原文标题： 台股重回2.4万点　营建类股脱钩大盘跌3成 ※请勿删减原文标题 原文连结： https://house.ettoday.net/news/3011542 ※网址超过一行过长请用缩网址工具 发布时间： 2025年08月8日 14:39 ※请以原文网页/报纸之发布时间为准 记者署名： 记者陈筱惠／台中报导 ※原文无记载者得留空 原文内容： 随着关税议题逐渐明朗，加上科技股持续领涨， 台股近日再度回升至2万4千点的高等水位， 较先前低点反弹逾6千点，投资人资产普遍回稳。 然而，市场呈现「两样情」，信义房屋专家表示， 营建类股表现明显落後，至今仍未脱离阴霾。 根据统计，营建类股指数目前仍比3月底关税战爆发前下跌约11%， 更较2023年第三季房贷政策收紧前的高点，大幅修正超过3成。 相较大盘已收复全部跌幅，营建族群显得格外疲弱。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析： 「新青安房贷上路初期确实刺激市场热度，2024年上半年预售市场表现亮眼， 单月成交件数曾达1.4万件。 但自第三季开始，房贷政策趋严，市场交易明显降温， 预售市场单月揭露量急缩至4千件，也直接反映在营建股指数的下滑。」 观察指数走势，营建类股指数在去年政策实施前曾冲上714点， 股灾时跌至446点，目前回升至496点， 仍比去年高点少了超过30%，比关税战前也少了11%， 与大盘强势反弹形成强烈对比。 曾敬德指出：「营建产业对资金政策变化特别敏感。 尽管短期内还有过去2、3年的预售热卖案可支撑入帐， 但在预售市场降温、买气不足情况下， 资金也逐步从营建族群撤出。 今年底，银行自主管理措施即将届满1年， 届时资金动能是否回流，将是观察营建股能否止跌回升的关键。」 《住展杂志》企研室总监暨发言人陈炳辰分析： 「过去常说股房连动，股市好房市才会好， 此次上涨的科技股与房市脱钩，加上政策面影响持续笼罩冷气团， 市场预估高房价盘整以及『高点已过』， 不过今明2年，为历年来史上最大交屋潮， 只要排除限制贷款的时程， 目前价位对於已在低档的营建股价，是利多消息。」 心得/评论： ※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分 据统计今年营建类股严重落後大盘 如果没记错的话 以前看过一个统计 营建类股股价跟房市移转栋数呈中高度相关 白话文就是 房市差的时候没人要玩营建股啦 除了我们的人跟定存族或抄底的人以外 虽然股价跌不少 但有些看起来也慢慢打底 唯一的问题是 还需要在谷底蹲多久呢 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.136.70.193 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1754641296.A.EF4.html 不会怎样吧？ 就赚钱也没人想当盘子 ※ 编辑: bamama56 (223.136.70.193 台湾), 08/08/2025 16:27:03 也是 景气循环就这样 几年後再重新来一次 保守估计下次大选新青安2.0推出时营建股重返荣耀 72-2跟不动产集中度都天条 觉得有点难 最多最多就开放什麽吧 例如延长建照时间 ※ 编辑: bamama56 (223.136.70.193 台湾), 08/08/2025 16:45:30 那修正一下 还以为最近只有高市 ※ 编辑: bamama56 (223.136.70.193 台湾), 08/08/2025 16:57:33