作者troy30408 (南宮洛)
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標題[新聞] 房市冷風吹 永信建設半年營收慘摔78％ 喊
時間Wed Jul 2 15:19:50 2025
原文標題：房市冷風吹 永信建設半年營收慘摔78％ 喊新屋「調整議價空間」
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20250702701295-430606
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發布時間：2025.07.02 14:36
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：顏瑞田
※原文無記載者得留空
原文內容：
房市冷清，永信建設（5508）今年上半年營收大減78％，面對國內數家建商降價的動作，
永信建設採取調整議價空間的作法，議價空間多寡，則依銷售個案而定。
永信建（5508）6月合併營收為1.18 億元，較去年同期減少87.21%，累計今年上半年合併
營收為13.06億元，與去年同期相較，年減幅達78.27%。
永信建設發該陳怡均2日表示，永信建設以新屋完工銷售為主，近期因整體房市氛圍偏保
守，買方觀望情緒持續，為營收減幅主因。
陳怡均指出，位於高雄市鼓山區的「蘊美」案近期已進入公開銷售階段，為今年完工建案
之一。公司預計，隨著高雄大學二期「辰旭」、大昌二期「澄境」等建案陸續推出，後續
將視實際銷售進度，逐步反映於營收表現。
面對市場傳出降價動作，陳怡均表示，未來各案開價將依據市場狀況、地段條件及產品規
劃進行「調整議價空間」，具體價格則視個案與區域供需變化而定。
心得/評論：
目前愛山林、寶佳集團和興富發集團都提出讓利
永信建設則採取調整議價空間
但戴德梁行顏炳立表示只是房價開太高的還回來
究竟能吸引多少買氣還未知
不知道還有沒有建商要讓利?
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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1F：推 ravelson : 永信建後續購地成本都很高 07/02 15:20
2F：→ lolic : 高雄人最有錢 讓利都是看不起人 07/02 15:21
3F：推 lu19900217 : 這是房版不愛聽的 07/02 15:22
4F：→ giunrz : 房價依舊飛高高 房仲們各個樂觀 07/02 15:23
5F：推 davidaustin : 國泰也可以降嗎 07/02 15:24
6F：推 kakalin : 死好 07/02 15:24
7F：推 f204137 : 營建股看建案入帳時間點... 07/02 15:24
8F：→ mimic13 : 屋主惜售，不急，等有緣人 07/02 15:24
9F：推 fafcfh : 反正房價一直漲，慢慢賣賺更多 07/02 15:25
10F：推 cityhunter04: 有那麼誇張？那還不趕快打對折出售？ 07/02 15:25
11F：推 carkyoing : 才慘摔而已，我要看到跳樓 07/02 15:26
12F：推 LINPINPARK : 整個週期進入緊縮，不過他去年也賺了好幾年eps 07/02 15:26
13F：→ LINPINPARK : 也算是給股東交代 07/02 15:26
14F：推 andboypig : 別亂說 去看房都說這一區賣完了 07/02 15:29
15F：推 lolic : 永信建都賣現屋 還做夢看他入帳時間？ 07/02 15:29
16F：推 eliteark : 高雄真的沒人了? 橋頭勇士站出來 07/02 15:29
17F：→ lolic : 沒營收就是房子都賣不掉啦 07/02 15:29
18F：→ lolic : 又不像別人等預售屋完工就肯定有錢 07/02 15:30
19F：→ Hecc : 加價賣 07/02 15:30
20F：推 Waitaha : 楊金龍表示欣慰 07/02 15:31
21F：推 ycjcsie : 那個已經沒用了 07/02 15:32
22F：→ sunnywing : 加價賣才有尊爵感 消費者很吃這套 07/02 15:33
23F：推 yellone741 : 別騙了 房版大神都說是個案而已 07/02 15:33
24F：推 mcgrady12336: 惜售沒用公司營運需要現金流 07/02 15:33
25F：→ Lowpapa : 打四折再來講 07/02 15:36
26F：推 billkira : 去年加價賣 今年大讓利 明年？ 07/02 15:36
27F：→ FatFatQQ : 都馬北部人下去炒的 07/02 15:37
28F：→ sova0809 : 賣不掉 建議加價賣試看看 07/02 15:37
29F：推 camoont : 政府做多高雄, 結果被金龍打死了, 可以當政績了吧 07/02 15:37
30F：推 turndown4wat: 加價賣 07/02 15:38
31F：推 banana246 : 根本沒跌多少啊還是很賺呢 07/02 15:38
32F：推 chu : 好了啦 實價登錄就是地板價好嗎 07/02 15:38
33F：推 rebelc : 大跌2% 慘絕人寰 07/02 15:38
34F：→ sova0809 : 大人現在再頭痛匯率關稅跟出口 建商自己去想辦法 07/02 15:39
35F：推 lusifa2007 : 先建後售嗎？這波會比較吃虧 07/02 15:41
36F：→ sova0809 : 現在預售也沒以前好賣了 07/02 15:42
37F：推 bettybuy : 不知道去年買的在想啥 07/02 15:45
38F：→ bettybuy : 預售一直都不好賣，那是2021年後太瘋狂不正常 07/02 15:45
39F：→ bbignose : 賣不掉加價賣，馬上就要井噴了 07/02 15:45
40F：→ dreamnook2 : (° ∀。) 賣不掉加價賣啦 07/02 15:46
41F：推 kis28519 : 漲價去庫存(不用謝我 07/02 15:47
42F：推 chou3321 : 等有人上天台喊冷 我才相信真的有冷風啦 07/02 15:47
43F：推 drcula : 賣不掉加價賣啊,還用我教 07/02 15:49
44F：→ rbelldandy : 賺暴了讓利也是賺暴,其它都假的,還賣的不夠貴啦 07/02 15:51
45F：噓 k22015987 : 好了拉 還想騙喔 加價賣當我不知道 經濟火車頭欸 07/02 15:51
46F：→ cactusjack : 騙人拉，價格還是硬梆梆 07/02 15:52
47F：推 Samurai : 原本可以好好控制的，新青安一出瘋狂推了一把，現 07/02 15:54
48F：→ Samurai : 在進退兩難 07/02 15:54
49F：推 hubert2222 : 房價哪有跌，想騙人去買？ 07/02 15:54
50F：推 pttfrasier : 賣不掉就加價賣 還要我教你？ 07/02 15:57
51F：→ Lionvjm95 : 永信購地成本都超高 買了都放著 07/02 16:00
52F：推 goval : 賣不掉就是太便宜了 07/02 16:00
53F：推 money1992922: 台南永康三房室內20坪賣800我就進場 07/02 16:01
54F：推 id44kimo : 讓利還有賺~ 07/02 16:03
55F：→ s8900117 : 笑死 07/02 16:07
56F：→ huabandd : 太慢了啦 07/02 16:09
57F：噓 Manslayer69 : 哈哈，別去房版，唱衰版主會想辦法封殺你，只能唱 07/02 16:10
58F：→ Manslayer69 : 旺 07/02 16:10
59F：推 joeboy : 賣不掉你不會加價賣？ 07/02 16:11
60F：推 ef88041811 : 最想看到這波房仲大失業 一堆態度跩個二五八萬的 07/02 16:15
61F：推 uxy82 : 不是買來住的才在那邊哭 07/02 16:16
62F：推 dai26 : 只是議價空間，空空不要太興奮 07/02 16:21
63F：推 nineflower : 不會學超商賣兩倍價然後第二棟5折嗎？ 07/02 16:30
64F：推 tbes : 房價沒降，都是騙人的！ 07/02 16:35
65F：→ faultless : 台中市區兩房新屋開價隨便都1600萬以上，賣給鬼喔 07/02 16:41
66F：推 cons : 加價賣才賣的出去呀 07/02 16:42
67F：推 wekaytw : 本來就該加價賣 賣不出去加價賣 07/02 16:46
68F：噓 LMgogo : 靠 新青安預售沒讓利 現在新建案讓利打折 新青安五 07/02 16:48
69F：→ LMgogo : 年後要賣給誰 07/02 16:48
70F：→ asjh612 : 前兩年都賺了之後5年有了 不開門營業都沒差吧 07/02 16:50
71F：→ tnnua : 信號來了 準備噴 07/02 16:52
72F：推 o86869595 : 你不買我不買，明天降1百！ 07/02 16:53
73F：推 tswen : 大崩盤了 07/02 16:55
74F：推 super781212 : 在加價賣啊 07/02 17:00
75F：推 JACC : 就是新青安把這10年的漲幅都弄出來了 07/02 17:11
76F：推 Jackey52013 : 前幾年殺雞取卵，現在才是接近正常交易量吧 07/02 17:16
77F：推 jerrylin : 反正就剛需慢慢降慢慢賣 投資的就 88888888 07/02 17:21
78F：推 ooeamoo : 再炒房啊乾 07/02 17:25
79F：推 iinstan : 繼續炒爆，gogogo 07/02 17:30
80F：推 n3gp6xj4dk4 : 高雄漲太快了 跟不上很正常 07/02 17:37
81F：→ n3gp6xj4dk4 : 地確是落後補漲 阿也要找到人接盤阿 07/02 17:37
82F：→ n3gp6xj4dk4 : 現在本地人不爽接 外地回來工作的還沒存夠錢接 07/02 17:37
83F：→ n3gp6xj4dk4 : 有小孩要養的更不可能接 07/02 17:37
84F：推 wcs516 : 照漲 07/02 17:38
85F：噓 eelke : 說好的原物料人力都上漲呢？ 07/02 17:39
86F：→ s74109630 : 不是鎖起來不給買嗎 07/02 17:43
87F：推 xujo : 不是三立關係的建設公司都沒有參考價值 07/02 17:46
88F：→ banana246 : 還不夠吧業績還是很好啊根本沒差 07/02 17:55
89F：推 MiniShy : 繼續加價賣啊 07/02 17:57
90F：推 forever5291 : 房仲最好倒一倒 07/02 18:02
91F：推 Livin : 還沒看到斷頭 07/02 18:18
92F：推 bogy26 : 前陣子才被逼開一堆工 快點開 快點倒 07/02 18:22
93F：噓 e73103999 : 永信澄光 整整半年沒賣出一戶............ 07/02 18:36
94F：推 snoopyboy123: 永信出了名的價格硬 不給殺 竟然態度也放軟了... 07/02 18:51
95F：→ snoopyboy123: 我之前買態度還這麼高...=.= 媽媽救命啊 我的台積宅 07/02 18:52
96F：→ asdzxc001 : 買方：莫名其妙就有錢買賓士 07/02 19:12
97F：推 tym7482 : 是賣不出去還是掐住不賣 有沒有故事聽 07/02 19:24
98F：推 lanslod : 8折以下再來談 07/02 19:32
99F：→ tranquilmare: 看不起暖都人啊 賣不出去加價賣啊 07/02 19:37
100F：推 it914003 : 當初說成本一直在漲價 不可能降價賣的跑哪了 07/02 20:07
101F：推 iuirigi : 往上調阿 開高一點給人殺 07/02 20:12
102F：推 start0917 : 成本精算師勒 台幣漲原物料也該跌了吧 07/02 20:56
103F：推 pppopp : 高雄市蛋黃新房，照合理每年慢慢漲到現在應該在35 07/02 20:58
104F：→ pppopp : 上下，前兩年賺太多了啦根本暴利 07/02 20:58
105F：→ a9564208 : 晚了 07/02 21:42
106F：推 tony88037 : 跳樓了沒？等跳樓再來談好嗎 07/02 21:47
107F：推 kaiDX : 年減78%才打算降價 看來以前是賺得有夠多 07/02 22:12
108F：推 snowdraught : 房價沒腰斬都沒賠 07/02 22:59
109F：推 marunouchi : 高雄的消費力撐不起那種房價 07/03 09:20
110F：推 pttouch : 前四年賺的沒有亂貸款夠吃15年了 07/03 15:50
111F：推 drcula : 高雄蛋殼區一坪都36了，公設39.8，蛋黃36是有多看 07/03 17:34
112F：→ drcula : 不起高雄人，我學弟新氰胺買蛋黃區10年屋一坪45 07/03 17:34