建商讓利潮來了！愛山林開第一槍 祝文宇：今年推千億案量、每案都有甜甜價 2025/04/09 16:01:05 經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導 股災肆虐，第一波建商讓利潮來了！愛山林（2540）董座祝文宇說「我讓利把大家逼出來 ，其他建商會跟進。」他進一步指出，今年照樣要推出1000億元的自建案，之後推出的案 子都會讓利，因為每一次不景氣，就是愛山林的機會，我們就是要成為市場帶動者。 愛山林與達欣工程聯手投資興建新北市板橋區「濱河帝景」案，9日舉行公開儀式，祝文 宇指出，該案是今年度讓利第一案，位在水岸第一排，本來打算開價百萬，決定改成單價 7字頭，相較新板特區新案開價達90到100萬元，讓利幅度不少，因此才銷售一個多月就已 售五成以上。 川普關稅影響全球股災，台股進入熊市，面對打房、股市雙重壓力，祝文宇反倒不擔心， 他表示，以自住客角度來說，許多客戶變保守，房價停滯，那不就是進場買房的好時機嗎 ？「我只要願意讓利，相信大家不會那麼傻，因為比一比就知道，哪些區域是供不應求。 」 祝文宇表示，愛山林目前的策略很明確，第一，地段好，著墨在自住客的需求上，瞄準大 家喜歡的地點；第二，售價調整，買房最重要的就是要能買得起；第三，品質規劃，不論 是建材加持或是附帶裝修，都要讓購屋族未來能住的滿意；第四，產品未來性，相信購屋 族除了住的滿意外，也會希望未來轉手可以增值。 「因為愛山林有能力讓利，這一波房市低迷時，會讓客戶感受、認同現在就是下手的時機 。」祝文宇說，公司選地眼光精準，諸多土地都是早期購地，這也是可以讓利的底氣，今 年照樣要推1000億元的自建案，而且接下來每一個案子都會讓利，像是暑假要推的中和大 案「左岸明珠」，預計讓利銷售兩個月就封盤，反正「好地點、好房子，我根本不怕賣不 掉，讓利大家要買就買，不買就算了。」 對於房市未來發展，祝文宇強調，雙北、新竹等供不應求區域，一直都會有剛性需求，老 百姓只要買得起、住得起，誰不想要住新房子，尤其近年發現年輕人對居住環境、社區管 理要求更高，雙北老舊屋齡眾多，年輕人都不想住在老公寓，所以在這個趨勢下，要換好 品質的房子需求不會停下來。 祝文宇說「愛山林抓準趨勢，適時讓利，也是希望能做到一件事，就是讓大家買得起房子 ，我也期待其他建商一同跟進讓利潮，這一波就是看誰有本事。」 祝文宇表示，過去大家認識愛山林，可能認為是代銷公司，但去年公司已經推出逾600億 元的自建案，今年推千億元規模，已經從傳統代銷轉型為建商，未來將持續擴大公司品牌 ，進一步深植消費者心中。 https://money.udn.com/money/story/5621/8663259 心得/評論： 愛山林祝董宣布今年會推出1000億自建案而且都會讓利 以新北市板橋區濱河帝景建案 可以開90~100萬但祝董只開7字頭 祝董也相信好地點好房子不怕賣不掉 愛山林（2540）股價向? -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... --

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