作者foda (啾咪)
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標題[請益] 美債現金流對沖房貸風險後續安全嗎
時間Sat Jun 28 10:09:05 2025
美債對沖房產風險流
就是用增貸的錢去買美債然後先用現金流
Cover 掛4利息和房貸
除了美債利息還有租金=美債利息+租金
雙重現金流
鎖死房貸
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這招需要的先決條件是要有已經漲不少的房產可以增貸
也建立在美國利率大於台灣房貸利率
真的有實業等級的公司或法人這樣做嗎？
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現在美國對台灣的風格就是不能操控匯率
因為關稅和匯率來說
匯率幾乎可以用 under table 就完成
很像工程師不用去會議報告一樣
簡單快速有效
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川寶利用保護主義當選
那川寶下台後會不會民主黨共和黨也學他延續這樣做法？
繼續凹美債會不會風險很大
如果買中華電信會不會比較好？
台幣+股息也很穩
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如果認真從美國政治面
台灣可能的房貸利率走向切入
美債對沖房產流繼續堅持是安全的嗎？
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1F：推 Riesz : 一點都不安全 最好作出台幣到27 25的避險來算 06/28 10:10
2F：推 smallcheng : 安全吧 全世界最安全的資產不是美債嗎 只是要買短 06/28 10:17
3F：→ smallcheng : 債 06/28 10:17
4F：噓 pwseki206 : 買美債不如買YMAX ULTY，兩年就零成本還每周配息 06/28 10:17
5F：推 wekaytw : 1980~2020走債券利率走跌勢 2020以後走長期升勢 目 06/28 10:17
6F：→ wekaytw : 前除了匯率問題 美債後面還是要跌 但最近短期會漲就 06/28 10:17
7F：→ wekaytw : 是了 06/28 10:17
9F：→ wekaytw : 你買債券應該不是買直債吧 應該買台灣etf 那完全不 06/28 10:20
10F：→ wekaytw : 一樣 因為etf沒有持有到到期 06/28 10:20
11F：推 stockzero : 你買20年中華電可能還輸債卷.. 06/28 10:26
12F：推 lucky466 : 買直債一樣套匯損 06/28 10:26
13F：→ lucky466 : 買直債錢還被強制套30年 06/28 10:27
14F：→ stockzero : 台灣下半年gdp增長率剩1%左右 是還會有多少美金需求 06/28 10:27
15F：→ stockzero : 一切等關稅決定 06/28 10:27
16F：→ amd3dnow : 買美股也有匯損 06/28 10:28
17F：推 lucky466 : 美債這麼低了，現在我反而想買etf 06/28 10:30
18F：→ Minihil : 現在買美債etf基本上就是玩匯差 06/28 10:39
19F：→ Minihil : 最後能不能跑贏通膨就看進場時機和川寶了 06/28 10:43
20F：→ Minihil : 至於買在4%又買在32鎂的蹲到價格回來高機率輸通膨 06/28 10:45
21F：推 xephon : 台幣25你算一下會不會爆炸囉，高機率 06/28 10:54
22F：→ xephon : 炒作美債跟炒作匯率沒什麼差別 06/28 10:55
23F：→ Minihil : 投資壽險股票間接持有會比較好 但目前位階不好 06/28 11:27
24F：→ Minihil : 年底 明年再看看 06/28 11:27
25F：推 ajkofqq : 看人 06/28 11:31
26F：→ dannyao : 買直債阿 你買的當下放到到期就是鎖定多少殖利率 06/28 11:36
27F：→ dannyao : 除非違約 另外就是有匯率問題 其他波動性跟你無關 06/28 11:36
28F：→ dannyao : 還想用債券賺資本利得就當我沒說 06/28 11:37
30F：噓 challenge23 : 風險就是不要到PTT上面問，這邊的人意見都沒什麼用 06/28 11:57
31F：噓 operatorm : 總會又人押到18層阿 06/28 12:17
32F：推 shuname555 : 全世界完全零風險的資產就是花在自己身上的資產 06/28 12:41
33F：推 floatandy : 不安全 06/28 22:31