作者jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
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标题Re: [新闻] 房贷利率飙新高买气却冷!央行:景气有点差
时间Tue Jul 22 19:58:45 2025
问题是贷不到喔
最近有资金需求
拿贷款超过十年的房子办增贷
跟他们聊到房市
目前贷款十分十分难
1.第三间或以上完全不做，第二间也不太愿意（除非你是VIP）
2 全额缴清後办理周转金一率要查金流，每一笔都要解释资金来源
3 以前挂4随便可以七八成，现在恐怕很难
4 年底以前不太可能会改变
所以今年如果有预售屋要交屋
假如名下有房
建议有全额付款的心理准备
以上
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1F：推 beminaru : 我第三间挂四刚用富邦贷款完毕，利率2.8% 07/22 20:00
2F：→ neilisme : 新青安宽限期把钱卡死了 只会越来越难贷而已 07/22 20:02
3F：推 Muilie : 全额仔强大 07/22 20:05
4F：→ pp393952 : 看到年底大概还太乐观了 07/22 20:05
5F：推 maniaque : 借信贷啊,银行很乐意借你信贷的...... 07/22 20:06
6F：推 junior020486: 好险我第二间都可以全额 07/22 20:09
8F：推 tist : 全额仔炒房，青青松松 07/22 20:17
9F：→ j32072 : 全额买2028年卖就赚了 07/22 20:18
10F：推 hosen : 全款买房，青青松松 07/22 20:29
11F：推 ChikanDesu : 增贷第四间2.9觉得欣慰 07/22 20:33
12F：→ ChikanDesu : 原来我跟挂一没差多少还不用等 07/22 20:33
13F：→ Riesz : 信贷至少 5% 6% 起跳 买股根本不划算!!!! 07/22 20:33
14F：推 paunch : 我最近接到的信贷行销说可以利率2.3-2.4%，条件还可 07/22 20:37
15F：→ paunch : 以的人信贷利率会比房贷低 07/22 20:37
16F：→ Riesz : 那是吸引你投资料 富邦的人说 就5%6%起跳 网银5.6% 07/22 20:40
17F：→ Riesz : 那还是广告 什麽都不担保 %数更高 // 总之富邦是 07/22 20:41
18F：→ Riesz : 你真的投资料了 联徵还多一笔 最好认为信贷有点高 07/22 20:42
19F：推 lpmybig : 全额炒房 现股交割 07/22 20:43
20F：→ ohyakmu : 寿险表示？有限贷？ 07/22 20:44
21F：推 luckydogasdf: 刚申请增贷，银行说简单欸（公股民营）我们是平行 07/22 20:45
22F：→ luckydogasdf: 时空 07/22 20:45
23F：推 ChikanDesu : 信贷主要是七年十年期金流吃紧啦 07/22 20:46
24F：→ ChikanDesu : 还有那个低利率你要嘛年收300以上不然根本不可能 07/22 20:47
25F：推 Frobel : 你可以找别间银行 我最近也是增贷轻松八成 07/22 20:50
26F：→ Frobel : 而且现在信贷还真的常态都比房贷还要低 07/22 20:51
27F：→ fu908301 : 我就继续当等等党2027 2028新青安的开始缴本金缴不 07/22 20:52
28F：→ fu908301 : 来之後就可以捡便宜了 07/22 20:52
29F：推 f860506 : 挂四2.3% 产品也不用 绑定存而已 07/22 20:52
30F：→ f860506 : 信贷2.05% 现在房贷利率那麽烂真的不如全款还掉 07/22 20:56
31F：推 yiliang1107 : 去年就说过了XDD 07/22 20:58
32F：→ yiliang1107 : 另外会按计算机就知道，不用期待松绑 07/22 20:59
33F：→ yiliang1107 : 基本上一路到2028 07/22 20:59
34F：推 yiliang1107 : 然後今年Q2就开始反转 07/22 21:01
35F：推 damper : 信贷3%一年房价跌20%。四年後刚好归零 07/22 21:06
36F：→ Brioni : 钱不够是在跟人买三小第三间 07/22 21:07
39F：推 newvote : 第二间不给贷款 很合理啊 07/22 21:18
40F：推 TSLA5566 : 现在信贷比房贷低很正常吧 信贷200万 2.17% 07/22 21:22
41F：→ yiliang1107 : 楼上是什麽时候申请的啊 07/22 21:23
42F：推 NightxFrog : 流动性差，就只能暴跌或暴涨了，下好离手 07/22 21:29
43F：→ daniel6412 : 这种市场完全不健康，信贷、车贷都比房贷低 07/22 21:29
44F：嘘 pttano : 虎烂，我第二间轻轻松2.6 07/22 21:31
45F：推 TSLA5566 : 我年初申请的 不过三年前line bank信贷及将来信贷就 07/22 21:36
46F：→ TSLA5566 : 比房贷低了 三年前我贷连线银行才1.6% 07/22 21:36
47F：推 fpfun3688 : 前天信贷下来2.3%供参 07/22 21:37
48F：推 TSLA5566 : 年资越久 公司成立越久 越能贷款到低利的月薪X22倍 07/22 21:38
49F：→ yiliang1107 : 现在利率都应该调整，每月都有变化 07/22 21:38
50F：→ TSLA5566 : 七年期 07/22 21:38
51F：→ TSLA5566 : 也可以跟银行签订三年甚至更高年限不清偿 利率也能 07/22 21:38
52F：→ TSLA5566 : 更低 07/22 21:38
53F：→ jasonkey123 : 数字版人人说自己年收300,这里有没有了..谁在说谎 07/22 21:39
54F：推 AlarmAlarm : 看上面一堆超好贷 哪里难贷 07/22 21:39
55F：→ AlarmAlarm : 贷不到是自己问题 07/22 21:40
56F：推 kill2400 : 第二间刚下来 2.8 七成 两个礼拜 信贷2.1 500万 07/22 21:45
57F：推 jacksun : 去年8月信贷2.08% 每个打来的业务都投降 07/22 21:45
58F：推 DALUGI : 炒房好赚啦 信贷干进去也是值得 有料 07/22 21:49
59F：推 peacesb : 年收150以上都能轻松贷 说难贷的是？ 07/22 21:56
60F：→ mythtaker : 清前几间一不就好了…你真的是vip？ 07/22 21:57
61F：推 chenyeart : 看推文一堆很好贷啊 07/22 21:59
62F：→ tctv2002 : 感谢房版鼓吹宽限期 让资金卡住 想变好贷 等前面 07/22 22:00
63F：→ tctv2002 : 那些宽限期结束再说 07/22 22:00
64F：推 handsome16 : 台湾人很有钱啦 07/22 22:03
65F：推 chongwen : 很好贷啊，说不好贷的，就银行看你条件差，有高风险 07/22 22:03
66F：→ chongwen : 不想贷给你而已，条件好的，真的随便贷都有 07/22 22:03
67F：→ ru04hj4 : 买家不好贷款 怎麽出货 07/22 22:16
68F：推 aloness : 利率拉高，5~8%也没得借吗 ？ 07/22 22:18
69F：推 Jerry469 : 条件好的 根本没这些问题 07/22 22:29
70F：推 e86117934 : 我年初买房就很难贷了，还是代书帮我去问好几间才 07/22 22:31
71F：→ e86117934 : 问到一间银行愿意贷给我。 07/22 22:31
72F：推 annmei : 我公务员增贷1000万利率2.3%一个星期拨款 07/22 22:40
73F：→ annmei : 真的看个人条件 但有签合约不能增贷去买房地产 07/22 22:40
74F：推 FatSucks : 讲的我首购 2028 年底交屋的瑟瑟发抖 07/22 22:42
75F：→ tokeep : 第一间2.6%贷3000万，刚拨款 07/22 22:43
76F：→ op520 : 自己不会掏现金喔？整天靠北政府不给借钱 07/22 22:58
77F：→ op520 : 一个人房子是要住到三间腻啊？ 07/22 22:59
78F：→ kusotoripeko: 新清安那阵子以後，不就连农会都不好贷 07/22 23:44
79F：推 x20165 : 等宽限期已到会不会空中飞人变多 07/22 23:46
80F：推 onomekab : 好想赢韩国 敢不敢跟上韩国 07/22 23:47
81F：→ onomekab : 想换屋也想资本利得 政府快把钱借给我 07/22 23:48
82F：推 ragochen : 你跑去地方了吧，现在不叫房贷，叫做周转金好吗… 07/22 23:48
83F：→ ragochen : 利率还比房贷低ㄌㄟ，那会贷不到 07/22 23:48
84F：推 yuinghoooo : 现在看中国的情况，人口开始下跌後房价也撑不住了， 07/23 00:30
85F：→ yuinghoooo : 很多人直接提早还掉或是索性直接坏帐了，到时候一定 07/23 00:30
86F：→ yuinghoooo : 一大堆这种情况，所以要严查信用 07/23 00:30
87F：推 yuinghoooo : 就是说房市即将进入寒冬也愿意缴的人，那对银行就没 07/23 00:33
88F：→ yuinghoooo : 差 07/23 00:33
89F：→ leotompp : 信贷也管制不能买房阿..一堆没贷的唬烂小逆 07/23 00:53
90F：推 vulu04u04 : 拿信贷做房贷年限不够还要提早摊本金 07/23 05:30
91F：→ vulu04u04 : 之前借过5年2.43补房贷，一年後本加利很重 07/23 05:32
92F：推 ravelson : 中国的情况是自己的经济搞烂，跟人口无关。 07/23 06:08
93F：→ devilsky : 信贷多贷一点 3.X%还是谈的到的 07/23 06:37
94F：推 piliwu : 没有很难啊我有间要交屋找好银行了，vip都不是跟人 07/23 07:59
95F：→ piliwu : 买什麽房 07/23 07:59
96F：→ piliwu : 承办跟我说案件太多塞车作业期间比较长大概两个月 07/23 07:59
97F：→ piliwu : 信贷没有不能买房这是你们没搞懂游戏规则 07/23 08:01
98F：推 piliwu : 利率飙升也是对你们飙升，我拿比首购族低很多 07/23 08:03
99F：推 ChikanDesu : 失业才是缴不起的原因 房价下跌不是==买下去本来就 07/23 08:49
100F：→ ChikanDesu : 算好你还款能力了 跟房价跌有什麽关系 07/23 08:49
101F：推 yiliang1107 : 楼上两位，本文应该手上的权状是两位数 07/23 09:27
102F：→ yiliang1107 : 然後是靠自己没有继承的，简单说没有外挂。 07/23 09:28
103F：→ yiliang1107 : 具备相当程度参考价值，本业为医生。 07/23 09:28