建商让利潮来了！爱山林开第一枪 祝文宇：今年推千亿案量、每案都有甜甜价 2025/04/09 16:01:05 经济日报 记者朱曼宁／台北即时报导 股灾肆虐，第一波建商让利潮来了！爱山林（2540）董座祝文宇说「我让利把大家逼出来 ，其他建商会跟进。」他进一步指出，今年照样要推出1000亿元的自建案，之後推出的案 子都会让利，因为每一次不景气，就是爱山林的机会，我们就是要成为市场带动者。 爱山林与达欣工程联手投资兴建新北市板桥区「滨河帝景」案，9日举行公开仪式，祝文 宇指出，该案是今年度让利第一案，位在水岸第一排，本来打算开价百万，决定改成单价 7字头，相较新板特区新案开价达90到100万元，让利幅度不少，因此才销售一个多月就已 售五成以上。 川普关税影响全球股灾，台股进入熊市，面对打房、股市双重压力，祝文宇反倒不担心， 他表示，以自住客角度来说，许多客户变保守，房价停滞，那不就是进场买房的好时机吗 ？「我只要愿意让利，相信大家不会那麽傻，因为比一比就知道，哪些区域是供不应求。 」 祝文宇表示，爱山林目前的策略很明确，第一，地段好，着墨在自住客的需求上，瞄准大 家喜欢的地点；第二，售价调整，买房最重要的就是要能买得起；第三，品质规划，不论 是建材加持或是附带装修，都要让购屋族未来能住的满意；第四，产品未来性，相信购屋 族除了住的满意外，也会希望未来转手可以增值。 「因为爱山林有能力让利，这一波房市低迷时，会让客户感受、认同现在就是下手的时机 。」祝文宇说，公司选地眼光精准，诸多土地都是早期购地，这也是可以让利的底气，今 年照样要推1000亿元的自建案，而且接下来每一个案子都会让利，像是暑假要推的中和大 案「左岸明珠」，预计让利销售两个月就封盘，反正「好地点、好房子，我根本不怕卖不 掉，让利大家要买就买，不买就算了。」 对於房市未来发展，祝文宇强调，双北、新竹等供不应求区域，一直都会有刚性需求，老 百姓只要买得起、住得起，谁不想要住新房子，尤其近年发现年轻人对居住环境、社区管 理要求更高，双北老旧屋龄众多，年轻人都不想住在老公寓，所以在这个趋势下，要换好 品质的房子需求不会停下来。 祝文宇说「爱山林抓准趋势，适时让利，也是希望能做到一件事，就是让大家买得起房子 ，我也期待其他建商一同跟进让利潮，这一波就是看谁有本事。」 祝文宇表示，过去大家认识爱山林，可能认为是代销公司，但去年公司已经推出逾600亿 元的自建案，今年推千亿元规模，已经从传统代销转型为建商，未来将持续扩大公司品牌 ，进一步深植消费者心中。 https://money.udn.com/money/story/5621/8663259 心得/评论： 爱山林祝董宣布今年会推出1000亿自建案而且都会让利 以新北市板桥区滨河帝景建案 可以开90~100万但祝董只开7字头 祝董也相信好地点好房子不怕卖不掉 爱山林（2540）股价向? -- 英国老人在海关翻找护照，动作很慢找了很久，女海关尖酸的问：你来过法国？ 英国老头说：我只来过一次。女海关更尖酸的问：你来过怎麽不知道提前拿护照？ 老头：我上次来时没检查护照。 女海关高声叫道：不可能！英国佬来法国我们永远都要检查护照！ 老头：44年登陆时候，海滩上可一个法国人没见着... 旁边德国老头说：是的，这个我能证明，当时滩头确实一个法国人都没有... --

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