原文标题：润泰新：2025房市「消费迟滞」、「量缩价平」 原文连结：https://www.ctee.com.tw/news/20250523701978-430601 发布时间：2025.05.23 22:16 记者署名：工商时报 蔡惠芳 原文内容： 房市正面临政策调控、美国关税政策和新台币汇率走升带来的内外夹击之际，润泰创新国 际公司董事长简沧圳23日表示，2025年房市将处於「消费迟滞」、「量缩价平」的态势； 但是，润泰新还是会顺应市场潮流来因应市场，全年推出三大双北市新案的目标不变。 23日润泰新召开股东会，由董事长简沧圳主持。 简沧圳会後接受媒体访谈时表示，去年润泰新获利亮眼，今年尽管外在环境变化很大，但 仍积极布局。「我们预计下月正式推出台北市北士科"润泰之森"，为北士科住宅案基地规 模最大的指标案，达2,026坪，另外润泰手中也还有非常多的开发计划，以南港的"南港之 星"来说，楼地板面积达11.4万坪，将来会有1千多户住宅要推出，对於房市动能应该会有 很大的效应！」 对於今年推案计画是否如期推出？简沧圳表示，对！会如期推出。润泰新会针对真正有需 求的客层来规画设计，打造优质自住产品。 润泰新协理陈柏宇表示，润泰新2025年规划推出的新案，总共有3笔，包括：北士科「润 泰之森」总销75亿元、松江路「华山松江」约17亿元、及三重「印象左岸」约22亿元，全 年新案总销约114亿元。 陈柏宇指出，目前润泰新的未来五年计画，则是以润泰历年最大开发手笔、暂估总销达 500亿元的「南港之星」为主，这笔开发案也是台北市规模最大的公办都更案，总楼地板 面积达11.4万坪，润泰将分回40.94％，全数是住宅，规划16~46坪1~3房，共约1,300户， 预计2026年年中可望登场，将是未来五年最重要的现金流来源。 对於未来猎地布局，简沧圳表示，台北市要取得比较取得大的土地，是不容易的，对我们 来讲都更，也是一个取得土地素材的一个方式，当然都市计画新兴区，比如板桥江翠、三 重的二重重划区，以及新店的十四张，我想在这一些开发区，我们也都很积极的在布局。 观察全年房市表现，简沧圳直言，由於有两税合一，加上现在央行的一些限贷政策，的确 会让有些消费者，面临一些心理因素的挣扎，但是慢慢的这个需求，还是会有需要该换房 子的需求，该换还是得要换。目前还有美国关税政策、新台币汇率变动等变数，预期2025 年房市将处於「消费迟滞」、「量缩价平」的态势。 简沧圳表示，接下来，房市就是自住、置产两大买方在撑盘，整体市场将会慢慢回归供需 基本盘。润泰新还是会顺应市场潮流，来因应市场变局。 心得/评论： 南港之星我还蛮期待商场这一块，但表订完工已经要2029，短期还是先去lalaport踩点吧 至於徐董大巨蛋的gardon city商场栋还要到明年才好 明天开幕的影城栋目前看一下没啥有兴趣的店家，而8月以後商家才有机会全部进驻 有得等罗0,0 -- 台积电福音 第一章 By资深PTT乡民 1. 你早晚要买TSM的，为什麽不要现在买？ 2. TSM是你们的方舟，信者必得救。 3. Morris张 看见这许多迷惘的人，便走下山来，告诉他们，你们当轮班，信仰TSM。 4. TSM，愿你的脑机介面晶片降临，愿你的晶片在这世上，如同呼吸般自然。 5. 神爱世人，甚至将他的TSM赐给众人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飙涨。 --

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