作者zzahoward (Cheshire Cat)
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标题Re: [请益] 房地产崩了会怎样吗
时间Tue Apr 8 11:51:25 2025
升息问题又不是只有房地产崩
升息更多问题是企业资金成本上升
又不是只有房贷有资金成本，公司营运也有资金成本阿
你不会以为公司营运cash flow永远都是正的状态吧?
大企业就算了，他们有本事拉长AP降低AR
中小企业本来就毛三毛四了，升息到一个程度乾脆就不做了
另外升息升币值，对於外销导向的国家来说就是竞争力下降
外销的敌人叫做竞争者，以台湾来说几乎东亚都算吧
中国、韩国甚至日本
除了TSMC半导体供应链几乎是没有对手，台湾其他产业还是要跟这些国家竞争
今天台湾要升值到贸易逆差减少比例跟日韩一样
你确定我们除半导体外其他产业对美国报价还有竞争力?
升息要搞垮房地产前，产业会先被大爆破一轮
但搞垮房地产的不是因为房屋贷款利息
而是因为经济萧条引起的
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 136.226.240.114 (台湾)
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1F：推 timmer : 这一篇股板不喜欢 04/08 11:53
2F：推 birdpon : 明白人，推 04/08 11:53
3F：推 tsubasawolfy: 那些10%基础关税下也很难活吧 04/08 11:54
4F：→ timmer : 在股版要说股票会涨到太空 房价会崩到地狱 04/08 11:54
5F：推 sunsetswish : 说什麽实话 这边一堆鲁蛇头期赔光了 你让他们发泄 04/08 11:54
6F：→ sunsetswish : 一下嘛 04/08 11:54
7F：→ fluffyradish: 这两天跌烂一堆人就断头受不了，更何况是升息，这麽 04/08 11:54
8F：→ fluffyradish: 喜欢砸自己脚484 04/08 11:54
9F：推 jim70142 : 房版的虫还在做梦，股市先反应未来，等一堆人没工 04/08 11:54
10F：→ jim70142 : 作房贷缴不出来或有物理坠楼後才会轮到房价崩 04/08 11:54
11F：推 ss218 : 让崩崩仔活在他们便宜买房的美梦不好吗 04/08 11:54
12F：→ billkira : 就很多人以为大家出来开公司都是用祖产开的 04/08 11:54
13F：→ timmer : 实话在房版说就好 04/08 11:54
房版也是一堆XX 整天在那边吹说股市跌很惨不如买房
笑死，一堆没碰过recession的菜逼以为消费降级不会波即到房市
里面一堆买重划区的供给量大到不行，根本就是暴风眼周遭的眼墙
除非你买双北新竹台南台中核心就业区，不然一定都是趴在地上数年好吗
※ 编辑: zzahoward (136.226.240.114 台湾), 04/08/2025 11:57:06
14F：→ timmer : 大失业房贷缴不出来政府会让暂缓缴拉 04/08 11:55
15F：→ timmer : 之前就演过了 04/08 11:55
16F：推 tamama000 : 只想看房虫变飞虫-.- 04/08 11:55
17F：推 eupa1973 : 股版都喊金龙斑马，如果升高些，股版乡民应该是会很 04/08 11:56
18F：→ eupa1973 : 爽 04/08 11:56
19F：推 vfgb35 : 这篇才是内行人 残酷的事实是百业都倒一轮才轮到房 04/08 11:58
20F：→ vfgb35 : 地产 绝大多数人撑不到那头就没了 04/08 11:58
21F：推 Bmtswiiii : 推 但股版没房股神们不喜欢 04/08 11:58
22F：推 YJM1106 : 大公司还搞加速折旧的 比较没差 中小企业摊提动辄1 04/08 12:00
23F：→ YJM1106 : 0年起跳，贷款议价空间少、资金成本高 提高一码融 04/08 12:00
24F：→ YJM1106 : 资利率就相当少一码毛利（之类的） 04/08 12:00
25F：→ hcchiena : 通常这样搞下去股神先跳楼 04/08 12:00
26F：→ zzahoward : 景气好升息没问题 景气差风险大还升息就很怪 04/08 12:01
27F：推 NovaShin : 人间清醒推推 04/08 12:04
28F：推 jerrylin : 台币只要跟上日韩欧元升值幅度就行了 04/08 12:08
29F：→ jerrylin : 总体来说不会有太大影响 04/08 12:08
30F：→ jerrylin : 等中国被关税干爆可能还可以拣到外溢订单 04/08 12:09
31F：→ jerrylin : 上次川普关税制裁中共也是对干 台商不就吃饱 04/08 12:09
32F：推 FatFatQQ : 你忘记说台湾有竞争力的产业要去美国设厂 会更惨 04/08 12:13
33F：推 j32072 : 没错 房贷根本打击不了房 升4码也没差 04/08 12:13
34F：推 ck326 : 现在关税不用升息就死一片了，看看台厂的毛利 04/08 12:14
35F：推 ck326 : 很多人忽略通膨影响还在，我只能说慢慢通膨+三浦， 04/08 12:17
36F：→ ck326 : 慢慢看吧 04/08 12:17
37F：推 elliotpepe : 推这篇 04/08 12:26
38F：推 mind324 : 股市房市是连动的，房市因为难交易才反应慢，房板也 04/08 12:28
39F：→ mind324 : 一堆智X 04/08 12:28
40F：→ mind324 : 现在直接参考日本的失落30年就可 04/08 12:29
41F：推 vfgb35 : 台湾历来也就因为天灾921跌那一波而已 没有全员逃 04/08 12:32
42F：→ vfgb35 : 走的记忆 难怪一堆幻想跌了可以美好进场 拜托先确 04/08 12:32
43F：→ vfgb35 : 定那时候自己还有裤子穿 04/08 12:32
44F：→ vfgb35 : 就像为什麽日本311海啸那麽惨 原因无他 绝大多数人 04/08 12:33
45F：→ vfgb35 : 就没经历过啊 当然不知道多恐怖 04/08 12:33
46F：推 dddc : 景气好的时候不升息 现在再来喊怎麽升息 鬼话连篇 04/08 12:52
47F：→ fenway18 : 这篇大实话，应该会被某些人无视 04/08 12:53
48F：推 ctes940008 : 2008，可以稍微借鉴一下。还没开始国考+单车风潮。 04/08 12:59
49F：推 vfgb35 : 楼上还有路跑 景气差练习跑路 到2015历史高峰 04/08 13:06
50F：推 jason0606 : 房价一定崩跌30% 04/08 13:23
51F：推 LINPINPARK : 升息会是最後手段，军购很企业投资先打出来 04/08 13:49
52F：→ LINPINPARK : 不然升息是 中南部票仓大流失 04/08 13:49