※ 引述《a111111 ( )》之铭言： : : 为是近年来最惨淡的暑期旅游季。与往年相比，花莲住宿率从八成五骤降至平日不到 三 : 成 : : 、假日仅四成，梨山地区住宿率也从七成下滑至五成。业者分析主因包括国人转向出 国 : 旅 : : 游，以及预订期缩短等因素。面对困境，业者积极推出各种优惠方案，希望能挽救暑 期 : 观 : : 光市场。 : 市场机制就是这样 : 有人订 就可以抬价 : 没人订 又要养大批员工喷血 入不敷出 就只能被迫降价求租 : 这就是市场机制的平衡 : 补贴 就是破坏原本的市场机制 : 让原本租不动 该被迫调降的抬价 租得动 : 这是拿国库帮旅馆抬价吃掉 : : 业者表示今年暑假国内旅游市场惨淡。（图／TVBS） : : 随着暑假到来，台湾旅宿业却面临前所未有的挑战。多位业者表示，今年暑假的国内 旅 : 游 : : 市场特别惨淡。梨山宾馆副总林闵政表示，往年暑假的订房率大概都会达到七成左右 ， : 但 : : 今年目前的订房率只有五成，比往年还少一些。他进一步指出，现在所有旅宿业者的 订 : 房 : : 状况都不理想，业界非常担心今年暑假可能会成为史上最惨的旅游季。 : 国旅就是被补贴搞烂掉 : 大家都知道补贴後 旅馆就会涨租金吃掉补贴 : 然後补贴活动结束 房租也定型了 : 造就房租很贵的现象 : 补贴就是拿百姓税金给旅馆抬价吃掉 : 市场机制 成交价本来就是由买方预算决定的 : 卖不动就会调降到买方预算 : 补贴国旅只是拉高天花板给饭店抬价吃掉 : 有位乡民说的贴切 我就引用： : 我去台中玩的时候 本来一晚2500 : 国旅补住之後 定 一晚4000 然後补助1500 : 补贴就是拿百姓的税金 拉抬价格 : 因为你能负担的钱是2500 : 补贴1500後 你能负担的钱还是2500 : 所以就定价4000 吃掉你能负担的2500外 再吃掉补贴的1500 : 所以补贴最终只是流入饭店的口袋 : 补贴就是同一件事 : 国旅补贴：旅馆抬价吃掉补贴 : 房租补贴：房东抬价吃掉补贴 : 新青安补贴：建商抬价吃掉补贴 : 我再放一次数据 : 民国110年扩大补贴房租 : https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202121 : 造成110年开始 房东直接上涨房租吃掉补贴 房东才是租屋补贴的真正受益者 : https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg : 是不是跟国旅补贴 旅馆涨价吃掉补贴 一样？ : 当初在推房东补贴的 : 就是那个一家都在炒地皮的那个政客 在自肥的 : 大家别被那个炒地皮政客唬弄了 泪推新青安！ 其实不需用什麽1000万30年 现在已经出现40年房贷方案 政府跟银行就是带头抬价的始作俑者！ 台湾一般普通人月付房贷就是3～5万不等 无论贷款期数与利率怎麽调整 大家每月拿得出来的钱都不会差太多 所以只要降期数、升利率 房价大概就会跌了 月付5万缴40年可以贷1500万 回到期数上限20年 让月付5万买不到1500万的房 就会降价了吧 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.129.20.131 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1751709145.A.F47.html 再补充一下～ 月付5万付40年贷1500万但缴了2400万 这是用利率2.5%粗估的 40年没提前缴的话，银行利息也吃了800万以上 所以贷越久银行越爽 买房的人还会沾沾自喜说未来持续通膨钱变薄， 这点利率没什麽XD ※ 编辑: TsBC (220.129.20.131 台湾), 07/05/2025 18:15:14 原本月付5万的能力买1000万以内的房刚刚好 政府新青安跟银行让这些人捏去买1500万以上的房 先上车的人就赚到 後来建商就顺势把原本1000万的物件拉升到1500万以上来炒 这居住正义根本是在帮倒忙 然後没2年又祭限贷令 政策有够草率XD 市场机制呵呵，这麽大只手在操作你没看到？ ※ 编辑: TsBC (220.129.20.131 台湾), 07/05/2025 19:30:11 我以为稳定物价是政府的责任 但怎麽房价又变成市场机制了？ 房贷满水位要限贷又是怎麽回事呢～ 我的举例已经说明了 一样月付5万同个区域 2022年贷1000万买2房是普遍行情 2023年新青安可以贷1500买到3房 2024年房价推到1500只有2房 2025年限贷令 呵呵呵 就是政府政策在玩弄市场行情 ※ 编辑: TsBC (220.129.20.131 台湾), 07/05/2025 19:40:06