作者zzahoward (Cheshire Cat)
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標題Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1
時間Sun Aug 31 09:20:23 2025
其實之前討論很多了，但我覺得很多人都很雙標
之前新青安槓桿大放送的時候，很多人說讚讚讚人道走廊
現在央行收傘的時候就說政府政策不延續殺人放火
唉不是喔，不是這樣的喔
房地產是金融市場高度和政府政策掛鉤的產品，過去早就有一堆紀錄過了
當年奢侈稅、08海嘯前夕大收傘、房地合一稅1.0、房地合一稅2.0都是不可預見阿
股市禁空令、原油正二盤後改規則等等也都是關廁所阿
覽趴捏了就怪自己喜歡玩剁手指遊戲
兩個小資族不同的觀點來看資金政策
小資族夫妻A: 2020年開始訂下目標每年省吃儉用存30萬，2025年預計存到150萬頭期款
找700~800萬上下的蛋殼低總價房，留一點點當緊急備用和裝潢
結果新青安出籠，低總價暴漲全部都抬到1000多萬，頭款全部變成200萬起跳
就算緊急備用和裝潢都All in也好像摸不太到邊
結果小資族A上來哭說房價暴漲薪水跟不上頭款漲幅
專家嘲笑"魯蛇低薪先想辦法增加收入吧" "你不要眼高手低先買差一點的物件阿"
代買五寶媽: 預售蘆竹11xx物件，本身無固定薪資收入，帳戶被詐團利用過所以被列過警
示戶，與被詐受害人和解後和解金用信用卡分期處理，老公香港人，兒子當職軍一年上下
開台Mercedes(雖然W205現在應該沒多少錢了)，因為收傘所以沒辦法貸八成
因為追價所以鑑價後只能七成，條件也不夠好銀行不願意開特例
資深房地產專家震怒，央行逼死首購老百姓
事實上這一波大亂產生原因就是:
官股承作大量新青安，以及預售卡整批新青安的未來額度
民營就開始挑案子挑客戶
偏偏新青安這個搞笑政策把一堆蛋殼毛重劃區的價格都往上推一階
以前千萬以下總價的都直接卡新青安最高額度摸到千萬
結果一堆23/24追價今年交屋的開始發現估價根本估不到
今年交屋一堆都是四五年前的開案，然後疫情後+新青安漲了30%
問題從頭到尾都是新青安造成的，結果專家們只罵收傘從來沒討論過原因
上面案例就是是政策總會有人成為受害者
股票空單被八大長老配國安糖漿打成智障也是人為因素阿
就是房地產過去多頭快五年了隨隨便便都暴漲30%+ 一堆人以為自己是少年房神
碰到一點小波折就哭天搶地
買不到房子可不可憐? 可憐阿 但房價暴漲推上去追價無力的也很可憐阿
事實上央行目前的做法就是讓房地產降槓桿的手段，因為台灣除了半導體和電子業
這兩年基本上都很慘澹
而央行這種作為也並沒有讓房價崩盤，反而是篩掉一些高風險可能會爆炸的族群
你讓一堆資產條件亂七八糟的寬限期後變成骨牌會比較好嗎?
在金融市場打滾久了
總是知道放水不是常態、也沒有完全沒風險的買賣
這不是基本原則嗎?
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1F：推 Fezico : 新青安把一堆神鬼物件地板價幹的千萬是真的很屌 08/31 09:23
2F：→ Fezico : 記得剛推的時候我家附近八百的賣不掉，推出後沒一千 08/31 09:24
3F：→ Fezico : 一別問 08/31 09:24
4F：→ Alwen : 就一堆中南部蛋殼蛋盒區也開價千萬 我快笑死 08/31 09:24
5F：噓 a000000000 : 一堆高風險仔跑去買房本來94房地產泡沫根源 08/31 09:25
6F：→ a000000000 : 次貸94這樣子低 08/31 09:25
7F：→ a000000000 : 房蟲在那邊喊說五寶媽貸不到政府粗乃面對 08/31 09:25
所以那些看起來悲天憫人的專家替首購抱不平就很好笑阿
只是怕他們追價失敗吧
怎麼不說現在價格太高害首購買不到?
8F：推 gibbs1286 : 我現在單純好奇誰能開更大的水龍頭 08/31 09:26
※ 編輯: zzahoward (1.163.107.191 臺灣), 08/31/2025 09:27:21
9F：→ a000000000 : 根本就貓哭耗子 房蟲94在靠嘎空fomo仔拉房價 08/31 09:26
10F：推 NLNG : 那幾年的不爽不要買，後面還有人.. ！真令人氣憤 08/31 09:26
11F：→ a000000000 : 喊水龍頭沒屁用喇 整葛產業雙頭馬車 金管會一邊 08/31 09:27
12F：推 pwseki206 : 「讓房貸爆炸就是金融危機喔，你確定你擔得起?」， 08/31 09:27
13F：→ a000000000 : 央行另一邊 銀行在中間邊哭邊拉利率多收錢 08/31 09:27
14F：→ pwseki206 : 當年教授的名言現在終於懂惹 08/31 09:28
15F：推 billkira : 善化那種鄉下地萬年一坪不到二位數 我爸看到建商來 08/31 09:28
16F：→ billkira : 出三倍價買 直接賣了 真爽 08/31 09:28
17F：→ a000000000 : 去年整年新增戶數18萬多戶 差不多比長年平均多50% 08/31 09:29
18F：→ a000000000 : 以上 後面幾年的供給要怎摸辦捏 沒救低 08/31 09:29
19F：→ tony15899 : 不管啦 反正嗆魯空就對了 我有房我是上流社會菁英 08/31 09:30
20F：推 Fezico : 就透支惹，另一方面問題是現在透支的部分未來能不能 08/31 09:31
21F：→ Fezico : 補上還是問題 08/31 09:31
22F：→ Alwen : 戶數增加最高峰已經過惹= = 08/31 09:32
23F：推 pcjimmy : 自己貪心fomo搶上車然後怪東怪西 08/31 09:33
24F：→ pcjimmy : 教主英明 08/31 09:34
25F：噓 ImCPM : 講反了吧…新青安明明一堆人噴 08/31 09:37
26F：→ ImCPM : 喔喔看錯了 08/31 09:38
27F：推 Su22 : 這麼說好像也有道理 08/31 09:42
28F：推 mcgrady12336: 鼻要這樣巨嬰也不是一天養成，巨嬰養成背後也要有 08/31 09:47
29F：→ mcgrady12336: 養成巨嬰的條件 08/31 09:47
30F：噓 s8752134 : 笑死 證所稅推的時候 怎麼股民沒有覽趴捏著? 08/31 10:00
31F：推 sova0809 : 如何開是一個問題 還有一個問題是 現在開了還有這麼 08/31 10:00
32F：→ s8752134 : 你講的原油正2事件只是 "一小搓股民" 遇到問題 08/31 10:00
33F：→ sova0809 : 旺的買氣嗎 都是值得觀察的地方 08/31 10:00
34F：→ s8752134 : 現在的限貸 是所有買房的人都加減會遇到問題 08/31 10:00
35F：→ s8752134 : 舉例也舉好一點 回答我 08/31 10:01
36F：→ s8752134 : 證所稅的時候 為啥股民沒有覽趴捏著 而是要抱怨?? 08/31 10:01
37F：→ s8752134 : 抱怨到民怨高漲 政府不得不取消 回答我 08/31 10:01
38F：推 Solyo : 銀行如果再開水龍頭，房價應該會再上去，借款利率 08/31 10:01
39F：→ Solyo : 應該會再上去 08/31 10:01
40F：→ s8752134 : 還是你要說不是全台灣人都有買房? 如果是這邏輯 08/31 10:02
41F：→ s8752134 : 全台灣人也沒有都買股票啊 證所稅抱怨個鳥? 回答我 08/31 10:02
42F：推 mcgrady12336: 笑死原油正2這樣搞其他ETF不會比照辦理哪來的自信 08/31 10:07
43F：→ Fezico : 證所稅反應最大的是法人，又要被搶直接放棄。市場量 08/31 10:07
44F：→ Fezico : 縮價跌 08/31 10:07
45F：推 hsshkisskiss: 證所稅直接成交量剩下500-700億啊我記得那時候 08/31 10:08
46F：推 brendon7831 : 現在就是政府擺爛，反正也預料到後面自己不會執政了 08/31 10:08
47F：→ brendon7831 : 是不是？到時就怪其他執政黨就好 08/31 10:08
48F：推 gold9450412 : 一直拿年輕人來推新青安 結果漲到更買不起 08/31 10:11
49F：推 Muilie : 原本風險低、有能力買的被炒上去的房價打到不能買 08/31 10:12
50F：→ Muilie : ，現在卻要放水給建商跟投資仔，讚讚讚 08/31 10:12
51F：推 a2080259 : 事實 08/31 10:17
52F：推 Axcic : 持有稅弄下去問題就解決了 要不要做而已 08/31 10:18
53F：推 ryu38 : 房售版的房蟲可不是這樣認為，一切都是金龍的錯讓 08/31 10:21
54F：→ ryu38 : 首購族不能買房 08/31 10:21
55F：推 wts4832 : 追高殺低 是人類天性，炒房的難道沒投資過股市，所 08/31 10:26
56F：→ wts4832 : 以不知道嗎？ 08/31 10:26
57F：推 Tohkachan : 又不敢打痛點為了選票，結果就是有錢人沒影響。中 08/31 10:37
58F：→ Tohkachan : 產以下痛苦不堪然後一年政策又轉彎，有錢人繼續賺 08/31 10:37
59F：→ Tohkachan : 中產繼續當韭菜 08/31 10:37
60F：推 SeTeVen : 隔壁版死全家的房蟲基本上就是靠著新青安獲利然後跟 08/31 10:57
61F：→ SeTeVen : 著推，結果後面水位被弄到變少開始轉黑新青安阿XDD 08/31 10:57
62F：推 Frobel : 新青安剛推出到時候確時房版都笑嘻嘻的說給年輕人 08/31 11:11
63F：→ Frobel : 上車很棒棒，收傘時又痛幹 08/31 11:11
64F：推 doyoko : 不是喔什麼啦.. 08/31 11:15
65F：推 ck326 : 不要讓防蟲不開心好嗎 08/31 11:16
66F：推 rattrapante : 五寶媽感覺很有故事 08/31 11:21
67F：推 A80211ab : 沒錯 笑死人的鋼需被漲到肛需 08/31 11:39
68F：推 A0908 : 這篇正解，新青安搞到房價暴漲才是真正的主因好嗎 08/31 11:45
69F：推 KnightLee : 新青安真的是垃圾政策 08/31 11:59
70F：推 cefiro : 要開水龍頭繼續開啊，坐等以後大逃殺 08/31 12:10
71F：推 falcon11 : 狗幹黨要這樣搞沒關係 大家走著瞧 上有政策下有對策 08/31 12:29
72F：推 IsYou : 寬五 40年就是垃圾啊 多少人在賭五年必賺的 白癡政 08/31 12:49
73F：→ IsYou : 黨 08/31 12:49
74F：推 ef88041811 : 我住雲林西螺郊區這 兩年前新蓋的透天社區 預售700 08/31 13:47
75F：→ ef88041811 : 萬 今年看到有人要賣900多萬 2年漲200萬 真好賺啊 08/31 13:47
76F：推 ef88041811 : 剛看了一下 這兩個月降了50萬賣 看來沒人要接盤 哈 08/31 13:52
77F：→ ef88041811 : 哈哈哈 08/31 13:52
78F：推 dan540760 : 台灣人就相信房價只漲不跌阿 五年寬限期過才是見真 08/31 14:06
79F：→ dan540760 : 章 08/31 14:06
80F：推 NicholasTse3: 正解 08/31 14:41
81F：推 Jerry469 : 中肯 08/31 15:01
82F：推 juest : 頭份這邊21年我哥買尚順700 現在1700新青安功德無 08/31 15:16
83F：→ juest : 量啊 08/31 15:16
84F：推 roy0710 : 真的感謝新青安 當時賣一間 同社區的還跟我說開太 08/31 15:28
85F：→ roy0710 : 高了跟我出一個價格 結果比賣掉的還少200 我後來還 08/31 15:28
86F：→ roy0710 : 直接在社區群組tag出來那位說賣掉了謝謝出價 08/31 15:28
87F：推 keepbusy : 炒房仔真要感謝新青安 08/31 15:52
88F：→ Minihil : 現在就是即將收割階段只是反應比較慢 除了條件很棒 08/31 16:43
89F：→ Minihil : 的物件不然誰想下手 資金跑股市或幣圈外幣了 08/31 16:43
90F：→ bear92 : 這波到底把多少年輕人騙上車，看南部一堆鳥蛋殼區兩 08/31 18:37
91F：→ bear92 : 房也在破千萬就覺得可怕，有些附近30年透天都不到千 08/31 18:37
92F：→ bear92 : 萬，你雞巴兩房賣千萬，好意思嗎 08/31 18:37
93F：推 FreedomKoala: 推 08/31 20:25
94F：推 supertalker : 這篇正解，以前罵馬英九22K讓老闆降價，現在賴清德 09/01 10:36
95F：→ supertalker : 1000萬限額新青安讓建商把房子抬價到1000萬 09/01 10:37
96F：→ supertalker : 禍害政策讓人民痛苦百倍 09/01 10:38