※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言： : 其實之前討論很多了，但我覺得很多人都很雙標 : 之前新青安槓桿大放送的時候，很多人說讚讚讚人道走廊 不是喔 不是這樣的 你知道那時候房板的主流是說什麼嗎 房蟲每個都是身上5678910間房 本來也就用不到新青安 但還是讚聲說是給首購的人道走廊 結果呢 原本是人道走廊 結果後來變成甕中抓鱉 精准打擊首購 : 現在央行收傘的時候就說政府政策不延續殺人放火 結果金龍來上來大砍一刀 房蟲們也都是在幫忙抱怨政府政策反覆 這都是在幫首購說話！！！ 沒看到嗎 對身上有5678910間的房板主力們到底有什麼影響啦 : 唉不是喔，不是這樣的喔 : 房地產是金融市場高度和政府政策掛鉤的產品，過去早就有一堆紀錄過了 : 當年奢侈稅、08海嘯前夕大收傘、房地合一稅1.0、房地合一稅2.0都是不可預見阿 : 股市禁空令、原油正二盤後改規則等等也都是關廁所阿 : 覽趴捏了就怪自己喜歡玩剁手指遊戲 : 兩個小資族不同的觀點來看資金政策 : 小資族夫妻A: 2020年開始訂下目標每年省吃儉用存30萬，2025年預計存到150萬頭期款 : 找700~800萬上下的蛋殼低總價房，留一點點當緊急備用和裝潢 : 結果新青安出籠，低總價暴漲全部都抬到1000多萬，頭款全部變成200萬起跳 新青安會讓低總價的下限直接拉到1000 這個房板也有提到 所以我趁這之前再去搶了一間公寓 上了多屋還能貸到八成的最後一班列車 : 就算緊急備用和裝潢都All in也好像摸不太到邊 : 結果小資族A上來哭說房價暴漲薪水跟不上頭款漲幅 : 專家嘲笑"魯蛇低薪先想辦法增加收入吧" "你不要眼高手低先買差一點的物件阿" : 代買五寶媽: 預售蘆竹11xx物件，本身無固定薪資收入，帳戶被詐團利用過所以被列過 警 : 示戶，與被詐受害人和解後和解金用信用卡分期處理，老公香港人，兒子當職軍一年上 下 : 開台Mercedes(雖然W205現在應該沒多少錢了)，因為收傘所以沒辦法貸八成 : 因為追價所以鑑價後只能七成，條件也不夠好銀行不願意開特例 : 資深房地產專家震怒，央行逼死首購老百姓 : 事實上這一波大亂產生原因就是: : 官股承作大量新青安，以及預售卡整批新青安的未來額度 : 民營就開始挑案子挑客戶 : 偏偏新青安這個搞笑政策把一堆蛋殼毛重劃區的價格都往上推一階 : 以前千萬以下總價的都直接卡新青安最高額度摸到千萬 : 結果一堆23/24追價今年交屋的開始發現估價根本估不到 : 今年交屋一堆都是四五年前的開案，然後疫情後+新青安漲了30% : 問題從頭到尾都是新青安造成的，結果專家們只罵收傘從來沒討論過原因 : 上面案例就是是政策總會有人成為受害者 : 股票空單被八大長老配國安糖漿打成智障也是人為因素阿 : 就是房地產過去多頭快五年了隨隨便便都暴漲30%+ 一堆人以為自己是少年房神 : 碰到一點小波折就哭天搶地 : 買不到房子可不可憐? 可憐阿 但房價暴漲推上去追價無力的也很可憐阿 : 事實上央行目前的做法就是讓房地產降槓桿的手段，因為台灣除了半導體和電子業 : 這兩年基本上都很慘澹 : 而央行這種作為也並沒有讓房價崩盤，反而是篩掉一些高風險可能會爆炸的族群 : 你讓一堆資產條件亂七八糟的寬限期後變成骨牌會比較好嗎? : 在金融市場打滾久了 : 總是知道放水不是常態、也沒有完全沒風險的買賣 : 這不是基本原則嗎? 基本原則喔 台灣政府就沒想要打房 跟政府站在同一邊永遠是最保險的 新青安幫我拉升低總價格 後來信用管制 對我完全沒感覺耶 就當公益出租人穩收租金當中～ 反正死的都是首購 我也用不到新青安 不關我事 ----- 另外 知道為什麼最近這麼多新聞出來嗎 那就是因為政府又要放開限制了 所以在發新聞稿測風向啦 房蟲們心中竊喜 又要輪到我們上場了 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.218.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1756611550.A.F17.html 低總買七八百 你幫我擔心喔 ※ 編輯: bms (136.226.241.88 臺灣), 08/31/2025 11:53:33 那是其他房板大大有幫忙說話 我可沒有 首購干我什麼事 退一萬步說 人家持有5678910房的 需要你首購抬轎喔 不要笑掉人家大牙好嗎 ※ 編輯: bms (42.70.69.78 臺灣), 08/31/2025 20:56:36 ※ 編輯: bms (42.70.69.78 臺灣), 08/31/2025 21:00:28