作者zzahoward (Cheshire Cat)
看板Stock
标题Re: [新闻] 独／卓揆呼吁「开大水龙头」 金管会9月1
时间Sun Aug 31 09:20:23 2025
其实之前讨论很多了，但我觉得很多人都很双标
之前新青安杠杆大放送的时候，很多人说赞赞赞人道走廊
现在央行收伞的时候就说政府政策不延续杀人放火
唉不是喔，不是这样的喔
房地产是金融市场高度和政府政策挂钩的产品，过去早就有一堆纪录过了
当年奢侈税、08海啸前夕大收伞、房地合一税1.0、房地合一税2.0都是不可预见阿
股市禁空令、原油正二盘後改规则等等也都是关厕所阿
览趴捏了就怪自己喜欢玩剁手指游戏
两个小资族不同的观点来看资金政策
小资族夫妻A: 2020年开始订下目标每年省吃俭用存30万，2025年预计存到150万头期款
找700~800万上下的蛋壳低总价房，留一点点当紧急备用和装潢
结果新青安出笼，低总价暴涨全部都抬到1000多万，头款全部变成200万起跳
就算紧急备用和装潢都All in也好像摸不太到边
结果小资族A上来哭说房价暴涨薪水跟不上头款涨幅
专家嘲笑"鲁蛇低薪先想办法增加收入吧" "你不要眼高手低先买差一点的物件阿"
代买五宝妈: 预售芦竹11xx物件，本身无固定薪资收入，帐户被诈团利用过所以被列过警
示户，与被诈受害人和解後和解金用信用卡分期处理，老公香港人，儿子当职军一年上下
开台Mercedes(虽然W205现在应该没多少钱了)，因为收伞所以没办法贷八成
因为追价所以监价後只能七成，条件也不够好银行不愿意开特例
资深房地产专家震怒，央行逼死首购老百姓
事实上这一波大乱产生原因就是:
官股承作大量新青安，以及预售卡整批新青安的未来额度
民营就开始挑案子挑客户
偏偏新青安这个搞笑政策把一堆蛋壳毛重划区的价格都往上推一阶
以前千万以下总价的都直接卡新青安最高额度摸到千万
结果一堆23/24追价今年交屋的开始发现估价根本估不到
今年交屋一堆都是四五年前的开案，然後疫情後+新青安涨了30%
问题从头到尾都是新青安造成的，结果专家们只骂收伞从来没讨论过原因
上面案例就是是政策总会有人成为受害者
股票空单被八大长老配国安糖浆打成智障也是人为因素阿
就是房地产过去多头快五年了随随便便都暴涨30%+ 一堆人以为自己是少年房神
碰到一点小波折就哭天抢地
买不到房子可不可怜? 可怜阿 但房价暴涨推上去追价无力的也很可怜阿
事实上央行目前的做法就是让房地产降杠杆的手段，因为台湾除了半导体和电子业
这两年基本上都很惨澹
而央行这种作为也并没有让房价崩盘，反而是筛掉一些高风险可能会爆炸的族群
你让一堆资产条件乱七八糟的宽限期後变成骨牌会比较好吗?
在金融市场打滚久了
总是知道放水不是常态、也没有完全没风险的买卖
这不是基本原则吗?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.163.107.191 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1756603225.A.90F.html
1F：推 Fezico : 新青安把一堆神鬼物件地板价干的千万是真的很屌 08/31 09:23
2F：→ Fezico : 记得刚推的时候我家附近八百的卖不掉，推出後没一千 08/31 09:24
3F：→ Fezico : 一别问 08/31 09:24
4F：→ Alwen : 就一堆中南部蛋壳蛋盒区也开价千万 我快笑死 08/31 09:24
5F：嘘 a000000000 : 一堆高风险仔跑去买房本来94房地产泡沫根源 08/31 09:25
6F：→ a000000000 : 次贷94这样子低 08/31 09:25
7F：→ a000000000 : 房虫在那边喊说五宝妈贷不到政府粗乃面对 08/31 09:25
所以那些看起来悲天悯人的专家替首购抱不平就很好笑阿
只是怕他们追价失败吧
怎麽不说现在价格太高害首购买不到?
8F：推 gibbs1286 : 我现在单纯好奇谁能开更大的水龙头 08/31 09:26
※ 编辑: zzahoward (1.163.107.191 台湾), 08/31/2025 09:27:21
9F：→ a000000000 : 根本就猫哭耗子 房虫94在靠嘎空fomo仔拉房价 08/31 09:26
10F：推 NLNG : 那几年的不爽不要买，後面还有人.. ！真令人气愤 08/31 09:26
11F：→ a000000000 : 喊水龙头没屁用喇 整葛产业双头马车 金管会一边 08/31 09:27
12F：推 pwseki206 : 「让房贷爆炸就是金融危机喔，你确定你担得起?」， 08/31 09:27
13F：→ a000000000 : 央行另一边 银行在中间边哭边拉利率多收钱 08/31 09:27
14F：→ pwseki206 : 当年教授的名言现在终於懂惹 08/31 09:28
15F：推 billkira : 善化那种乡下地万年一坪不到二位数 我爸看到建商来 08/31 09:28
16F：→ billkira : 出三倍价买 直接卖了 真爽 08/31 09:28
17F：→ a000000000 : 去年整年新增户数18万多户 差不多比长年平均多50% 08/31 09:29
18F：→ a000000000 : 以上 後面几年的供给要怎摸办捏 没救低 08/31 09:29
19F：→ tony15899 : 不管啦 反正呛鲁空就对了 我有房我是上流社会菁英 08/31 09:30
20F：推 Fezico : 就透支惹，另一方面问题是现在透支的部分未来能不能 08/31 09:31
21F：→ Fezico : 补上还是问题 08/31 09:31
22F：→ Alwen : 户数增加最高峰已经过惹= = 08/31 09:32
23F：推 pcjimmy : 自己贪心fomo抢上车然後怪东怪西 08/31 09:33
24F：→ pcjimmy : 教主英明 08/31 09:34
25F：嘘 ImCPM : 讲反了吧…新青安明明一堆人喷 08/31 09:37
26F：→ ImCPM : 喔喔看错了 08/31 09:38
27F：推 Su22 : 这麽说好像也有道理 08/31 09:42
28F：推 mcgrady12336: 鼻要这样巨婴也不是一天养成，巨婴养成背後也要有 08/31 09:47
29F：→ mcgrady12336: 养成巨婴的条件 08/31 09:47
30F：嘘 s8752134 : 笑死 证所税推的时候 怎麽股民没有览趴捏着? 08/31 10:00
31F：推 sova0809 : 如何开是一个问题 还有一个问题是 现在开了还有这麽 08/31 10:00
32F：→ s8752134 : 你讲的原油正2事件只是 "一小搓股民" 遇到问题 08/31 10:00
33F：→ sova0809 : 旺的买气吗 都是值得观察的地方 08/31 10:00
34F：→ s8752134 : 现在的限贷 是所有买房的人都加减会遇到问题 08/31 10:00
35F：→ s8752134 : 举例也举好一点 回答我 08/31 10:01
36F：→ s8752134 : 证所税的时候 为啥股民没有览趴捏着 而是要抱怨?? 08/31 10:01
37F：→ s8752134 : 抱怨到民怨高涨 政府不得不取消 回答我 08/31 10:01
38F：推 Solyo : 银行如果再开水龙头，房价应该会再上去，借款利率 08/31 10:01
39F：→ Solyo : 应该会再上去 08/31 10:01
40F：→ s8752134 : 还是你要说不是全台湾人都有买房? 如果是这逻辑 08/31 10:02
41F：→ s8752134 : 全台湾人也没有都买股票啊 证所税抱怨个鸟? 回答我 08/31 10:02
42F：推 mcgrady12336: 笑死原油正2这样搞其他ETF不会比照办理哪来的自信 08/31 10:07
43F：→ Fezico : 证所税反应最大的是法人，又要被抢直接放弃。市场量 08/31 10:07
44F：→ Fezico : 缩价跌 08/31 10:07
45F：推 hsshkisskiss: 证所税直接成交量剩下500-700亿啊我记得那时候 08/31 10:08
46F：推 brendon7831 : 现在就是政府摆烂，反正也预料到後面自己不会执政了 08/31 10:08
47F：→ brendon7831 : 是不是？到时就怪其他执政党就好 08/31 10:08
48F：推 gold9450412 : 一直拿年轻人来推新青安 结果涨到更买不起 08/31 10:11
49F：推 Muilie : 原本风险低、有能力买的被炒上去的房价打到不能买 08/31 10:12
50F：→ Muilie : ，现在却要放水给建商跟投资仔，赞赞赞 08/31 10:12
51F：推 a2080259 : 事实 08/31 10:17
52F：推 Axcic : 持有税弄下去问题就解决了 要不要做而已 08/31 10:18
53F：推 ryu38 : 房售版的房虫可不是这样认为，一切都是金龙的错让 08/31 10:21
54F：→ ryu38 : 首购族不能买房 08/31 10:21
55F：推 wts4832 : 追高杀低 是人类天性，炒房的难道没投资过股市，所 08/31 10:26
56F：→ wts4832 : 以不知道吗？ 08/31 10:26
57F：推 Tohkachan : 又不敢打痛点为了选票，结果就是有钱人没影响。中 08/31 10:37
58F：→ Tohkachan : 产以下痛苦不堪然後一年政策又转弯，有钱人继续赚 08/31 10:37
59F：→ Tohkachan : 中产继续当韭菜 08/31 10:37
60F：推 SeTeVen : 隔壁版死全家的房虫基本上就是靠着新青安获利然後跟 08/31 10:57
61F：→ SeTeVen : 着推，结果後面水位被弄到变少开始转黑新青安阿XDD 08/31 10:57
62F：推 Frobel : 新青安刚推出到时候确时房版都笑嘻嘻的说给年轻人 08/31 11:11
63F：→ Frobel : 上车很棒棒，收伞时又痛干 08/31 11:11
64F：推 doyoko : 不是喔什麽啦.. 08/31 11:15
65F：推 ck326 : 不要让防虫不开心好吗 08/31 11:16
66F：推 rattrapante : 五宝妈感觉很有故事 08/31 11:21
67F：推 A80211ab : 没错 笑死人的钢需被涨到肛需 08/31 11:39
68F：推 A0908 : 这篇正解，新青安搞到房价暴涨才是真正的主因好吗 08/31 11:45
69F：推 KnightLee : 新青安真的是垃圾政策 08/31 11:59
70F：推 cefiro : 要开水龙头继续开啊，坐等以後大逃杀 08/31 12:10
71F：推 falcon11 : 狗干党要这样搞没关系 大家走着瞧 上有政策下有对策 08/31 12:29
72F：推 IsYou : 宽五 40年就是垃圾啊 多少人在赌五年必赚的 白痴政 08/31 12:49
73F：→ IsYou : 党 08/31 12:49
74F：推 ef88041811 : 我住云林西螺郊区这 两年前新盖的透天社区 预售700 08/31 13:47
75F：→ ef88041811 : 万 今年看到有人要卖900多万 2年涨200万 真好赚啊 08/31 13:47
76F：推 ef88041811 : 刚看了一下 这两个月降了50万卖 看来没人要接盘 哈 08/31 13:52
77F：→ ef88041811 : 哈哈哈 08/31 13:52
78F：推 dan540760 : 台湾人就相信房价只涨不跌阿 五年宽限期过才是见真 08/31 14:06
79F：→ dan540760 : 章 08/31 14:06
80F：推 NicholasTse3: 正解 08/31 14:41
81F：推 Jerry469 : 中肯 08/31 15:01
82F：推 juest : 头份这边21年我哥买尚顺700 现在1700新青安功德无 08/31 15:16
83F：→ juest : 量啊 08/31 15:16
84F：推 roy0710 : 真的感谢新青安 当时卖一间 同社区的还跟我说开太 08/31 15:28
85F：→ roy0710 : 高了跟我出一个价格 结果比卖掉的还少200 我後来还 08/31 15:28
86F：→ roy0710 : 直接在社区群组tag出来那位说卖掉了谢谢出价 08/31 15:28
87F：推 keepbusy : 炒房仔真要感谢新青安 08/31 15:52
88F：→ Minihil : 现在就是即将收割阶段只是反应比较慢 除了条件很棒 08/31 16:43
89F：→ Minihil : 的物件不然谁想下手 资金跑股市或币圈外币了 08/31 16:43
90F：→ bear92 : 这波到底把多少年轻人骗上车，看南部一堆鸟蛋壳区两 08/31 18:37
91F：→ bear92 : 房也在破千万就觉得可怕，有些附近30年透天都不到千 08/31 18:37
92F：→ bear92 : 万，你鸡巴两房卖千万，好意思吗 08/31 18:37
93F：推 FreedomKoala: 推 08/31 20:25
94F：推 supertalker : 这篇正解，以前骂马英九22K让老板降价，现在赖清德 09/01 10:36
95F：→ supertalker : 1000万限额新青安让建商把房子抬价到1000万 09/01 10:37
96F：→ supertalker : 祸害政策让人民痛苦百倍 09/01 10:38