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标题[新闻] 信义房屋：下半年房市已落底 市场信心有
时间Tue Jul 29 22:43:48 2025
原文标题：
信义房屋：下半年房市已落底 市场信心有望回升
原文连结：
https://wantrich.chinatimes.com/news/20250729900684-420101
发布时间：20:222025-07-29
记者署名：工商 蔡惠芳
原文内容：
信义房屋今（29）日公布第二季财报，上半年合并营收为45.06亿元，年减近四成，税前
盈余为0.77亿元，但受到第二季大陆
「山水嘉庭」案提列未实现存货跌价损失及新台币升
值产生的
未实现汇兑损失，而影响获利。
惟
仲介事业获利而抵销上述影响。信义房屋及其子公司如信义全球资产、大陆及日本信义
皆
呈现营业利益，特别是日本信义营收较去年同期成长逾1成。
信义房屋表示，
因应大陆房市走弱，为了加速存货去化与资金回收，「山水嘉庭」案於6
月中旬重新
调整对外销售价格後，赏屋来人量明显提升并已有成交，逐渐展现调整成效。
国内方面，受到第七波信用管制政策与全球总经不确定的影响，房市仍处观望，但信义仲
介凭藉科技工具与全直营优势维持获利，代销事业则透过绿色代销策略控管成本及精准选
案，也是获利经营。
展望下半年，信义房屋认为房市已落底，後续在国际政经因素明朗後，不确定因素消除并
可望带动市场信心回升，信义房屋将精进优质的专业服务，积极探索客户的需求。
心得/评论：
这篇新闻 有说明为何Q2亏损的两大原因
1.提列 中国建案「山水嘉庭」 未实现存货跌价损失
2. 新台币大幅升值造成的未实现汇兑损失
靠服务吃饭的房仲业务 仍然获利
公司派分点 持续观察他们的动作了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 58.114.36.153 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1753800232.A.152.html
※ 编辑: f204137 (58.114.36.153 台湾), 07/29/2025 22:44:18
1F：→ CYL009 : WWWW 07/29 22:43
2F：嘘 neo5277 : 呵呵说笑话 07/29 22:44
3F：→ zzzzzlss : 我ok 你先买 07/29 22:44
4F：推 Muilie : 中钢每次这样说我都信了 07/29 22:45
5F：嘘 sky1235 : 砍半再叫我 07/29 22:45
6F：推 baolidab : 落底，可不是房价腰斩而已 07/29 22:45
7F：推 wu73 : 怎麽这也有中钢XD 07/29 22:46
8F：嘘 Crushredkiss: 房市跟股市一样 只会涨 07/29 22:46
9F：推 m023814833 : 急了 07/29 22:47
10F：→ stkoso : 急了 07/29 22:47
11F：→ fp737 : 不要急 07/29 22:47
12F：嘘 moomoo91426 : 慌了 07/29 22:48
13F：推 NTUKarbe : 六字箴言 卖不掉加价买 07/29 22:48
14F：→ f204137 : 恩 应该贴另1篇新闻 只会对标题评论 太高估了...XD 07/29 22:49
15F：→ NTUKarbe : *加价卖 07/29 22:49
16F：→ schula : 蒸丸... 07/29 22:49
17F：→ reall860523 : 升你妈 07/29 22:50
18F：推 bj45566 : 台湾国中公民课本第一册第一页：房子，卖不掉加价 07/29 22:50
19F：→ bj45566 : 卖，一定有盘子来接手。 07/29 22:50
20F：推 op520 : 干你妈的整天做新闻在骗，我就没看到半间房子在降 07/29 22:53
21F：→ op520 : 价 07/29 22:53
22F：→ idernest : 完了… 07/29 22:54
23F：推 cyc1123 : 发这个新闻是不是急了 07/29 22:55
24F：推 sunsamy : 房地产小编被月供轧到胡言乱语 07/29 22:56
25F：推 TheTimes : 大型房仲公司平均第二季，每个月只赚2560万未税。 07/29 22:56
26F：→ TheTimes : 完税後？真的很难赚。 07/29 22:56
28F：嘘 deepdish : 阿就卖不掉阿 07/29 22:56
29F：→ crybaby2516 : 跌才有便宜捡吧 怎麽想贴这篇 捡到怕他跌更多了吗？ 07/29 22:57
30F：嘘 loveu : 好了啦 甜甜价你自己开心买 零股大屍 07/29 22:57
31F：推 bj45566 : 信义房屋是说房市「交易量」落底要回升了，不是说 07/29 22:57
32F：→ bj45566 : 房价，房价根本没有下降过 07/29 22:57
33F：推 nash1314 : 壮胆 07/29 22:57
34F：推 op520 : 落底？落在哪 07/29 22:57
35F：推 umaga1 : 以现在的房价 至少要砍50% 07/29 22:58
36F：→ umaga1 : 价格不跌 量根本不会出来 07/29 22:59
37F：→ Destery : 台湾人购买力这麽差 07/29 22:59
38F：→ umaga1 : 三重1坪100 监狱房谁要买 07/29 22:59
39F：嘘 loveu : 要开心喔 去打手游掰 07/29 22:59
40F：嘘 NEWinx : 先看关税吧 07/29 23:00
41F：嘘 minga0102 : 师傅又在壮胆了 07/29 23:01
42F：推 fbiciamib123: 底部进场 不赢也难 07/29 23:01
43F：推 op520 : 房价6年前的今天涨了超过100%，好意思说落底喔，干 07/29 23:01
44F：→ f204137 : 阿 台股若被说落底 我看你们反应 也差不多吧...哈 07/29 23:02
45F：嘘 pppopp : 喔喔是喔 07/29 23:02
46F：→ f204137 : 台股万点当高点 就跟十年前房市嫌太贵 差不多XD 07/29 23:03
47F：推 s74109630 : 我ok你先买 07/29 23:04
48F：推 johnbill : 急了 07/29 23:05
49F：嘘 allen0080 : 呵呵 07/29 23:05
50F：嘘 loveu : 零股仔急什麽 股版没人才大家都看烂 你要更开心捡啊 07/29 23:06
51F：推 assian : 别再炒房啦,葬送国家跟民众未来 07/29 23:06
52F：嘘 Lenney33 : 喔 07/29 23:06
53F：→ addy7533967 : 最近cf逐渐闲聊化XD 07/29 23:07
54F：推 shinnim : 根本没什麽跌 量缩而已 落三小底 07/29 23:09
55F：嘘 johnny7757 : 再等等 07/29 23:09
56F：推 carkyoing : 没房虫坠落 哪里到底？ 07/29 23:09
57F：推 tist : 信落底死抱，越赔越惨 07/29 23:10
58F：→ weekman : 贵，从来不是它的缺点，而是你的缺点 07/29 23:10
59F：推 bj45566 : 某楼：现在三重新成屋1坪100万一堆人抢着买吧 07/29 23:12
60F：→ brain9453 : 信义是不是又想炒房 07/29 23:12
61F：嘘 ATTwo : 你说底就底？ 07/29 23:15
62F：推 supereva : 推文好多潜在买家 笑死 07/29 23:15
63F：→ supereva : 小心不要让头期款在股市亏光啊XD 07/29 23:16
64F：嘘 cospergod : 吹多久了 悲哀 07/29 23:16
65F：嘘 milk830122 : 底是你决定的吗 07/29 23:17
66F：推 peter6666712: 套着住都舒服 07/29 23:17
67F：推 processor : 白痴才接盘 07/29 23:18
68F：嘘 loveu : ：信义喔 不知道在干嘛吗 等建案认列阿 来来回回 07/29 23:19
69F：推 likefishing : 喷喷喷 07/29 23:21
70F：嘘 twerik : 央行有同意吗？ 07/29 23:21
71F：嘘 fajita : 急了！ 07/29 23:22
72F：嘘 zbar411387 : 加价卖啊 落底 现在加价卖啊 07/29 23:22
73F：推 GreenGear : 还是一样那句话 除非房版在ptt掉出热门3页外 ... 07/29 23:24
74F：嘘 dickey2 : 看来惨了 07/29 23:24
75F：→ plewaterlin : 拜托继续探底到27 28年 07/29 23:29
76F：推 kmshy : 这篇拉下没半个黑单信徒 人走茶凉祝一天一信义最终 07/29 23:30
77F：→ kmshy : 大获全胜 07/29 23:30
78F：→ tales1216 : 还在壮胆吗 07/29 23:35
79F：嘘 Balthier : 当初为何不加价卖？ 房价永远不会跌 怕啥 07/29 23:36
80F：推 sansiaman : 开始喊话壮胆了 07/29 23:37
81F：嘘 z70126 : 泡水房能加价卖吗? 07/29 23:43
82F：嘘 pesta0121 : 腰折再说 07/29 23:45
83F：→ jise51103 : 金龙：are you sure about that? 07/29 23:46
84F：→ kusotoripeko: 再继续加价卖阿，不是很行 07/29 23:49
85F：推 kkchen : 房价涨了十年，半年就落底喔？ 07/29 23:49
86F：→ dslite : 川普:am I a joke to you? 07/29 23:56
87F：→ truelove356 : 一天一中租 07/29 23:56
88F：→ hypolen : 现在看房的人有增加 买不买又另一回事 07/29 23:59
89F：推 siki588 : 快逃 07/30 00:04
90F：→ kmjx : "赏屋来人量明显提升并已有成交" XD 07/30 00:17
91F：→ icecubes : 不是说有一堆解约退房的 07/30 00:18
92F：推 loopdiuretic: 金龙：当我塑胶喔 07/30 00:23
93F：→ onomekab : 快来买求求你 快死了 07/30 00:30
94F：→ onomekab : 房价不降 第七波不退 懂得都懂 07/30 00:30
95F：→ onomekab : 继续加价 第八波准备 07/30 00:30
96F：嘘 mack860120 : 呵呵 不是说房价只会涨 07/30 00:36
97F：推 chrischang : 打成这样没跌还蛮强的 央行不敢放宽 07/30 01:00
98F：推 small28 : 急了 07/30 01:10
99F：嘘 Suckmine : 落个屁 07/30 01:15
100F：嘘 janyk : 房虫 07/30 01:38
102F：→ Betterdays : 笑死 07/30 07:27
103F：推 c928 : 关税砸下来，回升就会胎死腹中 07/30 07:55
104F：→ jimhall : 广告要钱 需要广告 一定很惨 07/30 07:56
105F：推 ykap0969 : 吉了 07/30 08:13
106F：推 kill0934 : 信义早就在地板了，担心什麽 07/30 08:20
107F：嘘 atuuu : 不是很难贷吗？ 怎麽认为落底 07/30 08:20
108F：→ wind2k : 没有重大事件像是爆仓之类 屋主不可能赔钱卖的啦 07/30 08:37
109F：推 neilisme : 就没钱可以贷了是要回升啥 有现金的傻了才现在买 07/30 09:09
110F：→ Lionvjm95 : 身边的房仲都放弃开始放假了 根本没人买 07/30 09:09
111F：→ fufugirl : 惨烈 07/30 09:11
112F：→ r12121313 : 无法贷款根本不会有人买房子好吗 怎麽回升 07/30 12:36
113F：→ c94dk40204 : 韭菜 买起来啊 07/30 12:57
114F：→ danhunter : 可以看，先别买 07/30 13:15
115F：推 atelier : 中古屋房贷贷不到 卖个毛 07/30 16:18
116F：推 leon868 : 影响上半年获利主因是海外跟汇兑损失影响的吧？ 08/01 12:08
117F：推 wowo2011 : FJ越来越少分享了，但看到你还是很开心 08/04 21:02
118F：推 zelda111 : 谢谢师傅 08/25 19:47