作者KKlin813 (木星人)
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标题Re: [新闻] 独家／水龙头开了！行政院今将拍板新青
时间Thu Sep 4 15:51:37 2025
整理一下目前的看法
1. 银行法72-2第一项
「一、为鼓励储蓄协助购置自用住宅，经主管机关核准办理之购屋储蓄放款。」
因此新青安没有违法问题
ok
2. 但新青安会排挤央行不动产放款集中度
目前是36%警戒线
这边新青安会占总贷款占比
会排挤首购、多屋族贷款
因此放款负债比可能下降
非新青安可能需要较多自备款
3. 台湾全体银行放款目前40兆
(购置住宅贷款＋房屋修缮贷款＋建筑贷款)/总放款
因此总放款只要继续往上加
央行不动36%前提下
购屋贷款仍可以持续增加
而往上加的前提是
台积电等接下来赴美投资设厂的借款
假设4000亿美元（约12兆台币）
有一半是台湾银行放款
那麽总放款拉高6亿台币
其中36%占比有可以有2.16兆台币用於房贷
4. 新青安持续锚定价格
基於上述几个因素
台湾房价将持续往上
新青安成最大赢家耶
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1F：推 asd78978978 : 刚好给投资客出货 有新一批韭菜 09/04 15:55
2F：→ asd78978978 : 最大赢家 虫虫 09/04 15:55
3F：→ lnonai : 真的...套牢的加价出货一波 09/04 15:55
4F：→ zzahoward : TSMC可以自己发公司债阿 XDDDD 09/04 15:57
5F：推 joy159357 : 虫虫赢麻 出货给青安青年 享受清福 09/04 15:57
6F：→ zzahoward : 不过老话一句 跌价常常都是多杀多最可怕 09/04 15:57
7F：推 iversones : 赞 炒房鬼岛 09/04 15:57
8F：→ zer0319 : 被背刺这一波，fomo族还敢无脑买吗 09/04 15:57
9F：→ brain9453 : 房虫装首购的 赢麻了 09/04 15:57
10F：→ iversones : 鬼岛就是有炒房DNA 09/04 15:58
11F：→ iversones : 不炒房的可以移民了 因为你会很痛苦 太平洋没加盖 09/04 15:59
12F：推 Detonate : 早就没投资客了还在投资客 09/04 15:59
13F：推 LINPINPARK : TSMC应该不太需要借款 可发债可用现金 09/04 16:02
14F：推 BLUESKY101 : 房价根本没什麽涨好吗去看看香港 09/04 16:02
15F：→ LMgogo : 你觉的还有人去接新青安盘？房价贵到连新青安 贷款 09/04 16:05
16F：→ LMgogo : 少几成都吃不下来了 09/04 16:05
17F：推 wind93 : 棒 要买你买 09/04 16:06
18F：嘘 centaurjr : 原来新青安要先存钱进去才能放款阿...第一次听到 09/04 16:07
19F：→ centaurjr : 购屋储蓄放款实施要点去看一下好吗 不要瞎掰 09/04 16:08
20F：推 linany210 : 明天买几张营建股压压惊 09/04 16:18
21F：推 denny2000 : 今天卖不出去的预售屋都卖光了 09/04 16:23
22F：→ zzahoward : 集中度反而是放款要靠企业借款或....挂四信贷XD 09/04 16:30
23F：推 minazukimaya: 或者让不缺钱的人把挂一还光 空出额度给真正需要的 09/04 16:38
24F：推 zzz50126 : 36%不是被甩锅 之後只要没有每个月被抓去央行开会就 09/04 16:42
25F：→ zzz50126 : 没差啦 09/04 16:42
26F：→ zzz50126 : 新青安宽限期後比公教贷/地板利率还贵 银行也是赚烂 09/04 16:44
27F：推 amiahhh : 不查查有没有官员内线吗？ 09/04 16:56
28F：推 mkhl3 : 购屋储蓄放款要不要看一下是什麽，不要看到购屋就 09/04 17:18
29F：→ mkhl3 : 开枪 09/04 17:18
30F：嘘 a123454698 : 先去了解购屋储蓄放款是什麽吧 09/04 17:28
31F：推 icelaw : TSMC有发公司债啊，早就发了AZ厂的公司债 直债，在 09/04 17:50
32F：→ icelaw : 海外卷商的直债 买的到 09/04 17:50
33F：→ icelaw : 但TSMC公司的体质好 所以殖利率相对不高 09/04 17:50
34F：推 doitlasting : 投资当然是发债你不要那麽好笑好吗 09/04 20:18
35F：推 doitlasting : 台湾放款40兆存款快62兆元，近年每年都增加4兆元， 09/04 20:20
36F：→ doitlasting : 银行烂头寸才是问题 09/04 20:20
37F：推 aa00788 : 合法合规 又是个喷涨的日常 09/04 21:13