※ 引述《a111111 ( )》之銘言： : : 為是近年來最慘淡的暑期旅遊季。與往年相比，花蓮住宿率從八成五驟降至平日不到 三 : 成 : : 、假日僅四成，梨山地區住宿率也從七成下滑至五成。業者分析主因包括國人轉向出 國 : 旅 : : 遊，以及預訂期縮短等因素。面對困境，業者積極推出各種優惠方案，希望能挽救暑 期 : 觀 : : 光市場。 : 市場機制就是這樣 : 有人訂 就可以抬價 : 沒人訂 又要養大批員工噴血 入不敷出 就只能被迫降價求租 : 這就是市場機制的平衡 : 補貼 就是破壞原本的市場機制 : 讓原本租不動 該被迫調降的抬價 租得動 : 這是拿國庫幫旅館抬價吃掉 : : 業者表示今年暑假國內旅遊市場慘淡。（圖／TVBS） : : 隨著暑假到來，台灣旅宿業卻面臨前所未有的挑戰。多位業者表示，今年暑假的國內 旅 : 遊 : : 市場特別慘淡。梨山賓館副總林閔政表示，往年暑假的訂房率大概都會達到七成左右 ， : 但 : : 今年目前的訂房率只有五成，比往年還少一些。他進一步指出，現在所有旅宿業者的 訂 : 房 : : 狀況都不理想，業界非常擔心今年暑假可能會成為史上最慘的旅遊季。 : 國旅就是被補貼搞爛掉 : 大家都知道補貼後 旅館就會漲租金吃掉補貼 : 然後補貼活動結束 房租也定型了 : 造就房租很貴的現象 : 補貼就是拿百姓稅金給旅館抬價吃掉 : 市場機制 成交價本來就是由買方預算決定的 : 賣不動就會調降到買方預算 : 補貼國旅只是拉高天花板給飯店抬價吃掉 : 有位鄉民說的貼切 我就引用： : 我去台中玩的時候 本來一晚2500 : 國旅補住之後 定 一晚4000 然後補助1500 : 補貼就是拿百姓的稅金 拉抬價格 : 因為你能負擔的錢是2500 : 補貼1500後 你能負擔的錢還是2500 : 所以就定價4000 吃掉你能負擔的2500外 再吃掉補貼的1500 : 所以補貼最終只是流入飯店的口袋 : 補貼就是同一件事 : 國旅補貼：旅館抬價吃掉補貼 : 房租補貼：房東抬價吃掉補貼 : 新青安補貼：建商抬價吃掉補貼 : 我再放一次數據 : 民國110年擴大補貼房租 : https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202121 : 造成110年開始 房東直接上漲房租吃掉補貼 房東才是租屋補貼的真正受益者 : https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg : 是不是跟國旅補貼 旅館漲價吃掉補貼 一樣？ : 當初在推房東補貼的 : 就是那個一家都在炒地皮的那個政客 在自肥的 : 大家別被那個炒地皮政客唬弄了 淚推新青安！ 其實不需用什麼1000萬30年 現在已經出現40年房貸方案 政府跟銀行就是帶頭抬價的始作俑者！ 台灣一般普通人月付房貸就是3～5萬不等 無論貸款期數與利率怎麼調整 大家每月拿得出來的錢都不會差太多 所以只要降期數、升利率 房價大概就會跌了 月付5萬繳40年可以貸1500萬 回到期數上限20年 讓月付5萬買不到1500萬的房 就會降價了吧 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.20.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1751709145.A.F47.html 再補充一下～ 月付5萬付40年貸1500萬但繳了2400萬 這是用利率2.5%粗估的 40年沒提前繳的話，銀行利息也吃了800萬以上 所以貸越久銀行越爽 買房的人還會沾沾自喜說未來持續通膨錢變薄， 這點利率沒什麼XD ※ 編輯: TsBC (220.129.20.131 臺灣), 07/05/2025 18:15:14 原本月付5萬的能力買1000萬以內的房剛剛好 政府新青安跟銀行讓這些人捏去買1500萬以上的房 先上車的人就賺到 後來建商就順勢把原本1000萬的物件拉升到1500萬以上來炒 這居住正義根本是在幫倒忙 然後沒2年又祭限貸令 政策有夠草率XD 市場機制呵呵，這麼大隻手在操作你沒看到？ ※ 編輯: TsBC (220.129.20.131 臺灣), 07/05/2025 19:30:11 我以為穩定物價是政府的責任 但怎麼房價又變成市場機制了？ 房貸滿水位要限貸又是怎麼回事呢～ 我的舉例已經說明了 一樣月付5萬同個區域 2022年貸1000萬買2房是普遍行情 2023年新青安可以貸1500買到3房 2024年房價推到1500只有2房 2025年限貸令 呵呵呵 就是政府政策在玩弄市場行情 ※ 編輯: TsBC (220.129.20.131 臺灣), 07/05/2025 19:40:06