作者NovaShin ()
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标题Re: [请益] 房地产崩了会怎样吗
时间Tue Apr 8 11:55:29 2025
※ 引述《VScode (VSisBestIDEinTheWorld)》之铭言：
: 看到有乡民说 台湾升息房地产会崩
: 不升息被课高额关税对外出口会崩
: 怎麽看都是被课关税比较严重吧
: 台湾有钱人都现金买房
: 穷人都租房 只有中产会贷款买房
: 升息崩的是那些中产韭菜
: 但没升息是台湾中小企业倒一片
: 失业率爆炸，全面爆炸跟中产爆炸
: 怎麽看都知道要牺牲谁吧
基本上不会崩啦
再怎麽惨都是工程款没收
然後开杠杆的断头而已
我观察一下发现很多人看不懂
明明我就说开杠杆开太高的
这波会遇到修正会很辛苦
然後就被一堆人狂抹说喊空啊，崩盘啊
我从来就没讲过台湾房市会崩盘
後来实际去研究一下
啊～部位决定脑袋跟发量
你满手货，然後有个人一直喊修正修正
早就气急攻心头发掉光先喷他再说了
哪还管他说的是修正还崩跌
这波红色供应链排挤产业到台湾大涨
让很多德不配位的区域涨上去
是哪里就不说了，多讲多被骂
但台湾国力象徵双子星双塔
还有比较不会被关税影响的南港汐止软体园区
这两个核心地带
跟他的周边外围影响都不会太大
https://i.imgur.com/rSGxqOP.png
拉一下台积电的k线
再跟房价比对一下
大概就可以推估房价会"修正"到哪
修正 修正 修正 修正 修正
看懂了吗？修正
我从来没有讲过房市崩盘
听不懂再讲一次，修正
https://i.imgur.com/tpnthd0.png
高档震荡，价量背离，乖离过大
修正一下也刚好而已
只要不要开杠根本不用担心
这波双北市完全没有吃到红利
隔壁班嘲笑双北没涨价
没想到买下来的资产还没盖好
又被车门焊死不能交割
那麽QQ我就不再落井下石了
但这波要观察几个地方
台北市的文山，大同，在房市反转周期
房价不只尖挺更往上突破
代表台北市的企业获利没有太大减少
而新北市就吃外溢
没什麽好说的
本来双北市头期款高不利於杠杆操作
现在居然变成优点了
命运就是这麽的有趣～～
不用十年河东，光是一个预售禁转卡三年
就让两个族群气氛完全对换
这应该就是 嚣张没有落魄的久的意思了吧
另外补充一点
2023~2024这波最大赢家反而是租屋现金族
只要你没有融资乱买
或是股票定期定额稳定买
这波大跌其实都还离起涨点很远
那请你务必保持现金水位
不要乱买一堆公仔手机显示卡
等川普关税风波结束
该买房子的还是要买
毕竟房子是充满回忆，快乐，成长
替人遮风避雨的产品
不应该只有价格 价钱 会不会赚
而是要讨论格局，建材，生活机能，交通建设等等
大guy4这样
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.130.1.169 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1744084531.A.D80.html
※ 编辑: NovaShin (220.130.1.169 台湾), 04/08/2025 11:56:42
1F：→ saihao : 会很爽04/08 11:58
2F：推 pop1014 : 希望房市崩盘04/08 11:58
3F：推 qwe78971 : 看不出来台积电股价跟房产关联 没有正相关04/08 11:59
4F：→ duriel3313 : 崩盘跟修正,如果没讲出时间跟幅度,也只是文字游戏吧04/08 12:00
5F：→ NovaShin : 没正相关那些中南部是涨挖到石油吗04/08 12:00
6F：→ NovaShin : 这本来就文字游戏啊，你有付钱请我当你顾问吗04/08 12:01
7F：→ duriel3313 : 蛋黄跌3% 外围少数跌10%,结果就公说公有理婆说婆有04/08 12:01
8F：→ NovaShin : 还讲时间还讲幅度，要不要我帮你冲牛奶呀？04/08 12:01
9F：推 ss218 : 很多人是把网路当许愿池用 而不是用来获取讨论知识04/08 12:01
10F：→ duriel3313 : 理,每次都变这样04/08 12:01
11F：→ NovaShin : 大方向给你参考，想听就听不想听就算了 自助餐咧04/08 12:02
12F：→ zzahoward : 房地产这东西跟地点关系太大 景气差时蛋黄区高度就04/08 12:03
13F：→ zzahoward : 业区还是有支撑 但那堆重划区只能壮胆了04/08 12:04
14F：推 davidaustin : 准备看嘉义了，物价低房价低好生活04/08 12:05
15F：→ NovaShin : 嘉义不错呀，当初买到起涨3出头的都很放心04/08 12:07
16F：→ NovaShin : 现在营造成本这麽高，理论上也是跌不破起涨点04/08 12:07
17F：→ duriel3313 : 自己要反驳说别人说你讲崩盘不对,你讲的是修正.结果04/08 12:08
18F：推 nhpss89007 : 房市崩盘我放鞭炮04/08 12:08
19F：→ duriel3313 : 问你崩盘跟修正差异是什麽,就弃扑扑,牛奶留着喝吧04/08 12:08
21F：→ NovaShin : 又来了，一拳超人总是会遇到这种人～无奈04/08 12:10
22F：→ ealleneee91 : 双北没红利..??新北20232024预售喷多少你去问问04/08 12:11
23F：→ NovaShin : 没红利不代表没涨好吗＝＝04/08 12:12
24F：→ ealleneee91 : 就直说修到2022最惨2020就好04/08 12:12
25F：→ ealleneee91 : 2020会有大支撑 因为普通人都贷的起 桃园台中04/08 12:13
26F：→ ealleneee91 : 至於2024买在荒区小房又高点 别问我怎办04/08 12:14
27F：→ ealleneee91 : 但这是没裁员的状况 有裁员不知道04/08 12:15
28F：→ NovaShin : 双北这波通膨挤压原物料因素比较大，红利就东西门户04/08 12:24
29F：推 thbygn98 : 说房子，确实你专业04/08 12:24
30F：→ ealleneee91 : 我是觉得说通膨很假， 就趁乱乱开价。普通人薪水没04/08 12:27
31F：→ ealleneee91 : 涨十趴呢04/08 12:27
32F：→ NovaShin : 是呀赞同........04/08 12:35
33F：推 yso0402 : 没发现北市想卖实价 几乎都被诈骗集团骗吗？04/08 12:36
34F：推 Arkzeon : 说到底就是一间贷两间、两间贷四间的自己小心，认04/08 12:46
35F：→ Arkzeon : 清现实赶快做下一步处置。也不算恶言。一间自住的04/08 12:46
36F：→ Arkzeon : 就乖乖继续缴。但不是不能理解，一瞬间从这两三年04/08 12:46
37F：→ Arkzeon : 「我是物件达人！投资高手！」被打回原形而已。可04/08 12:46
38F：→ Arkzeon : 以说房子是很好的防御资产。但说房子是很好的金融04/08 12:46
39F：→ Arkzeon : 商品。那就是在过去几年的美丽误会而已。N大你只是04/08 12:46
40F：→ Arkzeon : 戳破这句话，然後就被这些「不可能！上帝明明选中04/08 12:46
41F：→ Arkzeon : 了我！」的脑袋飘飘仔迁怒了。04/08 12:46
42F：→ Arkzeon : 很好理解啊。他一直都是说刚性需求，一间的，自住04/08 12:48
43F：→ Arkzeon : 的，没有过度杠杆的人，都不用担心04/08 12:48
感谢 感谢 再感谢
被霸凌一整年
只要有一个人 一句话能懂我
再多的攻击我都不会有感觉
谢谢 真心谢谢
44F：推 sspider0829 : 你讲修正 股版看不下去啦 你要讲崩盘 大家才会高潮04/08 13:02
笑死，我每次讲什麽你都狂嘘
讲个只会修正键盘就坏掉了喔？
部位决定脑袋
这麽爱听吹嘘滚回房版去
那边比较爱讲你爱听的好吗:D
45F：推 likat : 谢谢N大中肯且实用的分享，感恩04/08 13:03
46F：推 vvnews : 拿股票讲修正跟崩盘大概就是12000>3900 跟18000>1304/08 13:06
47F：→ vvnews : 000 这两者的差异吧04/08 13:06
48F：→ Crazyloveyou: ,,跌烂04/08 13:08
49F：推 jeffbeth : 最後一段推，买过的人才懂，还没买才会心性不定一 04/08 14:03
50F：→ jeffbeth : 直找同温层支持自己看空看多 04/08 14:03
※ 编辑: NovaShin (220.130.1.169 台湾), 04/08/2025 14:10:44