作者troy30408 (南宫洛)
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标题[新闻] 房市冷风吹 永信建设半年营收惨摔78％ 喊
时间Wed Jul 2 15:19:50 2025
原文标题：房市冷风吹 永信建设半年营收惨摔78％ 喊新屋「调整议价空间」
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://www.ctee.com.tw/news/20250702701295-430606
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发布时间：2025.07.02 14:36
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：颜瑞田
※原文无记载者得留空
原文内容：
房市冷清，永信建设（5508）今年上半年营收大减78％，面对国内数家建商降价的动作，
永信建设采取调整议价空间的作法，议价空间多寡，则依销售个案而定。
永信建（5508）6月合并营收为1.18 亿元，较去年同期减少87.21%，累计今年上半年合并
营收为13.06亿元，与去年同期相较，年减幅达78.27%。
永信建设发该陈怡均2日表示，永信建设以新屋完工销售为主，近期因整体房市氛围偏保
守，买方观望情绪持续，为营收减幅主因。
陈怡均指出，位於高雄市鼓山区的「蕴美」案近期已进入公开销售阶段，为今年完工建案
之一。公司预计，随着高雄大学二期「辰旭」、大昌二期「澄境」等建案陆续推出，後续
将视实际销售进度，逐步反映於营收表现。
面对市场传出降价动作，陈怡均表示，未来各案开价将依据市场状况、地段条件及产品规
划进行「调整议价空间」，具体价格则视个案与区域供需变化而定。
心得/评论：
目前爱山林、宝佳集团和兴富发集团都提出让利
永信建设则采取调整议价空间
但戴德梁行颜炳立表示只是房价开太高的还回来
究竟能吸引多少买气还未知
不知道还有没有建商要让利?
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
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1F：推 ravelson : 永信建後续购地成本都很高 07/02 15:20
2F：→ lolic : 高雄人最有钱 让利都是看不起人 07/02 15:21
3F：推 lu19900217 : 这是房版不爱听的 07/02 15:22
4F：→ giunrz : 房价依旧飞高高 房仲们各个乐观 07/02 15:23
5F：推 davidaustin : 国泰也可以降吗 07/02 15:24
6F：推 kakalin : 死好 07/02 15:24
7F：推 f204137 : 营建股看建案入帐时间点... 07/02 15:24
8F：→ mimic13 : 屋主惜售，不急，等有缘人 07/02 15:24
9F：推 fafcfh : 反正房价一直涨，慢慢卖赚更多 07/02 15:25
10F：推 cityhunter04: 有那麽夸张？那还不赶快打对折出售？ 07/02 15:25
11F：推 carkyoing : 才惨摔而已，我要看到跳楼 07/02 15:26
12F：推 LINPINPARK : 整个周期进入紧缩，不过他去年也赚了好几年eps 07/02 15:26
13F：→ LINPINPARK : 也算是给股东交代 07/02 15:26
14F：推 andboypig : 别乱说 去看房都说这一区卖完了 07/02 15:29
15F：推 lolic : 永信建都卖现屋 还做梦看他入帐时间？ 07/02 15:29
16F：推 eliteark : 高雄真的没人了? 桥头勇士站出来 07/02 15:29
17F：→ lolic : 没营收就是房子都卖不掉啦 07/02 15:29
18F：→ lolic : 又不像别人等预售屋完工就肯定有钱 07/02 15:30
19F：→ Hecc : 加价卖 07/02 15:30
20F：推 Waitaha : 杨金龙表示欣慰 07/02 15:31
21F：推 ycjcsie : 那个已经没用了 07/02 15:32
22F：→ sunnywing : 加价卖才有尊爵感 消费者很吃这套 07/02 15:33
23F：推 yellone741 : 别骗了 房版大神都说是个案而已 07/02 15:33
24F：推 mcgrady12336: 惜售没用公司营运需要现金流 07/02 15:33
25F：→ Lowpapa : 打四折再来讲 07/02 15:36
26F：推 billkira : 去年加价卖 今年大让利 明年？ 07/02 15:36
27F：→ FatFatQQ : 都马北部人下去炒的 07/02 15:37
28F：→ sova0809 : 卖不掉 建议加价卖试看看 07/02 15:37
29F：推 camoont : 政府做多高雄, 结果被金龙打死了, 可以当政绩了吧 07/02 15:37
30F：推 turndown4wat: 加价卖 07/02 15:38
31F：推 banana246 : 根本没跌多少啊还是很赚呢 07/02 15:38
32F：推 chu : 好了啦 实价登录就是地板价好吗 07/02 15:38
33F：推 rebelc : 大跌2% 惨绝人寰 07/02 15:38
34F：→ sova0809 : 大人现在再头痛汇率关税跟出口 建商自己去想办法 07/02 15:39
35F：推 lusifa2007 : 先建後售吗？这波会比较吃亏 07/02 15:41
36F：→ sova0809 : 现在预售也没以前好卖了 07/02 15:42
37F：推 bettybuy : 不知道去年买的在想啥 07/02 15:45
38F：→ bettybuy : 预售一直都不好卖，那是2021年後太疯狂不正常 07/02 15:45
39F：→ bbignose : 卖不掉加价卖，马上就要井喷了 07/02 15:45
40F：→ dreamnook2 : (° ∀。) 卖不掉加价卖啦 07/02 15:46
41F：推 kis28519 : 涨价去库存(不用谢我 07/02 15:47
42F：推 chou3321 : 等有人上天台喊冷 我才相信真的有冷风啦 07/02 15:47
43F：推 drcula : 卖不掉加价卖啊,还用我教 07/02 15:49
44F：→ rbelldandy : 赚暴了让利也是赚暴,其它都假的,还卖的不够贵啦 07/02 15:51
45F：嘘 k22015987 : 好了拉 还想骗喔 加价卖当我不知道 经济火车头欸 07/02 15:51
46F：→ cactusjack : 骗人拉，价格还是硬梆梆 07/02 15:52
47F：推 Samurai : 原本可以好好控制的，新青安一出疯狂推了一把，现 07/02 15:54
48F：→ Samurai : 在进退两难 07/02 15:54
49F：推 hubert2222 : 房价哪有跌，想骗人去买？ 07/02 15:54
50F：推 pttfrasier : 卖不掉就加价卖 还要我教你？ 07/02 15:57
51F：→ Lionvjm95 : 永信购地成本都超高 买了都放着 07/02 16:00
52F：推 goval : 卖不掉就是太便宜了 07/02 16:00
53F：推 money1992922: 台南永康三房室内20坪卖800我就进场 07/02 16:01
54F：推 id44kimo : 让利还有赚~ 07/02 16:03
55F：→ s8900117 : 笑死 07/02 16:07
56F：→ huabandd : 太慢了啦 07/02 16:09
57F：嘘 Manslayer69 : 哈哈，别去房版，唱衰版主会想办法封杀你，只能唱 07/02 16:10
58F：→ Manslayer69 : 旺 07/02 16:10
59F：推 joeboy : 卖不掉你不会加价卖？ 07/02 16:11
60F：推 ef88041811 : 最想看到这波房仲大失业 一堆态度跩个二五八万的 07/02 16:15
61F：推 uxy82 : 不是买来住的才在那边哭 07/02 16:16
62F：推 dai26 : 只是议价空间，空空不要太兴奋 07/02 16:21
63F：推 nineflower : 不会学超商卖两倍价然後第二栋5折吗？ 07/02 16:30
64F：推 tbes : 房价没降，都是骗人的！ 07/02 16:35
65F：→ faultless : 台中市区两房新屋开价随便都1600万以上，卖给鬼喔 07/02 16:41
66F：推 cons : 加价卖才卖的出去呀 07/02 16:42
67F：推 wekaytw : 本来就该加价卖 卖不出去加价卖 07/02 16:46
68F：嘘 LMgogo : 靠 新青安预售没让利 现在新建案让利打折 新青安五 07/02 16:48
69F：→ LMgogo : 年後要卖给谁 07/02 16:48
70F：→ asjh612 : 前两年都赚了之後5年有了 不开门营业都没差吧 07/02 16:50
71F：→ tnnua : 信号来了 准备喷 07/02 16:52
72F：推 o86869595 : 你不买我不买，明天降1百！ 07/02 16:53
73F：推 tswen : 大崩盘了 07/02 16:55
74F：推 super781212 : 在加价卖啊 07/02 17:00
75F：推 JACC : 就是新青安把这10年的涨幅都弄出来了 07/02 17:11
76F：推 Jackey52013 : 前几年杀鸡取卵，现在才是接近正常交易量吧 07/02 17:16
77F：推 jerrylin : 反正就刚需慢慢降慢慢卖 投资的就 88888888 07/02 17:21
78F：推 ooeamoo : 再炒房啊乾 07/02 17:25
79F：推 iinstan : 继续炒爆，gogogo 07/02 17:30
80F：推 n3gp6xj4dk4 : 高雄涨太快了 跟不上很正常 07/02 17:37
81F：→ n3gp6xj4dk4 : 地确是落後补涨 阿也要找到人接盘阿 07/02 17:37
82F：→ n3gp6xj4dk4 : 现在本地人不爽接 外地回来工作的还没存够钱接 07/02 17:37
83F：→ n3gp6xj4dk4 : 有小孩要养的更不可能接 07/02 17:37
84F：推 wcs516 : 照涨 07/02 17:38
85F：嘘 eelke : 说好的原物料人力都上涨呢？ 07/02 17:39
86F：→ s74109630 : 不是锁起来不给买吗 07/02 17:43
87F：推 xujo : 不是三立关系的建设公司都没有参考价值 07/02 17:46
88F：→ banana246 : 还不够吧业绩还是很好啊根本没差 07/02 17:55
89F：推 MiniShy : 继续加价卖啊 07/02 17:57
90F：推 forever5291 : 房仲最好倒一倒 07/02 18:02
91F：推 Livin : 还没看到断头 07/02 18:18
92F：推 bogy26 : 前阵子才被逼开一堆工 快点开 快点倒 07/02 18:22
93F：嘘 e73103999 : 永信澄光 整整半年没卖出一户............ 07/02 18:36
94F：推 snoopyboy123: 永信出了名的价格硬 不给杀 竟然态度也放软了... 07/02 18:51
95F：→ snoopyboy123: 我之前买态度还这麽高...=.= 妈妈救命啊 我的台积宅 07/02 18:52
96F：→ asdzxc001 : 买方：莫名其妙就有钱买宾士 07/02 19:12
97F：推 tym7482 : 是卖不出去还是掐住不卖 有没有故事听 07/02 19:24
98F：推 lanslod : 8折以下再来谈 07/02 19:32
99F：→ tranquilmare: 看不起暖都人啊 卖不出去加价卖啊 07/02 19:37
100F：推 it914003 : 当初说成本一直在涨价 不可能降价卖的跑哪了 07/02 20:07
101F：推 iuirigi : 往上调阿 开高一点给人杀 07/02 20:12
102F：推 start0917 : 成本精算师勒 台币涨原物料也该跌了吧 07/02 20:56
103F：推 pppopp : 高雄市蛋黄新房，照合理每年慢慢涨到现在应该在35 07/02 20:58
104F：→ pppopp : 上下，前两年赚太多了啦根本暴利 07/02 20:58
105F：→ a9564208 : 晚了 07/02 21:42
106F：推 tony88037 : 跳楼了没？等跳楼再来谈好吗 07/02 21:47
107F：推 kaiDX : 年减78%才打算降价 看来以前是赚得有够多 07/02 22:12
108F：推 snowdraught : 房价没腰斩都没赔 07/02 22:59
109F：推 marunouchi : 高雄的消费力撑不起那种房价 07/03 09:20
110F：推 pttouch : 前四年赚的没有乱贷款够吃15年了 07/03 15:50
111F：推 drcula : 高雄蛋壳区一坪都36了，公设39.8，蛋黄36是有多看 07/03 17:34
112F：→ drcula : 不起高雄人，我学弟新氰胺买蛋黄区10年屋一坪45 07/03 17:34