作者jin168chen (毛毛虫)
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标题[新闻] 银行法排除新青安恐炒房？彭金隆：跟去年
时间Thu Sep 4 16:04:20 2025
原文标题：
银行法排除新青安恐炒房？彭金隆：跟去年时空不同
原文连结：
https://www.cna.com.tw/news/afe/202509040200.aspx
发布时间：
2025/9/4 15:39
（中央社记者苏思云台北4日电）行政院会今天拍板自9月1日起，民众申请新青安贷款不
占用银行法第72条之2规定额度，外界关切新措施是否可能再引发炒房。
金管会主委彭金
隆指出，从件数来看，新青安应该已回到自住需求，加上财政部有实施优化措施，这跟去
年的时空应该完全不同。
银行法第72条之2规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所
收存款总余额及金融债券发售额的3成，俗称银行不动产放款天条，近期市场传出民众申
办房贷时碰到银行称没放款额度。行政院会今天拍板自9月1日起，民众申请新青安贷款不
占用银行法额度，外界解读是打开市场房贷水龙头，也引发市场担忧房价再度飙高。
彭金隆下午率各单位主管出席中元节祭拜活动，彭金隆会後接受媒体联访时表示，房贷问
题牵涉非常多层面，仅代表金管会立场说明，金管会管理的是银行法72条之2规定，属於
流动性风险管理机制。
彭金隆指出，过去10年来，作为分子的不动产贷款成长近85%，分母存款约仅成长73%，最
近房地产市场比较热络，资金水位确实比较吃紧。从许多数据来看，一定要尽力满足民众
自住跟首购的需求，银行是特许事业，必须满足民生贷款所需，因此这次就银行法部分，
针对9月1日後新承作的新青安业务排除在银行法第72条之2额度之外，也希望给承作房贷
的公股更大空间。
媒体关切这次放宽是否可能引发另一波炒房热潮，有没有配套措施。彭金隆指出，新青安
贷款状况，从去年高点到今年上半年，新青安应该已回到自住需求，不管是件数还是目的
上，加上财政部去年有实施优化措施，应该已经回归到自住需求，这跟去年时空状况应该
完全不一样。
财政部次长阮清华今天上午在行政院会後记者会上说明补充，新青安申贷去年申请高峰逾
8000件，今年7月已降到3000多件，相信未来放宽後，贷款能量会有所提高。（编辑：张
均懋）1140904
心得/评论：
别争了 时空背景不同
金隆说 这次银行法排除新青安不会引发炒房
大家可以回家啦
--
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1F：嘘 deann : 时空背景不同 笑死 09/04 16:05
2F：推 cloud7515 : 废到笑 09/04 16:05
3F：嘘 TSLA9999 : 这是不是万用金句啊？ 09/04 16:05
4F：推 TMDkid : 选举都过了 开炒 09/04 16:05
5F：→ icecubes : ？ 09/04 16:05
6F：→ tomo1026 : 还是会炒房啦 但是台湾人其实嘴巴不说 身体很诚实 09/04 16:06
7F：推 cospergod : 说过好几次，听我家狗叫还比较有意义 09/04 16:06
8F：→ tomo1026 : 的喜欢炒房 你打房没票 炒房才有票 09/04 16:06
9F：推 brendon7831 : 因该啦 09/04 16:06
10F：→ vespabrother: 金主忍很久了 09/04 16:06
11F：推 lpc95 : 要当官总是要灵活应变.. 09/04 16:07
12F：推 vanii40 : 有政府好安心 09/04 16:07
13F：推 mecca : 又一个金ㄌㄨㄥˊQQ 09/04 16:08
14F：推 yannicklatte: 时空背景不同 09/04 16:08
15F：嘘 king4647 : 新青安规定15年不能卖房不就解决了 09/04 16:09
16F：推 pkmu8426 : 炒房笼 09/04 16:10
17F：推 kcman : 时空背景就是从大成功到大烙赛 09/04 16:10
18F：推 zephyr105 : 银行是归央行关还是金管会管阿 09/04 16:11
19F：嘘 castby : 自信点，把恐拿掉！ 09/04 16:11
20F：→ mopa : OK了，J个假日快点约看房 09/04 16:12
21F：推 macetyl : 不是房价高就要管制喔，不是这样的喔 09/04 16:12
22F：推 jeffsu : 废话打房就没票啊 09/04 16:13
23F：→ brain9453 : 真的都只会干话欸 09/04 16:13
24F：推 GingFreecss : 赞啦 水龙头给我开起来！ 09/04 16:13
25F：推 Hiyaweng : 这样讲？自己都不会想笑吗？把人当笨蛋？ 09/04 16:14
26F：推 misthide : 时空背景不同之术 09/04 16:15
27F：推 cerwvk : 完全不信 09/04 16:15
28F：推 a2080259 : 此金隆非彼金龙 09/04 16:16
29F：推 devilfruit : 两个金龙都配合政府炒房 09/04 16:16
30F：推 pilen185 : 赞啦 时空背景不同 09/04 16:16
31F：→ jeff22aa22 : 去年真的过热了 去年预售屋每两个礼拜调涨一次 真恐 09/04 16:16
32F：→ jeff22aa22 : 怖 09/04 16:16
33F：嘘 skullno2 : 难怪央行需要成为独立机关 09/04 16:16
34F：推 jht : 炒淫贱骨啦 09/04 16:16
35F：推 TIPPK : 央行跟政府就是立场不同，央行怕海啸。政府是怕没 09/04 16:17
36F：→ TIPPK : 办法炒房 09/04 16:17
37F：→ kelon : 水管打开时空背景不会回来吗 嫌房价不够高 孩子不够 09/04 16:17
38F：→ kelon : 少喔 09/04 16:17
39F：推 a2080259 : 房虫：你希望台股创新高，我希望房市创新高，公平 09/04 16:18
40F：→ a2080259 : 啊 09/04 16:18
41F：嘘 BlueBird5566: 果然比鲍尔还弱 09/04 16:18
42F：→ zzzzzlss : 这招要用几次? 09/04 16:18
43F：→ thetide0512 : 笑了 09/04 16:18
44F：推 s881720 : 你有问另一位金龙吗 嘻嘻 09/04 16:19
45F：推 bladesinger : 时空背景不同之术= = 09/04 16:20
46F：推 yukiinsummer: 让青年1000万买老破小 还要绑30年 赞啦 09/04 16:20
47F：推 qsx889 : 看起来就是没配套嘛 台湾官员就这样了 09/04 16:21
48F：推 cblade : 德政，首购安心 09/04 16:21
49F：→ larrysu : 图利厂商 09/04 16:23
50F：推 s155260 : 要选举啦 不想输啦 09/04 16:23
51F：→ biojo : 出来了 时空背景之术 09/04 16:25
52F：推 starport : 时空背景不同之术 09/04 16:25
53F：嘘 asirk124 : 下台後炸弹後面的来接 09/04 16:25
54F：推 repast : 垃圾金管会 保险也处理的跟屎一样 09/04 16:25
55F：推 s155260 : 选举要钱啊 大金主建商爸爸要顾好 09/04 16:25
56F：推 Detonate : 去年没有要选举 明年要选了公投跟大罢免还惨败 时 09/04 16:26
57F：→ Detonate : 空背景差太多了 09/04 16:26
58F：推 KnightLee : 已回到自住需求？怎麽看 09/04 16:28
59F：推 Beee09 : 校正回归 09/04 16:28
60F：嘘 david9066011: 垃圾金管会 你就继续时空背景不同 09/04 16:29
61F：推 tbiarenas : 空空等了一年没等到大场面 结果又要追高 09/04 16:31
62F：→ dreamnook2 : 正事不干 烂事不断 09/04 16:32
63F：→ alan86819 : 时空背景不同之术发动了！！！！！！ 09/04 16:32
64F：推 cerwvk : 台湾版次贷风暴,很有机会,依照台湾的条件,直接完蛋. 09/04 16:33
65F：推 s7133jeremy : 滚动式调整 09/04 16:34
66F：嘘 autopass : 大施败 09/04 16:34
67F：推 talesh35624 : 时空背景不一样，蒿吐鹭鸶 09/04 16:35
68F：推 x58420 : 才一年就不同了 09/04 16:36
69F：推 Dazzles : 央行可以印钞票救银行 不会有次带风暴 通膨那麽低 09/04 16:36
70F：嘘 oneIneed : 去死吧 09/04 16:37
71F：嘘 DALUGI : 时空背景不同 这句真好用 09/04 16:41
72F：推 qp7281 : GD对决 09/04 16:42
73F：→ DALUGI : 现在放水 明年大成功 09/04 16:42
74F：推 hermit : 推 支持台湾价值 09/04 16:42
75F：嘘 sing60905 : 时空背景之术 这招比带土的厉害 可无视当前状况 09/04 16:43
76F：→ sing60905 : 带土还要转移 时空背景不用 09/04 16:43
77F：推 sqt : (时空背景不同),这金句天天用也不会出错.好干话 09/04 16:44
78F：推 speedman : 时空背景/滚动调整/校正回归 还有什麽说法? XD 09/04 16:46
79F：推 TIPPK : 有人希望贷款占收入三到四成。有人希望八成。理由 09/04 16:46
80F：→ TIPPK : 是宽限期後收入会增加 09/04 16:46
81F：推 justsay : 好用一直用 时空背景之术! 09/04 16:47
82F：推 shin0924 : 神句 09/04 16:47
83F：→ simultaneous: 炒房就炒房 09/04 16:48
84F：推 clusis : 老板一生气，脑袋就换了，可怜 09/04 16:48
85F：推 bigtree03 : 想炒房gg 09/04 16:49
86F：推 f12688 : 时空背景不同之术 09/04 16:51
87F：嘘 DALUGI : 鲍尔屌打5A 09/04 16:52
88F：推 komorin : 到年底再来个爆量5000件我看公股要大爆炸惹 09/04 16:52
89F：→ CYL009 : 的确不同 不会阻止你炒房惹 09/04 16:54
90F：推 dreamerV : 台湾的政客很脆弱，时空变来变去 09/04 16:55
91F：推 eric008 : 水龙头 要喷射啦 09/04 16:57
92F：推 kis28519 : 经济开始衰退还敢这样搞，逼银行被挤兑 09/04 16:59
93F：推 agvnol : 炒起来，全面喷涨 09/04 17:00
94F：推 f204137 : 新青安 买房贷不到钱 顺利解套 很好很好 09/04 17:01
95F：→ OAKLEY : 应该？？能不能讲点实际可以观察佐证的数据？ 09/04 17:02
96F：推 a5545855 : 确实时空不同 选举快到了 09/04 17:03
97F：→ changkuany : 根本在玩火 09/04 17:04
98F：→ love80 : 赖清德真的会搞死下一代认真说 09/04 17:04
99F：推 mopa : 不用抱怨，假日快点约看房了 09/04 17:05
100F：推 a5545855 : 政府就认为房价跟生育率没关啊 09/04 17:07
101F：→ cct1121 : 时空背景之树 09/04 17:12
102F：推 reall860523 : 营建稳了 09/04 17:12
103F：推 NTUKarbe : 房市是台湾经济发展的火车头 卖不掉加价卖 09/04 17:13
104F：推 f204137 : 不生孩与房价有什麽关系 我也没打算喔 09/04 17:15
105F：推 wangyl : 时空背景不同? 自己承认上次在炒房 09/04 17:15
106F：推 thelittleone: 自住需求就没有集中度跟风险问题？ 09/04 17:18
107F：→ thelittleone: 真的有评估後才开放？ 09/04 17:18
108F：推 a5545855 : 你不生=生孩跟房价没关 f咖代表全台 09/04 17:19
109F：推 ab4daa : 时空背景不同 09/04 17:20
110F：推 xephon : 时空背景不同之术 09/04 17:21
112F：→ a5545855 : 这肯定是错的 f咖说不对 09/04 17:22
113F：推 diyteam : 房仲这麽多，那个不是用新清安炒房…. 09/04 17:22
114F：→ afg12 : 真的不用想买房 存钱移民比较实在啦 09/04 17:23
115F：→ George728 : 所以去年的新青安是炒房用的？ 09/04 17:23
116F：推 jerki : 去年2024今年2025不同 09/04 17:29
117F：推 Brioni : 自说自话的主委….可笑 09/04 17:30
118F：推 sai82320 : 所以政府自己承认去年是真炒房 09/04 17:30
119F：推 aaron68032 : 炒房就炒房还一堆名目和理由啧 09/04 17:30
120F：推 saladbread : 所以一开始就能过滤非自住需求但是没过滤的意思吗 09/04 17:31
121F：→ saladbread : ？ 09/04 17:31
122F：→ ChoiceLife : 笑死 09/04 17:35
123F：推 sikar0306 : 北七 喜迎大泡泡时代 09/04 17:40
124F：推 Stanton : 赞喔 09/04 17:44
125F：推 hypolen : 回到基本面来看 确实自住多 笑死 09/04 17:44
126F：→ waylank1234 : 时空背景那次相同，发文的这几秒就可以说不同 09/04 17:45
127F：→ sonyvaio : 时空背景根本万用 09/04 17:46
128F：嘘 glenn608 : 废到笑，不想要年轻人的票 就继续炒 09/04 17:48
129F：推 wei9898 : 这个时机点刚刚好，传产要接力台股续涨 09/04 17:49
130F：推 k862479k : 炒起来，反正爆掉的是下一任的事情 09/04 17:51
131F：→ bulabowu : 金龙 vs 金隆 09/04 17:51
132F：→ k862479k : 买了就努力工作，乖乖妥妥的养房到老 09/04 17:52
133F：→ k862479k : 至少人生有个努力的目标 09/04 17:53
134F：推 fattyeddie : 真的猛 台湾炒房永远都有最高点 09/04 17:53
135F：→ k862479k : 少子化的年轻人的票才几张，中老年人大多有房，爽 09/04 17:54
136F：推 ahuahala : 垃圾政府 09/04 17:54
137F：推 whyhsu : 时空背景不同 呵 09/04 17:55
138F：推 ivery2266 : 既然打不赢就加入炒房行列了 09/04 17:59
139F：嘘 ggyaining : 什麽配套都没有 说时空背景不同 09/04 18:01
140F：→ westmoney : 金主比较重要，人民的痛苦算什伦 09/04 18:02
141F：推 LuckyXIII : 炒房炒到一堆人绝子绝孙 09/04 18:03
142F：推 jily : 当然不同 马上就要选举了对吧XDDD 09/04 18:04
143F：→ ruinfish : 民进党万用金句 09/04 18:12
144F：推 ImCPM : 承认新青安是助长炒房了喔？ 09/04 18:17
145F：→ jairon : 不要怀疑政府炒房的决心 09/04 18:20
146F：推 watchmeisyou: 不要炒房啦！炒营建股就好 09/04 18:20
147F：→ jairon : 你各位现在是新低点还不快进场，比手速了 09/04 18:20
148F：→ f80242 : 时空背景不同之术 09/04 18:23
149F：推 aimez13je : 应该是下次选举的政治献金会不同 09/04 18:23
150F：推 OEC100 : 新青安可不是央行推的，央行帮擦屁股而已 09/04 18:25
151F：嘘 aekysoke : 执政党的多重宇宙 09/04 18:30
152F：→ odiechiang : 时间背景不同已经变成双标 发夹弯的藉口了 09/04 18:34
153F：嘘 g8g89g8 : 时空背景不同之术 09/04 18:36
154F：推 huabandd : 不管啦，泄洪啦 09/04 18:39
155F：嘘 darkangel119: 不就是连输两次 才想改 09/04 18:39
156F：→ p580ir190 : 笑死，你妈的，放水出来放假还不涨翻天，补贴本就有 09/04 18:44
157F：→ p580ir190 : 错，不修正还继续吹大泡沫，真有你的民进党，炒房炒 09/04 18:44
158F：→ p580ir190 : 到绝子绝孙 09/04 18:44
159F：嘘 onomekab : 埋炸弹丢给下一任 09/04 18:45
160F：推 event8114 : 只要是绿色的政策某f都嘛拍手叫好 09/04 18:45
161F：推 homerunball : 相信我之术 09/04 18:50
162F：推 stlinman : 所以是哪里不同？ 09/04 18:52
163F：→ aa00788 : 漂亮 经济火车头冲冲冲！ 09/04 18:56
164F：→ willion003 : 泡泡吹更大喔 09/04 18:56
165F：推 weekend88123: 时空背景不同之术无敌的吧 09/04 19:05
166F：推 aa00788 : 这一年房价都让你持平了 还赚不到头期款 可以跳了 09/04 19:15
167F：推 amazingwow : 金龙？ 来了来了 09/04 19:15
168F：推 sid3 : 上面指示不同 09/04 19:16
169F：嘘 phinexfire : 笑死 我们的政府真的很恶心 但两栖类依然死忠 可怜 09/04 19:23
170F：推 Betterdays : 笑死 敢不敢用自己的职位来赌注 09/04 19:28
171F：嘘 agow : 可怜 09/04 19:40
172F：推 yellow5 : 憋笑很难过吧 09/04 19:44
174F：推 dream74917 : 不愧是炒房党 09/04 19:55
175F：→ js0431 : 党说可以就可以 09/04 19:57
176F：→ js0431 : 果然是关税安心睡的这群人 09/04 19:58
177F：推 doitlasting : 事实啊打房没票已经证实，房价涨才有选票，空空在 09/04 20:16
178F：→ doitlasting : 选举上就是废物无论如何都不会投 09/04 20:16
179F：嘘 EXDes : 说个笑话 央行是独立机关www 09/04 20:30
180F：→ zx610176 : 看到营建喷 预售屋没卖完加价卖 09/04 20:49
181F：推 vicenthung : 不要再逼他了。否则等等又结巴 09/04 21:53
182F：→ vicenthung : 金龙很适合面试川普的联准会主席。很听话 09/04 21:54
183F：推 maxsky : 建商养的X 09/04 22:20
184F：推 rrroooqqq : 高房价会有票？是会有建商的政治献金吧 09/04 22:25
185F：推 kkchen : 高房价才是居住正义.竞选诺言终於实现了... 09/04 23:27
186F：推 fengchierh : 想请问一下这新闻是9/4号公布 9/1号实施的政策? 09/05 00:34
187F：→ hugavin : 老实说 现在放松限制 但还有胆子上车的 也很厉害 09/05 03:26
188F：→ hugavin : 门可以锁一次 就能锁第二次 炒房的还得想谁来接盘 09/05 03:26
189F：推 TCPai : 来了来了，传说中的招式 09/05 07:14
190F：推 prpllark : 超氰胺 09/05 07:55
191F：推 zxcv12300 : 绝子绝孙 09/05 08:00
192F：→ winnerdinner: 另外一条金龙没表示吗?? 09/05 08:39
193F：推 Dix123 : 甚麽叫应该? 09/05 12:42
194F：嘘 HXZ : 德政 09/05 14:09
195F：推 justeat : 政府就是多军总司令 09/07 19:45