買海悅了 尬廣跟上 慢了就沒有了 09/04 17:03
29F：推 as6633208 : 營建啥時進入0050 09/04 17:07
30F：推 bj45566 : 炒房政府真是爛透了 09/04 17:07
31F：→ kg1008 : 這個台灣不能待了去海外置產才是正途 09/04 17:12
32F：→ Dhack5321 : 我華固、櫻花終於解套了QQ 09/04 17:13
33F：推 rock74228 : 房價再漲一波十年上去，就真的太扯了 09/04 17:14
34F：推 gujason9511 : 代銷 房仲又要跩起來了 09/04 17:17
35F：推 George728 : 台灣一坪100萬不是夢 09/04 17:22
36F：推 AlarmAlarm : 大炒房時代 去找吧 政府把台灣的財富都放在房地產 09/04 17:23
37F：推 yukiinsummer: 劫貧濟富 09/04 17:23
38F：推 skullno2 : 公銀虧空像台電一樣撥補就好 賺爛啦 09/04 17:26
39F：→ aaron68032 : 又要開始玩抓最後一個呵呵呵 09/04 17:31
40F：推 andrewmiho : 台北200新北200桃園100衝啊 09/04 17:41
41F：推 ImCPM : 房蟲今天把房板搞的黏黏的 09/04 17:45
42F：推 LuckyXIII : 炒房炒到一堆人絕子絕孫 09/04 17:49
43F：推 glorywolf : 1200萬不知道是誰家的狗，喊起來這麼順口？ 09/04 18:11
44F：推 ixiuxiudan : 浪來囉 起風了 09/04 18:20
45F：→ f80242 : 炒房囉 09/04 18:21
46F：推 GinginDenSha: 今天房仲馬上貼訊息給我，急 09/04 18:24
47F：推 ixiuxiudan : 新青安交棒扛起經濟火車頭 09/04 18:26
48F：推 sai82320 : 房仲又可以開始用鼻孔看人了 09/04 18:26
49F：推 wekaytw : 炒起來炒起來 哈哈哈 09/04 18:32
50F：→ vanii40 : 有政府好安心 炒房好安心 09/04 18:33
51F：推 ahg : 不是倒一片了？現在又滿血復活？ 09/04 18:37
52F：推 luc0919 : 炒房到底怎麼輸 09/04 18:46
53F：推 aa00788 : 炒房國家隊 assembling ! 09/04 18:55
54F：噓 LTpeacecraft: 整天說人家違憲釋憲 然後用行政命令壓法律位階 不 09/04 18:58
55F：→ LTpeacecraft: 是喔 09/04 18:58
56F：→ dante60229 : 你媽的 我剛認賠上曜沒幾天就直接搞這齣 09/04 19:06
57F：推 jumilin927 : 開噴啦 谷底起飛 09/04 19:14
58F：推 arhuro : 有可能走向08次貸 或 中國爛尾樓的後塵 09/04 19:17
59F：→ Shurins : 多不到0.5%就在唉唉叫，要相信這些買方實力？ 09/04 19:19
60F：推 AmaneCoco : 一堆窮鬼買不起整天怪政府真的笑死 09/04 19:22
61F：→ Taiwanwolf : 一次得罪房多房空 09/04 19:26
62F：推 asdfonly : 跌一年漲一天 09/04 19:38
63F：推 xyz0123 : 上面青鳥給X幹 09/04 19:40
64F：噓 mars1985 : 真的很無恥 09/04 19:48
65F：噓 convey1227 : 超跌100% 漲一根而已 09/04 21:23
66F：推 brainwolf : 滅國前最後一撈 09/05 01:37
67F：噓 xxxcel : 87政策，早爆晚爆而已，騙一堆不自量力的年輕人進 09/05 01:50
68F：→ xxxcel : 去 09/05 01:50
69F：推 issac10383 : 是台灣就是該挺房產 讚啦 09/05 05:06
70F：推 andy78912 : 房價不能跌 09/05 06:15
71F：推 Stanton : 趕快上車 09/05 08:43
72F：推 appleabcwsa : 跌好久了 今天終於回神 09/05 11:37
73F：推 yuinghoooo : 半年過了 房市依舊冷清 是不是完蛋啦 03/16 16:57