作者a926918tim (長榮海我的天目標300$)
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標題[新聞] 房市交易量低迷 中大型建商以盤待變
時間Mon Jul 7 14:08:54 2025
原文標題：房市交易量低迷 中大型建商以盤待變
※請勿刪減原文標題
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發布時間：2025/07/07 01:47:27
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：陳美玲
※原文無記載者得留空
原文內容：房產專家分析，台灣房市現況交易量低迷的關鍵問題，在政策箝制資金再注入房
地產，這是現況房市最核心的問題，就算房價回到過去，多數買方依然不可能用「大量現金
」購買不動產，這也是選擇「以盤待變」關鍵，畢竟
「賠錢的生意絕對沒人做」。
房產專家分析，在政策箝制資金再注入房地產，這是現階段房市缺乏交易動能的核心問題，
只要央行水龍頭不開、銀行資金不放，大部分買方缺乏「大量現金」要如何購買不動產，因
此即使大砍房價，買方購屋也會出現「有心無力」，更何況「賠錢的生意絕對沒人做」，多
數中大型建商採取「以盤待變」策略。
房產專家指出，對於賣方來說，新屋市場在買氣清淡下，建商雖採取「以盤待變」，但不少
促銷活動持續釋出；二手市場的屋主方面，若有資金壓力，建議先賣、現金落袋最實在。至
於買方，認為現在起至今年底，則是最好的購屋時機。
馨傳不動產智庫執行長何世昌強調，由於去年上半年房市人氣、買氣暴衝，相較之下，今年
前六月就顯得低落許多；惟若與過去正常交易水位來看，市場仍有自住買盤撐住、仍具有一
定程度的溫度。目前整體雙北市人氣、買氣約恢復七成左右，如內湖、北投、永和、三重等
區域買氣仍持穩。
心得/評論：
自住客買盤還是有基本盤
投資客都在觀望
請問還有
3字頭興富發
7字頭長虹可以投資嗎
嗚嗚嗚嗚嗚 利空一堆
股價確開始硬邦邦
是誰在收籌碼=.=
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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1F：→ laptic : 怎麼改發海運以外的新聞 = =07/07 14:11
老大 我長虹發幾篇了！要帶你們的人救我了嗎？
2F：推 CRonaldo07 : 以盤等待盤子07/07 14:13
※ 編輯: a926918tim (125.230.250.84 臺灣), 07/07/2025 14:13:32
3F：推 a069275235 : tim大長虹都喊多久了 馬來大還不知道 真的要加油07/07 14:13
懷疑馬來大剛解除 原本封鎖我
※ 編輯: a926918tim (125.230.250.84 臺灣), 07/07/2025 14:14:53
4F：→ CYL009 : 不錯 看來還沒到底07/07 14:16
5F：→ wwewcwwwf : 愛山林 賺到快爽死 怎不說?07/07 14:18
6F：→ laptic : 我沒設過黑單 = =07/07 14:22
太狠了 你直接當我空氣 ....氣屬人了！
※ 編輯: a926918tim (125.230.250.84 臺灣), 07/07/2025 14:23:50
7F：→ laptic : :(07/07 14:24
8F：→ alan0260 : 賠錢？只是賺不夠多啦，養房成本低，放著等07/07 14:29
9F：推 LINPINPARK : 華固100以下收，厄 買不到07/07 14:29
100初就可以慢慢檢了
兩位數的華固 難啦！
10F：→ maniaque : 當賠跟倒，二選一時，才是真正的高光時刻啦07/07 14:30
※ 編輯: a926918tim (125.230.250.84 臺灣), 07/07/2025 14:33:55
11F：推 vincent14 : 怎樣算中型建商 07/07 14:46
12F：推 maxsky : 大部分影響投資客多，自住影響比較小 07/07 14:54
13F：推 zephyr105 : 賣不出去 還不逃命 07/07 15:01
14F：推 wiki67la : 長虹95空不會輸，上來一次空一次 07/07 15:01
15F：→ zephyr105 : 自住都拿去填了 當然沒影響 07/07 15:02
16F：推 ts012108 : 建商都知道2.30年後一定爆裂 現在騙多少算多少 07/07 15:07
17F：推 siki588 : 又偷換概念了 是大賺還是賺的差別吧 07/07 15:22
18F：推 ycjcsie : 想買的要盡早買 現在不買以後會更便宜 07/07 15:33
19F：推 jei01 : 如果房價一直是現在的價格，那過2、30年也不會爆 07/07 15:38
20F：→ jei01 : 要不要猜一猜2、30年後一個便當多少錢 07/07 15:38
21F：→ jei01 : 通貨膨脹會讓你每過一段時間後覺得房價很便宜 07/07 15:38
22F：推 HeiSiaN : 聯合漲價加價賣阿 這樣才會有人急著追高 07/07 15:39
23F：推 wts4832 : 現在就炒股比炒房賺，資金自然流來股市 07/07 15:53
24F：推 xhunter1374 : 沒辦法蹭銀行的錢 投資客就鳥獸散了 07/07 15:54
25F：→ jerrylin : 以股票術語就是盤跌 連環套 剛需再買 07/07 16:03
26F：推 PaulPoPan : 有北士科建案一樣熱賣 07/07 16:35
27F：→ allenxxx : 以盤待變是啥意思?用力找盤子等待接刀? 07/07 16:52
28F：噓 Dean997 : 賠錢？？笑死！都賣未來價最好會賠錢 07/07 17:05
29F：推 a180310444a : 傻空還在幻想30年後物價,房價會比現在低，真的可悲 07/07 17:19
30F：→ a180310444a : 繼續等看看雞排一塊會不會變35元吧，笑死 07/07 17:20
31F：推 kingofsdtw : 樓下買中古屋 07/07 18:56
32F：推 roiop710 : 溫水煮青蛙，煮熟了就來不及了 07/07 19:16
33F：推 h311013 : 建商：沒賺到五倍前休想叫我降價 07/07 23:53