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标题[新闻] 金管会乔房贷邀集八行库 替首购族民众「
时间Sun Aug 31 15:57:54 2025
原文标题：
金管会乔房贷邀集八行库 替首购族民众「找到钱」
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https://money.udn.com/money/story/5613/8973724?from=edn_subcatelist_cate
发布时间：
2025/08/31 02:25:14
记者署名：
朱汉仑
原文内容：
行政院长卓荣泰日前发话要银行「水龙头开大一点」，金管会率先采取行动。据知情人士
透露，金管会将由银行局长童政彰出面，在明（9月1日）邀集八大行库总经理开会，银行
局将先了解现在金融业承作房贷最新现况，并盘点资金，看能否替更多的无自用宅、首购
族民众「找到钱」。
知情人士指出，银行局发出开会通知时，并未列出明确题纲，只通知各行库总经理「要讨
论房贷的事」。据了解，银行局首先会了解各大行库目前排拨银行房贷情况。
银行法第72-2条规定，银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收存款
余额及金融债券发售额30%。银行通常会设定更严格的预警值，大多会设定在28%或28.5%
。
金管会统计，各银行目前平均预警值，已从5月26.44%，一路降至6、7月26.31%、26.04%
，8月也许会跌破26%。
银行局即将召开的会议，就是希望各大行库能出更多的力纾解房贷荒。根据银行局统计，
截至7月底止，依银行法72-2条规范，比率在28%到29%的银行只有三家，27%到28%的银行
有七家。
面对卓揆喊话资金水龙头再开大一些，一位公股人士直言：「得先要有水，否则想开都没
法开。」之所以距离银行法规范上限还有空间，比率却愈来愈低，主要在於第二道关卡，
即中央银行订定的放款集中度控管。因此，银行不动产放款金额受到限制，只能用房贷旧
贷偿还额度承作新贷款。
但问题是，先前新青安宽限期（付息不还本）平均期三年，另外，现在房贷不易造成没人
敢转贷，旧贷偿还速度牛步化，多数行库以前一个月大约有70亿至120亿元的房贷清偿，
现在只有50亿至90亿元，这也使多数行库只能不断向外吸收存款，来争取更多房贷放款空
间。
卓揆下令後，银行局动起来找八大公股行库商讨对策，接下来，业界也在观察央行是否会
调整集中度管制政策。
心得/评论：
金管会乔房贷
房地产要开始放水了
不要忘记当初新青安出现後
造成台湾房价暴涨的恐怖效应
营建股和金融股会是房地产放水的最大受惠者
--
如果还有来世，我想当一个兽人
--
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1F：→ kivan00 : 如果爆了再以风控不佳罚银行 金管会怎麽输？ 08/31 16:00
2F：嘘 titay333 : 一堆外行领导内行 垃圾至极 08/31 16:03
3F：推 mopackm53637: 出事银行一定要告金管会 08/31 16:04
5F：→ low1219 : 兄 08/31 16:05
6F：→ mopackm53637: 防疫险那年金管会也乱搞 08/31 16:06
7F：推 xephon : 可以替散户筹钱投资0050吗 08/31 16:06
8F：推 woker : 防疫险有够搞笑 08/31 16:06
9F：→ woker : 行库以前一个月大约有70亿至120亿元的房贷清偿，现 08/31 16:07
10F：→ woker : 只有50亿至90亿元 为啥少这麽多钱 08/31 16:07
11F：嘘 sealin : 恶 08/31 16:07
12F：推 mopackm53637: 防疫险那个最後保险局长就退休了，真以为当官可以 08/31 16:10
13F：→ mopackm53637: 为所欲为 08/31 16:10
14F：嘘 keigo800004 : 台湾房价，再炒一波。 08/31 16:21
15F：推 teller526 : 对阿反正不管怎麽搞都不会有金管会的事 从古至今一 08/31 16:22
16F：→ teller526 : 律甩给金融金控说你们风控内控不合格 嘻嘻 08/31 16:23
17F：推 jei01 : 房价涨是正常经济繁荣现象，但薪资要跟上才行 08/31 16:26
18F：→ jei01 : 新加坡高薪就没有房价贵的民怨 08/31 16:26
19F：→ julia66 : 新加坡不是超多社宅？反观 08/31 16:32
20F：→ domo9999 : 是替建商找房奴才对 08/31 16:33
21F：推 louis751201 : 新加坡房价一样被嫌贵啊，只是社宅帮助了买不起的人 08/31 16:33
22F：推 jeffsu : 新加坡只是让底层有社宅 一般房子还是很贵 我之前碰 08/31 16:46
23F：→ jeffsu : 到新加坡的客户都觉得台湾房子好便宜了== 台湾问题 08/31 16:46
24F：→ jeffsu : 是薪资涨幅输人家太多.... 08/31 16:46
25F：推 klwei : 笑死了，国外的月亮都圆拉 08/31 16:48
26F：→ klwei : 买不起不会租吗？哪一国不是这样 08/31 16:49
27F：推 f86173 : 喷爆 快买 08/31 17:06
29F：→ Kydland : 社宅的问题： 08/31 17:09
30F：→ Kydland : 1.附近居民担心房价被拉低 08/31 17:09
31F：→ Kydland : 2.附近居民担心社宅住户的素质不高 08/31 17:09
32F：→ LMgogo : 还有首购？ 08/31 17:09
33F：→ jingbaby77 : 怎麽那麽多篇房产@@.....没小孩省钱啦 08/31 17:09
34F：→ Kydland : 我自己当过大楼主委 我就有遇过一件让我很傻眼的事 08/31 17:10
35F：→ Kydland : 就是我们社区收垃圾的公司 习惯都会先把垃圾放在 08/31 17:11
36F：→ WenliYang : 这下又得喷烂!!! 08/31 17:11
37F：→ Kydland : 一楼外面整理 不知道是哪天是住户突然发神经 08/31 17:11
38F：→ Kydland : 连署贴在留言板说 清洁公司在一楼外面整理垃圾 08/31 17:12
39F：→ Kydland : 会影响房价 要求改善 我超傻眼 08/31 17:12
40F：→ Kydland : (这个作法已经行之有年非常久了 以前都没有问题) 08/31 17:12
41F：→ Kydland : 我也只能沟通後 请清洁公司在整理垃圾的时候 08/31 17:13
42F：→ Kydland : 动作要快... 08/31 17:13
43F：→ Kydland : 之所清洁公司要整理垃圾 是因为很多住户乱丢没分类 08/31 17:13
44F：→ Kydland : 所以他们必须协助分类分包 清洁公司也很不爽XD 08/31 17:14
45F：推 trewq22222 : 有够可怜 自己搞烂的还是继续乱搞下去 08/31 17:18
46F：嘘 s155260 : 替金主找钱吧 笑死 08/31 17:21
47F：嘘 darkangel119: 不找央行 找金管会有什麽屁用 装忙当作有做事腻 08/31 17:26
48F：→ rebel : 如果只是要对没自住房 首购开水龙头我也不反对 这 08/31 17:31
49F：→ rebel : 也不难 叫没限制的土银之类专案承做这些案子就好 08/31 17:31
50F：→ rebel : 怕的是又想要全面开水龙头炒房 08/31 17:31
51F：推 kis28519 : 名下无房=首购，懂得都懂 08/31 17:38
52F：嘘 odyssey : 利害了，公股行库这波刚好把新青安、首购族房贷吃好 08/31 17:39
53F：→ odyssey : 吃满，反正倒了国家会救 08/31 17:39
54F：→ PSptt : 这垃圾党炒房炒更凶 08/31 17:41
55F：→ icecubes : 公股银行真惨 被逼着做烂生意 08/31 18:06
56F：嘘 xinWu : 找你妈 08/31 18:09
57F：推 dianna72 : 不放贷被骂 放贷也被骂 其实都不要管就好 大家想买 08/31 18:49
58F：→ dianna72 : 想贷想卖都自由 用什麽合一税跟贷款管真的烦 买不 08/31 18:49
59F：→ dianna72 : 起的就ㄧ直租啊 08/31 18:49
60F：→ hypolen : 营建明天喷一根 08/31 18:51
61F：推 clusis : 朝令夕改，可悲 08/31 18:57
62F：嘘 dharma123 : 炒房赖按奈不住了 08/31 20:05
63F：推 tony811207 : 房价炒起来 08/31 20:58
64F：→ bulabowu : 吸毒吸上瘾了 很难戒的 08/31 21:36
65F：→ mopigou : 盘子不够吗？ 08/31 21:40
66F：推 tt333925 : 贷贷相传！ 08/31 22:03
67F：推 dosiris : 所以之前认赔退屋的 都是笨蛋? 08/31 22:06
68F：推 sid3 : 政府政策要炒房 银行当然要配合 08/31 22:07
69F：推 Kydland : 不可能只给土银做啦 其他公股会抗议的XD 08/31 22:08
70F：→ Kydland : 土建融和房贷 是银行放款的基本盘 08/31 22:09
71F：→ Kydland : 授信期间长 利差不错 08/31 22:09
72F：→ Kydland : 又有担保品 08/31 22:09
73F：→ Kydland : 银行这麽爱做不动产融资是有原因的 08/31 22:10
74F：嘘 SeTeVen : 死全家的炒房仔整天装首购换屋 08/31 22:17
75F：推 wzshi : 接下来的新青安应该没宽限期了 08/31 22:54
76F：嘘 crazylag : 继续炒 08/31 23:18
77F：推 hsshkisskiss: 炒房罗～ 08/31 23:45
78F：→ waeting : 水再多你没分好也是建商地主提走 09/01 00:19
79F：→ aa741121 : 原本计画立委过半一党独大，要多少水都可以，无限 09/01 05:53
80F：→ aa741121 : 收割，现在没钞能力了 09/01 05:53
81F：推 diyteam : 乔什麽，金管会是政府与建商的白手套吗 09/01 06:19
82F：推 Reichenau : 嫌贵？像台北市拿几个地放某些立委答应放他家的高 09/01 07:03
83F：→ Reichenau : 阶核废安全乾净不就得了 09/01 07:03
84F：推 k91011022 : 应该不会这麽快大放水 只是稍微开大水龙头 09/01 07:09
85F：→ k91011022 : 公股水力全开, 私银才没有机会搞 高利率游戏 09/01 07:10
86F：→ op520 : 替炒房仔找接盘吧笑死 09/01 08:06
87F：推 fishyki : 我的资产要飞天了～支持支持 09/01 08:44
88F：→ akimu : 还要救炒房仔 台湾没救了 09/01 08:59
89F：→ akimu : 希望中国打几发飞弹过来 让炒房仔死一死 09/01 08:59
90F：推 mdkn35 : 这政府真的是…… 09/01 09:00
91F：嘘 roycelewis : 炒房党 09/01 10:00
92F：→ aannasui : 青年优先 居住正义 09/01 10:46
93F：→ deolinwind : 住户连署影响房价哦？那直接摊牌说再闹会被列入清洁 09/01 10:49
94F：→ deolinwind : 公司黑名单 以後垃圾自己倒 09/01 10:49