原文標題：潤泰新：2025房市「消費遲滯」、「量縮價平」 原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250523701978-430601 發布時間：2025.05.23 22:16 記者署名：工商時報 蔡惠芳 原文內容： 房市正面臨政策調控、美國關稅政策和新台幣匯率走升帶來的內外夾擊之際，潤泰創新國 際公司董事長簡滄圳23日表示，2025年房市將處於「消費遲滯」、「量縮價平」的態勢； 但是，潤泰新還是會順應市場潮流來因應市場，全年推出三大雙北市新案的目標不變。 23日潤泰新召開股東會，由董事長簡滄圳主持。 簡滄圳會後接受媒體訪談時表示，去年潤泰新獲利亮眼，今年儘管外在環境變化很大，但 仍積極布局。「我們預計下月正式推出台北市北士科"潤泰之森"，為北士科住宅案基地規 模最大的指標案，達2,026坪，另外潤泰手中也還有非常多的開發計劃，以南港的"南港之 星"來說，樓地板面積達11.4萬坪，將來會有1千多戶住宅要推出，對於房市動能應該會有 很大的效應！」 對於今年推案計畫是否如期推出？簡滄圳表示，對！會如期推出。潤泰新會針對真正有需 求的客層來規畫設計，打造優質自住產品。 潤泰新協理陳柏宇表示，潤泰新2025年規劃推出的新案，總共有3筆，包括：北士科「潤 泰之森」總銷75億元、松江路「華山松江」約17億元、及三重「印象左岸」約22億元，全 年新案總銷約114億元。 陳柏宇指出，目前潤泰新的未來五年計畫，則是以潤泰歷年最大開發手筆、暫估總銷達 500億元的「南港之星」為主，這筆開發案也是台北市規模最大的公辦都更案，總樓地板 面積達11.4萬坪，潤泰將分回40.94％，全數是住宅，規劃16~46坪1~3房，共約1,300戶， 預計2026年年中可望登場，將是未來五年最重要的現金流來源。 對於未來獵地布局，簡滄圳表示，台北市要取得比較取得大的土地，是不容易的，對我們 來講都更，也是一個取得土地素材的一個方式，當然都市計畫新興區，比如板橋江翠、三 重的二重重劃區，以及新店的十四張，我想在這一些開發區，我們也都很積極的在布局。 觀察全年房市表現，簡滄圳直言，由於有兩稅合一，加上現在央行的一些限貸政策，的確 會讓有些消費者，面臨一些心理因素的掙扎，但是慢慢的這個需求，還是會有需要該換房 子的需求，該換還是得要換。目前還有美國關稅政策、新台幣匯率變動等變數，預期2025 年房市將處於「消費遲滯」、「量縮價平」的態勢。 簡滄圳表示，接下來，房市就是自住、置產兩大買方在撐盤，整體市場將會慢慢回歸供需 基本盤。潤泰新還是會順應市場潮流，來因應市場變局。 心得/評論： 南港之星我還蠻期待商場這一塊，但表訂完工已經要2029，短期還是先去lalaport踩點吧 至於徐董大巨蛋的gardon city商場棟還要到明年才好 明天開幕的影城棟目前看一下沒啥有興趣的店家，而8月以後商家才有機會全部進駐 有得等囉0,0 -- 台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民 1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？ 2. TSM是你們的方舟，信者必得救。 3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。 4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。 5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.172.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1748018999.A.5DD.html