作者foda (啾咪)
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标题[请益] 美债现金流对冲房贷风险後续安全吗
时间Sat Jun 28 10:09:05 2025
美债对冲房产风险流
就是用增贷的钱去买美债然後先用现金流
Cover 挂4利息和房贷
除了美债利息还有租金=美债利息+租金
双重现金流
锁死房贷
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这招需要的先决条件是要有已经涨不少的房产可以增贷
也建立在美国利率大於台湾房贷利率
真的有实业等级的公司或法人这样做吗？
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现在美国对台湾的风格就是不能操控汇率
因为关税和汇率来说
汇率几乎可以用 under table 就完成
很像工程师不用去会议报告一样
简单快速有效
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川宝利用保护主义当选
那川宝下台後会不会民主党共和党也学他延续这样做法？
继续凹美债会不会风险很大
如果买中华电信会不会比较好？
台币+股息也很稳
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如果认真从美国政治面
台湾可能的房贷利率走向切入
美债对冲房产流继续坚持是安全的吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.74.12.101 (台湾)
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1F：推 Riesz : 一点都不安全 最好作出台币到27 25的避险来算 06/28 10:10
2F：推 smallcheng : 安全吧 全世界最安全的资产不是美债吗 只是要买短 06/28 10:17
3F：→ smallcheng : 债 06/28 10:17
4F：嘘 pwseki206 : 买美债不如买YMAX ULTY，两年就零成本还每周配息 06/28 10:17
5F：推 wekaytw : 1980~2020走债券利率走跌势 2020以後走长期升势 目 06/28 10:17
6F：→ wekaytw : 前除了汇率问题 美债後面还是要跌 但最近短期会涨就 06/28 10:17
7F：→ wekaytw : 是了 06/28 10:17
9F：→ wekaytw : 你买债券应该不是买直债吧 应该买台湾etf 那完全不 06/28 10:20
10F：→ wekaytw : 一样 因为etf没有持有到到期 06/28 10:20
11F：推 stockzero : 你买20年中华电可能还输债卷.. 06/28 10:26
12F：推 lucky466 : 买直债一样套汇损 06/28 10:26
13F：→ lucky466 : 买直债钱还被强制套30年 06/28 10:27
14F：→ stockzero : 台湾下半年gdp增长率剩1%左右 是还会有多少美金需求 06/28 10:27
15F：→ stockzero : 一切等关税决定 06/28 10:27
16F：→ amd3dnow : 买美股也有汇损 06/28 10:28
17F：推 lucky466 : 美债这麽低了，现在我反而想买etf 06/28 10:30
18F：→ Minihil : 现在买美债etf基本上就是玩汇差 06/28 10:39
19F：→ Minihil : 最後能不能跑赢通膨就看进场时机和川宝了 06/28 10:43
20F：→ Minihil : 至於买在4%又买在32镁的蹲到价格回来高机率输通膨 06/28 10:45
21F：推 xephon : 台币25你算一下会不会爆炸罗，高机率 06/28 10:54
22F：→ xephon : 炒作美债跟炒作汇率没什麽差别 06/28 10:55
23F：→ Minihil : 投资寿险股票间接持有会比较好 但目前位阶不好 06/28 11:27
24F：→ Minihil : 年底 明年再看看 06/28 11:27
25F：推 ajkofqq : 看人 06/28 11:31
26F：→ dannyao : 买直债阿 你买的当下放到到期就是锁定多少殖利率 06/28 11:36
27F：→ dannyao : 除非违约 另外就是有汇率问题 其他波动性跟你无关 06/28 11:36
28F：→ dannyao : 还想用债券赚资本利得就当我没说 06/28 11:37
30F：嘘 challenge23 : 风险就是不要到PTT上面问，这边的人意见都没什麽用 06/28 11:57
31F：嘘 operatorm : 总会又人押到18层阿 06/28 12:17
32F：推 shuname555 : 全世界完全零风险的资产就是花在自己身上的资产 06/28 12:41
33F：推 floatandy : 不安全 06/28 22:31