作者kof70380 (小隆)
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標題[新聞] 救房貸荒 大型行庫用高利向護國神山及中華郵政吸收存款
時間Sun Aug 31 11:07:50 2025
原文標題：
救房貸荒 大型行庫用高利向護國神山及中華郵政吸收存款
原文連結：
https://udn.com/news/story/7239/8973651
發布時間：
2025-08-31 06:39 聯合報／ 記者朱漢崙／台北即時報導
原文內容：
台灣民眾借不到房貸，現在已成為最大的民怨，除了金管會緊急邀集八大行庫總經理在9
月1日開會之外，多家行庫自立自強，向外吸收更多存款來作為支應房貸的後盾，其中不
只中華郵政，「護國神山」台積電也成為多家行庫求援的對象，行庫爭取短期大額存款的
報價普遍都在年率1.7%以上，需錢孔急由此可見。
此外據業界人士指出，很多民營銀行其實還有房貸額度，但因為市場上房貸資金緊縮，因
此已把價格大幅拉高，現在連無自用宅的首購族民眾，民營銀行不分規模大小，其所開出
的房貸利率幾乎一律3%起跳，而且許多銀行把房貸業務和財富管理、高資產理財綁在一起
，已使得台灣的房貸市場變相扭曲。
一位金融圈人士感嘆，「以價制量」是商業對策，並沒有違法，金管會也只能用道德勸說
的方式，至於八大行庫的房貸利率顯然親民得多，新青安前二年1.775%、就連非新青安的
首購族利率，也還在2.6%左右，但現在卻是卡在央行的集中度管制，和銀行法第72條之2
的規定，前者必須要央行點頭，例如至少比照金管會把都更危老排除在不動產放款的計算
範圍之列，後者則必須對外爭取更多的存款。
大型行庫之所以向外爭取更多的存款，就是希望把銀行法72條之2的「分母」做大，不只
中華郵政或台積電，其他許多耳熟能詳的上市集團，亦為各大行庫卯力爭取的存款大戶，
而且僅僅短期幾個月的存款，就直接以用一年期定存利率1.7%來議價，銀行承受壓力之大
由此可見，此外，據悉政府四大基金，也成為各大行庫調撥存款的目標大戶。
心得/評論：
感覺似乎真的準備動手要解套房貸的問題，營建股又準備重返榮耀了嗎？
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※ 編輯: kof70380 (111.242.37.90 臺灣), 08/31/2025 11:08:01
1F：推 jenchieh5 : 經濟火車頭不能垮 08/31 11:09
2F：推 qwe78971 : 其實就劫貧濟富的手法而已 08/31 11:09
3F：→ qwe78971 : 估計也沒人想解決不然找來找我了 08/31 11:09
4F：推 stlinman : 護國神山也要救援房貸?蓋廠炒房起源，算業的回報嗎? 08/31 11:11
5F：推 mecca : 在台灣哦只要用到補助，那麼賣方價格必定先漲一波~ 08/31 11:12
6F：→ stlinman : 疫苗、節電限流、關稅、炒房、救房貸...GG包山包海! 08/31 11:13
7F：噓 KikiWi : 就算再開一次新青安，誰要接盤？ 08/31 11:14
8F：→ p155239 : 很好啊 08/31 11:15
9F：推 kilo7 : 鑫氰氨2.0 08/31 11:16
10F：推 clusis : 這輩子別想買房了 08/31 11:17
11F：推 denny2000 : 新新青安要來推高房價了，準備繼續翻倍漲 08/31 11:18
12F：推 billkira : 銀行活存開3%給我 我借給你啊 08/31 11:20
13F：推 pziix : 低能政策 現在再救 剛好拖垮一世代 08/31 11:20
14F：→ pziix : 錢一直撒 就不怕整個被拖死 08/31 11:21
15F：推 amazingwow : 行庫願意高利吸存款 放給新青安 08/31 11:22
16F：→ Fezico : 銀行利率決定於央行，就問結巴龍敢不敢升息R 08/31 11:23
17F：推 iversones : 炒房炒到最高點 我認為台灣要從高中就開始教炒房 08/31 11:23
18F：→ iversones : 全民一起詐騙 炒房 08/31 11:23
19F：推 xeins : 就喜歡聽到房貸跟別的金融商品綁在一起的故事了 08/31 11:25
20F：推 A80211ab : 存款不足 無法放更多房貸 08/31 11:26
21F：推 p369369963 : 真的要解套啊，不然首購族貸款卡這麼久，民怨越來 08/31 11:26
22F：→ p369369963 : 越深 08/31 11:26
23F：推 sova0809 : 別搞到最後也把台積金流拖下水就好 08/31 11:27
24F：推 Fezico : TSM短期資金大多停留在極短期債卷上面的樣子？ 08/31 11:28
25F：→ tamynumber1 : 接下來民進黨要吹房地產泡泡吹到爆掉是嗎 08/31 11:28
26F：→ missucrystal: 這陣子狂放新聞測風向 看來放寬已成定局 08/31 11:28
27F：→ sova0809 : 目前還一堆建廠跟投資 應該沒有太多中長期資金才對 08/31 11:29
28F：→ puni52041 : 是不是要炸了 08/31 11:29
29F：推 iversones : 臺灣炒房大概是世界第一 不輸中國 沒辦法 08/31 11:29
30F：→ sova0809 : 銀行該找的是那些已經沒大投資的死錢企業才對 08/31 11:29
31F：→ iversones : 民進黨要是選舉他媽再喊居住正義 08/31 11:30
32F：→ iversones : 我就他媽照三餐到官網罵幹你娘民進黨 08/31 11:30
33F：推 ycjcsie : 其實屋主降價就能解決了 08/31 11:30
34F：→ iversones : 民進黨內政絕對沒有比國民黨好 08/31 11:31
35F：→ xeins : 美國要神山投資 你銀行也神山放錢？ 哇 那神山瘋了 08/31 11:31
36F：→ xeins : 才要在你這家銀行放錢 聽到都怕哦 08/31 11:31
37F：→ sova0809 : 他如果能找出額度是他的本事 但前提是別把整體金融 08/31 11:31
38F：→ sova0809 : 拖下水 那就是智力有問題 08/31 11:32
39F：推 ben6421463 : 電視媒體強力廣告一個月，馬上就能吸到新韭菜了 08/31 11:32
40F：→ mopigou : 次貸？ 08/31 11:33
41F：→ CYL009 : 舒服啊 感覺要什麼炸彈要爆惹 08/31 11:34
42F：推 shin0924 : 政府唯一能握著的剩下金鳥頭 08/31 11:35
43F：推 darkangel119: 央行又是你 講幹話卡東卡西 08/31 11:35
44F：推 sova0809 : 這次重點就是要看額度是從那邊生出來的 那比較重要 08/31 11:36
45F：推 Fezico : 結巴龍要吸存款，利率上調兩碼就有惹。只是帶全部人 08/31 11:36
46F：→ Fezico : 下地獄而已，讚讚。 08/31 11:36
47F：→ xeins : 吸收更多存款來支應房貸？ 哇 不支應不行嗎？ 08/31 11:36
48F：推 wekaytw : 看到這情況反而要覺得恐怖 意味著煞車片過熱車其實 08/31 11:39
49F：→ wekaytw : 停不住 也靠近斷崖邊緣 整體情況很像之前的左岸房市 08/31 11:39
50F：推 hubert2222 : 總覺得台灣金融是不是有什麼東西要炸掉了到底看 08/31 11:40
51F：→ hubert2222 : 到了什麼？ 08/31 11:40
52F：推 sova0809 : 最大的問題是新青安 炒高房價+寬限期佔額度+低利損 08/31 11:40
53F：→ sova0809 : 行庫獲利+風險抵禦能力最低的族群(大重點) 08/31 11:41
54F：推 silentence : 靠北喔 就是這樣亂綁才高估還款能力好嘛 08/31 11:41
55F：→ silentence : 現在又要放資金水入市場 08/31 11:42
56F：→ sova0809 : 這個長久的金融遊戲快被這偉大的政策玩死了 08/31 11:42
57F：推 wekaytw : 東看西看 越來越像毒藥丸策略 08/31 11:42
58F：→ sova0809 : 現在最怕的是金融風險下來 火燒連環船 08/31 11:42
59F：→ silentence : 以前還9-10%都沒在唉的 憑甚麼要幫這些高估風險的 08/31 11:43
60F：→ silentence : 去買單 08/31 11:43
61F：→ silentence : 低 08/31 11:43
62F：噓 q541700 : 是個人都借的到房貸多少的問題智障炒房炒到民不聊生 08/31 11:45
63F：→ bnn : 就一直有人說72-2從來沒問題 卻不看是從哪來的存款 08/31 11:46
64F：→ bnn : 問就是還有超額儲蓄 拆款過來的也是同一個儲蓄池子 08/31 11:47
65F：→ bnn : 然後另一邊投信努力推ETF挖牆腳解定存解保險 08/31 11:48
66F：推 alfi2016 : 空安成家 08/31 11:53
67F：推 Kydland : 然後銀行吸收存款進來後 又叫客戶去買理財和保險XD 08/31 11:54
68F：→ Kydland : 結果依然是沒有存款XD 08/31 11:54
69F：推 wekaytw : 你央行就是實質負利率 所以錢都從存款跑去資產 銀 08/31 11:54
70F：→ wekaytw : 行鬧錢荒很正常 以前我會放現金 現在9成9是資產 08/31 11:54
71F：推 skullno2 : GG跟大廠要籌錢投資美國 銀行不幫忙還扯後腿 08/31 11:55
72F：推 wekaytw : 而且不只不留現金 還貸款出來買資產 除非股市房市資 08/31 11:57
73F：→ wekaytw : 產價格暴跌 不然錢還是會一直留在資產上面 08/31 11:57
74F：推 sova0809 : 一下要企業北美投資 一下要企業定存增額 政府到底要 08/31 11:57
75F：→ sova0809 : 企業怎樣做 企業要投資沒跟銀行借大錢就偷笑了 通常 08/31 11:59
76F：→ sova0809 : 是不會有太長期的死錢囤在那裡沒動用到 08/31 11:59
77F：推 yoshian886 : 再過2月就知了，嘻嘻 08/31 12:00
78F：推 surferblue : 新氰胺早就是最後煙火了 顆顆 08/31 12:00
79F：推 azcooper : 升息就平衡了 08/31 12:03
80F：推 ray88076 : 又要炒房囉 少子化繼續 房價新高 08/31 12:03
81F：→ wyytw : 升息就好啊 08/31 12:04
82F：推 wekaytw : 結論就是看到這消息真抖 08/31 12:04
83F：→ perrywu : 有種挖東牆補西牆的感覺 08/31 12:06
84F：→ CYL009 : 火燒連環船快做好了 只剩下東風惹 08/31 12:06
85F：推 ab4daa : 笑死 08/31 12:07
86F：推 paul007 : 房價準備繼續衝 還好已買 08/31 12:08
87F：推 OEC100 : 3%存款再哪？我存美金還有5% 08/31 12:08
88F：推 weiyudanbing: 新青安2.0 要來繼續炒了 08/31 12:12
89F：→ a524528 : 搞笑，不會拉高存款利率? 08/31 12:13
90F：推 wsx26997785 : 夭壽喔 好可怕 我郵局很多定存會被亂用嗎? 08/31 12:16
91F：推 rancilio : GG有錢不投資新廠拿去放定存幫助炒房？ 08/31 12:16
92F：→ wsx26997785 : 說實在 升息到2%以上就很多人定存了 不就有錢了 08/31 12:17
93F：推 ChoiceLife : 噴先漲50% 08/31 12:18
94F：→ smaller : 地板利率2.185 結果現在2.6起跳 銀行爽死了 08/31 12:19
95F：→ a9564208 : 這次要升息還是情勒？ 08/31 12:20
96F：推 sqt : 青安-＞新青安-＞新新青安-＞超級新青安 08/31 12:20
97F：噓 larrysu : 又要炒房了？ 08/31 12:20
98F：推 julia66 : 房價物價噴噴不能停 08/31 12:22
99F：噓 kuo3027 : 救個毛線，拿全國的錢就投機課？笑死 08/31 12:23
100F：推 KSUGOD : 沒人敢進場了好嗎 08/31 12:23
101F：推 wsx26997785 : 感覺有種危險味道 升息貸款的會死 不升息貸不到款 08/31 12:24
102F：推 stocktonty : 悲憤仔大舉出籠 08/31 12:24
103F：→ julia66 : 連GG都綁進來，房價真的不能跌了 08/31 12:24
104F：→ wsx26997785 : 房產業要爆炸了嗎 先恭賀政府 08/31 12:24
105F：推 wekaytw : 怎麼有點相像97到20年的貌似感 營建指和大盤走勢 08/31 12:25
106F：推 tist : 一直吸毒一直爽 08/31 12:25
107F：推 zebirlin : GG發低息公司債 轉手再借給公股行庫套利 永動機捏XD 08/31 12:26
108F：→ wsx26997785 : 定存才1.7%還指望大家定存? 大家都美元定存拿3%左右 08/31 12:27
109F：推 jen1121 : GG滿手錢 08/31 12:29
110F：推 AustinRivers: 泡泡真好玩 08/31 12:29
111F：推 wsx26997785 : 總之炒房玩死自己好爽阿 才情勒降息 但銀行沒錢放貸 08/31 12:31
112F：→ wsx26997785 : 如果降息 那麼定存族會解約去股市或美債 銀行更沒錢 08/31 12:32
113F：→ wsx26997785 : 銀行沒錢下 大家都貸不到款買房或蓋房 哈哈 要爆了 08/31 12:33
114F：噓 searchroy : 房價不倒呆丸不會正常 08/31 12:34
115F：推 chenyeart : 笑死，大家集思廣益讓民眾借錢炒房 08/31 12:34
116F：推 oxox69420 : 穩定幣表示： 08/31 12:35
117F：推 wsx26997785 : 快升息吸引更多定存仔入場 那些背貸的慘叫聲不要聽 08/31 12:36
118F：→ perrywu : 簡單直接的做法就是升息，但這也是現在政府最不想 08/31 12:39
119F：→ perrywu : 發生的 08/31 12:39
120F：推 mp5good : 不可能升息好嗎...全台灣的金融又不是只有房地產 08/31 12:41
121F：噓 ck326 : 防蟲齊鳴壯膽，慘 08/31 12:41
122F：推 FireStarman : 有沒有恐慌仔看什麼都是炸彈的八卦？ 08/31 12:41
123F：噓 snoopy920 : 泡炮拋跑 08/31 12:42
124F：推 Athanasius : 銀行開3%定存就有錢啦 08/31 12:44
125F：推 redbeanbread: 政府什麼時候這麼愛惜老百姓了 08/31 12:49
126F：推 sid3 : 銀行太惡質 要借房貸不給過 08/31 12:52
127F：推 tom501062003: 台積電看起來比政府有用多了 08/31 12:53
128F：→ zwt17 : 重點在於房價過高...要打下來 08/31 12:53
129F：→ alex00089 : 房價太噁心了甘霖老師鄉下沒人買的起 08/31 12:54
130F：→ alex00089 : 一坪30萬年薪也可能才30萬 08/31 12:55
131F：推 philip81501 : 政府開來炒房的 憑什麼解套？有規定一定要借你錢？ 08/31 12:56
132F：→ alex00089 : 30坪要不吃不喝30年還有三分之一公設車位另計 08/31 12:57
133F：→ houjay : 繼續炒房就是台灣金融一起死 08/31 12:57
134F：→ s51007john : 我以為民怨是買不起房子 08/31 12:57
135F：推 it914003 : 無風險短期美債都有4.3% 放銀行根本虧爆 08/31 12:58
136F：推 h901106546 : 最大的民怨哈哈哈哈哈 08/31 12:58
137F：推 GivemeApen : 還不簡單 股市炒上四萬二就解決了 08/31 13:00
138F：推 wsx26997785 : 房產要爆炸前提醒一下 我趕快去郵局解除定存換美金 08/31 13:00
139F：噓 Oizy : 還在72-2 ？？？？？？ 08/31 13:00
140F：推 augustlion : 呵呵 央行繼續嘴硬啊 08/31 13:01
141F：→ wsx26997785 : 算了 我還是相信台幣 畢竟台幣背後是央行買很多美債 08/31 13:01
142F：→ GivemeApen : 年薪30萬的是還在領22k？ 08/31 13:01
143F：推 wekaytw : 97年到2000年營建指跌74% 現在跌33% 看起來抄底還早 08/31 13:02
144F：→ wekaytw : 時間軸平移22年和25年 大盤還創新高 至於現在是不 08/31 13:02
145F：→ wekaytw : 是2000年 見仁見智 08/31 13:02
146F：推 minazukimaya: 1.7% vs 3% 利差香香的 嘻嘻嘻 08/31 13:05
147F：推 wekaytw : 不能單看利息 匯率變動要算進去 錢會存辛巴威還是德 08/31 13:09
148F：→ wekaytw : 國自己判斷 08/31 13:09
149F：推 DellSale999 : 等銀行求台積出手成功 川皇再施壓企業外匯存款也要 08/31 13:09
150F：→ DellSale999 : 留美國 那就好玩了 08/31 13:09
151F：推 ERIC4268 : 低房價 貸款成數也就下降了 08/31 13:11
152F：推 linany210 : 大家都在搶現金，只有我沒現金 08/31 13:13
153F：噓 trader79 : 全民炒～ 08/31 13:15
154F：推 way3125way : 要開始炒房了 08/31 13:17
155F：推 way3125way : 沒錢還學人買房喔 當貸款都用還嗎 08/31 13:19
156F：→ qqq87112 : 真房地產泡沫 先把銀行全部掏空 08/31 13:22
157F：→ offstage : 結果民眾一年期定存利率還在1.25 08/31 13:24
158F：推 Solyo : 好啦，你定存給我4%我馬上賣股票，讓你們有銀根 08/31 13:29
159F：→ Solyo : 第1次聽說銀行要跟民間企業拿錢 這樣玩台灣不會死喔 08/31 13:30
160F：推 fasterbook : 其實七年級被拖垮也沒有後代了 08/31 13:31
161F：→ mcucte : 別忘了保險業在疫情期間被民進黨搞防疫險弄到快掛 08/31 13:32
162F：→ mcucte : 掉 08/31 13:32
163F：→ mcucte : 民進黨做事，通常是把經費貪完，一地雞毛 08/31 13:36
164F：推 necrophagist: 丸子 08/31 13:36
165F：→ premh104 : 這筆差額費用及風險，由官員財產充公來支付，我一 08/31 13:38
166F：→ karcher : 房市逃命波? 08/31 13:38
167F：→ premh104 : 定舉雙手雙腳贊成 08/31 13:38
168F：噓 yuan0119 : 繼續炒房，挑戰當第一個因炒房滅島的小島 08/31 13:45
169F：→ jacky23 : 就是72-2的問題，銀行的錢還是很多，企業要借錢投 08/31 13:47
170F：→ jacky23 : 資都借的到，就只是房貸額度被卡死，所以要多做房 08/31 13:47
171F：→ jacky23 : 貸就是只能再吸存款 08/31 13:47
172F：推 Seifer601 : 最好給那些房蟲死 08/31 13:48
173F：推 BBKOX : 繼續炒房，台灣就是下一個日本 08/31 13:50
174F：→ GymRat : 我炒房的朋友說鬼島房地產不可能修正 08/31 13:58
175F：推 ccdrv : 白痴政府 08/31 14:01
176F：→ karcher : 我炒股的朋友說美國股市不可能修正 08/31 14:01
177F：→ ccdrv : 等爆炸的時候 台灣整個垮 08/31 14:01
178F：推 jiapon : 定存有到4%再考慮 不然寧願丟美股etf 08/31 14:10
179F：推 gfiba : 房價又要翻了 08/31 14:10
180F：推 ctlwmmax : 八又翻 08/31 14:14
181F：推 lionghe : 快放啊…我好興奮啊 08/31 14:19
182F：推 tslabull : 快去救 美金資產 沒在怕你台灣政客繼續吹泡泡 08/31 15:03
183F：→ kyo33 : 這黨是嫌房價被他的垃圾新青安炒得還不夠高嗎 08/31 15:20
184F：推 kimiraikko : 為了房貸吸收存款1.7% 放款1.775% 08/31 15:40
185F：→ kimiraikko : 八大行庫是虧錢欸 跟虧台電有87%類似 08/31 15:40
186F：推 spring40 : 青鳥趕快買便宜的盤子房價 08/31 15:49
187F：推 GingFreecss : 要買快買 不然越來越貴 08/31 15:52
188F：推 aaron68032 : 來升息阿 定存5%還怕沒資金？ 08/31 15:53
189F：→ neoa01 : 政府又要這漲炒房了 08/31 16:50
190F：→ neoa01 : 助長 08/31 16:50
191F：→ brain9453 : 又要炒房了喔 08/31 16:59
192F：推 s8900117 : 救三小 08/31 17:06
193F：推 kickflip : 黨要選舉需要錢 08/31 17:58
194F：→ ferrisw : 1.7%的利率，再笨也不會給銀行，去買短債不是更香 08/31 18:02
195F：→ ferrisw : 現在的利率那麼低，又不升息，要吸存款難呀… 08/31 18:05
196F：推 mypolmi : 又要炒房了啦！ 選舉要來了趁最後再撈一筆 08/31 18:27
197F：推 HailToObov : 不管死活，繼續吹泡泡就對了 08/31 18:50
198F：→ mauricecho : 銀行還能貸出去的錢非常有限 僅剩的這些資金當然貸 08/31 19:26
199F：→ mauricecho : 給可以接受高利率的人啊 08/31 19:26
200F：推 dream1124 : 妓者不懂也亂報，什麼叫變相扭曲？ 那在房價所得比 08/31 20:24
201F：→ dream1124 : 仍然數一數二高，市場資金也寬鬆下推新青安算什麼？ 08/31 20:25
202F：→ dream1124 : 不就這幫狗屁倒灶的政客像打地鼠一樣為選舉亂推政策 08/31 20:26
203F：→ dream1124 : 現在不過就是選完在善後罷了。 08/31 20:26
204F：→ bulabowu : 央行想風控 政客想繼續吹泡泡 加油加油 08/31 21:43
205F：推 ts123 : 你還有錢 08/31 23:30
206F：噓 Balthier : 垃圾廢物台灣 想動72-2到底為什麼不去死一死 為什 09/01 00:49
207F：→ Balthier : 麼不滾去滅一滅 09/01 00:49
208F：推 angelo98 : 要買房的快買！！ 09/01 01:14
209F：推 arcysaint : 薪水都幾乎領光，嘻嘻，不讓你們炒房（窮 09/01 01:27
210F：→ laechan : 我一領到薪水就馬上從薪轉戶轉去某銀買股票 09/01 07:26
211F：→ laechan : 寧願給某銀賺也不想留半毛錢在原戶頭^_^凸 09/01 07:26
212F：推 anaydh : 新輕安3.0 09/01 08:20
213F：→ sinho : 趕快升息就好 挖東補西一樣炸 09/01 09:10