作者Hoak (QWE)
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标题Re: [新闻] 独／卓揆呼吁「开大水龙头」 金管会9月1
时间Sun Aug 31 07:59:15 2025
※ 引述《gv390 (我讨厌我喜欢你)》之铭言：
: 其实，我不太懂
: 当年房价其实是有感觉缓跌了
: 可能速度很慢，可是真的有感觉到慢慢跌
: 然後，就来一个新青安
: 就一路狂奔到莫名其妙的阶段了
: 再来，因为新青安
: 导致部分银行的不动产放款已接近《银行法》第72-2条规范
: 所以央行才开始限制贷款
: 好了，时间到现在，房市在这一年真的有点冷下来
: 可是房价还是没什麽跌啊
: 说啥大跌，也都是新青安开始後涨80%，现在跌大概10%的程度
: 结果，现在行政院呼吁要开大水龙头？？？？
: 行政院新青安放火，央行好不容易把火灭一点了
: 结果行政院嫌现在火烧得太小，要再放大一点？？？
: Why？？？真的不懂？？？
: ※ 引述《troy30408 (南宫洛)》之铭言：
: : 原文标题：独／卓揆呼吁「开大水龙头」 金管会9月1日找八大行库总座开会
: : ※请勿删减原文标题
: : 原文连结：https://udn.com/news/story/7239/8973650
: : ※网址超过一行过长请用缩网址工具
: : 发布时间：2025-08-30 22:38
: : ※请以原文网页/报纸之发布时间为准
: : 记者署名：朱汉仑
: : ※原文无记载者得留空
: : 原文内容：
: : 卓揆发话要银行「水龙头开大一点」，金管会率先采取行动。据知情人士透露，金管
会
: : 由银行局长童政彰出面，在9月1日先行邀集八大行库总经理来开会，各大行库总座已
接
: : 紧急通知要求在9月1日开会，银行局将先向八大行库了解现在金融圈承作房贷的最新
现
: : ，并且盘点资金，看能否再替更多的无自用宅、首购族民众「找钱」。
: : 知情人士指出，银行局在周五通知时，并未列出明确的题纲，只通知各行库总经理「
要
: : 论房贷的事」。
: : 据了解，银行局首先会先了解各大行库目前排拨银行房贷的情况，尤其是根据金管会
的
: : 计，现在银行法72条之2从5月以来的国银平均比率，一路从26.44%，6月、7月一路分
别
: : 至26.31%、26.04%，接下来也许8月要破26%，这也让银行局思考，从平均数据上来看
，
: : 明距离银行法第72条之2的上限30%（指不动产放款占总存款量加计金融债券比重）还
大
: : 空间，但为何比率越来越低，该怎样为无辜受害的民众来找出房贷资金？因此，先找
背
: : 有政府背景，最愿意支持政策的公股行库来会商，下一步再找民营银行来开会。
: : 然而根据各大行库的最新盘点，倘若水龙头要再开大一些，一位公股人士直言：「得
先
: : 有水，否则想开都没法开！」并且直言，为何银行法第72条之2还有空间，但比率未
见?
: : 加，反而连续二个月降低，就是因为卡在央行的放款集中度管理，要求银行不能再增
加
: : 动产的放款金额，连同房贷也一样。
: : 银行局由局长亲自出面找最具有指标意义的八大行库开会，就是希望各大行库能出更
多
: : 力来纾解房贷荒；根据银行局统计，截至7月底止，银行法72条之2比率在28%至29%的
银
: : 只有3家，27%至28%的银行有7家，对此公股金融圈人士指出，大部分的行库，房贷警
戒
: : 是设定在28.5%，因此，的确还有承作的空间，但卡在央行的不动产集中度管制也要
交?
: : ，所以钱能难放得出去，只能用房贷旧贷偿还的额度来作新贷款。
: : 但问题是，先前新青安的宽限期平均期3年，另外现在房贷不易没人敢转贷，使得旧
贷?
: : 还速度牛步化，多数行库以前一个月有70亿元至120亿元的房贷被清偿，但现在只有5
0?
: : 元至90亿元被偿还，这也使多数行库只能在夹缝中求生存，不断向外吸收存款来争取
更
: : 房贷放款空间。
: : 目前央行被金融圈公认为最应该松绑管制措施的机构，现在银行局已立刻采取行动找
八
: : 公股行库一起来商讨对策。外界也预期在金管会采取行动之後，央行紧接着应该也会
好
: : 去思考是否应该要调整集中度管制的政策，多位金融圈人士私下直言，银行法第72条
之
: : 是铁律，破了就违法，但央行的集中度管理并没有立法，愿否调整只在央行的一念之
间
: : 尤其是都更及危老若比照金管会的作法，将之排除在72条之2的计算范围，也顶多是
监?
: : 机关的政策拉平，央行面对民怨，不应固执己见。
: : 心得/评论：
: : 卓揆呼吁开大水龙头
: : 金管会率先邀请八大行库总经理开会
: : 台银也回覆水龙头已经开很大了
: : 不知道还有哪个水龙头还能开大?
: : ※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
本鲁最近听说两个朋友
最近宽限期已过 一个要月缴7万多 一个要月缴9万多
听到真的是吃手手 这两个朋友家庭已经算是收入不错了
两对中年夫妻收入加起来起码都有250万以上 但是还是不约而同的说
牛肉面要换牛肉汤面了 毕竟除了房贷还有杂七杂八的钱
而且也要考虑存一点 不能到老只剩房子
所以房贷负担多-》硬拼房贷-〉消费降级-》内需下降
这不就对岸的剧本吗？
--
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1F：推 kohonen : 如果房价不继续涨，那撑着高房贷就没意义了08/31 08:03
2F：嘘 tobashi : 收入250还想买房？ 自己卡太紧08/31 08:07
3F：推 NCKZ : 1楼正解08/31 08:08
4F：推 lin8807819 : 政策杀人08/31 08:12
5F：推 lantc : 房贷还在收入的1／3 没太大问题啊08/31 08:15
6F：推 aewul : 供过於求..下跌迟早的事08/31 08:16
7F：推 A80211ab : 250年收 月缴16是认真的吗08/31 08:17
8F：→ A80211ab : 抱歉 看错08/31 08:17
9F：→ xephon : 房价只要跌超过20%，就会有人乾脆不缴，变金融风暴08/31 08:21
10F：推 pwseki206 : 自信点，吗跟问号去掉。然後川普再帮你加速戳破泡沫08/31 08:21
11F：→ xephon : 真正政府托底，绝对不能跌的，其实是房地产不是股市08/31 08:21
12F：推 Fezico : 对岸剧本不是这样der，你那个剧本是08年房贷的剧本08/31 08:21
13F：→ pwseki206 : 台湾的未来注定就是日本，甚至更惨。这财经圈的预判08/31 08:22
14F：→ Fezico : 对岸剧本是开发商杠杆爆掉08/31 08:22
15F：→ Fezico : 开放商杠杆爆掉>预售屋全部烂尾>韭菜一边要缴预售屋08/31 08:24
16F：→ Fezico : 房贷一边还要生钱出来生活>被川宝戳一个经济下行>韭08/31 08:24
17F：→ Fezico : 菜没钱爆炸躺平。08/31 08:24
18F：推 duriel3313 : 你到底是两个朋友，一个七万一个九万；还是两组朋08/31 08:25
19F：→ duriel3313 : 友，合计收入都是250万/年，一组七万一组九万？根08/31 08:25
20F：→ duriel3313 : 本看不懂08/31 08:25
21F：推 pwseki206 : 对岸被川普萨诺斯弹指灰飞烟灭，要搞死台湾也是一念08/31 08:25
22F：→ Fezico : 阿..前面少一个对岸党中央关水门导致开发商杠杆爆炸08/31 08:26
23F：→ pwseki206 : 之间。连全盛时期日本都可以拆了你台积电有日本强?08/31 08:26
24F：推 acidrain : 拆了也没用 制造业不会回到美国 而美国没时间了08/31 08:28
25F：→ acidrain : 戳爆东亚只会加速自己下去 然後打三战08/31 08:28
26F：→ Fezico : 08年米国房贷问题是一堆韭菜无视风险卯起来贷，配上08/31 08:31
27F：→ Fezico : 金融机构把一堆破烂债卷打包拿去市场卖，底层韭菜没08/31 08:31
28F：→ Fezico : 钱还房贷原地摆烂，债卷爆炸，担保机构原地核炸08/31 08:31
29F：推 qwe78971 : 那是泡沫爆开才会 这里是民主国家 炸弹可以一直传08/31 08:31
30F：→ rancilio : 房贷用宽限期计算根本是找死，除非可以换房或换贷08/31 08:31
31F：推 rondox : 房价崩盘下杀，这些人血本无归还要继续缴房贷才是对08/31 08:31
32F：→ rondox : 岸剧本。08/31 08:32
33F：→ rancilio : 正常贷款已经是好几倍杠杆，用宽限期计算又多好几倍08/31 08:32
34F：→ rancilio : 炒房族把房价设定成只涨不跌就会跟中国房地产一样惨08/31 08:33
35F：→ pwseki206 : 台湾就一堆炸弹传下去啊：人口、年金、前途，就等业08/31 08:33
36F：→ rancilio : 等到启动多杀多就是血流成河08/31 08:33
37F：推 Heartrock : 中国和日本也是宽松房贷措施 为什麽不会涨08/31 08:34
38F：→ pwseki206 : 力引爆的那一天，所以身边朋友不少100%外国资产08/31 08:34
39F：嘘 lovemost : 愚蠢，你知道七万多和九万多是什麽概念吗？是借贷1708/31 08:34
40F：→ lovemost : 00-2200，根本早就远超过新清安的范围08/31 08:34
41F：推 acidrain : 人口(=劳力)/年金 先进国家其实都差不多的 无处可逃08/31 08:35
42F：→ Fezico : 新青安的宽限期也还没到R，这篇不是新青安吧08/31 08:35
43F：→ rancilio : 如果股票质押当头期款更惨，股市跌要回补保证金08/31 08:35
44F：→ rancilio : 到那时连股市都会被拖累08/31 08:36
45F：→ ccderek : 自己贷款自己担08/31 08:36
46F：推 pwseki206 : 年金只有一个国家成功：新加坡，但那套鼓励自立的制08/31 08:36
47F：→ pwseki206 : 度台湾不可能引进，台湾是幸福的社会国08/31 08:37
48F：推 Fezico : 年金要成功，就是课爆所得税，要不就是有矿。没惹08/31 08:38
49F：推 pwseki206 : 所以才说原PO乐观了，台湾的未来怎麽看都是日本：失08/31 08:39
50F：→ pwseki206 : 落的30年，莫忘台湾生育率世界第一...後面数过来08/31 08:39
51F：推 dosiris : 39楼正解 担心错人了08/31 08:39
52F：推 acidrain : 台湾人口是的确需要修正一轮 住房压力太大太拥挤08/31 08:40
53F：→ acidrain : 交通也是 这都是全世界第二高人口密度的祸08/31 08:40
54F：推 Fezico : 不过新青安还有其他问题就是，最直接的就是利率问题08/31 08:41
55F：推 chrischiu : 房价基本是这一代人联手坑杀下一代人08/31 08:42
56F：→ Fezico : 一堆岛内人在帮米国担心通膨问题，要人家FED不要降08/31 08:43
57F：→ Fezico : 息。怎不看看自己岛内08/31 08:43
58F：→ dosiris : 阿我就是想脱手阿08/31 08:43
59F：推 pwseki206 : 就大家只知道台湾央行只会两件事：贬值、不升息阿08/31 08:44
60F：→ pwseki206 : 看那精美的CPI，小学生都知道那背後有算计的08/31 08:44
61F：推 poisonB : 你这两组朋友缴完房贷一年还可以出国两次08/31 08:45
62F：推 opop1133 : 确实 再涨下去不是没人买就是买了消费降级08/31 08:46
63F：→ Fezico : 上个月CPI满神奇的，我记得交通好像+6%up08/31 08:46
64F：→ poisonB : 250万-9万*12=可支配所得还有130多万耶08/31 08:46
65F：→ Fezico : 然後整体统计还是低到不行08/31 08:46
66F：→ pwseki206 : CPI关系到一堆社会给付，所以...嘿嘿，要审慎处理08/31 08:47
67F：推 epicurious : Pwe说换成外国资产最保险，是被嘎疯了吗08/31 08:47
68F：→ pwseki206 : 如果物价那麽稳定为何明年是减税还有电价冻涨，有趣08/31 08:47
69F：→ epicurious : 没有股点，来这里恐吓大家08/31 08:48
70F：→ epicurious : 有趣那你放空了吗08/31 08:48
71F：→ epicurious : 讲的世界末日，想必身体力行放空台股吧08/31 08:48
72F：推 TSMininder : 你这两个朋友个案啦 少出国几次就可以了08/31 08:51
73F：推 pwseki206 : 美股没有股点啊，好喔。那版上一堆买美国科技股的是08/31 08:52
74F：推 ch8839 : 新青安是抓年轻人入坑救建商的？08/31 08:52
75F：推 Athanasius : 房贷占3成是基本算法(主计处建议) 房价所得比世界高08/31 08:53
76F：→ Fezico : 新青安那两年物件是真的都很屌，地板价1200万不爽不08/31 08:55
77F：→ Fezico : 要买。08/31 08:55
78F：推 wsx26997785 : 房子炒过头导致溢价 就当作做"功德" 多背一点钱嘛08/31 08:57
79F：→ wsx26997785 : 房子炒过头导致溢价 就当作做"功德" 多背一点钱嘛08/31 08:57
80F：推 enixsquare : 你有想过他只要卖掉一间就很轻松了吗？刚过宽限期，08/31 08:59
81F：→ enixsquare : 表示是2-3年前交屋的，几乎都是涨的，而且房地合一08/31 08:59
82F：→ enixsquare : 税率也降了，非常适合脱手08/31 08:59
83F：推 popptt : 还是赚很爽，持续进场08/31 09:05
84F：→ Hecc : 过几年房价涨了就开心了08/31 09:07
※ 编辑: Hoak (211.78.10.246 台湾), 08/31/2025 09:09:11
85F：嘘 hihi29 : 他只是不希望你跟他借钱而已== 08/31 09:08
※ 编辑: Hoak (211.78.10.246 台湾), 08/31/2025 09:11:44
86F：→ NiNiNiNiNi : 新青安才缴不到7万9万…这篇又在带什麽风向 08/31 09:13
87F：嘘 a03520 : 那当初为什麽要用一堆智障政策抬高房价 08/31 09:13
88F：推 marsonele : 我宽後8万 08/31 09:14
89F：嘘 katherienven: 会需要用宽限期 就不该买房 08/31 09:15
90F：→ amyforestry : 投资客拉自住跟首购垫背 08/31 09:19
91F：→ inzeghi : 加起来两百五算不错？ 08/31 09:19
92F：推 agvnol : 宽限期之後想转卖脱不了手？ 08/31 09:19
93F：推 rainylife : 是买多贵的房子要月缴七万和九万 08/31 09:23
94F：推 mainsa : 新青安可以贷1000剩下的用一般贷款贷啊 台湾人问题 08/31 09:24
95F：→ mainsa : 是太爱买房 不要买哪有那麽多问题 08/31 09:24
96F：推 lusifa2007 : 新青安才两三年 宽限期就过了吗？ 08/31 09:24
97F：推 vm4m06 : 对岸的问题不能怪美国，他们的供需关系根本是畸形 08/31 09:27
98F：→ vm4m06 : 的，他们的地方政府太过於依赖卖地收入 08/31 09:27
99F：→ mainsa : 是说这篇也没说他朋友是用新青安XD 之前也有旧青安 08/31 09:28
100F：→ mainsa : 一样是额度内用优惠 额度外用一般贷款 然後旧青安 08/31 09:28
101F：→ mainsa : 宽限期应该已经没了 你们总不会以为超过新青安额度 08/31 09:28
102F：→ mainsa : 的房子就完全不能用吧？ 08/31 09:28
104F：嘘 myheartest : 这股版还房板 08/31 09:30
105F：推 vm4m06 : 这是2017~2021的地方政府土地财政依赖度，30%只是 08/31 09:30
106F：→ vm4m06 : 个起跳数，有些甚至超过140%，地卖不动等於公告预 08/31 09:30
107F：→ vm4m06 : 算收入大幅减少 08/31 09:30
108F：推 vm4m06 : 但是哪有一个地方永远可以让开发商一直卖房子，这 08/31 09:32
109F：→ vm4m06 : 种根本不能间断的天量供给下，房价还能不跌的？ 08/31 09:32
110F：→ bulabowu : 宽限期要到的时候 再转贷 又有新的宽限期 民营银行 08/31 09:38
111F：→ bulabowu : 找转贷的业务广告一直狂发 08/31 09:38
112F：→ tctv2002 : 宽限期的本意就是避免突发事故 导致金流出现问题 08/31 09:44
113F：→ tctv2002 : 现在宽限期都被滥用 08/31 09:44
114F：→ aloness : 现在转贷能不能核贷，给不给宽限期，还有利率会不 08/31 09:45
115F：→ aloness : 会调高，通通不好说 08/31 09:45
116F：→ Fezico : 转贷那个利率很恐怖喔... 08/31 09:46
117F：→ aloness : 原本是救急用的制度，现在是用了之後到期要救急， 08/31 09:46
118F：→ aloness : 台湾人有台湾人的玩法 08/31 09:46
119F：嘘 venatici : 房价不涨，最不爽的是有房贷的人，就会影响选票。 08/31 09:51
120F：→ venatici : 没房者不会有压力或不爽，因为还可以导向租房。 08/31 09:51
121F：推 wsx26997785 : 退休住老家就好了阿 干嘛租房 08/31 09:55
122F：推 Mbappe10 : 你朋友应该买1000-1500范围的房就好 越级打怪 08/31 10:01
123F：→ godaa : 没那麽夸张吧 还有牛肉汤面 装穷 08/31 10:01
124F：推 Afafa : 人家月收入20万以上 房贷9万 还是过很爽 不用替他 08/31 10:02
125F：→ Afafa : 们担心 08/31 10:02
126F：→ littlejackbr: 笑死楼上这种就是月薪离20万很远的人在讲的话 08/31 10:07
127F：→ MagicMomo19 : 这剧本从出社会听到现在也十几年了，有需要还是快买 08/31 10:10
128F：→ MagicMomo19 : 吧 08/31 10:10
129F：推 Paulsic : 放水跟这些被骗上车贷款缴不出来爆掉的有何关系 08/31 10:24
130F：→ ab4daa : 同文同种 08/31 10:27
131F：→ smalmal : 日本一年少100万人 台湾一年少10～20万人 阿六一年 08/31 10:30
132F：→ smalmal : 少200万人 未来减少的量还会翻倍 上一代炒房造的孽 08/31 10:30
133F：→ smalmal : 这几年终归要还 08/31 10:30
134F：推 Paulsic : 宽限期配合实价登录课税是为了投资客炒房的需要 08/31 10:50
135F：推 olp123 : 现在买,因少子化,老了房子也很难卖阿 08/31 11:00
136F：推 agvnol : 少子化後资产集中在一个小孩，是老房子难卖 08/31 11:03
137F：推 zpf2005 : 你以为他用薪水还房贷很辛苦，但他可能是用股市获利 08/31 11:10
138F：→ zpf2005 : 还房贷仍有余裕，一般人听到你朋友房贷那麽多，嘴巴 08/31 11:10
139F：→ zpf2005 : 说还这麽多很辛苦，心里可能在笑他XD这个社会有钱要 08/31 11:10
140F：→ zpf2005 : 卖惨才不会惹人眼红，让朋友知道你有钱没有任何好处 08/31 11:10
141F：嘘 loopdiuretic: 你朋友随便说说就一篇废文喔 08/31 11:14
142F：→ loopdiuretic: 人家餐餐山珍海味你又知道了？ 08/31 11:14
143F：推 robby368 : 收入一千万再考虑买房好吗 台湾的房子不是穷人在买 08/31 11:18
144F：→ robby368 : 的 不然你以为生育率是假的吗？ 08/31 11:18
145F：嘘 garlic1234 : 会觉得宽限期过月缴七万、九万压力很大，借贷前是眼 08/31 11:18
146F：→ garlic1234 : 睛没睁开过就签名吗？ 08/31 11:18
147F：→ tamynumber1 : 有什麽屁股就吃甚麽泻药啊 08/31 11:22
148F：→ tamynumber1 : 没估算後续可能性根本就是在投机而不是在投资 08/31 11:22
149F：→ tamynumber1 : 赚了算他运气好 赔了活该 08/31 11:22
150F：→ mopigou : 不是喔，自住没差啦，不是这样喔 08/31 11:28
151F：→ kklighter : 算计,反正後面4年没希望了，直接撑爆这个炸弹给下一 08/31 11:37
152F：→ kklighter : 任 08/31 11:37
153F：推 A0908 : 两个人加起来才250万这样还想买房啊？ 08/31 11:39
154F：推 k798976869 : 涨价卖掉啊 赚 08/31 11:57
155F：→ k798976869 : 房子是金融商品 是资产 不是只有单一住的功能 08/31 11:57
156F：推 olp123 : 除非是自住,长期房子报酬率只会下降,台北也是 08/31 11:58
157F：→ olp123 : 就算自住,老了房子资产也下跌至少1倍 08/31 11:59
158F：推 way3125way : 一开始要缴这麽多就知道了 08/31 12:12
159F：→ ACDC69 : 学好当一个中国人，勇敢背起国家经济火车头 赞哦 08/31 12:28
160F：→ houjay : 政府一定会继续炒房 08/31 12:59
161F：推 ppegg : 之前放它涨爆就是埋地雷了 08/31 13:19
162F：推 smallkop : 250万收入，年缴84万，需要你担心欧？收支比才30多% 08/31 13:31
163F：推 pantani : 台湾未来不可能是日本 当年日本是S+ 台湾顶多是A+ 08/31 13:42
164F：→ pantani : 日本也没一堆有钱人把双重国籍当备案 08/31 13:43
165F：→ pantani : 泡沫爆炸 至少有钱人的资金还是锁在日本国内 08/31 13:44
166F：推 leo1217000 : 十年前对岸是杠杆开到256倍，低基期真的好爽 08/31 14:30
167F：推 huntergirl14: 我觉得房产不爆炸一次，这歪风不会倒正 08/31 16:24
168F：→ CRonaldo07 : 台积员工一个就300多了......2个250搞笑吗 08/31 19:34
169F：推 huabandd : 没有喔，对岸是被恒大打下来的，台湾是不会有这种 09/01 00:21
170F：→ huabandd : 状况，至少几年内不会有 09/01 00:21
171F：推 cphe : 其实很多人收支比都够可以买房，但偏偏不敢买，看 09/01 01:08
172F：→ cphe : 着房价一路上涨 09/01 01:08