作者jin168chen (毛毛蟲)
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標題[新聞] 銀行法排除新青安恐炒房？彭金隆：跟去年
時間Thu Sep 4 16:04:20 2025
原文標題：
銀行法排除新青安恐炒房？彭金隆：跟去年時空不同
原文連結：
https://www.cna.com.tw/news/afe/202509040200.aspx
發布時間：
2025/9/4 15:39
（中央社記者蘇思云台北4日電）行政院會今天拍板自9月1日起，民眾申請新青安貸款不
占用銀行法第72條之2規定額度，外界關切新措施是否可能再引發炒房。
金管會主委彭金
隆指出，從件數來看，新青安應該已回到自住需求，加上財政部有實施優化措施，這跟去
年的時空應該完全不同。
銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所
收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，近期市場傳出民眾申
辦房貸時碰到銀行稱沒放款額度。行政院會今天拍板自9月1日起，民眾申請新青安貸款不
占用銀行法額度，外界解讀是打開市場房貸水龍頭，也引發市場擔憂房價再度飆高。
彭金隆下午率各單位主管出席中元節祭拜活動，彭金隆會後接受媒體聯訪時表示，房貸問
題牽涉非常多層面，僅代表金管會立場說明，金管會管理的是銀行法72條之2規定，屬於
流動性風險管理機制。
彭金隆指出，過去10年來，作為分子的不動產貸款成長近85%，分母存款約僅成長73%，最
近房地產市場比較熱絡，資金水位確實比較吃緊。從許多數據來看，一定要盡力滿足民眾
自住跟首購的需求，銀行是特許事業，必須滿足民生貸款所需，因此這次就銀行法部分，
針對9月1日後新承作的新青安業務排除在銀行法第72條之2額度之外，也希望給承作房貸
的公股更大空間。
媒體關切這次放寬是否可能引發另一波炒房熱潮，有沒有配套措施。彭金隆指出，新青安
貸款狀況，從去年高點到今年上半年，新青安應該已回到自住需求，不管是件數還是目的
上，加上財政部去年有實施優化措施，應該已經回歸到自住需求，這跟去年時空狀況應該
完全不一樣。
財政部次長阮清華今天上午在行政院會後記者會上說明補充，新青安申貸去年申請高峰逾
8000件，今年7月已降到3000多件，相信未來放寬後，貸款能量會有所提高。（編輯：張
均懋）1140904
心得/評論：
別爭了 時空背景不同
金隆說 這次銀行法排除新青安不會引發炒房
大家可以回家啦
--
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1F：噓 deann : 時空背景不同 笑死 09/04 16:05
2F：推 cloud7515 : 廢到笑 09/04 16:05
3F：噓 TSLA9999 : 這是不是萬用金句啊？ 09/04 16:05
4F：推 TMDkid : 選舉都過了 開炒 09/04 16:05
5F：→ icecubes : ？ 09/04 16:05
6F：→ tomo1026 : 還是會炒房啦 但是台灣人其實嘴巴不說 身體很誠實 09/04 16:06
7F：推 cospergod : 說過好幾次，聽我家狗叫還比較有意義 09/04 16:06
8F：→ tomo1026 : 的喜歡炒房 你打房沒票 炒房才有票 09/04 16:06
9F：推 brendon7831 : 因該啦 09/04 16:06
10F：→ vespabrother: 金主忍很久了 09/04 16:06
11F：推 lpc95 : 要當官總是要靈活應變.. 09/04 16:07
12F：推 vanii40 : 有政府好安心 09/04 16:07
13F：推 mecca : 又一個金ㄌㄨㄥˊQQ 09/04 16:08
14F：推 yannicklatte: 時空背景不同 09/04 16:08
15F：噓 king4647 : 新青安規定15年不能賣房不就解決了 09/04 16:09
16F：推 pkmu8426 : 炒房籠 09/04 16:10
17F：推 kcman : 時空背景就是從大成功到大烙賽 09/04 16:10
18F：推 zephyr105 : 銀行是歸央行關還是金管會管阿 09/04 16:11
19F：噓 castby : 自信點，把恐拿掉！ 09/04 16:11
20F：→ mopa : OK了，J個假日快點約看房 09/04 16:12
21F：推 macetyl : 不是房價高就要管制喔，不是這樣的喔 09/04 16:12
22F：推 jeffsu : 廢話打房就沒票啊 09/04 16:13
23F：→ brain9453 : 真的都只會幹話欸 09/04 16:13
24F：推 GingFreecss : 讚啦 水龍頭給我開起來！ 09/04 16:13
25F：推 Hiyaweng : 這樣講？自己都不會想笑嗎？把人當笨蛋？ 09/04 16:14
26F：推 misthide : 時空背景不同之術 09/04 16:15
27F：推 cerwvk : 完全不信 09/04 16:15
28F：推 a2080259 : 此金隆非彼金龍 09/04 16:16
29F：推 devilfruit : 兩個金龍都配合政府炒房 09/04 16:16
30F：推 pilen185 : 讚啦 時空背景不同 09/04 16:16
31F：→ jeff22aa22 : 去年真的過熱了 去年預售屋每兩個禮拜調漲一次 真恐 09/04 16:16
32F：→ jeff22aa22 : 怖 09/04 16:16
33F：噓 skullno2 : 難怪央行需要成為獨立機關 09/04 16:16
34F：推 jht : 炒淫賤骨啦 09/04 16:16
35F：推 TIPPK : 央行跟政府就是立場不同，央行怕海嘯。政府是怕沒 09/04 16:17
36F：→ TIPPK : 辦法炒房 09/04 16:17
37F：→ kelon : 水管打開時空背景不會回來嗎 嫌房價不夠高 孩子不夠 09/04 16:17
38F：→ kelon : 少喔 09/04 16:17
39F：推 a2080259 : 房蟲：你希望台股創新高，我希望房市創新高，公平 09/04 16:18
40F：→ a2080259 : 啊 09/04 16:18
41F：噓 BlueBird5566: 果然比鮑爾還弱 09/04 16:18
42F：→ zzzzzlss : 這招要用幾次? 09/04 16:18
43F：→ thetide0512 : 笑了 09/04 16:18
44F：推 s881720 : 你有問另一位金龍嗎 嘻嘻 09/04 16:19
45F：推 bladesinger : 時空背景不同之術= = 09/04 16:20
46F：推 yukiinsummer: 讓青年1000萬買老破小 還要綁30年 讚啦 09/04 16:20
47F：推 qsx889 : 看起來就是沒配套嘛 台灣官員就這樣了 09/04 16:21
48F：推 cblade : 德政，首購安心 09/04 16:21
49F：→ larrysu : 圖利廠商 09/04 16:23
50F：推 s155260 : 要選舉啦 不想輸啦 09/04 16:23
51F：→ biojo : 出來了 時空背景之術 09/04 16:25
52F：推 starport : 時空背景不同之術 09/04 16:25
53F：噓 asirk124 : 下台後炸彈後面的來接 09/04 16:25
54F：推 repast : 垃圾金管會 保險也處理的跟屎一樣 09/04 16:25
55F：推 s155260 : 選舉要錢啊 大金主建商爸爸要顧好 09/04 16:25
56F：推 Detonate : 去年沒有要選舉 明年要選了公投跟大罷免還慘敗 時 09/04 16:26
57F：→ Detonate : 空背景差太多了 09/04 16:26
58F：推 KnightLee : 已回到自住需求？怎麼看 09/04 16:28
59F：推 Beee09 : 校正回歸 09/04 16:28
60F：噓 david9066011: 垃圾金管會 你就繼續時空背景不同 09/04 16:29
61F：推 tbiarenas : 空空等了一年沒等到大場面 結果又要追高 09/04 16:31
62F：→ dreamnook2 : 正事不幹 爛事不斷 09/04 16:32
63F：→ alan86819 : 時空背景不同之術發動了！！！！！！ 09/04 16:32
64F：推 cerwvk : 台灣版次貸風暴,很有機會,依照台灣的條件,直接完蛋. 09/04 16:33
65F：推 s7133jeremy : 滾動式調整 09/04 16:34
66F：噓 autopass : 大施敗 09/04 16:34
67F：推 talesh35624 : 時空背景不一樣，蒿吐鷺鷥 09/04 16:35
68F：推 x58420 : 才一年就不同了 09/04 16:36
69F：推 Dazzles : 央行可以印鈔票救銀行 不會有次帶風暴 通膨那麼低 09/04 16:36
70F：噓 oneIneed : 去死吧 09/04 16:37
71F：噓 DALUGI : 時空背景不同 這句真好用 09/04 16:41
72F：推 qp7281 : GD對決 09/04 16:42
73F：→ DALUGI : 現在放水 明年大成功 09/04 16:42
74F：推 hermit : 推 支持台灣價值 09/04 16:42
75F：噓 sing60905 : 時空背景之術 這招比帶土的厲害 可無視當前狀況 09/04 16:43
76F：→ sing60905 : 帶土還要轉移 時空背景不用 09/04 16:43
77F：推 sqt : (時空背景不同),這金句天天用也不會出錯.好幹話 09/04 16:44
78F：推 speedman : 時空背景/滾動調整/校正回歸 還有什麼說法? XD 09/04 16:46
79F：推 TIPPK : 有人希望貸款佔收入三到四成。有人希望八成。理由 09/04 16:46
80F：→ TIPPK : 是寬限期後收入會增加 09/04 16:46
81F：推 justsay : 好用一直用 時空背景之術! 09/04 16:47
82F：推 shin0924 : 神句 09/04 16:47
83F：→ simultaneous: 炒房就炒房 09/04 16:48
84F：推 clusis : 老闆一生氣，腦袋就換了，可憐 09/04 16:48
85F：推 bigtree03 : 想炒房gg 09/04 16:49
86F：推 f12688 : 時空背景不同之術 09/04 16:51
87F：噓 DALUGI : 鮑爾屌打5A 09/04 16:52
88F：推 komorin : 到年底再來個爆量5000件我看公股要大爆炸惹 09/04 16:52
89F：→ CYL009 : 的確不同 不會阻止你炒房惹 09/04 16:54
90F：推 dreamerV : 台灣的政客很脆弱，時空變來變去 09/04 16:55
91F：推 eric008 : 水龍頭 要噴射啦 09/04 16:57
92F：推 kis28519 : 經濟開始衰退還敢這樣搞，逼銀行被擠兌 09/04 16:59
93F：推 agvnol : 炒起來，全面噴漲 09/04 17:00
94F：推 f204137 : 新青安 買房貸不到錢 順利解套 很好很好 09/04 17:01
95F：→ OAKLEY : 應該？？能不能講點實際可以觀察佐證的數據？ 09/04 17:02
96F：推 a5545855 : 確實時空不同 選舉快到了 09/04 17:03
97F：→ changkuany : 根本在玩火 09/04 17:04
98F：→ love80 : 賴清德真的會搞死下一代認真說 09/04 17:04
99F：推 mopa : 不用抱怨，假日快點約看房了 09/04 17:05
100F：推 a5545855 : 政府就認為房價跟生育率沒關啊 09/04 17:07
101F：→ cct1121 : 時空背景之樹 09/04 17:12
102F：推 reall860523 : 營建穩了 09/04 17:12
103F：推 NTUKarbe : 房市是台灣經濟發展的火車頭 賣不掉加價賣 09/04 17:13
104F：推 f204137 : 不生孩與房價有什麼關係 我也沒打算喔 09/04 17:15
105F：推 wangyl : 時空背景不同? 自己承認上次在炒房 09/04 17:15
106F：推 thelittleone: 自住需求就沒有集中度跟風險問題？ 09/04 17:18
107F：→ thelittleone: 真的有評估後才開放？ 09/04 17:18
108F：推 a5545855 : 你不生=生孩跟房價沒關 f咖代表全台 09/04 17:19
109F：推 ab4daa : 時空背景不同 09/04 17:20
110F：推 xephon : 時空背景不同之術 09/04 17:21
112F：→ a5545855 : 這肯定是錯的 f咖說不對 09/04 17:22
113F：推 diyteam : 房仲這麼多，那個不是用新清安炒房…. 09/04 17:22
114F：→ afg12 : 真的不用想買房 存錢移民比較實在啦 09/04 17:23
115F：→ George728 : 所以去年的新青安是炒房用的？ 09/04 17:23
116F：推 jerki : 去年2024今年2025不同 09/04 17:29
117F：推 Brioni : 自說自話的主委….可笑 09/04 17:30
118F：推 sai82320 : 所以政府自己承認去年是真炒房 09/04 17:30
119F：推 aaron68032 : 炒房就炒房還一堆名目和理由嘖 09/04 17:30
120F：推 saladbread : 所以一開始就能過濾非自住需求但是沒過濾的意思嗎 09/04 17:31
121F：→ saladbread : ？ 09/04 17:31
122F：→ ChoiceLife : 笑死 09/04 17:35
123F：推 sikar0306 : 北七 喜迎大泡泡時代 09/04 17:40
124F：推 Stanton : 讚喔 09/04 17:44
125F：推 hypolen : 回到基本面來看 確實自住多 笑死 09/04 17:44
126F：→ waylank1234 : 時空背景那次相同，發文的這幾秒就可以說不同 09/04 17:45
127F：→ sonyvaio : 時空背景根本萬用 09/04 17:46
128F：噓 glenn608 : 廢到笑，不想要年輕人的票 就繼續炒 09/04 17:48
129F：推 wei9898 : 這個時機點剛剛好，傳產要接力台股續漲 09/04 17:49
130F：推 k862479k : 炒起來，反正爆掉的是下一任的事情 09/04 17:51
131F：→ bulabowu : 金龍 vs 金隆 09/04 17:51
132F：→ k862479k : 買了就努力工作，乖乖妥妥的養房到老 09/04 17:52
133F：→ k862479k : 至少人生有個努力的目標 09/04 17:53
134F：推 fattyeddie : 真的猛 台灣炒房永遠都有最高點 09/04 17:53
135F：→ k862479k : 少子化的年輕人的票才幾張，中老年人大多有房，爽 09/04 17:54
136F：推 ahuahala : 垃圾政府 09/04 17:54
137F：推 whyhsu : 時空背景不同 呵 09/04 17:55
138F：推 ivery2266 : 既然打不贏就加入炒房行列了 09/04 17:59
139F：噓 ggyaining : 什麼配套都沒有 說時空背景不同 09/04 18:01
140F：→ westmoney : 金主比較重要，人民的痛苦算什倫 09/04 18:02
141F：推 LuckyXIII : 炒房炒到一堆人絕子絕孫 09/04 18:03
142F：推 jily : 當然不同 馬上就要選舉了對吧XDDD 09/04 18:04
143F：→ ruinfish : 民進黨萬用金句 09/04 18:12
144F：推 ImCPM : 承認新青安是助長炒房了喔？ 09/04 18:17
145F：→ jairon : 不要懷疑政府炒房的決心 09/04 18:20
146F：推 watchmeisyou: 不要炒房啦！炒營建股就好 09/04 18:20
147F：→ jairon : 你各位現在是新低點還不快進場，比手速了 09/04 18:20
148F：→ f80242 : 時空背景不同之術 09/04 18:23
149F：推 aimez13je : 應該是下次選舉的政治獻金會不同 09/04 18:23
150F：推 OEC100 : 新青安可不是央行推的，央行幫擦屁股而已 09/04 18:25
151F：噓 aekysoke : 執政黨的多重宇宙 09/04 18:30
152F：→ odiechiang : 時間背景不同已經變成雙標 髮夾彎的藉口了 09/04 18:34
153F：噓 g8g89g8 : 時空背景不同之術 09/04 18:36
154F：推 huabandd : 不管啦，洩洪啦 09/04 18:39
155F：噓 darkangel119: 不就是連輸兩次 才想改 09/04 18:39
156F：→ p580ir190 : 笑死，你媽的，放水出來放假還不漲翻天，補貼本就有 09/04 18:44
157F：→ p580ir190 : 錯，不修正還繼續吹大泡沫，真有你的民進黨，炒房炒 09/04 18:44
158F：→ p580ir190 : 到絕子絕孫 09/04 18:44
159F：噓 onomekab : 埋炸彈丟給下一任 09/04 18:45
160F：推 event8114 : 只要是綠色的政策某f都嘛拍手叫好 09/04 18:45
161F：推 homerunball : 相信我之術 09/04 18:50
162F：推 stlinman : 所以是哪裡不同？ 09/04 18:52
163F：→ aa00788 : 漂亮 經濟火車頭衝衝衝！ 09/04 18:56
164F：→ willion003 : 泡泡吹更大喔 09/04 18:56
165F：推 weekend88123: 時空背景不同之術無敵的吧 09/04 19:05
166F：推 aa00788 : 這一年房價都讓你持平了 還賺不到頭期款 可以跳了 09/04 19:15
167F：推 amazingwow : 金龍？ 來了來了 09/04 19:15
168F：推 sid3 : 上面指示不同 09/04 19:16
169F：噓 phinexfire : 笑死 我們的政府真的很噁心 但兩棲類依然死忠 可憐 09/04 19:23
170F：推 Betterdays : 笑死 敢不敢用自己的職位來賭注 09/04 19:28
171F：噓 agow : 可憐 09/04 19:40
172F：推 yellow5 : 憋笑很難過吧 09/04 19:44
174F：推 dream74917 : 不愧是炒房党 09/04 19:55
175F：→ js0431 : 黨說可以就可以 09/04 19:57
176F：→ js0431 : 果然是關稅安心睡的這群人 09/04 19:58
177F：推 doitlasting : 事實啊打房沒票已經證實，房價漲才有選票，空空在 09/04 20:16
178F：→ doitlasting : 選舉上就是廢物無論如何都不會投 09/04 20:16
179F：噓 EXDes : 說個笑話 央行是獨立機關www 09/04 20:30
180F：→ zx610176 : 看到營建噴 預售屋沒賣完加價賣 09/04 20:49
181F：推 vicenthung : 不要再逼他了。否則等等又結巴 09/04 21:53
182F：→ vicenthung : 金龍很適合面試川普的聯準會主席。很聽話 09/04 21:54
183F：推 maxsky : 建商養的X 09/04 22:20
184F：推 rrroooqqq : 高房價會有票？是會有建商的政治獻金吧 09/04 22:25
185F：推 kkchen : 高房價才是居住正義.競選諾言終於實現了... 09/04 23:27
186F：推 fengchierh : 想請問一下這新聞是9/4號公布 9/1號實施的政策? 09/05 00:34
187F：→ hugavin : 老實說 現在放鬆限制 但還有膽子上車的 也很厲害 09/05 03:26
188F：→ hugavin : 門可以鎖一次 就能鎖第二次 炒房的還得想誰來接盤 09/05 03:26
189F：推 TCPai : 來了來了，傳說中的招式 09/05 07:14
190F：推 prpllark : 超氰胺 09/05 07:55
191F：推 zxcv12300 : 絕子絕孫 09/05 08:00
192F：→ winnerdinner: 另外一條金龍沒表示嗎?? 09/05 08:39
193F：推 Dix123 : 甚麼叫應該? 09/05 12:42
194F：噓 HXZ : 德政 09/05 14:09
195F：推 justeat : 政府就是多軍總司令 09/07 19:45