作者TCB006 (\存股合库/\荣耀呆湾/)
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标题[新闻] 〈房产〉新青安政策调整营建股大涨近7%
时间Thu Sep 4 16:32:29 2025
原文标题：〈房产〉新青安政策调整营建股大涨近7% 房仲：市场风向渐转变
原文连结：
https://news.cnyes.com/news/id/6140373
发布时间：2025/9/4
记者署名：张钦发
原文内容：
今 (4) 日行政院将新青安政策排除 72-2 的不动产放款比例，溯自今年 9/1 实施，对於
房市终於见到好久不见的一丝好消息，盘中营建类股大涨近 7%，信义房屋 (9940-TW) 不
动产企研室专案经理曾敬德表示，房市至少带来三个改变，包括信心回稳、公股新承做意
愿回升与低总价产品受惠。
时，今天盘中金融股指数上涨 0.38%，建材营建股指数大涨 6.89%，成交值占大盘 1.99%
。
曾敬德指出，新青安 7 月剩下台银、土银单月受理逾 1000 户，八大公股银行就有 5 间
受理户数不到 300 户，其中更有三间银行受理不到 200 户，对比初期受理状况有明显落
差，此次新调整将新承做的新青安贷款不计入 72-2 条後，可望提升公股银行的承作量能
，解决首购贷款的问题。
金管会统计显示，新青安自 2023 年 8 月上路到 2025 年 7 月底，已累计核贷近 13 万
户、金额逾 9900 亿元，的确照顾到有需要的首购族群，此次放宽後，可望让公股银行有
更多的承作空间，毕竟现在一般首购房贷动辄 2.5% 起跳，比起来新青安过了利率补贴期
间，仍相对有竞争优势。
曾敬德指出，房市终於有好消息，市场氛围与民众购屋信心有机会回稳，针对 9/1 後的
新青安不占额度，可观察公股银行承作意愿与量能是否增加，另外低总价区域相对受惠，
尤其总价 1200 万内的产品，至於整体房市的表现还是与央行的管制有关，年底就是银行
自主管理届满一年，可能会有新的变化，另外第三季的央行理监事会议，也可观察央行的
态度是否有改变。
心得/评论：
政院已经表态，央行应知所进退...
下个会期删除72-2好了.... 不然政院要逐项 移除72-2 很麻烦...
房仲：房市风向已经转变！ 营建火车头要带领台北股市冲向30,000点了！
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1F：→ alan86819 : 赢麻了 09/04 16:33
2F：推 opcomtt : 伟哉，钦哉！！政府真棒 09/04 16:33
3F：推 jht : 淫贱、精溶喷喷？！ 09/04 16:34
4F：→ cerwvk : 无视银行法的本意. 09/04 16:34
5F：推 yellone741 : 水龙头给我开起来开到最大！！ 09/04 16:35
6F：推 cblade : 经济火车头开起来 09/04 16:36
7F：推 s155260 : 房价根本就不会跌 安心买安心赚 09/04 16:39
8F：推 clusis : 炒房比炒股安全好赚 09/04 16:45
9F：推 cllinn : 我ok 你先买 09/04 16:46
10F：推 nightop : 行政院真的够无耻竟然敢这麽干 09/04 16:48
11F：推 ef8637562 : 痾 我无言现在是当法律不存在? 09/04 16:48
12F：推 kimula01 : 直接帮建商解套 哈哈 股民应该赚顺风钱 09/04 16:49
13F：推 cloud7515 : 还真的不存在 09/04 16:49
14F：→ cloud7515 : 行政命令大於法律已经是常态了 早该习惯 09/04 16:50
15F：推 kinki999 : 直接把法规当无物，真不愧是最爱炒房的 09/04 16:50
16F：→ cloud7515 : 早点脱离民主法治国家这个幻想 认清现实 09/04 16:51
17F：推 ycjcsie : 打房换来大失败 代表炒房才是全民共识 09/04 16:51
18F：→ Lhmstu : 开起来 09/04 16:52
19F：→ Nick0907 : 房子慢慢涨 反正我不买 09/04 16:52
20F：推 lyxiang : 水龙头开起来 09/04 16:54
21F：→ penguin1207 : 我会努力存钱然後去马来西亚 09/04 16:56
22F：→ smu0205 : 以前的政府也都是在炒地皮 我相信只是没钱捞 继 09/04 16:57
23F：→ smu0205 : 续干老本行而已 09/04 16:57
24F：→ brain9453 : 是什麽样的错觉让你觉得是民主国家 09/04 16:59
25F：推 smallfox1215: 法规挡在前面是吗？绕过去不就得了 09/04 17:00
26F：推 DALUGI : 房市大多头10年 1年少赚就受不了 看来房市要再喷1 09/04 17:01
27F：→ DALUGI : 0年了 09/04 17:01
28F：推 pikachu123 : 我已经买海悦了 尬广跟上 慢了就没有了 09/04 17:03
29F：推 as6633208 : 营建啥时进入0050 09/04 17:07
30F：推 bj45566 : 炒房政府真是烂透了 09/04 17:07
31F：→ kg1008 : 这个台湾不能待了去海外置产才是正途 09/04 17:12
32F：→ Dhack5321 : 我华固、樱花终於解套了QQ 09/04 17:13
33F：推 rock74228 : 房价再涨一波十年上去，就真的太扯了 09/04 17:14
34F：推 gujason9511 : 代销 房仲又要跩起来了 09/04 17:17
35F：推 George728 : 台湾一坪100万不是梦 09/04 17:22
36F：推 AlarmAlarm : 大炒房时代 去找吧 政府把台湾的财富都放在房地产 09/04 17:23
37F：推 yukiinsummer: 劫贫济富 09/04 17:23
38F：推 skullno2 : 公银亏空像台电一样拨补就好 赚烂啦 09/04 17:26
39F：→ aaron68032 : 又要开始玩抓最後一个呵呵呵 09/04 17:31
40F：推 andrewmiho : 台北200新北200桃园100冲啊 09/04 17:41
41F：推 ImCPM : 房虫今天把房板搞的黏黏的 09/04 17:45
42F：推 LuckyXIII : 炒房炒到一堆人绝子绝孙 09/04 17:49
43F：推 glorywolf : 1200万不知道是谁家的狗，喊起来这麽顺口？ 09/04 18:11
44F：推 ixiuxiudan : 浪来罗 起风了 09/04 18:20
45F：→ f80242 : 炒房罗 09/04 18:21
46F：推 GinginDenSha: 今天房仲马上贴讯息给我，急 09/04 18:24
47F：推 ixiuxiudan : 新青安交棒扛起经济火车头 09/04 18:26
48F：推 sai82320 : 房仲又可以开始用鼻孔看人了 09/04 18:26
49F：推 wekaytw : 炒起来炒起来 哈哈哈 09/04 18:32
50F：→ vanii40 : 有政府好安心 炒房好安心 09/04 18:33
51F：推 ahg : 不是倒一片了？现在又满血复活？ 09/04 18:37
52F：推 luc0919 : 炒房到底怎麽输 09/04 18:46
53F：推 aa00788 : 炒房国家队 assembling ! 09/04 18:55
54F：嘘 LTpeacecraft: 整天说人家违宪释宪 然後用行政命令压法律位阶 不 09/04 18:58
55F：→ LTpeacecraft: 是喔 09/04 18:58
56F：→ dante60229 : 你妈的 我刚认赔上曜没几天就直接搞这出 09/04 19:06
57F：推 jumilin927 : 开喷啦 谷底起飞 09/04 19:14
58F：推 arhuro : 有可能走向08次贷 或 中国烂尾楼的後尘 09/04 19:17
59F：→ Shurins : 多不到0.5%就在唉唉叫，要相信这些买方实力？ 09/04 19:19
60F：推 AmaneCoco : 一堆穷鬼买不起整天怪政府真的笑死 09/04 19:22
61F：→ Taiwanwolf : 一次得罪房多房空 09/04 19:26
62F：推 asdfonly : 跌一年涨一天 09/04 19:38
63F：推 xyz0123 : 上面青鸟给X干 09/04 19:40
64F：嘘 mars1985 : 真的很无耻 09/04 19:48
65F：嘘 convey1227 : 超跌100% 涨一根而已 09/04 21:23
66F：推 brainwolf : 灭国前最後一捞 09/05 01:37
67F：嘘 xxxcel : 87政策，早爆晚爆而已，骗一堆不自量力的年轻人进 09/05 01:50
68F：→ xxxcel : 去 09/05 01:50
69F：推 issac10383 : 是台湾就是该挺房产 赞啦 09/05 05:06
70F：推 andy78912 : 房价不能跌 09/05 06:15
71F：推 Stanton : 赶快上车 09/05 08:43
72F：推 appleabcwsa : 跌好久了 今天终於回神 09/05 11:37