作者NovaShin ()
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標題Re: [新聞] 限貸令衝擊！10個月預售屋解約2400件
時間Mon Sep 1 09:40:05 2025
※ 引述《qazxc1156892 (QQ)》之銘言：
: 原文標題： 限貸令衝擊！10個月預售屋解約2400件 首購族認賠退屋
: 原文連結： https://house.ettoday.net/news/3024977
: 發布時間： 2025年08月31日 18:13
: 記者署名： 董美琪
: 原文內容：
: 央行去年9月祭出第7波房市限貸令後，預售屋解約明顯上升。內政部統計顯示，2021年7
: 月至2025年6月共有4418件解約，其中限貸令實施前38個月累計2018件，平均每月53件；
: 上路後10個月即達2400件，平均每月240件，增幅逾4倍，市場反應相當劇烈。
: 限貸令政策衝擊最大的是首購族與申請新青安貸款者。根據中央社報導，台中市建築經營
ㄏㄏ 早就講了
https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1730105108.A.C99.html
去年就溫馨的提醒大家
https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1736389882.A.086.html
尤其是薪水跟房價德不配位的地方
老實說以股版的說法
就是主流，大哥，真的有賺錢的區域
比方竹北大漲，雙北市基礎建設跟著通膨漲
結果一堆瞎股也開始狂寫小作文
然後主力買，找外圍也一起買
多頭來熱錢多融資狂衝衝進去
等到營收公布開牌
阿靠北喔，根本就詐騙沒數字
股價就嘰哩咕嚕滾下來
如果說這檔股票都是現股買
那主力狂殺大家不賣都有得撐
但如果這檔股票每個都融資幹進去
30%喪鐘一響就準備買單了
房地產的話更小，15%就要買單了
為什麼？
因為建商最多沒收15%
跌超過就乾脆斷頭算了
大盤急殺績優股也會破皮
但績優股終究是績優股
雙北市終究是雙北市
https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1736251623.A.28C.html
這波殺下來雙北市只要撐得下去
通常頭過身就過影響不大
總而言之，這次房價飆漲到人為隕落
都有脈絡可循
不敢講預測全對，但起碼也有個8899
至於這波什麼時候會結束？
不要再相信什麼水龍頭開不開
也不要再幻想開了之後會有爆衝行情
正式宣佈 台灣房地產回歸到基本面
生活機能，交通建設，休閒娛樂，區域所得
這幾個要素才能左右房價
再繼續看房板投資的
就準備套到萬丈深淵吧～
補個股點
建商未來兩年都還有錢能收
尤其槓桿越小的影響越小
但槓桿越大的影響越大
本來想說些什麼
但都是以前的學長長官，就不多說ㄌ
補個股點2
放假前有推薦中國正二那時候好像九塊多
現在好像還不錯
台股創高，放一點去鹿港還可以
補個股點3
沒錯啦，四月看很空
但五月反轉馬上轉多了呀
做股票的齁
好處就是多空靈活
禮拜一看錯，禮拜二轉向就好
又不像某種要綁3年才能賣
後悔就被強制沒收價金的奇怪商品好
--
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1756690807.A.074.html
1F：→ Muilie : 您復活啦 09/01 09:40
2F：推 Altair : 用股版說法來比喻 蠻好笑的 09/01 09:42
3F：推 miku5566 : 大哥超久沒發文… 09/01 09:47
4F：→ amd3dnow : 台股一堆妖股1個月翻好幾倍,真的有人信解約??? 09/01 09:48
5F：→ NovaShin : 都有人債套到現在了你怎麼會覺得那群人會做股票？ 09/01 09:54
6F：推 xcc54154 : 說一堆妖股好幾倍的 你買了沒 沒買就閉嘴吧 09/01 09:58
7F：推 chou3321 : 中國正二推薦國泰還是中信0.0 09/01 09:58
8F：→ woker : 復活 但希望大家和氣就好 09/01 10:00
9F：噓 NEWinx : 飆漲殞落都是人為才對？ 09/01 10:04
10F：推 theurgy : 房價根本沒跌 還在幻想 09/01 10:06
11F：推 madbele : 但9/19理監事會議可能水龍頭就打開了耶 09/01 10:09
12F：→ pk9993 : 營建股可以觀察嗎？ 09/01 10:13
13F：推 yiliang1107 : 以新成屋來看，去年9月是高點 09/01 10:15
14F：→ yiliang1107 : 到今年9月，相同社區物件，大概跌1成 09/01 10:16
15F：→ yiliang1107 : 以實價登錄來看。 09/01 10:16
16F：→ yiliang1107 : 成屋市場有在回，預售屋市場要分區討論 09/01 10:17
17F：推 dnzteeqrq : 先推再說 09/01 10:18
18F：推 choral : N大復活惹！ 09/01 10:25
19F：→ rbelldandy : ??可能還再幻想,房市又不太會跌一坪跌一點點漲一倍 09/01 10:25
20F：推 yiliang1107 : 問題是賣掉房地合一2.0稅就在那邊 09/01 10:26
21F：→ yiliang1107 : 在新制下摩擦成本大幅增加，現在的利率也都2.5-3% 09/01 10:28
22F：→ yiliang1107 : 之間 09/01 10:28
23F：→ yiliang1107 : 不如買股票 XDDD 09/01 10:28
24F：推 M2Z588 : 水龍頭一定開啦，有政商建商等裙帶一起抬轎房價怎 09/01 10:28
25F：→ M2Z588 : 能跌！！ 09/01 10:28
26F：推 tndh : 忠言逆耳 總有人拿新聞壯膽 哈哈哈 推推 09/01 10:30
27F：推 yiliang1107 : 可以回想一下去年6月開始，是怎麼回事XD 09/01 10:31
28F：→ yiliang1107 : 水龍頭可以開啊，前提要有水XDD 09/01 10:31
29F：推 aching1989 : 推復活 09/01 10:35
30F：→ ImCPM : 有OO 炒房好安心 09/01 10:39
31F：推 hook99 : 放心 政府會救房市 09/01 10:43
32F：推 boy1031 : 這2年跌個25%，再花7年每年漲7%，去泡沫就差不多了 09/01 10:45
33F：→ boy1031 : 最低時薪能每年漲4.5%，那房價年均+6%，很正常。只 09/01 10:47
34F：→ boy1031 : 是現在全台房價有10-30%的泡沫要擠一擠 09/01 10:47
35F：推 RealID2018 : 房板欠一個道歉 09/01 10:48
36F：噓 jessicaabc98: 才2400 09/01 10:54
37F：→ Alwen : 以後戶數增加就沒那麼多 成長高峰已經過惹 09/01 10:55
38F：→ Alwen : 戶數不增加 唉 中南部那些炒作區域好慘 09/01 10:55
39F：推 woker : 想請問到底美關稅是多少 都九月了 關稅補助也要錢 09/01 10:58
40F：→ woker : 旅遊業也要錢 台電也要錢 水龍頭有水嗎？ 09/01 10:58
41F：→ pk9993 : 感覺資金留給企業貸款比較適合，未來經濟會怎樣很 09/01 11:01
42F：→ pk9993 : 難說，開放水量鼓勵年輕人買房去貸款是好事嗎？ 09/01 11:01
43F：推 tndh : 水放給中小借去營運 比較實際 09/01 11:08
44F：推 dinotea : 泰國 09/01 11:10
45F：推 j32072 : 嘻嘻 我繼續等水龍頭 09/01 11:21
46F：→ atpx : 這樣做是吧壞帳風險丟給銀行吧，銀行的錢是存戶的 09/01 11:29
47F：→ atpx : 錢，適合嗎？繼搞倒油電之後要再來拖垮八大行庫？ 09/01 11:29
48F：推 atpx : 還不起錢的你貸款成數高一點利率低一點點就還得起 09/01 11:31
49F：→ atpx : 嗎 09/01 11:31
50F：推 lusifa2007 : 你要相信政府作多的決心 明年要選舉了 新青安只會 09/01 11:39
51F：→ lusifa2007 : 繼續下去 09/01 11:39
52F：推 cerwvk : 房價，薪水中位數，大幅度偏離，遲早的問題，太多 09/01 11:42
53F：→ cerwvk : 人提過了。無限偏離的可能？ 09/01 11:42
54F：→ LMgogo : 還新青安會一直下去。現在你能貸的倒新青安再說 09/01 11:43
55F：→ LMgogo : 看得到1000萬新青安 貸不到有屁用 09/01 11:44
56F：推 Muilie : 以前也有舊青安，本來就持續很久的方案 09/01 12:08
57F：噓 PaulOneil1 : 用百分比來看根本微不足道 09/01 12:13
58F：推 Delerium : 先知總是寂寞 09/01 12:20
59F：推 mdkn35 : 999940 09/01 12:20
60F：推 kenkuo1688 : 忠言逆耳 09/01 12:26
61F：推 FannWang : 推….確實都有預告！ 09/01 12:44
62F：噓 chenyei : 追高殺低是你？ 09/01 12:47
63F：推 wsx26997785 : 神人 09/01 13:07
64F：推 jamesmile : 穩了 09/01 13:14
65F：推 repast : 你才真的是房版先知 可惜被捅 09/01 13:25
66F：推 lusifa2007 : 政策會一直下去就是會想辦法讓這部分人貸得到呀 腦 09/01 13:35
67F：→ lusifa2007 : 子裝水嗎XD 09/01 13:35
68F：推 pastevil : 投資客早就因為紅單禁轉，房地合一少很多了，豪宅定 09/01 14:10
69F：→ pastevil : 義門檻又過低，如果新青安設上限，慢慢推，什麼事都 09/01 14:10
70F：→ pastevil : 不用做也比現在穩得多 09/01 14:10
71F：推 rmp4rmp4bear: 中肯但不政確 09/01 14:49
72F：推 wkbz : 都市漲價就算了，一堆鄉下超外圍跟著漲，真以為房 09/01 15:03
73F：→ wkbz : 價都不會泡沫 09/01 15:03
74F：推 huabandd : 推最後一段，靈活 09/01 16:20
75F：推 qaz630210 : 鄉下漲50%+的比比皆是，人口外移沒人要住的地方跌成 09/01 17:33
76F：→ qaz630210 : 白癡剛好而已 09/01 17:33
77F：推 likat : N大終於回歸了！！ 09/01 20:25