標題： 公告本公司處分不動產使用權資產(提前終止租約) 公告本公司擬處分高雄市路竹區路科段廠房及 附屬設施 來源：公開資訊觀測站 網址：https://mopsov.twse.com.tw/mops/web/t05sr01_1 內文： 南科的廠房要賣給日月光，所以跟南部科學園區管理局租的地提前退租 廠房預計交易金額65億(含稅)，處分利益預估為19.39億(不含稅) 以穩懋總股數423,940,384計則未稅EPS約為4.57 這是南部豬豬被前陣子風災淹掉忍痛停損豬寮嗎 趕在年底前完成那麼今年的帳就隱了@v@b =====提前終止租約===== 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 南部科學園區高雄園區路竹區路科段土地 2.事實發生日:114/8/11~114/8/11 3.董事會通過日期: 民國114年8月11日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 原合約租賃期間：110/04/01~130/03/31 提前終止租賃合約，承租至114/08/31止 交易單位數量：租賃面積為97,445.27平方公尺 交易總金額：租金總額為每月新台幣2,045仟元(未稅) 使用權資產淨額減少：350,820仟元 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 南部科學園區管理局; 與公司關係:無。 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因：不適用 前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期：不適用 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 提前終止租約之預計處分利益：新台幣0元 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 無 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 交易決定方式、價格決定之參考依據:依科學園區土地租金及費用計收辦法 決策單位: 董事會 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 不適用 13.專業估價師姓名: 不適用 14.專業估價師開業證書字號: 不適用 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 19.會計師事務所名稱: 不適用 20.會計師姓名: 不適用 21.會計師開業證書字號: 不適用 22.經紀人及經紀費用: 不適用 23.取得或處分之具體目的或用途: 活化資產暨充實營運資金 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:否 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國114年8月11日 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 實際退租生效日，依南部科管局核准日為準 =====擬處分廠房予日月光(3711)===== 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 廠房及附屬設施：坐落於高雄市路竹區路科段53-1等 共12筆地號上之廠房以及附屬設施 2.事實發生日:114/8/11~114/8/11 3.董事會通過日期: 民國114年8月11日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 建物面積：72,364.73平方公尺(折合21,890.33坪) 交易總金額新台幣65億元(含稅) 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 日月光半導體製造股份有限公司 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因：不適用 前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期：不適用 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 預計處分利益約新台幣19.39億元。(不含所得稅， 另實際處分利益尚待交易完成並扣除相關費用後入帳)。 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 依合約條件辦理 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 本次交易之決定方式：議價 價格之參考依據：參考專業估價報告 決策單位：董事會決議，並授權董事長以交易金額新台幣65億元 向買方洽商交易細節及簽署相關文件 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: (1) 京瑞不動產估價師聯合事務所：估價金額為新台幣60.25億元 (2) 展茂不動產估價師聯合事務所：估價金額為新台幣63.31億元 13.專業估價師姓名: (1) 京瑞不動產估價師聯合事務所：王富生 (2) 展茂不動產估價師聯合事務所：許春寶 14.專業估價師開業證書字號: (1)王富生：(100)中市地估字第000014號 (2)許春寶：(112)北市估字第000325號 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 19.會計師事務所名稱: 不適用 20.會計師姓名: 不適用 21.會計師開業證書字號: 不適用 22.經紀人及經紀費用: 不適用 23.取得或處分之具體目的或用途: 活化資產暨充實營運資金 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:否 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 1.民國114年8月11日 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 擬向南科科管局申請高雄市路竹區路科五路廠房所在之 用地原租約終止及退租，惟實際退租生效日依科管局核定為準 -- 台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民 1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？ 2. TSM是你們的方舟，信者必得救。 3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。 4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。 5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。 --

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