作者xephon (Usagi)
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標題[新聞] 營建族群受惠台幣升值 資產漲價帳面價值
時間Mon May 5 09:47:22 2025
原文標題：
營建族群受惠台幣升值 資產漲價帳面價值提升
原文連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/231986462474.html
發布時間：2025-05-05 09:05
記者署名：朱曼寧
原文內容：
新台幣升值，營建族群可望受惠，法人指出，新台幣升值，意味著新台幣資產漲價，由於
指標營建股今年以來積極危機入市、大買土地，加上原本手中一定有庫存的房子和待開發
的土地，讓帳面價值提升。
法人表示，近期因川普關稅戰，股匯市震盪幅度大，不過營建屬於內需產業，相對不受影
響，且營建採完工認列入帳法，不少營建族群今年起可迎來交屋量，業績相對穩定，加上
股價回檔，更有利於殖利率題材發酵。
業內盤點多家指標建商，包括華固（2548）、遠雄（5522）、愛山林（2540）、達麗（
6177）、興富發（2542）等，未來三年皆迎來大量的交屋量，在這一波房市降溫中相對穩
定，更具備現金殖利率題材的保護傘。
不過，若以房市景氣面來看，由於房市仍受到央行打房壓抑降溫，因此未來幾年有大量交
屋量的營建族群相對穩定。
華固過去股利政策因配發額度高，頗受投資人青睞，今年華固預計完工量約283億元，
2026年完工量102億元，2027年完工量205億元，2028年將達高峰，完工量521億元。
遠雄今年可望迎來入帳高峰，完工量達368億元，2026年完工量約296億元，2027年完工量
273億元，2028年後潛在案量更達1,137億元，營運動能無虞。
愛山林布局自建案，逐漸開花結果，合計今年完工量約147億元，2026年完工量預計有180
.5億元，2027年達到高峰，完工量有284.6億元，2030年後預計有1,610億元可望完工交屋
。
興富發今年同樣進入完工入帳期，今年完工量約達920億元，且多數個案已售九成以上。
達麗則是積極朝多元化開發模式，未來三年每年完工量均達百億元以上。
心得/評論：
台股大盤下跌，但
營建股全面噴出
從上週就開始漲了，這波受惠的是不是房地產?
但是房價要控制不能漲，金龍會給大家上新的lesson嗎?
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1F：推 sheng76314 : 房蟲又要贏了 05/05 09:48
2F：→ chatbra : 第N波打房啟動中 05/05 09:48
3F：→ sing60905 : 房又贏 經濟火車頭 05/05 09:48
4F：推 cloud7515 : 當年日本房地產就是這種漲法 然後就爆掉了 難到這是 05/05 09:49
5F：→ cloud7515 : 美國在幫台灣打房 05/05 09:49
6F：推 MinJun5566 : 可是預售卡住了 05/05 09:49
7F：推 geniusw : wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 05/05 09:49
8F：推 ef8637562 : 泡沫化 這種速度太快 央行真的鳥 05/05 09:49
9F：推 Ripper : 隔壁房版某神都說了，很可能房市泡沫，最後大家一起 05/05 09:49
10F：→ Ripper : 死。 05/05 09:49
11F：→ YLTYY : 內需市場 05/05 09:49
12F：推 Muilie : 危險，新聞開吹就是警訊 05/05 09:50
13F：推 xeins : 現金是你成為王的理由 05/05 09:52
14F：推 a60606joe : 原物料上漲？？ 05/05 09:53
15F：→ xeins : 拿升值的台幣去買房 腦子進水了 05/05 09:53
16F：推 shryuhuai : 如果出口倒了自然只能重回炒房舊路了 05/05 09:55
17F：推 Carmelo3 : 經濟火車頭又要發動了 05/05 09:55
18F：→ kainolife : 央行也不敢升息啦 05/05 09:55
19F：推 roy0710 : 逃命波啦 05/05 09:55
20F：推 SilverRH : 再升息匯率就原地飛升了 05/05 09:56
21F：推 wolver : 全都是泡沫~~ 05/05 09:57
22F：推 michael0323 : 大家一起死一死，從頭來過吧QQ 05/05 09:57
23F：推 TyuzuChou : 這什麼弱智新聞 05/05 09:58
24F：→ herculus6502: 腦子很好用 多用點 05/05 09:58
25F：推 aj7dfe86 : 企業吃匯損還給你買房 05/05 09:58
26F：→ sunnywing : 現在房子是賣美金嗎 05/05 09:59
27F：→ innuendo3324: 沒人買有用嗎？ 05/05 10:00
28F：推 comesome : 炒阿炒阿 別人家的絕子絕孫無所謂~ 05/05 10:00
29F：推 stev200406 : 房子不會波及到? 05/05 10:00
30F：推 eliteark : 泡泡變大中 請稍後 05/05 10:01
31F：→ necrophagist: 泡沫 05/05 10:06
32F：推 j65p4m3 : 泡泡要大一點才漂亮 05/05 10:07
33F：噓 qekwxsc : 台灣資產原本不就是台幣計價？ 05/05 10:10
34F：推 sid3 : 跟日本歷史一模一樣 05/05 10:20
35F：推 moneygg : 87日本這樣房價就爆破了 05/05 10:22
36F：→ testutw : 腦子壞了 外國人進來用美金換台幣更買不起 05/05 10:34
37F：→ testutw : 誰要買貴貴的有地緣政治風險的房地產? 05/05 10:35
38F：推 hugi147 : 真的嗎 我想看大場面，沒錯這樣想都看不到～ 05/05 12:35
39F：→ hugi147 : 每次我 05/05 12:35
40F：→ Sundance : 呵呵，日服領先版本網路上都有攻略了，你說呢？呵 05/05 13:10
41F：→ Sundance : 呵 05/05 13:10
42F：推 MirrorYang : 買不起少子化 再噴 好玩了 泡泡什麼時候破 05/05 16:24