作者fj22 (vv)
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标题Re: [新闻] 预售屋解约潮 房仲倒闭潮 内政部︰并没有
时间Thu Aug 21 21:24:11 2025
这几天去看台中预售屋 白天只有2组人
後来好奇问一下销售 如果贷款下不来怎麽办
他回 建商本粗可以贷给我 我当下就想那为什麽
有人要解约赔钱？？但後来也想到一件事
建商假设借我算4% 建商跟银行借1%多
这真的完美套利 建商怎麽算都不会输
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.15.56.170 (台湾)
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1F：→ bamama56 : 现在建商也不好借钱啊 所以小家的才断金流跑路 08/21 21:26
2F：推 YJM1106 : 人家有信用、有资产 值得那点利差 08/21 21:26
3F：→ VSshow : 建商有信用？笑死人 08/21 21:28
4F：推 Fezico : 建商贷...科科。那东西你敢贷也是很猛 08/21 21:29
5F：→ Fezico : 建商现在去贷利率也没多好看，建商贷的年限+利率更 08/21 21:33
6F：→ Fezico : 难看。单纯割韭菜而已，不然你怎敢买 08/21 21:33
7F：推 shinnim : 建商也不可能贷总价7-8成给你 大概给你2-3成额度吧 08/21 21:33
8F：推 zaibright : 你敢跟建商贷款？ 发疯喔？ 08/21 21:36
9F：推 IanLi : 有规模上市建商借款利息2~3%，抵押品也受限，说1% 08/21 21:41
10F：→ IanLi : 是不是5年没上线更新了 08/21 21:41
11F：推 ARRICA : 我卖你东西，还借你钱买我的东西？？ 08/21 21:43
12F：→ ARRICA : 这是天使交易还是魔鬼交易？ 08/21 21:44
13F：推 rubberking : 4%咬牙也借？？？？ 08/21 21:47
14F：嘘 Nick12356464: 脑子差不要买房 真的 08/21 21:50
15F：推 tist : 建商人头公司乔治玛丽，就问怎麽输？ 08/21 21:51
16F：推 sova0809 : 那就都去跟建商贷款就解决了 本粗应该可以多借一点 08/21 21:51
17F：→ maniaque : 1%多? 想太多欧,你怎认为建商抵押品是啥???? 08/21 21:57
18F：→ maniaque : 它们手上不是房子就是土地啊..... 08/21 21:57
19F：推 simbr : 台中台面上常听到名字的建商们 这几年都赚饱饱的啦 08/21 22:15
20F：嘘 RealID2018 : 建商用甚麽名义借?非土建融建设公司不能借周转金的 08/21 22:16
21F：→ simbr : 手上的资产也够多 不怕借给你们 08/21 22:16
22F：→ RealID2018 : 更何况哪家银行会借1%，成本都1.72了 08/21 22:16
23F：→ RealID2018 : 余屋贷款只能借3成，而且利率都3%起跳 08/21 22:17
24F：→ RealID2018 : 而且余屋贷款要还本，不能只缴利息 08/21 22:19
25F：推 hectorbibby : 有的建商还能不能跟银行借到钱还是问题 08/21 22:41
26F：→ ACDC69 : 贫穷限制了你的想象。 08/22 06:18
27F：→ ll1117 : 房价下跌，屋主跑路，建商回收房子也很可能赔钱。 08/22 09:38
28F：→ ll1117 : 还是有风险 08/22 09:38
29F：→ xup6ted : 代销的话都只能听听而已，到了要贷款时建商又不能贷 08/22 10:18
30F：→ xup6ted : 款了，时空背景之术 08/22 10:18
31F：推 EDhsiao : 很好啊！倒一倒也不错，省得房仲公司开的比全联超 08/22 11:35
32F：→ EDhsiao : 市还多 08/22 11:35
33F：推 adairchang : 信用我快笑死 08/22 14:10
34F：推 Lipraxde : 卖你东西再借你钱，听起来像美债？ 08/23 10:56