作者NovaShin ()
看板Stock
標題Re: [心得] 股版 vs 房版
時間Mon Apr 7 09:50:07 2025
: 還有開槓桿買房，那邊少年房神都沒遇過
: 2015年那一波很刺激的
: 預測2024年中到年底應該也會來一次
: 槓桿開好開滿的坐穩了
: 只有真正對業界嫻熟的
: 才有機會在股板曬單
: 老實說去年的房板
: 就跟2019的股板一樣
: 還沒受到天罰之前
: 都會覺得自己英明神勇
: 少年房神一堆 每個人滿口買房經
: 等到天罰下來才會知道
: “不要開槓桿”
: 房市是 股市也是
這個是去年的老文章
今天這個世界奇觀應該會延續到明天
但如果不幸延續下去
股市開槓的就融資追繳
賣不掉就繼續補
https://i.imgur.com/8eS0g9R.png
https://i.imgur.com/p9Cdar0.png
好喔，如果不斷被追要開始賣資產
先賣PS5，switch
還是拿手上能賣的房子車子來補？
所以有看我文章的人
就會發現我一直拿二手車價崩跌來講
尤其BMW i4這台電動車更是指標
當初疫情來時缺腳踢尾門，缺無線充電晶片
而且還要原價賣不能議價
但最近i4已經崩到不行了
就是訊號之一
ok，車子賣完就開始賣房子
所以我前面提到的Nova指數
就是訊號之二
好，不管成屋或是預售
只要沒禁止轉讓就是先賣再說
少賺還是賺，平轉小賠也能套錢出來
如果股市繼續跌
那麼2023/7/1禁轉的不能賣
那要怎麼止損呢？
不玩了總行吧
繳4%沒收4%
繳10%沒收10%
最慘最慘最慘就沒收15%
代表還是賺5%跟後面貸款啊
所以可以觀察房板的人
比方之前嗆樹林是狗屎的那個m開頭的新竹王
我就說亂嗆會招天罰，果然天罰就這麼快
前幾天都發發畢業典禮照了
就是因為他的部位太大
這種絕對就是先被燒到
而現在還在嘴硬的
基本上就是還沒有被燒到部位小的
因為沒部位所以沒感覺
但等那些大部位要斷尾求生
Nova指數就會開始狂噴
然後人踩人多殺多的景象
就會在房板發生
這些話早一年都講了
所以這次閃過沒受傷
但因為有川普所以沒放空
所以我也沒空單可以貼
但當保守的人部位小或是空手
其他開槓的被追繳變賣資產
自己不動別人退
雖然沒賺但還是贏呀
所以這波忍界房股板大戰
最後勝利的就是部位小的，沒開槓的
至於增貸掛四的朋友
加油
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1743990609.A.2EB.html
1F：推 NTU303150195: ???房版都是槓桿債蛙 04/07 09:51
2F：推 gm3252 : 買房的贏了 04/07 09:52
3F：噓 NTU303150195: ㄛ，是你喔，房版還沒出捅，哈哈哈哈哈 04/07 09:52
4F：噓 jemdogdog : 我完全沒有股票耶呵呵 04/07 09:53
5F：→ jemdogdog : 5000天 金柯憐 04/07 09:53
6F：→ renyjojo : 有看到33508 04/07 09:53
7F：→ bearKQG : 買房要怎麼輸？ 04/07 09:53
8F：推 rz2x : 開槓買房的不要嘴硬了啦 等著看斷頭潮 04/07 09:54
9F：→ kilo7 : 房價會無量跌停唷？股市就是韭菜割不完啊 04/07 09:55
10F：→ jemdogdog : 開極限槓桿玩什麼都是高風險 04/07 09:55
11F：→ jemdogdog : 一般買房長期收租投資怎麼輸 04/07 09:56
12F：→ j32072 : 簡單來說 買房大勝 04/07 09:57
推文推到現在沒有一個人看懂我在講什麼
難怪會發畢業照
可憐
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/07/2025 09:58:46
13F：推 JohnSick : 我永遠記得33年前台灣工地秀時期，每個預售案都炒 04/07 09:59
14F：→ JohnSick : 翻天，房市熱度最高的時候，後續發生什麼情形... 04/07 09:59
15F：推 repast : 好幾個房蟲id還在嘴硬 笑死 04/07 10:00
16F：推 alfi2016 : 台南瘋狗 滾辣 04/07 10:02
17F：→ alfi2016 : 沒股票來股版蔥三小 04/07 10:02
18F：→ NovaShin : 這兩天如果沒平倉就準備賣房了啦～蠢到極致 04/07 10:02
19F：→ jemdogdog : 某善化D能腦殘犬亂小呵欠 04/07 10:16
20F：推 mars56 : 會投入房地產保值的人 保守居多 04/07 10:17
21F：→ NovaShin : 2024 FOMO增貸掛四質押高利貸你跟我說保守？哈哈哈 04/07 10:17
22F：→ mars56 : 自不量力亂開槓桿的 這波就歸零了 04/07 10:17
23F：→ mars56 : FOMO槓桿仔 這波下去歸零 什麼都沒有 04/07 10:19
24F：→ mars56 : 想知道高利貸槓桿的比例有多少 有數據嗎？ 04/07 10:20
25F：→ mars56 : 可以做成梗圖 順便勸世 嘻嘻 04/07 10:21
26F：推 lovebridget : 買房槓桿沒差吧 房跌又不會追繳 04/07 10:22
27F：→ mars56 : 我猜原po是說 掛四出來買股又質押的槓桿仔 04/07 10:23
28F：→ mars56 : 自住買房跟銀行貸款者 當然沒差 04/07 10:24
對呀，我一直說自住沒差
但房板就一堆手上房子滿滿
看到我講不要過度槓桿
就開始無條件腦充血
講一個簡單的啦
今天買到兩三千萬房子的人
他股票會沒部位？
如果又不小心融資的
一定就是要補錢啊
然後現在又無量
補錢就是要一直補一直補
房子違約賠售了不起賠錢
信用交易違約交割後果會怎樣？
所以我說那一票房板還在樂的
不是資產不夠沒那個認知
就是以為不會燒到他
放心啦，等大部位停損斷頭
就準備燒到小部位的了啦
至於買來自住的
我從來都是說錢夠就買
嘴巴說自住又愛嗆我的
現在應該都在廁所排隊了吧ㄏㄏ
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/07/2025 10:28:19
29F：噓 myheartest : 虧你還是賣房的... 賣房補錢來得及??? 04/07 10:28
30F：→ myheartest : 流動性差這麼多 簽好委託給仲介591剛po上去 04/07 10:28
31F：→ myheartest : 股市就彈20%回來了 04/07 10:28
32F：→ NovaShin : 笑死，當然來不及，所以預售就違約退戶不繳了啊 04/07 10:28
33F：→ NovaShin : 你連這個道理都不懂還要來吵，笑死人 04/07 10:28
34F：→ NovaShin : 大批質押增貸掛四買來的預售退戶會怎樣？想想吧ㄏ 04/07 10:29
35F：→ myheartest : 現在手上還可換約的 有 但少數了 對市場價格沒影響 04/07 10:29
36F：→ NovaShin : 笑死了少數，去看看2024 fomo預售屋成交量多少好嗎 04/07 10:30
37F：→ myheartest : 呵 整天幻想別人都是軋很緊的才可笑 04/07 10:31
38F：→ myheartest : 你就繼續活在自己的世界吧 04/07 10:31
39F：→ NovaShin : 所以我才說車門焊死，你連這都不懂還好意思講話 04/07 10:31
40F：推 jimhall : 贏了快五年 現在賠只是一年沒賺 04/07 10:32
41F：→ jimhall : 這些人根本沒差 04/07 10:33
42F：→ NovaShin : 放心，房地產很容易一年把五年的賠掉，等發生再講 04/07 10:37
43F：推 alfi2016 : 靠運氣賺來的 終將靠實力賠回去 04/07 10:48
44F：噓 sspider0829 : 完了 我滿手房子 + 滿手現金 怎麼辦？ 04/07 10:59
45F：推 sa1989 : 希望那些質押仔斷頭 04/07 11:05
46F：→ fluffyradish: 這波竹北王大獲全勝 04/07 11:47
47F：噓 tenkaakido : 現在增貸來的及嗎？利率多少知道嗎？ 04/07 12:20
48F：推 B9702115 : 賣房子來不及救吧 04/07 12:21
49F：→ NovaShin : 所以就人踩人呀，你看那些噓文仔都房版爬過來的 04/07 12:46
50F：推 likat : 謝謝N大惠我良多，希望今年有幸能看到房市跟股市一 04/07 13:13
51F：→ likat : 樣迎來大場面！！！ 04/07 13:13
52F：推 alonzohorse : 可是竹北王之前大筆就幹進去債了不時嗎？ 04/07 13:35
53F：推 zzz50126 : 你12月還在吹ai 3月還在吹中國 要說自己完全預測中 04/07 13:41
54F：→ zzz50126 : 我覺得有點過分了 04/07 13:41
55F：→ zzz50126 : 至少美債不用被套了 呱呱 04/07 13:42
56F：→ NovaShin : 吹中國我有叫你買嗎？分析現況也要在那邊吹吹吹 04/07 13:58
57F：→ NovaShin : 股票今天買明天就能賣，一月三月現在幾月？ 04/07 13:59
58F：推 zzz50126 : 話是這樣說的喔…包牌式預測？ 04/07 13:59
59F：→ zzz50126 : 那哲哲不也是講完股票有漲過後才崩跌 怎麼會員這麼 04/07 14:00
60F：→ zzz50126 : 氣 只要漲時賣掉就有賺啊 04/07 14:00
61F：→ zzz50126 : 我是認為大多數人都沒預測到啦 巴菲特自己都沒有全 04/07 14:01
62F：→ zzz50126 : 留現金了 04/07 14:01
63F：→ zzz50126 : 沒必要自己幫自己造神 04/07 14:01
64F：→ NovaShin : 我從寫ptt以來都是寫爽的，愛看不看真的請便 04/07 14:06
65F：→ NovaShin : 造神更是大可不必，尤其隔壁房版多少房神隕落？ 04/07 14:06
66F：噓 sspider0829 : 就你隕落啊 我還叫版主別水桶你 結果你捅10年 唉 04/07 14:50
67F：→ NovaShin : 笑死，你不知道我是故意的嗎？我精銳棋手耶 04/07 14:51
68F：→ NovaShin : 你還真的以為我會不知道他會氣急攻心桶我喔？等看啦 04/07 14:52
69F：→ s8752134 : 阿密陀佛, 我美債越套越賺錢賺錢幹嘛氣急攻心 04/07 14:55
70F：→ s8752134 : 善哉善哉 04/07 14:55
71F：→ NovaShin : 但你的a7差不多囉，有聽到當當當嗎 04/07 15:23
72F：→ s8752134 : 不如我們來對賭好了, 我現在包含以前 04/07 15:23
73F：→ NovaShin : 就說你們這些人開始恐慌了，我完全可以從文字感受到 04/07 15:23
74F：→ s8752134 : 有買過一戶 A7 我送你500萬花 如何? 04/07 15:23
75F：→ NovaShin : 你拿什麼跟我賭？你沒有牌啦，滾 04/07 15:23
76F：→ s8752134 : 沒有的話, 你發個文道歉就好 很簡單吧 04/07 15:24
77F：→ s8752134 : 看來是縮惹 04/07 15:24
78F：→ NovaShin : 不要啊，我要看你跟整個房版一起沉沒 ㄏㄏ 04/07 15:24
79F：→ NovaShin : 好啦不要緊張啦，沒收就是重新來過就好 04/07 15:24
80F：→ s8752134 : 在你的紮草人世界可能有, 這壞習慣還沒改掉 嘻嘻 04/07 15:25
81F：→ NovaShin : 哈哈，就說你光棍司令還不承認，贊贊 04/07 15:26
82F：→ NovaShin : 房版乖乖待著就好，焦慮到來股版a我id，摳年喔 04/07 15:27
83F：→ s8752134 : 對阿 沒有的事不知道要承認甚麼 04/07 15:27
84F：→ s8752134 : 反觀有人啥都狀況外 卻瘋狂紮草人自嗨 04/07 15:27
85F：→ s8752134 : 來關懷你啊, 畢竟三不五時房版都有人提到你 04/07 15:27
86F：→ s8752134 : 看你在那邊被數落的樣子, 我感到擔憂, 所以來關心 04/07 15:28
87F：→ NovaShin : 當然啊，都當先知救那麼多人當然要被感念一下 04/07 15:28
88F：→ s8752134 : 不能關懷你嗎?? 友善!! 04/07 15:28
89F：→ NovaShin : 數落我會痛嗎？不會麻，但斷頭被沒收會不會痛？ㄏㄏ 04/07 15:28
90F：→ s8752134 : 可是我看到的是數落 不是感念, 我雖然關心你 04/07 15:28
91F：→ s8752134 : 但不能逼我說謊話 04/07 15:28
92F：→ NovaShin : 方向看錯，市場不懂，來這邊嘴砲還被洗臉，可憐啊 04/07 15:28
93F：→ s8752134 : 不知道欸 你要問那些被斷頭的 我沒被斷過無法回答 04/07 15:29
94F：→ NovaShin : 好了啦，回去抱著你的合約書睡覺啦，房版大場面快到 04/07 15:29
95F：→ NovaShin : 到時候我會持續在這邊幫大家轉播的～揪瞇～cc 04/07 15:29
96F：→ s8752134 : 看來這個症頭很嚴重 04/07 15:30
97F：→ s8752134 : 改不掉的紮草人習慣 04/07 15:30
98F：→ NovaShin : 被洗臉就開始人身攻擊囉？難怪手上套一堆 哈哈哈阿 04/07 15:31
99F：→ NovaShin : 上當了都還不知道:D 等著樂吧 04/07 15:31
100F：→ s8752134 : 哪有哪有 總比你一開始就編故事胡說還好吧 04/07 15:33
101F：→ s8752134 : 哪有你可以胡扯 別人不能出來撥亂反正的? 04/07 15:33