作者TheDream (努力面對每一天)
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標題Re: [新聞] 認真問 股市要跌到怎樣才會有感影響房市
時間Tue Apr 8 14:38:32 2025
※ 引述《n74042300 (BACKLIFE)》之銘言：
: 如題
: 認真問 股市要跌到怎樣才會有感影響房市
: https://i.imgur.com/wr465on.jpeg
: 魚幫水 水幫魚（？）
: 這幾恐慌滿天飛
: 幾個月前還常聽到什麼穩賺不賠
: 傻了才定存 活存 至少去信貸
: 不然就是說不動產拿去增貸買ETF
: 隨便買一買躺著賺
: 突然都鴉雀無聲 曾經這樣講的同事 昨天沒來上班
: 今天來上班到現在臉色一直鐵青
: 股市要跌到怎樣才會有感影響房市？
看一下歷史紀錄
https://i.imgur.com/XMgS9pk.jpeg
https://i.imgur.com/hn9ltGT.png
2008Q2 ~ Q4 金融海嘯 加權指數跌幅 56.0%
2008Q2 ~ Q4 信義房價指數跌幅 7.4%
2011Q3 ~ Q4 美債危機 加權指數跌幅 24.1%
2011Q3 ~ Q4 信義房價指數
漲幅 0.9%
2015Q2 ~ Q3 中國股災 加權指數跌幅 28.1%
2015Q2 ~ Q3 信義房價指數跌幅 1.3%
2020Q1 COVID-19疫情 加權指數跌幅 26.0%
2020Q1 ~ Q2 信義房價指數
漲幅 1.9%
2022Q1 ~ Q4 聯準會升息與俄烏戰爭 加權指數跌幅 32.9%
2022Q1 ~ Q4 信義房價指數
漲幅 3.7%
整理一下
台股加權指數 信義房價指數
2008 - 56.0% - 7.4%
2011 - 24.1%
+ 0.9%
2015 - 28.1% - 1.3%
2020 - 26.0%
+ 1.9%
2022 - 32.9%
+ 3.7%
股市要跌到什麼程度才會
有感影響房市？
照歷史紀錄來看，台股加權指數要來個
腰斬，才會
有感影響房市。
--
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1F：推 nacy204327 : 快腰斬了其實 04/08 14:39
2F：→ nacy204327 : 最高點兩萬四 現在台股萬八 再一點大家都不用玩了 04/08 14:40
3F：→ weekman : 大概要萬2才算腰斬，現在在半山腰 04/08 14:41
4F：→ nacy204327 : 半山腰下山最快啊 你沒爬過山嗎 最後一哩路一下就到 04/08 14:41
5F：噓 Ax0101 : 說真的股市腰斬...沒買房只買股的人會跟你拼命... 04/08 14:41
6F：→ nacy204327 : 了 04/08 14:41
7F：→ mccloud : 依歷史紀錄來說 應該是關聯性不大 04/08 14:41
8F：→ mccloud : 與貸款利率高低 關聯還大些 04/08 14:41
9F：推 aa00788 : 無腦漲 EZ 04/08 14:42
10F：→ nacy204327 : 怎樣拼命 拿你睡公園的紙箱跟我拼命嗎 04/08 14:42
11F：推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 04/08 14:43
12F：推 yulunyeh : 就說房市不會跌 穩賺不賠 04/08 14:43
13F：→ Despairile : 數據上可能至少至少也要跌40% 04/08 14:43
14F：推 boy1031 : 股市腰斬，該有錢的還是有錢，乞丐依舊乞丐，頂多 04/08 14:43
15F：→ boy1031 : 所謂中產更接近乞丐而已。離大規模餓死人還很遠 04/08 14:43
16F：噓 Ax0101 : 很多等房價崩沒買房的，還是會買股，金融崩盤的時 04/08 14:44
17F：→ Ax0101 : 候，股票賠的比房價更兇的... 04/08 14:44
18F：→ bala045 : 整體經濟環境衰退 才比較會影響 04/08 14:44
19F：推 detective14r: 要拚啥? 少年股神不是看不起房地產漲幅嗎 04/08 14:44
20F：推 mccloud : 若真想了解 板上搜tompi 寫的很有理有據 清楚易懂 04/08 14:44
21F：推 paunch : 股市腰斬半年到一年房市跌，股市膝蓋斬房價才會崩 04/08 14:44
22F：推 hamasaki7788: 川普陰晴不定 這四年不會太好過 04/08 14:44
23F：→ Ax0101 : 再加上融資、質押這些槓桿，賠的更誇張... 04/08 14:45
24F：推 mitic1029 : 房市在關稅前，就吃7波管制了，早就半死不活，關稅 04/08 14:45
25F：→ mitic1029 : 是最後稻草啦，除非解除封印要不然還是要跌 04/08 14:45
26F：推 k862479k : 房市是少年股神放退休金的地方,根本跌不動 04/08 14:46
27F：推 ruruyanyu : 租屋股蟲沒救了啦，腰斬一樣買不起 04/08 14:47
28F：→ k862479k : 唯一能跌的方式就大爆升息,這個政府敢嗎??XD 04/08 14:47
29F：推 LINPINPARK : 腰斬一萬二 甘無可能？ 04/08 14:47
30F：推 theurgy : 還真不一定 畢竟2022後這兩年科學園區一帶的漲幅很 04/08 14:48
31F：→ theurgy : 恐怖 04/08 14:48
32F：→ AhHow56 : 台灣房價不會跌 不要想太多 04/08 14:48
33F：推 PTTMAXQQ : 腰斬吧，指數24000點腰斬成12000點的時候 04/08 14:48
34F：→ PTTMAXQQ : 房子就能跌7%了ㄛ 04/08 14:48
35F：→ PTTMAXQQ : 1000萬的房子慘跌變成930萬 04/08 14:48
36F：→ PTTMAXQQ : 恭喜恭喜 04/08 14:48
37F：→ kuku321 : 跌到大家靠賣黃金 鑽石 汽車都還不起債務 然後又大 04/08 14:49
38F：→ kuku321 : 規模失業的情況才會賣房抵債 04/08 14:49
39F：推 a28200266 : 台灣一直是房大於股 房市要跌真的要很多因素 04/08 14:49
40F：推 Lhmstu : 房市真的很硬 04/08 14:49
41F：→ z50502 : 小漲50%大跌3% 04/08 14:49
42F：→ kuku321 : 至少要40%吧 否則手頭動產能應付的都不會影響房價 04/08 14:49
43F：推 zzz50126 : 大爆升息要拿失業率來換？下一次還要選嗎 04/08 14:50
44F：推 deann : 歷史房價因為股市跌最深就是萬二跌到兩千的時候 04/08 14:51
45F：→ qwas65166516: 房價真的跌了不敢買的也還是不敢買 看股市就知道 04/08 14:51
46F：→ PTTMAXQQ : 股市的最大問題是 04/08 14:51
47F：→ PTTMAXQQ : 並不是只能做多才能賺錢 04/08 14:51
48F：→ PTTMAXQQ : 所以跌的時候還是有人賺 04/08 14:51
49F：→ PTTMAXQQ : 特別是做期貨的 04/08 14:51
50F：→ PTTMAXQQ : 因為期貨是零和遊戲 04/08 14:51
51F：→ PTTMAXQQ : 有人買進一定有人放空 04/08 14:51
52F：→ PTTMAXQQ : 最後只有手續費跟交易稅的磨耗成本 04/08 14:51
53F：→ PTTMAXQQ : 只是看誰後財富流向誰的口袋而已 04/08 14:51
54F：→ PTTMAXQQ : 所以為什麼股市大跌時房市影響不大？ 04/08 14:51
55F：→ PTTMAXQQ : 因為做空的能買得起房啊XD 04/08 14:51
56F：→ pornpig32 : 不動產急售的大多是遇到股市週轉不靈 04/08 14:52
57F：推 iuirigi : 這五六年應該滿多漲80%以上的 以前房市就不知了 04/08 14:52
58F：推 Tohkachan : 政府提前打房 會更難崩吧 蛋黃區的話 04/08 14:52
59F：→ qwas65166516: 追高=>停損=>空手不敢進=>追高 永遠在這循環中賠錢 04/08 14:52
60F：→ Tohkachan : 蛋白蛋殼 當我們說 04/08 14:52
61F：推 bms : 其實要考慮房價會不會延後反應 04/08 14:53
62F：推 timmer : 股價腰斬房價-7% 那就繼續當租屋股神阿 這麼簡單 04/08 14:55
63F：→ Sundance : 呵呵，跟之前不一樣的是這次有地緣政治的風險啊 04/08 14:55
64F：噓 laogiby : 就有人提倡買股不買房 連自住房都不讓人買 04/08 14:56
65F：→ laogiby : 然後老了才在後悔 cc 04/08 14:56
66F：推 tbiarenas : 房子變現慢避免賣在阿呆谷就贏一半 04/08 14:56
67F：→ laogiby : 台灣一直都有地緣政治風險 那一輩子都別買了 04/08 14:57
68F：推 pnsboy : 房價還真的只會漲耶 04/08 14:58
69F：→ alcard22 : @Sundance 台灣什麼時候沒有地緣政治風險了？ 04/08 14:58
70F：推 aa00788 : 撤退來台到現在哪時候沒有風險 zzz 04/08 14:59
71F：→ aa00788 : 還好你爸媽不像你一樣傻沒買 04/08 14:59
73F：→ PTTMAXQQ : 放空台積電然後補在昨天下午跌停764 04/08 14:59
74F：→ PTTMAXQQ : 順便做多做價差上來一路賣到82X放空 04/08 14:59
75F：→ PTTMAXQQ : 真的是賺麻了… 04/08 14:59
76F：→ CozyLife : 空空急惹 04/08 15:00
77F：推 DiAbLoE : 政府根本放任亂炒了 沒救 04/08 15:00
78F：→ Arashi0731 : 買房不買股的才佔多數，股市跌爛影響也不大，想太多 04/08 15:03
79F：→ Arashi0731 : 了 04/08 15:03
80F：→ pippen2002 : 39xx? 04/08 15:05
81F：推 kenro : 不對吧，買股的多過買房很多，要酸還是得依據事實 04/08 15:05
82F：推 zzz50126 : 投資的話買股比較多 但畢竟台灣房屋自有率極高 看怎 04/08 15:13
83F：→ zzz50126 : 麼算 04/08 15:13
84F：→ gm3252 : 就真的不會跌不懂一堆人在喊什麼 04/08 15:22
85F：推 Licheng0630 : 升息比較有可能下去 04/08 15:25
86F：推 YJJ : 匯率跟利率呢 04/08 15:27
87F：→ ffxx : 看來還有6000可以跌 04/08 15:28
88F：→ ActionII : 古板以前有人發文討論過了，以近20年台北房市來看 04/08 15:30
89F：→ ActionII : ，08年股災跌點還排不上前幾號呢 04/08 15:30
90F：→ ActionII : *房價指數跌點 04/08 15:30
91F：推 Morphee : 腰斬！ 腰斬！ 腰斬！ 大家一起喊 04/08 15:41
92F：→ cl3bp6 : 房價在空頭時就抗跌啊 那把房價指數和大盤還原權息 04/08 15:42
93F：→ cl3bp6 : 又是另個故事了 04/08 15:42
94F：→ Brucetk : 事實上股市大崩反而更穩固房產價值 04/08 15:45
95F：推 j32072 : 別說那麼白 這是魯空的浮木別弄沉了 04/08 15:59
96F：推 lantimes : 還沒腰斬股票就砍了 至少還有房 04/08 16:00
97F：→ Wolverin5566: 有錢人太多 04/08 16:03
98F：推 darkdogoblin: 股災還是啥災什麼造成可支配所得不足，只會降低消 04/08 16:26
99F：→ darkdogoblin: 費縮衣節食，最後最後才會動到房產，活了幾十年， 04/08 16:26
100F：→ darkdogoblin: 還不動華人的尿性嗎 04/08 16:26
101F：→ ealleneee91 : 早就邀展了 你看老ai哪個沒腰斬 04/08 16:29
102F：→ ealleneee91 : 你不能看大盤沒多少人買大盤 04/08 16:29
103F：推 jerrylin : 重點不是這個好不好 04/08 16:38
104F：→ jerrylin : 是有人質押曾貸房地產出來融資炒股 結果股票斷頭 04/08 16:39
105F：→ jerrylin : 擔保品房子被拿去法拍 是這種影響 04/08 16:39
106F：→ jerrylin : 不開槓桿的大家一起躺平當然沒差 04/08 16:40
107F：推 kami0857 : 戰爭 04/08 17:05
108F：推 huabandd : 隨便你股市怎麼跌，房市就是無可撼動 04/08 17:15
109F：→ huabandd : 房市要靠自己的系統性崩潰才有可能跌 04/08 17:15
110F：推 aa00788 : 重點就是 繼續漲^^ 04/08 17:29
111F：推 pttouch : 同意 04/08 17:29
112F：噓 tpta45855 : 亂算一通 信義指數不是這樣看的 04/08 17:31
113F：推 itwt : 台灣房市比黃金還要堅挺，要跌比登天還難 04/08 17:49