作者Hoak (QWE)
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標題Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1
時間Sun Aug 31 07:59:15 2025
※ 引述《gv390 (我討厭我喜歡妳)》之銘言：
: 其實，我不太懂
: 當年房價其實是有感覺緩跌了
: 可能速度很慢，可是真的有感覺到慢慢跌
: 然後，就來一個新青安
: 就一路狂奔到莫名其妙的階段了
: 再來，因為新青安
: 導致部分銀行的不動產放款已接近《銀行法》第72-2條規範
: 所以央行才開始限制貸款
: 好了，時間到現在，房市在這一年真的有點冷下來
: 可是房價還是沒什麼跌啊
: 說啥大跌，也都是新青安開始後漲80%，現在跌大概10%的程度
: 結果，現在行政院呼籲要開大水龍頭？？？？
: 行政院新青安放火，央行好不容易把火滅一點了
: 結果行政院嫌現在火燒得太小，要再放大一點？？？
: Why？？？真的不懂？？？
: ※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言：
: : 原文標題：獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1日找八大行庫總座開會
: : ※請勿刪減原文標題
: : 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8973650
: : ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: : 發布時間：2025-08-30 22:38
: : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: : 記者署名：朱漢崙
: : ※原文無記載者得留空
: : 原文內容：
: : 卓揆發話要銀行「水龍頭開大一點」，金管會率先採取行動。據知情人士透露，金管
會
: : 由銀行局長童政彰出面，在9月1日先行邀集八大行庫總經理來開會，各大行庫總座已
接
: : 緊急通知要求在9月1日開會，銀行局將先向八大行庫了解現在金融圈承作房貸的最新
現
: : ，並且盤點資金，看能否再替更多的無自用宅、首購族民眾「找錢」。
: : 知情人士指出，銀行局在周五通知時，並未列出明確的題綱，只通知各行庫總經理「
要
: : 論房貸的事」。
: : 據了解，銀行局首先會先了解各大行庫目前排撥銀行房貸的情況，尤其是根據金管會
的
: : 計，現在銀行法72條之2從5月以來的國銀平均比率，一路從26.44%，6月、7月一路分
別
: : 至26.31%、26.04%，接下來也許8月要破26%，這也讓銀行局思考，從平均數據上來看
，
: : 明距離銀行法第72條之2的上限30%（指不動產放款占總存款量加計金融債券比重）還
大
: : 空間，但為何比率越來越低，該怎樣為無辜受害的民眾來找出房貸資金？因此，先找
背
: : 有政府背景，最願意支持政策的公股行庫來會商，下一步再找民營銀行來開會。
: : 然而根據各大行庫的最新盤點，倘若水龍頭要再開大一些，一位公股人士直言：「得
先
: : 有水，否則想開都沒法開！」並且直言，為何銀行法第72條之2還有空間，但比率未
見?
: : 加，反而連續二個月降低，就是因為卡在央行的放款集中度管理，要求銀行不能再增
加
: : 動產的放款金額，連同房貸也一樣。
: : 銀行局由局長親自出面找最具有指標意義的八大行庫開會，就是希望各大行庫能出更
多
: : 力來紓解房貸荒；根據銀行局統計，截至7月底止，銀行法72條之2比率在28%至29%的
銀
: : 只有3家，27%至28%的銀行有7家，對此公股金融圈人士指出，大部分的行庫，房貸警
戒
: : 是設定在28.5%，因此，的確還有承作的空間，但卡在央行的不動產集中度管制也要
交?
: : ，所以錢能難放得出去，只能用房貸舊貸償還的額度來作新貸款。
: : 但問題是，先前新青安的寬限期平均期3年，另外現在房貸不易沒人敢轉貸，使得舊
貸?
: : 還速度牛步化，多數行庫以前一個月有70億元至120億元的房貸被清償，但現在只有5
0?
: : 元至90億元被償還，這也使多數行庫只能在夾縫中求生存，不斷向外吸收存款來爭取
更
: : 房貸放款空間。
: : 目前央行被金融圈公認為最應該鬆綁管制措施的機構，現在銀行局已立刻採取行動找
八
: : 公股行庫一起來商討對策。外界也預期在金管會採取行動之後，央行緊接著應該也會
好
: : 去思考是否應該要調整集中度管制的政策，多位金融圈人士私下直言，銀行法第72條
之
: : 是鐵律，破了就違法，但央行的集中度管理並沒有立法，願否調整只在央行的一念之
間
: : 尤其是都更及危老若比照金管會的作法，將之排除在72條之2的計算範圍，也頂多是
監?
: : 機關的政策拉平，央行面對民怨，不應固執己見。
: : 心得/評論：
: : 卓揆呼籲開大水龍頭
: : 金管會率先邀請八大行庫總經理開會
: : 台銀也回覆水龍頭已經開很大了
: : 不知道還有哪個水龍頭還能開大?
: : ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
本魯最近聽說兩個朋友
最近寬限期已過 一個要月繳7萬多 一個要月繳9萬多
聽到真的是吃手手 這兩個朋友家庭已經算是收入不錯了
兩對中年夫妻收入加起來起碼都有250萬以上 但是還是不約而同的說
牛肉麵要換牛肉湯麵了 畢竟除了房貸還有雜七雜八的錢
而且也要考慮存一點 不能到老只剩房子
所以房貸負擔多-》硬拼房貸-〉消費降級-》內需下降
這不就對岸的劇本嗎？
--
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1F：推 kohonen : 如果房價不繼續漲，那撐著高房貸就沒意義了08/31 08:03
2F：噓 tobashi : 收入250還想買房？ 自己卡太緊08/31 08:07
3F：推 NCKZ : 1樓正解08/31 08:08
4F：推 lin8807819 : 政策殺人08/31 08:12
5F：推 lantc : 房貸還在收入的1／3 沒太大問題啊08/31 08:15
6F：推 aewul : 供過於求..下跌遲早的事08/31 08:16
7F：推 A80211ab : 250年收 月繳16是認真的嗎08/31 08:17
8F：→ A80211ab : 抱歉 看錯08/31 08:17
9F：→ xephon : 房價只要跌超過20%，就會有人乾脆不繳，變金融風暴08/31 08:21
10F：推 pwseki206 : 自信點，嗎跟問號去掉。然後川普再幫你加速戳破泡沫08/31 08:21
11F：→ xephon : 真正政府托底，絕對不能跌的，其實是房地產不是股市08/31 08:21
12F：推 Fezico : 對岸劇本不是這樣der，你那個劇本是08年房貸的劇本08/31 08:21
13F：→ pwseki206 : 台灣的未來註定就是日本，甚至更慘。這財經圈的預判08/31 08:22
14F：→ Fezico : 對岸劇本是開發商槓桿爆掉08/31 08:22
15F：→ Fezico : 開放商槓桿爆掉>預售屋全部爛尾>韭菜一邊要繳預售屋08/31 08:24
16F：→ Fezico : 房貸一邊還要生錢出來生活>被川寶戳一個經濟下行>韭08/31 08:24
17F：→ Fezico : 菜沒錢爆炸躺平。08/31 08:24
18F：推 duriel3313 : 你到底是兩個朋友，一個七萬一個九萬；還是兩組朋08/31 08:25
19F：→ duriel3313 : 友，合計收入都是250萬/年，一組七萬一組九萬？根08/31 08:25
20F：→ duriel3313 : 本看不懂08/31 08:25
21F：推 pwseki206 : 對岸被川普薩諾斯彈指灰飛煙滅，要搞死台灣也是一念08/31 08:25
22F：→ Fezico : 阿..前面少一個對岸党中央關水門導致開發商槓桿爆炸08/31 08:26
23F：→ pwseki206 : 之間。連全盛時期日本都可以拆了你台積電有日本強?08/31 08:26
24F：推 acidrain : 拆了也沒用 製造業不會回到美國 而美國沒時間了08/31 08:28
25F：→ acidrain : 戳爆東亞只會加速自己下去 然後打三戰08/31 08:28
26F：→ Fezico : 08年米國房貸問題是一堆韭菜無視風險卯起來貸，配上08/31 08:31
27F：→ Fezico : 金融機構把一堆破爛債卷打包拿去市場賣，底層韭菜沒08/31 08:31
28F：→ Fezico : 錢還房貸原地擺爛，債卷爆炸，擔保機構原地核炸08/31 08:31
29F：推 qwe78971 : 那是泡沫爆開才會 這裡是民主國家 炸彈可以一直傳08/31 08:31
30F：→ rancilio : 房貸用寬限期計算根本是找死，除非可以換房或換貸08/31 08:31
31F：推 rondox : 房價崩盤下殺，這些人血本無歸還要繼續繳房貸才是對08/31 08:31
32F：→ rondox : 岸劇本。08/31 08:32
33F：→ rancilio : 正常貸款已經是好幾倍槓桿，用寬限期計算又多好幾倍08/31 08:32
34F：→ rancilio : 炒房族把房價設定成只漲不跌就會跟中國房地產一樣慘08/31 08:33
35F：→ pwseki206 : 台灣就一堆炸彈傳下去啊：人口、年金、前途，就等業08/31 08:33
36F：→ rancilio : 等到啟動多殺多就是血流成河08/31 08:33
37F：推 Heartrock : 中國和日本也是寬鬆房貸措施 為什麼不會漲08/31 08:34
38F：→ pwseki206 : 力引爆的那一天，所以身邊朋友不少100%外國資產08/31 08:34
39F：噓 lovemost : 愚蠢，你知道七萬多和九萬多是什麼概念嗎？是借貸1708/31 08:34
40F：→ lovemost : 00-2200，根本早就遠超過新清安的範圍08/31 08:34
41F：推 acidrain : 人口(=勞力)/年金 先進國家其實都差不多的 無處可逃08/31 08:35
42F：→ Fezico : 新青安的寬限期也還沒到R，這篇不是新青安吧08/31 08:35
43F：→ rancilio : 如果股票質押當頭期款更慘，股市跌要回補保證金08/31 08:35
44F：→ rancilio : 到那時連股市都會被拖累08/31 08:36
45F：→ ccderek : 自己貸款自己擔08/31 08:36
46F：推 pwseki206 : 年金只有一個國家成功：新加坡，但那套鼓勵自立的制08/31 08:36
47F：→ pwseki206 : 度台灣不可能引進，台灣是幸福的社會國08/31 08:37
48F：推 Fezico : 年金要成功，就是課爆所得稅，要不就是有礦。沒惹08/31 08:38
49F：推 pwseki206 : 所以才說原PO樂觀了，台灣的未來怎麼看都是日本：失08/31 08:39
50F：→ pwseki206 : 落的30年，莫忘台灣生育率世界第一...後面數過來08/31 08:39
51F：推 dosiris : 39樓正解 擔心錯人了08/31 08:39
52F：推 acidrain : 台灣人口是的確需要修正一輪 住房壓力太大太擁擠08/31 08:40
53F：→ acidrain : 交通也是 這都是全世界第二高人口密度的禍08/31 08:40
54F：推 Fezico : 不過新青安還有其他問題就是，最直接的就是利率問題08/31 08:41
55F：推 chrischiu : 房價基本是這一代人聯手坑殺下一代人08/31 08:42
56F：→ Fezico : 一堆島內人在幫米國擔心通膨問題，要人家FED不要降08/31 08:43
57F：→ Fezico : 息。怎不看看自己島內08/31 08:43
58F：→ dosiris : 阿我就是想脫手阿08/31 08:43
59F：推 pwseki206 : 就大家只知道台灣央行只會兩件事：貶值、不升息阿08/31 08:44
60F：→ pwseki206 : 看那精美的CPI，小學生都知道那背後有算計的08/31 08:44
61F：推 poisonB : 你這兩組朋友繳完房貸一年還可以出國兩次08/31 08:45
62F：推 opop1133 : 確實 再漲下去不是沒人買就是買了消費降級08/31 08:46
63F：→ Fezico : 上個月CPI滿神奇的，我記得交通好像+6%up08/31 08:46
64F：→ poisonB : 250萬-9萬*12=可支配所得還有130多萬耶08/31 08:46
65F：→ Fezico : 然後整體統計還是低到不行08/31 08:46
66F：→ pwseki206 : CPI關係到一堆社會給付，所以...嘿嘿，要審慎處理08/31 08:47
67F：推 epicurious : Pwe說換成外國資產最保險，是被嘎瘋了嗎08/31 08:47
68F：→ pwseki206 : 如果物價那麼穩定為何明年是減稅還有電價凍漲，有趣08/31 08:47
69F：→ epicurious : 沒有股點，來這裡恐嚇大家08/31 08:48
70F：→ epicurious : 有趣那你放空了嗎08/31 08:48
71F：→ epicurious : 講的世界末日，想必身體力行放空台股吧08/31 08:48
72F：推 TSMininder : 你這兩個朋友個案啦 少出國幾次就可以了08/31 08:51
73F：推 pwseki206 : 美股沒有股點啊，好喔。那版上一堆買美國科技股的是08/31 08:52
74F：推 ch8839 : 新青安是抓年輕人入坑救建商的？08/31 08:52
75F：推 Athanasius : 房貸佔3成是基本算法(主計處建議) 房價所得比世界高08/31 08:53
76F：→ Fezico : 新青安那兩年物件是真的都很屌，地板價1200萬不爽不08/31 08:55
77F：→ Fezico : 要買。08/31 08:55
78F：推 wsx26997785 : 房子炒過頭導致溢價 就當作做"功德" 多背一點錢嘛08/31 08:57
79F：→ wsx26997785 : 房子炒過頭導致溢價 就當作做"功德" 多背一點錢嘛08/31 08:57
80F：推 enixsquare : 你有想過他只要賣掉一間就很輕鬆了嗎？剛過寬限期，08/31 08:59
81F：→ enixsquare : 表示是2-3年前交屋的，幾乎都是漲的，而且房地合一08/31 08:59
82F：→ enixsquare : 稅率也降了，非常適合脫手08/31 08:59
83F：推 popptt : 還是賺很爽，持續進場08/31 09:05
84F：→ Hecc : 過幾年房價漲了就開心了08/31 09:07
※ 編輯: Hoak (211.78.10.246 臺灣), 08/31/2025 09:09:11
85F：噓 hihi29 : 他只是不希望你跟他借錢而已== 08/31 09:08
※ 編輯: Hoak (211.78.10.246 臺灣), 08/31/2025 09:11:44
86F：→ NiNiNiNiNi : 新青安才繳不到7萬9萬…這篇又在帶什麼風向 08/31 09:13
87F：噓 a03520 : 那當初為什麼要用一堆智障政策抬高房價 08/31 09:13
88F：推 marsonele : 我寬後8萬 08/31 09:14
89F：噓 katherienven: 會需要用寬限期 就不該買房 08/31 09:15
90F：→ amyforestry : 投資客拉自住跟首購墊背 08/31 09:19
91F：→ inzeghi : 加起來兩百五算不錯？ 08/31 09:19
92F：推 agvnol : 寬限期之後想轉賣脫不了手？ 08/31 09:19
93F：推 rainylife : 是買多貴的房子要月繳七萬和九萬 08/31 09:23
94F：推 mainsa : 新青安可以貸1000剩下的用一般貸款貸啊 台灣人問題 08/31 09:24
95F：→ mainsa : 是太愛買房 不要買哪有那麼多問題 08/31 09:24
96F：推 lusifa2007 : 新青安才兩三年 寬限期就過了嗎？ 08/31 09:24
97F：推 vm4m06 : 對岸的問題不能怪美國，他們的供需關係根本是畸形 08/31 09:27
98F：→ vm4m06 : 的，他們的地方政府太過於依賴賣地收入 08/31 09:27
99F：→ mainsa : 是說這篇也沒說他朋友是用新青安XD 之前也有舊青安 08/31 09:28
100F：→ mainsa : 一樣是額度內用優惠 額度外用一般貸款 然後舊青安 08/31 09:28
101F：→ mainsa : 寬限期應該已經沒了 你們總不會以為超過新青安額度 08/31 09:28
102F：→ mainsa : 的房子就完全不能用吧？ 08/31 09:28
104F：噓 myheartest : 這股版還房板 08/31 09:30
105F：推 vm4m06 : 這是2017~2021的地方政府土地財政依賴度，30%只是 08/31 09:30
106F：→ vm4m06 : 個起跳數，有些甚至超過140%，地賣不動等於公告預 08/31 09:30
107F：→ vm4m06 : 算收入大幅減少 08/31 09:30
108F：推 vm4m06 : 但是哪有一個地方永遠可以讓開發商一直賣房子，這 08/31 09:32
109F：→ vm4m06 : 種根本不能間斷的天量供給下，房價還能不跌的？ 08/31 09:32
110F：→ bulabowu : 寬限期要到的時候 再轉貸 又有新的寬限期 民營銀行 08/31 09:38
111F：→ bulabowu : 找轉貸的業務廣告一直狂發 08/31 09:38
112F：→ tctv2002 : 寬限期的本意就是避免突發事故 導致金流出現問題 08/31 09:44
113F：→ tctv2002 : 現在寬限期都被濫用 08/31 09:44
114F：→ aloness : 現在轉貸能不能核貸，給不給寬限期，還有利率會不 08/31 09:45
115F：→ aloness : 會調高，通通不好說 08/31 09:45
116F：→ Fezico : 轉貸那個利率很恐怖喔... 08/31 09:46
117F：→ aloness : 原本是救急用的制度，現在是用了之後到期要救急， 08/31 09:46
118F：→ aloness : 台灣人有台灣人的玩法 08/31 09:46
119F：噓 venatici : 房價不漲，最不爽的是有房貸的人，就會影響選票。 08/31 09:51
120F：→ venatici : 沒房者不會有壓力或不爽，因為還可以導向租房。 08/31 09:51
121F：推 wsx26997785 : 退休住老家就好了阿 幹嘛租房 08/31 09:55
122F：推 Mbappe10 : 你朋友應該買1000-1500範圍的房就好 越級打怪 08/31 10:01
123F：→ godaa : 沒那麼誇張吧 還有牛肉湯麵 裝窮 08/31 10:01
124F：推 Afafa : 人家月收入20萬以上 房貸9萬 還是過很爽 不用替他 08/31 10:02
125F：→ Afafa : 們擔心 08/31 10:02
126F：→ littlejackbr: 笑死樓上這種就是月薪離20萬很遠的人在講的話 08/31 10:07
127F：→ MagicMomo19 : 這劇本從出社會聽到現在也十幾年了，有需要還是快買 08/31 10:10
128F：→ MagicMomo19 : 吧 08/31 10:10
129F：推 Paulsic : 放水跟這些被騙上車貸款繳不出來爆掉的有何關係 08/31 10:24
130F：→ ab4daa : 同文同種 08/31 10:27
131F：→ smalmal : 日本一年少100萬人 台灣一年少10～20萬人 阿六一年 08/31 10:30
132F：→ smalmal : 少200萬人 未來減少的量還會翻倍 上一代炒房造的孽 08/31 10:30
133F：→ smalmal : 這幾年終歸要還 08/31 10:30
134F：推 Paulsic : 寬限期配合實價登錄課稅是為了投資客炒房的需要 08/31 10:50
135F：推 olp123 : 現在買,因少子化,老了房子也很難賣阿 08/31 11:00
136F：推 agvnol : 少子化後資產集中在一個小孩，是老房子難賣 08/31 11:03
137F：推 zpf2005 : 你以為他用薪水還房貸很辛苦，但他可能是用股市獲利 08/31 11:10
138F：→ zpf2005 : 還房貸仍有餘裕，一般人聽到你朋友房貸那麼多，嘴巴 08/31 11:10
139F：→ zpf2005 : 說還這麼多很辛苦，心裡可能在笑他XD這個社會有錢要 08/31 11:10
140F：→ zpf2005 : 賣慘才不會惹人眼紅，讓朋友知道你有錢沒有任何好處 08/31 11:10
141F：噓 loopdiuretic: 你朋友隨便說說就一篇廢文喔 08/31 11:14
142F：→ loopdiuretic: 人家餐餐山珍海味你又知道了？ 08/31 11:14
143F：推 robby368 : 收入一千萬再考慮買房好嗎 台灣的房子不是窮人在買 08/31 11:18
144F：→ robby368 : 的 不然你以為生育率是假的嗎？ 08/31 11:18
145F：噓 garlic1234 : 會覺得寬限期過月繳七萬、九萬壓力很大，借貸前是眼 08/31 11:18
146F：→ garlic1234 : 睛沒睜開過就簽名嗎？ 08/31 11:18
147F：→ tamynumber1 : 有什麼屁股就吃甚麼瀉藥啊 08/31 11:22
148F：→ tamynumber1 : 沒估算後續可能性根本就是在投機而不是在投資 08/31 11:22
149F：→ tamynumber1 : 賺了算他運氣好 賠了活該 08/31 11:22
150F：→ mopigou : 不是喔，自住沒差啦，不是這樣喔 08/31 11:28
151F：→ kklighter : 算計,反正後面4年沒希望了，直接撐爆這個炸彈給下一 08/31 11:37
152F：→ kklighter : 任 08/31 11:37
153F：推 A0908 : 兩個人加起來才250萬這樣還想買房啊？ 08/31 11:39
154F：推 k798976869 : 漲價賣掉啊 賺 08/31 11:57
155F：→ k798976869 : 房子是金融商品 是資產 不是只有單一住的功能 08/31 11:57
156F：推 olp123 : 除非是自住,長期房子報酬率只會下降,台北也是 08/31 11:58
157F：→ olp123 : 就算自住,老了房子資產也下跌至少1倍 08/31 11:59
158F：推 way3125way : 一開始要繳這麼多就知道了 08/31 12:12
159F：→ ACDC69 : 學好當一個中國人，勇敢背起國家經濟火車頭 讚哦 08/31 12:28
160F：→ houjay : 政府一定會繼續炒房 08/31 12:59
161F：推 ppegg : 之前放它漲爆就是埋地雷了 08/31 13:19
162F：推 smallkop : 250萬收入，年繳84萬，需要你擔心歐？收支比才30多% 08/31 13:31
163F：推 pantani : 台灣未來不可能是日本 當年日本是S+ 台灣頂多是A+ 08/31 13:42
164F：→ pantani : 日本也沒一堆有錢人把雙重國籍當備案 08/31 13:43
165F：→ pantani : 泡沫爆炸 至少有錢人的資金還是鎖在日本國內 08/31 13:44
166F：推 leo1217000 : 十年前對岸是槓桿開到256倍，低基期真的好爽 08/31 14:30
167F：推 huntergirl14: 我覺得房產不爆炸一次，這歪風不會倒正 08/31 16:24
168F：→ CRonaldo07 : 台積員工一個就300多了......2個250搞笑嗎 08/31 19:34
169F：推 huabandd : 沒有喔，對岸是被恆大打下來的，台灣是不會有這種 09/01 00:21
170F：→ huabandd : 狀況，至少幾年內不會有 09/01 00:21
171F：推 cphe : 其實很多人收支比都夠可以買房，但偏偏不敢買，看 09/01 01:08
172F：→ cphe : 著房價一路上漲 09/01 01:08