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標題[新聞] 信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有
時間Tue Jul 29 22:43:48 2025
原文標題：
信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有望回升
原文連結：
https://wantrich.chinatimes.com/news/20250729900684-420101
發布時間：20:222025-07-29
記者署名：工商 蔡惠芳
原文內容：
信義房屋今（29）日公布第二季財報，上半年合併營收為45.06億元，年減近四成，稅前
盈餘為0.77億元，但受到第二季大陸
「山水嘉庭」案提列未實現存貨跌價損失及新台幣升
值產生的
未實現匯兌損失，而影響獲利。
惟
仲介事業獲利而抵銷上述影響。信義房屋及其子公司如信義全球資產、大陸及日本信義
皆
呈現營業利益，特別是日本信義營收較去年同期成長逾1成。
信義房屋表示，
因應大陸房市走弱，為了加速存貨去化與資金回收，「山水嘉庭」案於6
月中旬重新
調整對外銷售價格後，賞屋來人量明顯提升並已有成交，逐漸展現調整成效。
國內方面，受到第七波信用管制政策與全球總經不確定的影響，房市仍處觀望，但信義仲
介憑藉科技工具與全直營優勢維持獲利，代銷事業則透過綠色代銷策略控管成本及精準選
案，也是獲利經營。
展望下半年，信義房屋認為房市已落底，後續在國際政經因素明朗後，不確定因素消除並
可望帶動市場信心回升，信義房屋將精進優質的專業服務，積極探索客戶的需求。
心得/評論：
這篇新聞 有說明為何Q2虧損的兩大原因
1.提列 中國建案「山水嘉庭」 未實現存貨跌價損失
2. 新台幣大幅升值造成的未實現匯兌損失
靠服務吃飯的房仲業務 仍然獲利
公司派分點 持續觀察他們的動作了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.36.153 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1753800232.A.152.html
※ 編輯: f204137 (58.114.36.153 臺灣), 07/29/2025 22:44:18
1F：→ CYL009 : WWWW 07/29 22:43
2F：噓 neo5277 : 呵呵說笑話 07/29 22:44
3F：→ zzzzzlss : 我ok 你先買 07/29 22:44
4F：推 Muilie : 中鋼每次這樣說我都信了 07/29 22:45
5F：噓 sky1235 : 砍半再叫我 07/29 22:45
6F：推 baolidab : 落底，可不是房價腰斬而已 07/29 22:45
7F：推 wu73 : 怎麼這也有中鋼XD 07/29 22:46
8F：噓 Crushredkiss: 房市跟股市一樣 只會漲 07/29 22:46
9F：推 m023814833 : 急了 07/29 22:47
10F：→ stkoso : 急了 07/29 22:47
11F：→ fp737 : 不要急 07/29 22:47
12F：噓 moomoo91426 : 慌了 07/29 22:48
13F：推 NTUKarbe : 六字箴言 賣不掉加價買 07/29 22:48
14F：→ f204137 : 恩 應該貼另1篇新聞 只會對標題評論 太高估了...XD 07/29 22:49
15F：→ NTUKarbe : *加價賣 07/29 22:49
16F：→ schula : 蒸丸... 07/29 22:49
17F：→ reall860523 : 升妳媽 07/29 22:50
18F：推 bj45566 : 台灣國中公民課本第一冊第一頁：房子，賣不掉加價 07/29 22:50
19F：→ bj45566 : 賣，一定有盤子來接手。 07/29 22:50
20F：推 op520 : 幹你媽的整天做新聞在騙，我就沒看到半間房子在降 07/29 22:53
21F：→ op520 : 價 07/29 22:53
22F：→ idernest : 完了… 07/29 22:54
23F：推 cyc1123 : 發這個新聞是不是急了 07/29 22:55
24F：推 sunsamy : 房地產小編被月供軋到胡言亂語 07/29 22:56
25F：推 TheTimes : 大型房仲公司平均第二季，每個月只賺2560萬未稅。 07/29 22:56
26F：→ TheTimes : 完稅後？真的很難賺。 07/29 22:56
28F：噓 deepdish : 阿就賣不掉阿 07/29 22:56
29F：→ crybaby2516 : 跌才有便宜撿吧 怎麼想貼這篇 撿到怕他跌更多了嗎？ 07/29 22:57
30F：噓 loveu : 好了啦 甜甜價你自己開心買 零股大屍 07/29 22:57
31F：推 bj45566 : 信義房屋是說房市「交易量」落底要回升了，不是說 07/29 22:57
32F：→ bj45566 : 房價，房價根本沒有下降過 07/29 22:57
33F：推 nash1314 : 壯膽 07/29 22:57
34F：推 op520 : 落底？落在哪 07/29 22:57
35F：推 umaga1 : 以現在的房價 至少要砍50% 07/29 22:58
36F：→ umaga1 : 價格不跌 量根本不會出來 07/29 22:59
37F：→ Destery : 台灣人購買力這麼差 07/29 22:59
38F：→ umaga1 : 三重1坪100 監獄房誰要買 07/29 22:59
39F：噓 loveu : 要開心喔 去打手遊掰 07/29 22:59
40F：噓 NEWinx : 先看關稅吧 07/29 23:00
41F：噓 minga0102 : 師傅又在壯膽了 07/29 23:01
42F：推 fbiciamib123: 底部進場 不贏也難 07/29 23:01
43F：推 op520 : 房價6年前的今天漲了超過100%，好意思說落底喔，幹 07/29 23:01
44F：→ f204137 : 阿 台股若被說落底 我看你們反應 也差不多吧...哈 07/29 23:02
45F：噓 pppopp : 喔喔是喔 07/29 23:02
46F：→ f204137 : 台股萬點當高點 就跟十年前房市嫌太貴 差不多XD 07/29 23:03
47F：推 s74109630 : 我ok你先買 07/29 23:04
48F：推 johnbill : 急了 07/29 23:05
49F：噓 allen0080 : 呵呵 07/29 23:05
50F：噓 loveu : 零股仔急什麼 股版沒人才大家都看爛 你要更開心撿啊 07/29 23:06
51F：推 assian : 別再炒房啦,葬送國家跟民眾未來 07/29 23:06
52F：噓 Lenney33 : 喔 07/29 23:06
53F：→ addy7533967 : 最近cf逐漸閒聊化XD 07/29 23:07
54F：推 shinnim : 根本沒什麼跌 量縮而已 落三小底 07/29 23:09
55F：噓 johnny7757 : 再等等 07/29 23:09
56F：推 carkyoing : 沒房蟲墜落 哪裡到底？ 07/29 23:09
57F：推 tist : 信落底死抱，越賠越慘 07/29 23:10
58F：→ weekman : 貴，從來不是它的缺點，而是你的缺點 07/29 23:10
59F：推 bj45566 : 某樓：現在三重新成屋1坪100萬一堆人搶著買吧 07/29 23:12
60F：→ brain9453 : 信義是不是又想炒房 07/29 23:12
61F：噓 ATTwo : 你說底就底？ 07/29 23:15
62F：推 supereva : 推文好多潛在買家 笑死 07/29 23:15
63F：→ supereva : 小心不要讓頭期款在股市虧光啊XD 07/29 23:16
64F：噓 cospergod : 吹多久了 悲哀 07/29 23:16
65F：噓 milk830122 : 底是你決定的嗎 07/29 23:17
66F：推 peter6666712: 套著住都舒服 07/29 23:17
67F：推 processor : 白癡才接盤 07/29 23:18
68F：噓 loveu : ：信義喔 不知道在幹嘛嗎 等建案認列阿 來來回回 07/29 23:19
69F：推 likefishing : 噴噴噴 07/29 23:21
70F：噓 twerik : 央行有同意嗎？ 07/29 23:21
71F：噓 fajita : 急了！ 07/29 23:22
72F：噓 zbar411387 : 加價賣啊 落底 現在加價賣啊 07/29 23:22
73F：推 GreenGear : 還是一樣那句話 除非房版在ptt掉出熱門3頁外 ... 07/29 23:24
74F：噓 dickey2 : 看來慘了 07/29 23:24
75F：→ plewaterlin : 拜託繼續探底到27 28年 07/29 23:29
76F：推 kmshy : 這篇拉下沒半個黑單信徒 人走茶涼祝一天一信義最終 07/29 23:30
77F：→ kmshy : 大獲全勝 07/29 23:30
78F：→ tales1216 : 還在壯膽嗎 07/29 23:35
79F：噓 Balthier : 當初為何不加價賣？ 房價永遠不會跌 怕啥 07/29 23:36
80F：推 sansiaman : 開始喊話壯膽了 07/29 23:37
81F：噓 z70126 : 泡水房能加價賣嗎? 07/29 23:43
82F：噓 pesta0121 : 腰折再說 07/29 23:45
83F：→ jise51103 : 金龍：are you sure about that? 07/29 23:46
84F：→ kusotoripeko: 再繼續加價賣阿，不是很行 07/29 23:49
85F：推 kkchen : 房價漲了十年，半年就落底喔？ 07/29 23:49
86F：→ dslite : 川普:am I a joke to you? 07/29 23:56
87F：→ truelove356 : 一天一中租 07/29 23:56
88F：→ hypolen : 現在看房的人有增加 買不買又另一回事 07/29 23:59
89F：推 siki588 : 快逃 07/30 00:04
90F：→ kmjx : "賞屋來人量明顯提升並已有成交" XD 07/30 00:17
91F：→ icecubes : 不是說有一堆解約退房的 07/30 00:18
92F：推 loopdiuretic: 金龍：當我塑膠喔 07/30 00:23
93F：→ onomekab : 快來買求求你 快死了 07/30 00:30
94F：→ onomekab : 房價不降 第七波不退 懂得都懂 07/30 00:30
95F：→ onomekab : 繼續加價 第八波準備 07/30 00:30
96F：噓 mack860120 : 呵呵 不是說房價只會漲 07/30 00:36
97F：推 chrischang : 打成這樣沒跌還蠻強的 央行不敢放寬 07/30 01:00
98F：推 small28 : 急了 07/30 01:10
99F：噓 Suckmine : 落個屁 07/30 01:15
100F：噓 janyk : 房蟲 07/30 01:38
102F：→ Betterdays : 笑死 07/30 07:27
103F：推 c928 : 關稅砸下來，回升就會胎死腹中 07/30 07:55
104F：→ jimhall : 廣告要錢 需要廣告 一定很慘 07/30 07:56
105F：推 ykap0969 : 吉了 07/30 08:13
106F：推 kill0934 : 信義早就在地板了，擔心什麼 07/30 08:20
107F：噓 atuuu : 不是很難貸嗎？ 怎麼認為落底 07/30 08:20
108F：→ wind2k : 沒有重大事件像是爆倉之類 屋主不可能賠錢賣的啦 07/30 08:37
109F：推 neilisme : 就沒錢可以貸了是要回升啥 有現金的傻了才現在買 07/30 09:09
110F：→ Lionvjm95 : 身邊的房仲都放棄開始放假了 根本沒人買 07/30 09:09
111F：→ fufugirl : 慘烈 07/30 09:11
112F：→ r12121313 : 無法貸款根本不會有人買房子好嗎 怎麼回升 07/30 12:36
113F：→ c94dk40204 : 韭菜 買起來啊 07/30 12:57
114F：→ danhunter : 可以看，先別買 07/30 13:15
115F：推 atelier : 中古屋房貸貸不到 賣個毛 07/30 16:18
116F：推 leon868 : 影響上半年獲利主因是海外跟匯兌損失影響的吧？ 08/01 12:08
117F：推 wowo2011 : FJ越來越少分享了，但看到你還是很開心 08/04 21:02
118F：推 zelda111 : 謝謝師傅 08/25 19:47