作者NovaShin ()
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標題Re: [請益] 房地產崩了會怎樣嗎
時間Tue Apr 8 11:55:29 2025
※ 引述《VScode (VSisBestIDEinTheWorld)》之銘言：
: 看到有鄉民說 台灣升息房地產會崩
: 不升息被課高額關稅對外出口會崩
: 怎麼看都是被課關稅比較嚴重吧
: 台灣有錢人都現金買房
: 窮人都租房 只有中產會貸款買房
: 升息崩的是那些中產韭菜
: 但沒升息是台灣中小企業倒一片
: 失業率爆炸，全面爆炸跟中產爆炸
: 怎麼看都知道要犧牲誰吧
基本上不會崩啦
再怎麼慘都是工程款沒收
然後開槓桿的斷頭而已
我觀察一下發現很多人看不懂
明明我就說開槓桿開太高的
這波會遇到修正會很辛苦
然後就被一堆人狂抹說喊空啊，崩盤啊
我從來就沒講過台灣房市會崩盤
後來實際去研究一下
啊～部位決定腦袋跟髮量
你滿手貨，然後有個人一直喊修正修正
早就氣急攻心頭髮掉光先噴他再說了
哪還管他說的是修正還崩跌
這波紅色供應鏈排擠產業到台灣大漲
讓很多德不配位的區域漲上去
是哪裡就不說了，多講多被罵
但台灣國力象徵雙子星雙塔
還有比較不會被關稅影響的南港汐止軟體園區
這兩個核心地帶
跟他的周邊外圍影響都不會太大
https://i.imgur.com/rSGxqOP.png
拉一下台積電的k線
再跟房價比對一下
大概就可以推估房價會"修正"到哪
修正 修正 修正 修正 修正
看懂了嗎？修正
我從來沒有講過房市崩盤
聽不懂再講一次，修正
https://i.imgur.com/tpnthd0.png
高檔震盪，價量背離，乖離過大
修正一下也剛好而已
只要不要開槓根本不用擔心
這波雙北市完全沒有吃到紅利
隔壁班嘲笑雙北沒漲價
沒想到買下來的資產還沒蓋好
又被車門焊死不能交割
那麼QQ我就不再落井下石了
但這波要觀察幾個地方
台北市的文山，大同，在房市反轉週期
房價不只尖挺更往上突破
代表台北市的企業獲利沒有太大減少
而新北市就吃外溢
沒什麼好說的
本來雙北市頭期款高不利於槓桿操作
現在居然變成優點了
命運就是這麼的有趣～～
不用十年河東，光是一個預售禁轉卡三年
就讓兩個族群氣氛完全對換
這應該就是 囂張沒有落魄的久的意思了吧
另外補充一點
2023~2024這波最大贏家反而是租屋現金族
只要你沒有融資亂買
或是股票定期定額穩定買
這波大跌其實都還離起漲點很遠
那請你務必保持現金水位
不要亂買一堆公仔手機顯示卡
等川普關稅風波結束
該買房子的還是要買
畢竟房子是充滿回憶，快樂，成長
替人遮風避雨的產品
不應該只有價格 價錢 會不會賺
而是要討論格局，建材，生活機能，交通建設等等
大guy4這樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
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※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/08/2025 11:56:42
1F：→ saihao : 會很爽04/08 11:58
2F：推 pop1014 : 希望房市崩盤04/08 11:58
3F：推 qwe78971 : 看不出來台積電股價跟房產關聯 沒有正相關04/08 11:59
4F：→ duriel3313 : 崩盤跟修正,如果沒講出時間跟幅度,也只是文字遊戲吧04/08 12:00
5F：→ NovaShin : 沒正相關那些中南部是漲挖到石油嗎04/08 12:00
6F：→ NovaShin : 這本來就文字遊戲啊，你有付錢請我當你顧問嗎04/08 12:01
7F：→ duriel3313 : 蛋黃跌3% 外圍少數跌10%,結果就公說公有理婆說婆有04/08 12:01
8F：→ NovaShin : 還講時間還講幅度，要不要我幫你沖牛奶呀？04/08 12:01
9F：推 ss218 : 很多人是把網路當許願池用 而不是用來獲取討論知識04/08 12:01
10F：→ duriel3313 : 理,每次都變這樣04/08 12:01
11F：→ NovaShin : 大方向給你參考，想聽就聽不想聽就算了 自助餐咧04/08 12:02
12F：→ zzahoward : 房地產這東西跟地點關係太大 景氣差時蛋黃區高度就04/08 12:03
13F：→ zzahoward : 業區還是有支撐 但那堆重劃區只能壯膽了04/08 12:04
14F：推 davidaustin : 準備看嘉義了，物價低房價低好生活04/08 12:05
15F：→ NovaShin : 嘉義不錯呀，當初買到起漲3出頭的都很放心04/08 12:07
16F：→ NovaShin : 現在營造成本這麼高，理論上也是跌不破起漲點04/08 12:07
17F：→ duriel3313 : 自己要反駁說別人說你講崩盤不對,你講的是修正.結果04/08 12:08
18F：推 nhpss89007 : 房市崩盤我放鞭炮04/08 12:08
19F：→ duriel3313 : 問你崩盤跟修正差異是什麼,就棄撲撲,牛奶留著喝吧04/08 12:08
21F：→ NovaShin : 又來了，一拳超人總是會遇到這種人～無奈04/08 12:10
22F：→ ealleneee91 : 雙北沒紅利..??新北20232024預售噴多少你去問問04/08 12:11
23F：→ NovaShin : 沒紅利不代表沒漲好嗎＝＝04/08 12:12
24F：→ ealleneee91 : 就直說修到2022最慘2020就好04/08 12:12
25F：→ ealleneee91 : 2020會有大支撐 因為普通人都貸的起 桃園台中04/08 12:13
26F：→ ealleneee91 : 至於2024買在荒區小房又高點 別問我怎辦04/08 12:14
27F：→ ealleneee91 : 但這是沒裁員的狀況 有裁員不知道04/08 12:15
28F：→ NovaShin : 雙北這波通膨擠壓原物料因素比較大，紅利就東西門戶04/08 12:24
29F：推 thbygn98 : 說房子，確實你專業04/08 12:24
30F：→ ealleneee91 : 我是覺得說通膨很假， 就趁亂亂開價。普通人薪水沒04/08 12:27
31F：→ ealleneee91 : 漲十趴呢04/08 12:27
32F：→ NovaShin : 是呀贊同........04/08 12:35
33F：推 yso0402 : 沒發現北市想賣實價 幾乎都被詐騙集團騙嗎？04/08 12:36
34F：推 Arkzeon : 說到底就是一間貸兩間、兩間貸四間的自己小心，認04/08 12:46
35F：→ Arkzeon : 清現實趕快做下一步處置。也不算惡言。一間自住的04/08 12:46
36F：→ Arkzeon : 就乖乖繼續繳。但不是不能理解，一瞬間從這兩三年04/08 12:46
37F：→ Arkzeon : 「我是物件達人！投資高手！」被打回原形而已。可04/08 12:46
38F：→ Arkzeon : 以說房子是很好的防禦資產。但說房子是很好的金融04/08 12:46
39F：→ Arkzeon : 商品。那就是在過去幾年的美麗誤會而已。N大你只是04/08 12:46
40F：→ Arkzeon : 戳破這句話，然後就被這些「不可能！上帝明明選中04/08 12:46
41F：→ Arkzeon : 了我！」的腦袋飄飄仔遷怒了。04/08 12:46
42F：→ Arkzeon : 很好理解啊。他一直都是說剛性需求，一間的，自住04/08 12:48
43F：→ Arkzeon : 的，沒有過度槓桿的人，都不用擔心04/08 12:48
感謝 感謝 再感謝
被霸凌一整年
只要有一個人 一句話能懂我
再多的攻擊我都不會有感覺
謝謝 真心謝謝
44F：推 sspider0829 : 你講修正 股版看不下去啦 你要講崩盤 大家才會高潮04/08 13:02
笑死，我每次講什麼你都狂噓
講個只會修正鍵盤就壞掉了喔？
部位決定腦袋
這麼愛聽吹噓滾回房版去
那邊比較愛講你愛聽的好嗎:D
45F：推 likat : 謝謝N大中肯且實用的分享，感恩04/08 13:03
46F：推 vvnews : 拿股票講修正跟崩盤大概就是12000>3900 跟18000>1304/08 13:06
47F：→ vvnews : 000 這兩者的差異吧04/08 13:06
48F：→ Crazyloveyou: ,,跌爛04/08 13:08
49F：推 jeffbeth : 最後一段推，買過的人才懂，還沒買才會心性不定一 04/08 14:03
50F：→ jeffbeth : 直找同溫層支持自己看空看多 04/08 14:03
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/08/2025 14:10:44