作者KKlin813 (木星人)
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標題Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青
時間Thu Sep 4 15:51:37 2025
整理一下目前的看法
1. 銀行法72-2第一項
「一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅，經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款。」
因此新青安沒有違法問題
ok
2. 但新青安會排擠央行不動產放款集中度
目前是36%警戒線
這邊新青安會佔總貸款佔比
會排擠首購、多屋族貸款
因此放款負債比可能下降
非新青安可能需要較多自備款
3. 台灣全體銀行放款目前40兆
(購置住宅貸款＋房屋修繕貸款＋建築貸款)/總放款
因此總放款只要繼續往上加
央行不動36%前提下
購屋貸款仍可以持續增加
而往上加的前提是
台積電等接下來赴美投資設廠的借款
假設4000億美元（約12兆台幣）
有一半是台灣銀行放款
那麼總放款拉高6億台幣
其中36%佔比有可以有2.16兆台幣用於房貸
4. 新青安持續錨定價格
基於上述幾個因素
台灣房價將持續往上
新青安成最大贏家耶
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1F：推 asd78978978 : 剛好給投資客出貨 有新一批韭菜 09/04 15:55
2F：→ asd78978978 : 最大贏家 蟲蟲 09/04 15:55
3F：→ lnonai : 真的...套牢的加價出貨一波 09/04 15:55
4F：→ zzahoward : TSMC可以自己發公司債阿 XDDDD 09/04 15:57
5F：推 joy159357 : 蟲蟲贏麻 出貨給青安青年 享受清福 09/04 15:57
6F：→ zzahoward : 不過老話一句 跌價常常都是多殺多最可怕 09/04 15:57
7F：推 iversones : 讚 炒房鬼島 09/04 15:57
8F：→ zer0319 : 被背刺這一波，fomo族還敢無腦買嗎 09/04 15:57
9F：→ brain9453 : 房蟲裝首購的 贏麻了 09/04 15:57
10F：→ iversones : 鬼島就是有炒房DNA 09/04 15:58
11F：→ iversones : 不炒房的可以移民了 因為你會很痛苦 太平洋沒加蓋 09/04 15:59
12F：推 Detonate : 早就沒投資客了還在投資客 09/04 15:59
13F：推 LINPINPARK : TSMC應該不太需要借款 可發債可用現金 09/04 16:02
14F：推 BLUESKY101 : 房價根本沒什麼漲好嗎去看看香港 09/04 16:02
15F：→ LMgogo : 你覺的還有人去接新青安盤？房價貴到連新青安 貸款 09/04 16:05
16F：→ LMgogo : 少幾成都吃不下來了 09/04 16:05
17F：推 wind93 : 棒 要買你買 09/04 16:06
18F：噓 centaurjr : 原來新青安要先存錢進去才能放款阿...第一次聽到 09/04 16:07
19F：→ centaurjr : 購屋儲蓄放款實施要點去看一下好嗎 不要瞎掰 09/04 16:08
20F：推 linany210 : 明天買幾張營建股壓壓驚 09/04 16:18
21F：推 denny2000 : 今天賣不出去的預售屋都賣光了 09/04 16:23
22F：→ zzahoward : 集中度反而是放款要靠企業借款或....掛四信貸XD 09/04 16:30
23F：推 minazukimaya: 或者讓不缺錢的人把掛一還光 空出額度給真正需要的 09/04 16:38
24F：推 zzz50126 : 36%不是被甩鍋 之後只要沒有每個月被抓去央行開會就 09/04 16:42
25F：→ zzz50126 : 沒差啦 09/04 16:42
26F：→ zzz50126 : 新青安寬限期後比公教貸/地板利率還貴 銀行也是賺爛 09/04 16:44
27F：推 amiahhh : 不查查有沒有官員內線嗎？ 09/04 16:56
28F：推 mkhl3 : 購屋儲蓄放款要不要看一下是什麼，不要看到購屋就 09/04 17:18
29F：→ mkhl3 : 開槍 09/04 17:18
30F：噓 a123454698 : 先去了解購屋儲蓄放款是什麼吧 09/04 17:28
31F：推 icelaw : TSMC有發公司債啊，早就發了AZ廠的公司債 直債，在 09/04 17:50
32F：→ icelaw : 海外卷商的直債 買的到 09/04 17:50
33F：→ icelaw : 但TSMC公司的體質好 所以殖利率相對不高 09/04 17:50
34F：推 doitlasting : 投資當然是發債你不要那麼好笑好嗎 09/04 20:18
35F：推 doitlasting : 台灣放款40兆存款快62兆元，近年每年都增加4兆元， 09/04 20:20
36F：→ doitlasting : 銀行爛頭寸才是問題 09/04 20:20
37F：推 aa00788 : 合法合規 又是個噴漲的日常 09/04 21:13