作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 金管會喬房貸邀集八行庫 替首購族民眾「
時間Sun Aug 31 15:57:54 2025
原文標題：
金管會喬房貸邀集八行庫 替首購族民眾「找到錢」
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5613/8973724?from=edn_subcatelist_cate
發布時間：
2025/08/31 02:25:14
記者署名：
朱漢崙
原文內容：
行政院長卓榮泰日前發話要銀行「水龍頭開大一點」，金管會率先採取行動。據知情人士
透露，金管會將由銀行局長童政彰出面，在明（9月1日）邀集八大行庫總經理開會，銀行
局將先了解現在金融業承作房貸最新現況，並盤點資金，看能否替更多的無自用宅、首購
族民眾「找到錢」。
知情人士指出，銀行局發出開會通知時，並未列出明確題綱，只通知各行庫總經理「要討
論房貸的事」。據了解，銀行局首先會了解各大行庫目前排撥銀行房貸情況。
銀行法第72-2條規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款
餘額及金融債券發售額30%。銀行通常會設定更嚴格的預警值，大多會設定在28%或28.5%
。
金管會統計，各銀行目前平均預警值，已從5月26.44%，一路降至6、7月26.31%、26.04%
，8月也許會跌破26%。
銀行局即將召開的會議，就是希望各大行庫能出更多的力紓解房貸荒。根據銀行局統計，
截至7月底止，依銀行法72-2條規範，比率在28%到29%的銀行只有三家，27%到28%的銀行
有七家。
面對卓揆喊話資金水龍頭再開大一些，一位公股人士直言：「得先要有水，否則想開都沒
法開。」之所以距離銀行法規範上限還有空間，比率卻愈來愈低，主要在於第二道關卡，
即中央銀行訂定的放款集中度控管。因此，銀行不動產放款金額受到限制，只能用房貸舊
貸償還額度承作新貸款。
但問題是，先前新青安寬限期（付息不還本）平均期三年，另外，現在房貸不易造成沒人
敢轉貸，舊貸償還速度牛步化，多數行庫以前一個月大約有70億至120億元的房貸清償，
現在只有50億至90億元，這也使多數行庫只能不斷向外吸收存款，來爭取更多房貸放款空
間。
卓揆下令後，銀行局動起來找八大公股行庫商討對策，接下來，業界也在觀察央行是否會
調整集中度管制政策。
心得/評論：
金管會喬房貸
房地產要開始放水了
不要忘記當初新青安出現後
造成台灣房價暴漲的恐怖效應
營建股和金融股會是房地產放水的最大受惠者
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如果還有來世，我想當一個獸人
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1F：→ kivan00 : 如果爆了再以風控不佳罰銀行 金管會怎麼輸？ 08/31 16:00
2F：噓 titay333 : 一堆外行領導內行 垃圾至極 08/31 16:03
3F：推 mopackm53637: 出事銀行一定要告金管會 08/31 16:04
5F：→ low1219 : 兄 08/31 16:05
6F：→ mopackm53637: 防疫險那年金管會也亂搞 08/31 16:06
7F：推 xephon : 可以替散戶籌錢投資0050嗎 08/31 16:06
8F：推 woker : 防疫險有夠搞笑 08/31 16:06
9F：→ woker : 行庫以前一個月大約有70億至120億元的房貸清償，現 08/31 16:07
10F：→ woker : 只有50億至90億元 為啥少這麼多錢 08/31 16:07
11F：噓 sealin : 噁 08/31 16:07
12F：推 mopackm53637: 防疫險那個最後保險局長就退休了，真以為當官可以 08/31 16:10
13F：→ mopackm53637: 為所欲為 08/31 16:10
14F：噓 keigo800004 : 台灣房價，再炒一波。 08/31 16:21
15F：推 teller526 : 對阿反正不管怎麼搞都不會有金管會的事 從古至今一 08/31 16:22
16F：→ teller526 : 律甩給金融金控說你們風控內控不合格 嘻嘻 08/31 16:23
17F：推 jei01 : 房價漲是正常經濟繁榮現象，但薪資要跟上才行 08/31 16:26
18F：→ jei01 : 新加坡高薪就沒有房價貴的民怨 08/31 16:26
19F：→ julia66 : 新加坡不是超多社宅？反觀 08/31 16:32
20F：→ domo9999 : 是替建商找房奴才對 08/31 16:33
21F：推 louis751201 : 新加坡房價一樣被嫌貴啊，只是社宅幫助了買不起的人 08/31 16:33
22F：推 jeffsu : 新加坡只是讓底層有社宅 一般房子還是很貴 我之前碰 08/31 16:46
23F：→ jeffsu : 到新加坡的客戶都覺得台灣房子好便宜了== 台灣問題 08/31 16:46
24F：→ jeffsu : 是薪資漲幅輸人家太多.... 08/31 16:46
25F：推 klwei : 笑死了，國外的月亮都圓拉 08/31 16:48
26F：→ klwei : 買不起不會租嗎？哪一國不是這樣 08/31 16:49
27F：推 f86173 : 噴爆 快買 08/31 17:06
29F：→ Kydland : 社宅的問題： 08/31 17:09
30F：→ Kydland : 1.附近居民擔心房價被拉低 08/31 17:09
31F：→ Kydland : 2.附近居民擔心社宅住戶的素質不高 08/31 17:09
32F：→ LMgogo : 還有首購？ 08/31 17:09
33F：→ jingbaby77 : 怎麼那麼多篇房產@@.....沒小孩省錢啦 08/31 17:09
34F：→ Kydland : 我自己當過大樓主委 我就有遇過一件讓我很傻眼的事 08/31 17:10
35F：→ Kydland : 就是我們社區收垃圾的公司 習慣都會先把垃圾放在 08/31 17:11
36F：→ WenliYang : 這下又得噴爛!!! 08/31 17:11
37F：→ Kydland : 一樓外面整理 不知道是哪天是住戶突然發神經 08/31 17:11
38F：→ Kydland : 連署貼在留言板說 清潔公司在一樓外面整理垃圾 08/31 17:12
39F：→ Kydland : 會影響房價 要求改善 我超傻眼 08/31 17:12
40F：→ Kydland : (這個作法已經行之有年非常久了 以前都沒有問題) 08/31 17:12
41F：→ Kydland : 我也只能溝通後 請清潔公司在整理垃圾的時候 08/31 17:13
42F：→ Kydland : 動作要快... 08/31 17:13
43F：→ Kydland : 之所清潔公司要整理垃圾 是因為很多住戶亂丟沒分類 08/31 17:13
44F：→ Kydland : 所以他們必須協助分類分包 清潔公司也很不爽XD 08/31 17:14
45F：推 trewq22222 : 有夠可憐 自己搞爛的還是繼續亂搞下去 08/31 17:18
46F：噓 s155260 : 替金主找錢吧 笑死 08/31 17:21
47F：噓 darkangel119: 不找央行 找金管會有什麼屁用 裝忙當作有做事膩 08/31 17:26
48F：→ rebel : 如果只是要對沒自住房 首購開水龍頭我也不反對 這 08/31 17:31
49F：→ rebel : 也不難 叫沒限制的土銀之類專案承做這些案子就好 08/31 17:31
50F：→ rebel : 怕的是又想要全面開水龍頭炒房 08/31 17:31
51F：推 kis28519 : 名下無房=首購，懂得都懂 08/31 17:38
52F：噓 odyssey : 利害了，公股行庫這波剛好把新青安、首購族房貸吃好 08/31 17:39
53F：→ odyssey : 吃滿，反正倒了國家會救 08/31 17:39
54F：→ PSptt : 這垃圾黨炒房炒更兇 08/31 17:41
55F：→ icecubes : 公股銀行真慘 被逼著做爛生意 08/31 18:06
56F：噓 xinWu : 找你媽 08/31 18:09
57F：推 dianna72 : 不放貸被罵 放貸也被罵 其實都不要管就好 大家想買 08/31 18:49
58F：→ dianna72 : 想貸想賣都自由 用什麼合一稅跟貸款管真的煩 買不 08/31 18:49
59F：→ dianna72 : 起的就ㄧ直租啊 08/31 18:49
60F：→ hypolen : 營建明天噴一根 08/31 18:51
61F：推 clusis : 朝令夕改，可悲 08/31 18:57
62F：噓 dharma123 : 炒房賴按奈不住了 08/31 20:05
63F：推 tony811207 : 房價炒起來 08/31 20:58
64F：→ bulabowu : 吸毒吸上癮了 很難戒的 08/31 21:36
65F：→ mopigou : 盤子不夠嗎？ 08/31 21:40
66F：推 tt333925 : 貸貸相傳！ 08/31 22:03
67F：推 dosiris : 所以之前認賠退屋的 都是笨蛋? 08/31 22:06
68F：推 sid3 : 政府政策要炒房 銀行當然要配合 08/31 22:07
69F：推 Kydland : 不可能只給土銀做啦 其他公股會抗議的XD 08/31 22:08
70F：→ Kydland : 土建融和房貸 是銀行放款的基本盤 08/31 22:09
71F：→ Kydland : 授信期間長 利差不錯 08/31 22:09
72F：→ Kydland : 又有擔保品 08/31 22:09
73F：→ Kydland : 銀行這麼愛做不動產融資是有原因的 08/31 22:10
74F：噓 SeTeVen : 死全家的炒房仔整天裝首購換屋 08/31 22:17
75F：推 wzshi : 接下來的新青安應該沒寬限期了 08/31 22:54
76F：噓 crazylag : 繼續炒 08/31 23:18
77F：推 hsshkisskiss: 炒房囉～ 08/31 23:45
78F：→ waeting : 水再多你沒分好也是建商地主提走 09/01 00:19
79F：→ aa741121 : 原本計畫立委過半一黨獨大，要多少水都可以，無限 09/01 05:53
80F：→ aa741121 : 收割，現在沒鈔能力了 09/01 05:53
81F：推 diyteam : 喬什麼，金管會是政府與建商的白手套嗎 09/01 06:19
82F：推 Reichenau : 嫌貴？像臺北市拿幾個地放某些立委答應放他家的高 09/01 07:03
83F：→ Reichenau : 階核廢安全乾淨不就得了 09/01 07:03
84F：推 k91011022 : 應該不會這麼快大放水 只是稍微開大水龍頭 09/01 07:09
85F：→ k91011022 : 公股水力全開, 私銀才沒有機會搞 高利率遊戲 09/01 07:10
86F：→ op520 : 替炒房仔找接盤吧笑死 09/01 08:06
87F：推 fishyki : 我的資產要飛天了～支持支持 09/01 08:44
88F：→ akimu : 還要救炒房仔 台灣沒救了 09/01 08:59
89F：→ akimu : 希望中國打幾發飛彈過來 讓炒房仔死一死 09/01 08:59
90F：推 mdkn35 : 這政府真的是…… 09/01 09:00
91F：噓 roycelewis : 炒房黨 09/01 10:00
92F：→ aannasui : 青年優先 居住正義 09/01 10:46
93F：→ deolinwind : 住戶連署影響房價哦？那直接攤牌說再鬧會被列入清潔 09/01 10:49
94F：→ deolinwind : 公司黑名單 以後垃圾自己倒 09/01 10:49