作者zzahoward (Cheshire Cat)
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標題Re: [請益] 房地產崩了會怎樣嗎
時間Tue Apr 8 11:51:25 2025
升息問題又不是只有房地產崩
升息更多問題是企業資金成本上升
又不是只有房貸有資金成本，公司營運也有資金成本阿
你不會以為公司營運cash flow永遠都是正的狀態吧?
大企業就算了，他們有本事拉長AP降低AR
中小企業本來就毛三毛四了，升息到一個程度乾脆就不做了
另外升息升幣值，對於外銷導向的國家來說就是競爭力下降
外銷的敵人叫做競爭者，以台灣來說幾乎東亞都算吧
中國、韓國甚至日本
除了TSMC半導體供應鏈幾乎是沒有對手，台灣其他產業還是要跟這些國家競爭
今天台灣要升值到貿易逆差減少比例跟日韓一樣
你確定我們除半導體外其他產業對美國報價還有競爭力?
升息要搞垮房地產前，產業會先被大爆破一輪
但搞垮房地產的不是因為房屋貸款利息
而是因為經濟蕭條引起的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣)
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1F：推 timmer : 這一篇股板不喜歡 04/08 11:53
2F：推 birdpon : 明白人，推 04/08 11:53
3F：推 tsubasawolfy: 那些10%基礎關稅下也很難活吧 04/08 11:54
4F：→ timmer : 在股版要說股票會漲到太空 房價會崩到地獄 04/08 11:54
5F：推 sunsetswish : 說什麼實話 這邊一堆魯蛇頭期賠光了 你讓他們發洩 04/08 11:54
6F：→ sunsetswish : 一下嘛 04/08 11:54
7F：→ fluffyradish: 這兩天跌爛一堆人就斷頭受不了，更何況是升息，這麼 04/08 11:54
8F：→ fluffyradish: 喜歡砸自己腳484 04/08 11:54
9F：推 jim70142 : 房版的蟲還在做夢，股市先反應未來，等一堆人沒工 04/08 11:54
10F：→ jim70142 : 作房貸繳不出來或有物理墜樓後才會輪到房價崩 04/08 11:54
11F：推 ss218 : 讓崩崩仔活在他們便宜買房的美夢不好嗎 04/08 11:54
12F：→ billkira : 就很多人以為大家出來開公司都是用祖產開的 04/08 11:54
13F：→ timmer : 實話在房版說就好 04/08 11:54
房版也是一堆XX 整天在那邊吹說股市跌很慘不如買房
笑死，一堆沒碰過recession的菜逼以為消費降級不會波即到房市
裡面一堆買重劃區的供給量大到不行，根本就是暴風眼周遭的眼牆
除非你買雙北新竹台南台中核心就業區，不然一定都是趴在地上數年好嗎
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 04/08/2025 11:57:06
14F：→ timmer : 大失業房貸繳不出來政府會讓暫緩繳拉 04/08 11:55
15F：→ timmer : 之前就演過了 04/08 11:55
16F：推 tamama000 : 只想看房蟲變飛蟲-.- 04/08 11:55
17F：推 eupa1973 : 股版都喊金龍斑馬，如果升高些，股版鄉民應該是會很 04/08 11:56
18F：→ eupa1973 : 爽 04/08 11:56
19F：推 vfgb35 : 這篇才是內行人 殘酷的事實是百業都倒一輪才輪到房 04/08 11:58
20F：→ vfgb35 : 地產 絕大多數人撐不到那頭就沒了 04/08 11:58
21F：推 Bmtswiiii : 推 但股版沒房股神們不喜歡 04/08 11:58
22F：推 YJM1106 : 大公司還搞加速折舊的 比較沒差 中小企業攤提動輒1 04/08 12:00
23F：→ YJM1106 : 0年起跳，貸款議價空間少、資金成本高 提高一碼融 04/08 12:00
24F：→ YJM1106 : 資利率就相當少一碼毛利（之類的） 04/08 12:00
25F：→ hcchiena : 通常這樣搞下去股神先跳樓 04/08 12:00
26F：→ zzahoward : 景氣好升息沒問題 景氣差風險大還升息就很怪 04/08 12:01
27F：推 NovaShin : 人間清醒推推 04/08 12:04
28F：推 jerrylin : 台幣只要跟上日韓歐元升值幅度就行了 04/08 12:08
29F：→ jerrylin : 總體來說不會有太大影響 04/08 12:08
30F：→ jerrylin : 等中國被關稅幹爆可能還可以揀到外溢訂單 04/08 12:09
31F：→ jerrylin : 上次川普關稅制裁中共也是對幹 台商不就吃飽 04/08 12:09
32F：推 FatFatQQ : 你忘記說台灣有競爭力的產業要去美國設廠 會更慘 04/08 12:13
33F：推 j32072 : 沒錯 房貸根本打擊不了房 升4碼也沒差 04/08 12:13
34F：推 ck326 : 現在關稅不用升息就死一片了，看看台廠的毛利 04/08 12:14
35F：推 ck326 : 很多人忽略通膨影響還在，我只能說慢慢通膨+三浦， 04/08 12:17
36F：→ ck326 : 慢慢看吧 04/08 12:17
37F：推 elliotpepe : 推這篇 04/08 12:26
38F：推 mind324 : 股市房市是連動的，房市因為難交易才反應慢，房板也 04/08 12:28
39F：→ mind324 : 一堆智X 04/08 12:28
40F：→ mind324 : 現在直接參考日本的失落30年就可 04/08 12:29
41F：推 vfgb35 : 台灣歷來也就因為天災921跌那一波而已 沒有全員逃 04/08 12:32
42F：→ vfgb35 : 走的記憶 難怪一堆幻想跌了可以美好進場 拜託先確 04/08 12:32
43F：→ vfgb35 : 定那時候自己還有褲子穿 04/08 12:32
44F：→ vfgb35 : 就像為什麼日本311海嘯那麼慘 原因無他 絕大多數人 04/08 12:33
45F：→ vfgb35 : 就沒經歷過啊 當然不知道多恐怖 04/08 12:33
46F：推 dddc : 景氣好的時候不升息 現在再來喊怎麼升息 鬼話連篇 04/08 12:52
47F：→ fenway18 : 這篇大實話，應該會被某些人無視 04/08 12:53
48F：推 ctes940008 : 2008，可以稍微借鑒一下。還沒開始國考+單車風潮。 04/08 12:59
49F：推 vfgb35 : 樓上還有路跑 景氣差練習跑路 到2015歷史高峰 04/08 13:06
50F：推 jason0606 : 房價一定崩跌30% 04/08 13:23
51F：推 LINPINPARK : 升息會是最後手段，軍購很企業投資先打出來 04/08 13:49
52F：→ LINPINPARK : 不然升息是 中南部票倉大流失 04/08 13:49