作者xephon (Usagi)
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标题[新闻] 营建族群受惠台币升值 资产涨价帐面价值
时间Mon May 5 09:47:22 2025
原文标题：
营建族群受惠台币升值 资产涨价帐面价值提升
原文连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/231986462474.html
发布时间：2025-05-05 09:05
记者署名：朱曼宁
原文内容：
新台币升值，营建族群可望受惠，法人指出，新台币升值，意味着新台币资产涨价，由於
指标营建股今年以来积极危机入市、大买土地，加上原本手中一定有库存的房子和待开发
的土地，让帐面价值提升。
法人表示，近期因川普关税战，股汇市震荡幅度大，不过营建属於内需产业，相对不受影
响，且营建采完工认列入帐法，不少营建族群今年起可迎来交屋量，业绩相对稳定，加上
股价回档，更有利於殖利率题材发酵。
业内盘点多家指标建商，包括华固（2548）、远雄（5522）、爱山林（2540）、达丽（
6177）、兴富发（2542）等，未来三年皆迎来大量的交屋量，在这一波房市降温中相对稳
定，更具备现金殖利率题材的保护伞。
不过，若以房市景气面来看，由於房市仍受到央行打房压抑降温，因此未来几年有大量交
屋量的营建族群相对稳定。
华固过去股利政策因配发额度高，颇受投资人青睐，今年华固预计完工量约283亿元，
2026年完工量102亿元，2027年完工量205亿元，2028年将达高峰，完工量521亿元。
远雄今年可望迎来入帐高峰，完工量达368亿元，2026年完工量约296亿元，2027年完工量
273亿元，2028年後潜在案量更达1,137亿元，营运动能无虞。
爱山林布局自建案，逐渐开花结果，合计今年完工量约147亿元，2026年完工量预计有180
.5亿元，2027年达到高峰，完工量有284.6亿元，2030年後预计有1,610亿元可望完工交屋
。
兴富发今年同样进入完工入帐期，今年完工量约达920亿元，且多数个案已售九成以上。
达丽则是积极朝多元化开发模式，未来三年每年完工量均达百亿元以上。
心得/评论：
台股大盘下跌，但
营建股全面喷出
从上周就开始涨了，这波受惠的是不是房地产?
但是房价要控制不能涨，金龙会给大家上新的lesson吗?
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1F：推 sheng76314 : 房虫又要赢了 05/05 09:48
2F：→ chatbra : 第N波打房启动中 05/05 09:48
3F：→ sing60905 : 房又赢 经济火车头 05/05 09:48
4F：推 cloud7515 : 当年日本房地产就是这种涨法 然後就爆掉了 难到这是 05/05 09:49
5F：→ cloud7515 : 美国在帮台湾打房 05/05 09:49
6F：推 MinJun5566 : 可是预售卡住了 05/05 09:49
7F：推 geniusw : wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 05/05 09:49
8F：推 ef8637562 : 泡沫化 这种速度太快 央行真的鸟 05/05 09:49
9F：推 Ripper : 隔壁房版某神都说了，很可能房市泡沫，最後大家一起 05/05 09:49
10F：→ Ripper : 死。 05/05 09:49
11F：→ YLTYY : 内需市场 05/05 09:49
12F：推 Muilie : 危险，新闻开吹就是警讯 05/05 09:50
13F：推 xeins : 现金是你成为王的理由 05/05 09:52
14F：推 a60606joe : 原物料上涨？？ 05/05 09:53
15F：→ xeins : 拿升值的台币去买房 脑子进水了 05/05 09:53
16F：推 shryuhuai : 如果出口倒了自然只能重回炒房旧路了 05/05 09:55
17F：推 Carmelo3 : 经济火车头又要发动了 05/05 09:55
18F：→ kainolife : 央行也不敢升息啦 05/05 09:55
19F：推 roy0710 : 逃命波啦 05/05 09:55
20F：推 SilverRH : 再升息汇率就原地飞升了 05/05 09:56
21F：推 wolver : 全都是泡沫~~ 05/05 09:57
22F：推 michael0323 : 大家一起死一死，从头来过吧QQ 05/05 09:57
23F：推 TyuzuChou : 这什麽弱智新闻 05/05 09:58
24F：→ herculus6502: 脑子很好用 多用点 05/05 09:58
25F：推 aj7dfe86 : 企业吃汇损还给你买房 05/05 09:58
26F：→ sunnywing : 现在房子是卖美金吗 05/05 09:59
27F：→ innuendo3324: 没人买有用吗？ 05/05 10:00
28F：推 comesome : 炒阿炒阿 别人家的绝子绝孙无所谓~ 05/05 10:00
29F：推 stev200406 : 房子不会波及到? 05/05 10:00
30F：推 eliteark : 泡泡变大中 请稍後 05/05 10:01
31F：→ necrophagist: 泡沫 05/05 10:06
32F：推 j65p4m3 : 泡泡要大一点才漂亮 05/05 10:07
33F：嘘 qekwxsc : 台湾资产原本不就是台币计价？ 05/05 10:10
34F：推 sid3 : 跟日本历史一模一样 05/05 10:20
35F：推 moneygg : 87日本这样房价就爆破了 05/05 10:22
36F：→ testutw : 脑子坏了 外国人进来用美金换台币更买不起 05/05 10:34
37F：→ testutw : 谁要买贵贵的有地缘政治风险的房地产? 05/05 10:35
38F：推 hugi147 : 真的吗 我想看大场面，没错这样想都看不到～ 05/05 12:35
39F：→ hugi147 : 每次我 05/05 12:35
40F：→ Sundance : 呵呵，日服领先版本网路上都有攻略了，你说呢？呵 05/05 13:10
41F：→ Sundance : 呵 05/05 13:10
42F：推 MirrorYang : 买不起少子化 再喷 好玩了 泡泡什麽时候破 05/05 16:24