作者NovaShin ()
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标题Re: [新闻] 限贷令冲击！10个月预售屋解约2400件
时间Mon Sep 1 09:40:05 2025
※ 引述《qazxc1156892 (QQ)》之铭言：
: 原文标题： 限贷令冲击！10个月预售屋解约2400件 首购族认赔退屋
: 原文连结： https://house.ettoday.net/news/3024977
: 发布时间： 2025年08月31日 18:13
: 记者署名： 董美琪
: 原文内容：
: 央行去年9月祭出第7波房市限贷令後，预售屋解约明显上升。内政部统计显示，2021年7
: 月至2025年6月共有4418件解约，其中限贷令实施前38个月累计2018件，平均每月53件；
: 上路後10个月即达2400件，平均每月240件，增幅逾4倍，市场反应相当剧烈。
: 限贷令政策冲击最大的是首购族与申请新青安贷款者。根据中央社报导，台中市建筑经营
ㄏㄏ 早就讲了
https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1730105108.A.C99.html
去年就温馨的提醒大家
https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1736389882.A.086.html
尤其是薪水跟房价德不配位的地方
老实说以股版的说法
就是主流，大哥，真的有赚钱的区域
比方竹北大涨，双北市基础建设跟着通膨涨
结果一堆瞎股也开始狂写小作文
然後主力买，找外围也一起买
多头来热钱多融资狂冲冲进去
等到营收公布开牌
阿靠北喔，根本就诈骗没数字
股价就叽哩咕噜滚下来
如果说这档股票都是现股买
那主力狂杀大家不卖都有得撑
但如果这档股票每个都融资干进去
30%丧钟一响就准备买单了
房地产的话更小，15%就要买单了
为什麽？
因为建商最多没收15%
跌超过就乾脆断头算了
大盘急杀绩优股也会破皮
但绩优股终究是绩优股
双北市终究是双北市
https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1736251623.A.28C.html
这波杀下来双北市只要撑得下去
通常头过身就过影响不大
总而言之，这次房价飙涨到人为陨落
都有脉络可循
不敢讲预测全对，但起码也有个8899
至於这波什麽时候会结束？
不要再相信什麽水龙头开不开
也不要再幻想开了之後会有爆冲行情
正式宣布 台湾房地产回归到基本面
生活机能，交通建设，休闲娱乐，区域所得
这几个要素才能左右房价
再继续看房板投资的
就准备套到万丈深渊吧～
补个股点
建商未来两年都还有钱能收
尤其杠杆越小的影响越小
但杠杆越大的影响越大
本来想说些什麽
但都是以前的学长长官，就不多说ㄌ
补个股点2
放假前有推荐中国正二那时候好像九块多
现在好像还不错
台股创高，放一点去鹿港还可以
补个股点3
没错啦，四月看很空
但五月反转马上转多了呀
做股票的齁
好处就是多空灵活
礼拜一看错，礼拜二转向就好
又不像某种要绑3年才能卖
後悔就被强制没收价金的奇怪商品好
--
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1F：→ Muilie : 您复活啦 09/01 09:40
2F：推 Altair : 用股版说法来比喻 蛮好笑的 09/01 09:42
3F：推 miku5566 : 大哥超久没发文… 09/01 09:47
4F：→ amd3dnow : 台股一堆妖股1个月翻好几倍,真的有人信解约??? 09/01 09:48
5F：→ NovaShin : 都有人债套到现在了你怎麽会觉得那群人会做股票？ 09/01 09:54
6F：推 xcc54154 : 说一堆妖股好几倍的 你买了没 没买就闭嘴吧 09/01 09:58
7F：推 chou3321 : 中国正二推荐国泰还是中信0.0 09/01 09:58
8F：→ woker : 复活 但希望大家和气就好 09/01 10:00
9F：嘘 NEWinx : 飙涨殒落都是人为才对？ 09/01 10:04
10F：推 theurgy : 房价根本没跌 还在幻想 09/01 10:06
11F：推 madbele : 但9/19理监事会议可能水龙头就打开了耶 09/01 10:09
12F：→ pk9993 : 营建股可以观察吗？ 09/01 10:13
13F：推 yiliang1107 : 以新成屋来看，去年9月是高点 09/01 10:15
14F：→ yiliang1107 : 到今年9月，相同社区物件，大概跌1成 09/01 10:16
15F：→ yiliang1107 : 以实价登录来看。 09/01 10:16
16F：→ yiliang1107 : 成屋市场有在回，预售屋市场要分区讨论 09/01 10:17
17F：推 dnzteeqrq : 先推再说 09/01 10:18
18F：推 choral : N大复活惹！ 09/01 10:25
19F：→ rbelldandy : ??可能还再幻想,房市又不太会跌一坪跌一点点涨一倍 09/01 10:25
20F：推 yiliang1107 : 问题是卖掉房地合一2.0税就在那边 09/01 10:26
21F：→ yiliang1107 : 在新制下摩擦成本大幅增加，现在的利率也都2.5-3% 09/01 10:28
22F：→ yiliang1107 : 之间 09/01 10:28
23F：→ yiliang1107 : 不如买股票 XDDD 09/01 10:28
24F：推 M2Z588 : 水龙头一定开啦，有政商建商等裙带一起抬轿房价怎 09/01 10:28
25F：→ M2Z588 : 能跌！！ 09/01 10:28
26F：推 tndh : 忠言逆耳 总有人拿新闻壮胆 哈哈哈 推推 09/01 10:30
27F：推 yiliang1107 : 可以回想一下去年6月开始，是怎麽回事XD 09/01 10:31
28F：→ yiliang1107 : 水龙头可以开啊，前提要有水XDD 09/01 10:31
29F：推 aching1989 : 推复活 09/01 10:35
30F：→ ImCPM : 有OO 炒房好安心 09/01 10:39
31F：推 hook99 : 放心 政府会救房市 09/01 10:43
32F：推 boy1031 : 这2年跌个25%，再花7年每年涨7%，去泡沫就差不多了 09/01 10:45
33F：→ boy1031 : 最低时薪能每年涨4.5%，那房价年均+6%，很正常。只 09/01 10:47
34F：→ boy1031 : 是现在全台房价有10-30%的泡沫要挤一挤 09/01 10:47
35F：推 RealID2018 : 房板欠一个道歉 09/01 10:48
36F：嘘 jessicaabc98: 才2400 09/01 10:54
37F：→ Alwen : 以後户数增加就没那麽多 成长高峰已经过惹 09/01 10:55
38F：→ Alwen : 户数不增加 唉 中南部那些炒作区域好惨 09/01 10:55
39F：推 woker : 想请问到底美关税是多少 都九月了 关税补助也要钱 09/01 10:58
40F：→ woker : 旅游业也要钱 台电也要钱 水龙头有水吗？ 09/01 10:58
41F：→ pk9993 : 感觉资金留给企业贷款比较适合，未来经济会怎样很 09/01 11:01
42F：→ pk9993 : 难说，开放水量鼓励年轻人买房去贷款是好事吗？ 09/01 11:01
43F：推 tndh : 水放给中小借去营运 比较实际 09/01 11:08
44F：推 dinotea : 泰国 09/01 11:10
45F：推 j32072 : 嘻嘻 我继续等水龙头 09/01 11:21
46F：→ atpx : 这样做是吧坏帐风险丢给银行吧，银行的钱是存户的 09/01 11:29
47F：→ atpx : 钱，适合吗？继搞倒油电之後要再来拖垮八大行库？ 09/01 11:29
48F：推 atpx : 还不起钱的你贷款成数高一点利率低一点点就还得起 09/01 11:31
49F：→ atpx : 吗 09/01 11:31
50F：推 lusifa2007 : 你要相信政府作多的决心 明年要选举了 新青安只会 09/01 11:39
51F：→ lusifa2007 : 继续下去 09/01 11:39
52F：推 cerwvk : 房价，薪水中位数，大幅度偏离，迟早的问题，太多 09/01 11:42
53F：→ cerwvk : 人提过了。无限偏离的可能？ 09/01 11:42
54F：→ LMgogo : 还新青安会一直下去。现在你能贷的倒新青安再说 09/01 11:43
55F：→ LMgogo : 看得到1000万新青安 贷不到有屁用 09/01 11:44
56F：推 Muilie : 以前也有旧青安，本来就持续很久的方案 09/01 12:08
57F：嘘 PaulOneil1 : 用百分比来看根本微不足道 09/01 12:13
58F：推 Delerium : 先知总是寂寞 09/01 12:20
59F：推 mdkn35 : 999940 09/01 12:20
60F：推 kenkuo1688 : 忠言逆耳 09/01 12:26
61F：推 FannWang : 推….确实都有预告！ 09/01 12:44
62F：嘘 chenyei : 追高杀低是你？ 09/01 12:47
63F：推 wsx26997785 : 神人 09/01 13:07
64F：推 jamesmile : 稳了 09/01 13:14
65F：推 repast : 你才真的是房版先知 可惜被捅 09/01 13:25
66F：推 lusifa2007 : 政策会一直下去就是会想办法让这部分人贷得到呀 脑 09/01 13:35
67F：→ lusifa2007 : 子装水吗XD 09/01 13:35
68F：推 pastevil : 投资客早就因为红单禁转，房地合一少很多了，豪宅定 09/01 14:10
69F：→ pastevil : 义门槛又过低，如果新青安设上限，慢慢推，什麽事都 09/01 14:10
70F：→ pastevil : 不用做也比现在稳得多 09/01 14:10
71F：推 rmp4rmp4bear: 中肯但不政确 09/01 14:49
72F：推 wkbz : 都市涨价就算了，一堆乡下超外围跟着涨，真以为房 09/01 15:03
73F：→ wkbz : 价都不会泡沫 09/01 15:03
74F：推 huabandd : 推最後一段，灵活 09/01 16:20
75F：推 qaz630210 : 乡下涨50%+的比比皆是，人口外移没人要住的地方跌成 09/01 17:33
76F：→ qaz630210 : 白痴刚好而已 09/01 17:33
77F：推 likat : N大终於回归了！！ 09/01 20:25