作者fj22 (vv)
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標題Re: [新聞] 預售屋解約潮 房仲倒閉潮 內政部︰並沒有
時間Thu Aug 21 21:24:11 2025
這幾天去看台中預售屋 白天只有2組人
後來好奇問一下銷售 如果貸款下不來怎麼辦
他回 建商本粗可以貸給我 我當下就想那為什麼
有人要解約賠錢？？但後來也想到一件事
建商假設借我算4% 建商跟銀行借1%多
這真的完美套利 建商怎麼算都不會輸
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1F：→ bamama56 : 現在建商也不好借錢啊 所以小家的才斷金流跑路 08/21 21:26
2F：推 YJM1106 : 人家有信用、有資產 值得那點利差 08/21 21:26
3F：→ VSshow : 建商有信用？笑死人 08/21 21:28
4F：推 Fezico : 建商貸...科科。那東西你敢貸也是很猛 08/21 21:29
5F：→ Fezico : 建商現在去貸利率也沒多好看，建商貸的年限+利率更 08/21 21:33
6F：→ Fezico : 難看。單純割韭菜而已，不然你怎敢買 08/21 21:33
7F：推 shinnim : 建商也不可能貸總價7-8成給你 大概給你2-3成額度吧 08/21 21:33
8F：推 zaibright : 你敢跟建商貸款？ 發瘋喔？ 08/21 21:36
9F：推 IanLi : 有規模上市建商借款利息2~3%，抵押品也受限，說1% 08/21 21:41
10F：→ IanLi : 是不是5年沒上線更新了 08/21 21:41
11F：推 ARRICA : 我賣你東西，還借你錢買我的東西？？ 08/21 21:43
12F：→ ARRICA : 這是天使交易還是魔鬼交易？ 08/21 21:44
13F：推 rubberking : 4%咬牙也借？？？？ 08/21 21:47
14F：噓 Nick12356464: 腦子差不要買房 真的 08/21 21:50
15F：推 tist : 建商人頭公司喬治瑪麗，就問怎麼輸？ 08/21 21:51
16F：推 sova0809 : 那就都去跟建商貸款就解決了 本粗應該可以多借一點 08/21 21:51
17F：→ maniaque : 1%多? 想太多歐,你怎認為建商抵押品是啥???? 08/21 21:57
18F：→ maniaque : 它們手上不是房子就是土地啊..... 08/21 21:57
19F：推 simbr : 台中檯面上常聽到名字的建商們 這幾年都賺飽飽的啦 08/21 22:15
20F：噓 RealID2018 : 建商用甚麼名義借?非土建融建設公司不能借周轉金的 08/21 22:16
21F：→ simbr : 手上的資產也夠多 不怕借給你們 08/21 22:16
22F：→ RealID2018 : 更何況哪家銀行會借1%，成本都1.72了 08/21 22:16
23F：→ RealID2018 : 餘屋貸款只能借3成，而且利率都3%起跳 08/21 22:17
24F：→ RealID2018 : 而且餘屋貸款要還本，不能只繳利息 08/21 22:19
25F：推 hectorbibby : 有的建商還能不能跟銀行借到錢還是問題 08/21 22:41
26F：→ ACDC69 : 貧窮限制了你的想象。 08/22 06:18
27F：→ ll1117 : 房價下跌，屋主跑路，建商回收房子也很可能賠錢。 08/22 09:38
28F：→ ll1117 : 還是有風險 08/22 09:38
29F：→ xup6ted : 代銷的話都只能聽聽而已，到了要貸款時建商又不能貸 08/22 10:18
30F：→ xup6ted : 款了，時空背景之術 08/22 10:18
31F：推 EDhsiao : 很好啊！倒一倒也不錯，省得房仲公司開的比全聯超 08/22 11:35
32F：→ EDhsiao : 市還多 08/22 11:35
33F：推 adairchang : 信用我快笑死 08/22 14:10
34F：推 Lipraxde : 賣你東西再借你錢，聽起來像美債？ 08/23 10:56