原文標題： 台股重回2.4萬點　營建類股脫鉤大盤跌3成 ※請勿刪減原文標題 原文連結： https://house.ettoday.net/news/3011542 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間： 2025年08月8日 14:39 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名： 記者陳筱惠／台中報導 ※原文無記載者得留空 原文內容： 隨著關稅議題逐漸明朗，加上科技股持續領漲， 台股近日再度回升至2萬4千點的高等水位， 較先前低點反彈逾6千點，投資人資產普遍回穩。 然而，市場呈現「兩樣情」，信義房屋專家表示， 營建類股表現明顯落後，至今仍未脫離陰霾。 根據統計，營建類股指數目前仍比3月底關稅戰爆發前下跌約11%， 更較2023年第三季房貸政策收緊前的高點，大幅修正超過3成。 相較大盤已收復全部跌幅，營建族群顯得格外疲弱。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析： 「新青安房貸上路初期確實刺激市場熱度，2024年上半年預售市場表現亮眼， 單月成交件數曾達1.4萬件。 但自第三季開始，房貸政策趨嚴，市場交易明顯降溫， 預售市場單月揭露量急縮至4千件，也直接反映在營建股指數的下滑。」 觀察指數走勢，營建類股指數在去年政策實施前曾衝上714點， 股災時跌至446點，目前回升至496點， 仍比去年高點少了超過30%，比關稅戰前也少了11%， 與大盤強勢反彈形成強烈對比。 曾敬德指出：「營建產業對資金政策變化特別敏感。 儘管短期內還有過去2、3年的預售熱賣案可支撐入帳， 但在預售市場降溫、買氣不足情況下， 資金也逐步從營建族群撤出。 今年底，銀行自主管理措施即將屆滿1年， 屆時資金動能是否迴流，將是觀察營建股能否止跌回升的關鍵。」 《住展雜誌》企研室總監暨發言人陳炳辰分析： 「過去常說股房連動，股市好房市才會好， 此次上漲的科技股與房市脫鉤，加上政策面影響持續籠罩冷氣團， 市場預估高房價盤整以及『高點已過』， 不過今明2年，為歷年來史上最大交屋潮， 只要排除限制貸款的時程， 目前價位對於已在低檔的營建股價，是利多消息。」 心得/評論： ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 據統計今年營建類股嚴重落後大盤 如果沒記錯的話 以前看過一個統計 營建類股股價跟房市移轉棟數呈中高度相關 白話文就是 房市差的時候沒人要玩營建股啦 除了我們的人跟定存族或抄底的人以外 雖然股價跌不少 但有些看起來也慢慢打底 唯一的問題是 還需要在谷底蹲多久呢 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.70.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1754641296.A.EF4.html 不會怎樣吧？ 就賺錢也沒人想當盤子 ※ 編輯: bamama56 (223.136.70.193 臺灣), 08/08/2025 16:27:03 也是 景氣循環就這樣 幾年後再重新來一次 保守估計下次大選新青安2.0推出時營建股重返榮耀 72-2跟不動產集中度都天條 覺得有點難 最多最多就開放什麼吧 例如延長建照時間 ※ 編輯: bamama56 (223.136.70.193 臺灣), 08/08/2025 16:45:30 那修正一下 還以為最近只有高市 ※ 編輯: bamama56 (223.136.70.193 臺灣), 08/08/2025 16:57:33