作者jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
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標題Re: [新聞] 房貸利率飆新高買氣卻冷!央行:景氣有點差
時間Tue Jul 22 19:58:45 2025
問題是貸不到喔
最近有資金需求
拿貸款超過十年的房子辦增貸
跟他們聊到房市
目前貸款十分十分難
1.第三間或以上完全不做，第二間也不太願意（除非你是VIP）
2 全額繳清後辦理週轉金一率要查金流，每一筆都要解釋資金來源
3 以前掛4隨便可以七八成，現在恐怕很難
4 年底以前不太可能會改變
所以今年如果有預售屋要交屋
假如名下有房
建議有全額付款的心理準備
以上
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1F：推 beminaru : 我第三間掛四剛用富邦貸款完畢，利率2.8% 07/22 20:00
2F：→ neilisme : 新青安寬限期把錢卡死了 只會越來越難貸而已 07/22 20:02
3F：推 Muilie : 全額仔強大 07/22 20:05
4F：→ pp393952 : 看到年底大概還太樂觀了 07/22 20:05
5F：推 maniaque : 借信貸啊,銀行很樂意借你信貸的...... 07/22 20:06
6F：推 junior020486: 好險我第二間都可以全額 07/22 20:09
8F：推 tist : 全額仔炒房，青青鬆鬆 07/22 20:17
9F：→ j32072 : 全額買2028年賣就賺了 07/22 20:18
10F：推 hosen : 全款買房，青青鬆鬆 07/22 20:29
11F：推 ChikanDesu : 增貸第四間2.9覺得欣慰 07/22 20:33
12F：→ ChikanDesu : 原來我跟掛一沒差多少還不用等 07/22 20:33
13F：→ Riesz : 信貸至少 5% 6% 起跳 買股根本不划算!!!! 07/22 20:33
14F：推 paunch : 我最近接到的信貸行銷說可以利率2.3-2.4%，條件還可 07/22 20:37
15F：→ paunch : 以的人信貸利率會比房貸低 07/22 20:37
16F：→ Riesz : 那是吸引妳投資料 富邦的人說 就5%6%起跳 網銀5.6% 07/22 20:40
17F：→ Riesz : 那還是廣告 什麼都不擔保 %數更高 // 總之富邦是 07/22 20:41
18F：→ Riesz : 妳真的投資料了 聯徵還多一筆 最好認為信貸有點高 07/22 20:42
19F：推 lpmybig : 全額炒房 現股交割 07/22 20:43
20F：→ ohyakmu : 壽險表示？有限貸？ 07/22 20:44
21F：推 luckydogasdf: 剛申請增貸，銀行說簡單欸（公股民營）我們是平行 07/22 20:45
22F：→ luckydogasdf: 時空 07/22 20:45
23F：推 ChikanDesu : 信貸主要是七年十年期金流吃緊啦 07/22 20:46
24F：→ ChikanDesu : 還有那個低利率你要嘛年收300以上不然根本不可能 07/22 20:47
25F：推 Frobel : 你可以找別間銀行 我最近也是增貸輕鬆八成 07/22 20:50
26F：→ Frobel : 而且現在信貸還真的常態都比房貸還要低 07/22 20:51
27F：→ fu908301 : 我就繼續當等等黨2027 2028新青安的開始繳本金繳不 07/22 20:52
28F：→ fu908301 : 來之後就可以撿便宜了 07/22 20:52
29F：推 f860506 : 掛四2.3% 產品也不用 綁定存而已 07/22 20:52
30F：→ f860506 : 信貸2.05% 現在房貸利率那麼爛真的不如全款還掉 07/22 20:56
31F：推 yiliang1107 : 去年就說過了XDD 07/22 20:58
32F：→ yiliang1107 : 另外會按計算機就知道，不用期待鬆綁 07/22 20:59
33F：→ yiliang1107 : 基本上一路到2028 07/22 20:59
34F：推 yiliang1107 : 然後今年Q2就開始反轉 07/22 21:01
35F：推 damper : 信貸3%一年房價跌20%。四年後剛好歸零 07/22 21:06
36F：→ Brioni : 錢不夠是在跟人買三小第三間 07/22 21:07
39F：推 newvote : 第二間不給貸款 很合理啊 07/22 21:18
40F：推 TSLA5566 : 現在信貸比房貸低很正常吧 信貸200萬 2.17% 07/22 21:22
41F：→ yiliang1107 : 樓上是什麼時候申請的啊 07/22 21:23
42F：推 NightxFrog : 流動性差，就只能暴跌或暴漲了，下好離手 07/22 21:29
43F：→ daniel6412 : 這種市場完全不健康，信貸、車貸都比房貸低 07/22 21:29
44F：噓 pttano : 虎爛，我第二間輕輕鬆2.6 07/22 21:31
45F：推 TSLA5566 : 我年初申請的 不過三年前line bank信貸及將來信貸就 07/22 21:36
46F：→ TSLA5566 : 比房貸低了 三年前我貸連線銀行才1.6% 07/22 21:36
47F：推 fpfun3688 : 前天信貸下來2.3%供參 07/22 21:37
48F：推 TSLA5566 : 年資越久 公司成立越久 越能貸款到低利的月薪X22倍 07/22 21:38
49F：→ yiliang1107 : 現在利率都應該調整，每月都有變化 07/22 21:38
50F：→ TSLA5566 : 七年期 07/22 21:38
51F：→ TSLA5566 : 也可以跟銀行簽訂三年甚至更高年限不清償 利率也能 07/22 21:38
52F：→ TSLA5566 : 更低 07/22 21:38
53F：→ jasonkey123 : 數字版人人說自己年收300,這裡有沒有了..誰在說謊 07/22 21:39
54F：推 AlarmAlarm : 看上面一堆超好貸 哪裡難貸 07/22 21:39
55F：→ AlarmAlarm : 貸不到是自己問題 07/22 21:40
56F：推 kill2400 : 第二間剛下來 2.8 七成 兩個禮拜 信貸2.1 500萬 07/22 21:45
57F：推 jacksun : 去年8月信貸2.08% 每個打來的業務都投降 07/22 21:45
58F：推 DALUGI : 炒房好賺啦 信貸幹進去也是值得 有料 07/22 21:49
59F：推 peacesb : 年收150以上都能輕鬆貸 說難貸的是？ 07/22 21:56
60F：→ mythtaker : 清前幾間一不就好了…你真的是vip？ 07/22 21:57
61F：推 chenyeart : 看推文一堆很好貸啊 07/22 21:59
62F：→ tctv2002 : 感謝房版鼓吹寬限期 讓資金卡住 想變好貸 等前面 07/22 22:00
63F：→ tctv2002 : 那些寬限期結束再說 07/22 22:00
64F：推 handsome16 : 台灣人很有錢啦 07/22 22:03
65F：推 chongwen : 很好貸啊，說不好貸的，就銀行看你條件差，有高風險 07/22 22:03
66F：→ chongwen : 不想貸給你而已，條件好的，真的隨便貸都有 07/22 22:03
67F：→ ru04hj4 : 買家不好貸款 怎麼出貨 07/22 22:16
68F：推 aloness : 利率拉高，5~8%也沒得借嗎 ？ 07/22 22:18
69F：推 Jerry469 : 條件好的 根本沒這些問題 07/22 22:29
70F：推 e86117934 : 我年初買房就很難貸了，還是代書幫我去問好幾間才 07/22 22:31
71F：→ e86117934 : 問到一間銀行願意貸給我。 07/22 22:31
72F：推 annmei : 我公務員增貸1000萬利率2.3%一個星期撥款 07/22 22:40
73F：→ annmei : 真的看個人條件 但有簽合約不能增貸去買房地產 07/22 22:40
74F：推 FatSucks : 講的我首購 2028 年底交屋的瑟瑟發抖 07/22 22:42
75F：→ tokeep : 第一間2.6%貸3000萬，剛撥款 07/22 22:43
76F：→ op520 : 自己不會掏現金喔？整天靠北政府不給借錢 07/22 22:58
77F：→ op520 : 一個人房子是要住到三間膩啊？ 07/22 22:59
78F：→ kusotoripeko: 新清安那陣子以後，不就連農會都不好貸 07/22 23:44
79F：推 x20165 : 等寬限期已到會不會空中飛人變多 07/22 23:46
80F：推 onomekab : 好想贏韓國 敢不敢跟上韓國 07/22 23:47
81F：→ onomekab : 想換屋也想資本利得 政府快把錢借給我 07/22 23:48
82F：推 ragochen : 你跑去地方了吧，現在不叫房貸，叫做週轉金好嗎… 07/22 23:48
83F：→ ragochen : 利率還比房貸低ㄌㄟ，那會貸不到 07/22 23:48
84F：推 yuinghoooo : 現在看中國的情況，人口開始下跌後房價也撐不住了， 07/23 00:30
85F：→ yuinghoooo : 很多人直接提早還掉或是索性直接壞帳了，到時候一定 07/23 00:30
86F：→ yuinghoooo : 一大堆這種情況，所以要嚴查信用 07/23 00:30
87F：推 yuinghoooo : 就是說房市即將進入寒冬也願意繳的人，那對銀行就沒 07/23 00:33
88F：→ yuinghoooo : 差 07/23 00:33
89F：→ leotompp : 信貸也管制不能買房阿..一堆沒貸的唬爛小逆 07/23 00:53
90F：推 vulu04u04 : 拿信貸做房貸年限不夠還要提早攤本金 07/23 05:30
91F：→ vulu04u04 : 之前借過5年2.43補房貸，一年後本加利很重 07/23 05:32
92F：推 ravelson : 中國的情況是自己的經濟搞爛，跟人口無關。 07/23 06:08
93F：→ devilsky : 信貸多貸一點 3.X%還是談的到的 07/23 06:37
94F：推 piliwu : 沒有很難啊我有間要交屋找好銀行了，vip都不是跟人 07/23 07:59
95F：→ piliwu : 買什麼房 07/23 07:59
96F：→ piliwu : 承辦跟我說案件太多塞車作業期間比較長大概兩個月 07/23 07:59
97F：→ piliwu : 信貸沒有不能買房這是你們沒搞懂遊戲規則 07/23 08:01
98F：推 piliwu : 利率飆升也是對你們飆升，我拿比首購族低很多 07/23 08:03
99F：推 ChikanDesu : 失業才是繳不起的原因 房價下跌不是==買下去本來就 07/23 08:49
100F：→ ChikanDesu : 算好你還款能力了 跟房價跌有什麼關係 07/23 08:49
101F：推 yiliang1107 : 樓上兩位，本文應該手上的權狀是兩位數 07/23 09:27
102F：→ yiliang1107 : 然後是靠自己沒有繼承的，簡單說沒有外掛。 07/23 09:28
103F：→ yiliang1107 : 具備相當程度參考價值，本業為醫生。 07/23 09:28