作者rebel (懶散型球風)
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標題Re: [標的] 5530 龍巖 地藏王+土地公
時間Fri Mar 21 09:33:52 2025
※ 引述《ayau (snow ball)》之銘言：
: ※ 引述《ayau (snow ball)》之銘言：
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: : 標的：
: : 5530 龍巖
: : 分類：多
: : 分析/正文：
: : 龍巖 是資產被大幅低估的土地公 (南港不動產大漲)
: 綜合來看龍巖的營運，短期2~3年內，最大的亮點應該是南港商辦開發案即將完工
: 南港 東區門戶計畫近年相當成功，應該是台北市 發展最迅速，房價上漲最快的區塊
: 新建案除了世界明珠實價最高達到200萬/坪之外，也都有150萬/坪的行情
: 因為緊鄰信義區，但商辦租金行情僅信義區約50%，也帶動各大企業積極進駐
: 例如nvidia就傳出，研發中心可能設在南港
: https://www.mirrormedia.mg/video/nAIMHzLduM0
: 如果觀察 最主要的南港資產概念股 南港2101 國產2504
: 今年以來主要的波段股價漲幅，分別達到南港的3個月46%， 與國產的YTD 66%
: 台股整體營建股資產股族群 今年以來的漲幅也極大
: 龍巖一直都比較冷門，加上其殯葬概念蓋過其他轉投資的布局成果
: 市場忽略了其南港資產開發價值即將實現
: 其實光從這個南港的資產開發部分，非常有可能複製南港與國產的走勢
: 未來幾年的獲利將相當值得期待
: 南港房市展望的參考資料:
: 【房價狙擊手】南港發燒！經貿園區10年漲3成 預售開價直衝150萬元 千人擠爆說明會
: https://reurl.cc/8vZMqg
: 南港發展狀況參考影片 :
: 工業黑鄉大翻身！擁有三鐵共站優勢的台北南港，超多開發案正在興建中！｜台灣解碼中
: https://reurl.cc/VzvO1Y
: 【阿格力】台北未來在南港，永久棟距捷運宅
: https://reurl.cc/vajOWj
央行宣布不升息 房產概念股噴發(誤
龍巖最近漲勢兇猛 從5x一路狂飆 今天都摸到90了
可惜我從66-75一路賣 都賣光了 沒吃到魚尾這段 雖然獲利也不錯有90%左右
來請教一下當成檢討會 下次也許可以賣得更精準
所以這隻到底利多在哪? 真的想不到耶
土地就是包租公 也不是說有買賣一筆大的收入
開發案最大利多的南港 也就是我在蹲的主因 也還要兩年後才實現
大戶炒股嗎? 雖然籌碼面我不是專家 不過這檔超過55%股權都在公司派手上
如果沒談好 公司派是可以倒貨讓炒家血本無歸的
還是單純就只是市場的瘋狂?
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1F：推 VVizZ : 台灣死人只會越來越多難道不是利多嗎 03/21 09:38
2F：推 yoyodiy : 上上禮拜去白沙灣安樂園 新園區弄好了 看起來有200 03/21 09:39
3F：推 askaa : 獲利應該要放給它飛上天而不是固定停利 可惜了~ 03/21 09:39
4F：推 hegemon : 塔位都比活人還要多了...現在一堆人手上一堆貨出不 03/21 09:40
5F：→ hegemon : 掉，最後只能一個權狀幾千一萬被詐騙集團收去做詐騙 03/21 09:40
6F：→ yoyodiy : 個左右戶外塔位 也有人開始掃墓 因為景觀差一點 03/21 09:40
7F：→ ct78645 : 老年人口大增 利還不多嗎？ 03/21 09:40
8F：→ yoyodiy : 一個算200萬 這樣就有2億可以賣 03/21 09:41
9F：推 a210510 : 塔位每坪賺的比賣房還多 03/21 09:42
10F：→ a210510 : 一棟靈骨塔塞個幾千幾萬户都行 隨便算都是幾億的收 03/21 09:43
11F：→ a210510 : 入 03/21 09:43
12F：推 Hopesmaple : 看看台中，每天都有業績，還不賺？ 03/21 09:45
13F：→ ga278057 : 醫療系統即將崩潰，死的會更多 03/21 09:46
14F：推 a82412 : 生意無限 03/21 09:53
15F：推 wcs516 : 賺再多也不多分給股東…. 03/21 09:53
16F：噓 fsadg1056 : 買靈骨塔真的是最蠢的事 那個錢拿來享樂不是很好 03/21 09:59
17F：→ fsadg1056 : 買一個給死掉的人住幹嘛 03/21 09:59
18F：噓 laogiby : 買塔位的人會越來越少 年輕人不吃這一套了 cc 03/21 10:11
19F：推 wen12305 : 台灣波克夏 03/21 10:12
20F：→ rebel : 結果一發文就被賞了一根大的 XD 我知道有長期利多 03/21 10:17
21F：→ rebel : 像生不如死 但想知道的是能讓股價從二月初以來 一 03/21 10:17
22F：→ rebel : 個半月飆漲七成的短期重大利多在那 03/21 10:17
23F：推 wen12305 : 你是冥燈嗎 03/21 10:19
24F：→ z7956234 : 都說年輕人了，那就是50年後才輪到他們 03/21 10:20
25F：→ rebel : 不算吧 XD我早賣光了 只是在寫檢討記錄而已 03/21 10:21
26F：→ z7956234 : 現在就是5年10年後要用的人 03/21 10:21
27F：推 eawu7777 : 講完就出貨了哈哈 等韭菜接 03/21 10:29
28F：→ bnn : 連小孩都不生了 買塔位是誰來拜? 03/21 10:31
29F：→ Minihil : 股價都拉成這樣了就別靠杯不發股利了吧XD 03/21 10:31
30F：推 aaa80563 : 少子化 以後升天的人也會愈少 筷桃 03/21 10:32
31F：→ lonelybear : 沒錢的人就會去樹葬或海葬還去買塔位 03/21 10:33
32F：→ lluunnaa : 人最後一天還是要來點儀式感的 03/21 10:36
33F：推 jin956 : 說少子化也太好笑了 304050年代才是目前主要客群 03/21 10:40
34F：→ calmerrorans: 靈骨塔從百抱到50現在又要挑戰擺了QAQ 03/21 10:43
35F：推 ZXSC : 買龍巖住龍巖 03/21 10:52
36F：推 rufugy : 每月人口都 死亡＞出生 就是最好的利多 03/21 11:10
37F：推 Eliad : 主要是賴清挑釁引戰，會造成大量死人 03/21 11:12
38F：→ Eliad : 不然死人越來越多要就知道了 03/21 11:13
39F：→ Eliad : 賴清直接攻擊對岸是敵人，加上役期可能延長兩年，還 03/21 11:15
40F：→ Eliad : 有軍審，都表面要開戰，這死亡百萬人甚至千萬人，龍 03/21 11:15
41F：→ Eliad : 巖會賺爆 03/21 11:15
42F：→ duson : 炒高南部的殯葬行情 03/21 11:18
43F：推 hbk4ever : 這種6個0的股就是抓最後一個上山頭吃過虧看戲就好 03/21 11:22
44F：→ zzj11 : 龍巖被翻到死者甦醒 03/21 11:25
45F：推 good10740 : 一殯 輝達 南港 自己聯想 03/21 11:29
46F：推 Mustang428CJ: 我也賣光了，價格賣在55~79，賺的比你少，只有49% 03/21 11:49
47F：→ Mustang428CJ: 我已經賺到我認知內的錢，我也想知道我認知以外是啥 03/21 11:50
48F：推 gary82gary : 年輕人活的都不好了哪會管到死後，都不婚不生了，買 03/21 11:53
49F：→ gary82gary : 塔位沒後代付管理費有用？死後隨便埋就好了，反正罰 03/21 11:53
50F：→ gary82gary : 款也罰不到 03/21 11:53
51F：→ rebel : 我是很久前買的 才會成本只有3x 算年化報酬率的話 03/21 12:00
52F：→ rebel : 不會特別高 只是單純檢討下決策過程有沒有什麼沒注 03/21 12:00
53F：→ rebel : 意到 如果純粹市場情緒就沒辦法 03/21 12:00
54F：推 s56565566123: 看看麗嬰房 03/21 12:18
55F：推 obey1110 : 炒作還要理由?很久沒被吵就換他了 03/21 12:18
56F：→ obey1110 : 籌碼又集中 公司體質也好!!就是炒作的好標的 03/21 12:20
57F：→ obey1110 : 南港大樓要蓋好了 新聞也沒報這利多!還有得炒 03/21 12:21
58F：推 s8900117 : 二月這麼多轟 03/21 12:41
59F：噓 psy792 : 不配息，笑死，賺再多都是老闆的！ 03/21 13:35
60F：推 f204137 : 不配息 獲利存在淨值 不會買下股權喔... 03/21 15:08
61F：→ f204137 : 京城 龍邦 也是都不配息 03/21 15:08
62F：推 luke2007 : 我買在40上下 長期持有派 我也搞不懂為啥最近會噴 03/21 17:15
63F：→ luke2007 : 感覺有主力想炒這一隻 03/21 17:15
64F：→ SphereDavid : 生不如死概念股 03/21 19:50
65F：推 aim : 其實ayau大把公司不動產跟本業貢獻的淨值算得很清楚 03/21 23:13
66F：→ aim : 了 只是後來他應該是刪掉了部分內容 03/21 23:15
67F：→ aim : 今天股價就是在反映他該有的價值 別人看不懂 03/21 23:20
68F：→ aim : 人家去年六月就看出來了 一堆推文在那邊亂兜瞎掰 03/21 23:20
69F：→ aim : 看了只覺得好笑... 03/21 23:20