作者lili712 (7年級韭菜)
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標題[新聞] 快訊／利率連4凍！ 央行未再推第8波房
時間Thu Mar 20 16:43:32 2025
原文標題：快訊／利率連4凍！ 央行未再推第8波房市管制
原文連結：
https://finance.ettoday.net/news/2928684
發布時間：2025-03-20 16:30
記者署名：陳瑩欣
原文內容：
中央銀行今（20）日舉行2025年首次理監事會，會後宣布理監事一致決議利率按兵不動，
即
政策利率連4凍，暫不推動第8波房市管制。
因此次利率未調整，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率將維持在各為2％、
2.375％及4.25％。
央行指出，於去（2024）年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管未來一年(2024年第4
季至2025年第4季)不動產貸款總量，並於2024年9月第7度調整選擇性信用管制措施，自實
施以來，受限不動產貸款成數下降、利率上升，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持
續縮減，房價漲勢減緩，且本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率上
升。近月全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率均減緩，不動產貸款占總放款比率(不
動產貸款集中度)亦降至本年2月底之37.1%。
央行強調，未來將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，按季審視各銀行自主管理
不動產貸款具體改善方案執行狀況，並配合辦理專案金檢，促使銀行積極落實本行之相關
規範。同時，檢視本行選擇性信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房
市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
心得/評論：
利率持續凍結，不推動第八波房市管制，
時隔不到一年房市的春天終於要來了嗎？
營造建商大利多時代再次來臨？
--
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※ 編輯: lili712 (223.137.189.182 臺灣), 03/20/2025 16:44:22
1F：推 zick8932511 : 有種就漲啊 03/20 16:43
2F：推 Fezico : 之前不升，現在沒法升。斑馬龍笑死 03/20 16:44
3F：→ wings0610 : 小畫家股神喊的長虹要贏了嗎 03/20 16:44
4F：推 x58420 : 被看破手腳的 03/20 16:44
5F：推 amiahhh : 央行認證麵線20了 03/20 16:44
6F：→ dly : 訊號來了，送分題！ 03/20 16:45
7F：推 cat654231 : 台幣33保不保的住啊 03/20 16:45
8F：→ sing60905 : 不意外 又可以炒了 03/20 16:46
9F：推 Ayasaki0916 : 快降息啊!!!! 03/20 16:46
10F：推 awss1971 : 我看不起你啦...孬!!! 03/20 16:46
11F：噓 laogiby : 舒服 下次就準備降息了 cc 03/20 16:46
12F：噓 troy30408 : 沒有lesson可以上了 03/20 16:47
13F：推 ef8637562 : 不敢升 哈哈哈 滿手美元日幣 台幣35見 03/20 16:47
14F：推 Juniorlin02 : 爽爽的，存美元繼續爽賺 03/20 16:47
15F：→ ef8637562 : 總裁 賺利息賠匯差 笑他好幾年囉 03/20 16:48
16F：→ felixden : 不意外吧 升了炒房到會崩潰 03/20 16:48
17F：推 harrychen413: 金龍已滿意 03/20 16:48
18F：噓 sonyvaio : 美國升你不升死撐現在升也不是降也不是 03/20 16:49
19F：推 sunday0913 : 99台幣 03/20 16:49
20F：推 yjjia : 快升息啊！台幣都33了 03/20 16:49
21F：推 yiersan : 噴 03/20 16:51
22F：→ yiersan : 遲早降息 03/20 16:51
23F：→ calmerrorans: 不ey吧 03/20 16:51
24F：推 camoont : 美國之後要降息了, 台灣跟進 03/20 16:51
25F：推 billkira : 坐看35 美金兩邊爽賺 03/20 16:52
26F：推 q29856 : 通膨那麼嚴重 電費還要再漲 也不敢升息 通膨只會更 03/20 16:52
27F：→ q29856 : 嚴重 03/20 16:52
28F：推 centaurjr : 升息比較意外 03/20 16:53
29F：→ cerwvk : 只會降息，不可能升息的，所以也正在換非台幣的資 03/20 16:53
30F：→ cerwvk : 產 03/20 16:53
31F：推 Iperfection : 怕了 新青安gg 通膨炸裂 二選一 03/20 16:53
32F：推 THEARK : 不意外啦 美金準備繼續升 呵呵 03/20 16:53
33F：→ zzzzzlss : 無碼 03/20 16:54
34F：→ a9564208 : CPI都提前報明牌不會升息了，還有人以為會升啊？ 03/20 16:54
35F：噓 stanleyplus : 早晚降息 03/20 16:54
36F：推 ivanlsag : 難怪營建漲 03/20 16:54
37F：推 tom77588 : 謝謝__ 03/20 16:54
38F：→ b0364864 : 這時候第八波就沒意義 03/20 16:55
39F：推 hitratio : cpi這麼低 該降息了吧 03/20 16:56
40F：→ ann16 : 難怪今天營建股有大單進場 要開始炒了 03/20 16:56
41F：推 JazzyKit : 匯率守不住33了吧！ 03/20 16:57
42F：推 fantasyscure: 房蟲歡天喜地 繼續炒預售 03/20 16:58
43F：推 jht : 營建股噴噴 03/20 16:58
44F：推 pwseki206 : 坐等台幣貶破35上看40喵哈嘍，持有美元既賺了利息 03/20 16:58
45F：→ pwseki206 : 又賺了匯差，就問怎麼輸？空台幣，簡單 03/20 16:58
46F：推 jei01 : CPI可防可控，誰管你通膨 03/20 16:59
47F：→ ann16 : 長虹 準備發財 跟上阿 我們的人大獲全勝 03/20 16:59
48F：推 SungLin : 台灣通膨不嚴重 只要資產收入成長更快就好 03/20 16:59
49F：噓 ck326 : 有人在乎台央嗎？ 03/20 17:01
50F：推 cash0221 : 早就看透無碼了 03/20 17:01
51F：推 piece1 : 今天進場能源...不要讓我失望喔 03/20 17:01
52F：推 aaa80563 : 噴爛 營建股委屈了 03/20 17:02
53F：→ piece1 : 一堆狠人，35絕對有社會新聞... 03/20 17:02
54F：推 fatb : 終於等到春燕了 03/20 17:02
55F：→ sing60905 : 20年來經濟最好 降什麼降 03/20 17:03
56F：推 yellone741 : 好奇怪這邊的人怎麼感覺都希望升息XD 不升息房貸少 03/20 17:04
57F：→ yellone741 : 繳一點不好嗎?? 03/20 17:04
58F：推 jjjerry : 金融都跟房仲說抱歉了,要噴噴了 03/20 17:04
59F：→ z23061542 : 營建噴 03/20 17:05
60F：→ YDSK : 上次不也沒再調整，營建股一樣緩跌XDD 03/20 17:06
61F：噓 Mariomo : 才第一季就有一家銀行說不做房貸業務了，春天在哪? 03/20 17:06
62F：推 fluffyradish: 不是一堆人說要升息了嗎？？？ 03/20 17:06
63F：→ no2muta : 房貸少繳結果物價繼續噴發？好哦 03/20 17:07
64F：推 wsx26997785 : 電價調漲、水費調漲、台幣走貶 還不升息?????????? 03/20 17:07
65F：→ rbelldandy : 打假房打夠了沒,看不下去不如一次讓他漲完 03/20 17:07
66F：推 a0921387223 : 沒降息已經很給面子了 03/20 17:07
67F：→ wsx26997785 : 電價調漲、水費調漲、台幣走貶 還不升息????? 慘了 03/20 17:08
68F：→ tctv2002 : 半導體算非台幣資產嗎 用美金計價 03/20 17:08
69F：→ wsx26997785 : 降息不可能 當出各國都1碼及3碼大幅狂升 台灣在半碼 03/20 17:08
70F：推 westmoney : 房價續噴，營建股利多！ 03/20 17:09
71F：推 noahlin : CPI 1.58%怎麼不降息 03/20 17:09
72F：→ lluunnaa : 欸不是說凍結沒差嗎?XD 03/20 17:09
73F：推 chenyeart : 不意外 03/20 17:09
74F：→ fluffyradish: 空空又被打臉慘慘慘被打了四次臉 03/20 17:10
75F：推 wyytw : 台灣通膨不妙 03/20 17:10
76F：推 aa29824306 : ㄧ句話 房市 有跌過嗎...... 03/20 17:11
77F：→ MediaPlayer : 打房就要升息啊，金龍會怕喔？ 03/20 17:11
78F：推 wyytw : 沒有升息，打房都是打假的 03/20 17:13
79F：推 boydoop : 金檢就是一種管制了啦，有人不知道金檢的影響？ 03/20 17:14
80F：推 loopdiuretic: 金龍會怕喔？嫩 03/20 17:15
81F：→ kissboy1065 : 既得利益者還沒脫手, 先緩緩 03/20 17:15
82F：推 vanii40 : 有政府好安心 03/20 17:16
83F：→ shadowforce : 看要選哪個炸！ 03/20 17:17
84F：推 eeccms : 党的火車頭 新護國神山 不能停 03/20 17:18
85F：推 s81669 : 沒第八波但是有偷偷來的金檢唷 03/20 17:18
86F：推 likefishing : 問就是噴 03/20 17:19
87F：推 oherman : 再不升息傳產就要倒一片了 03/20 17:20
88F：→ wsx26997785 : 科技業及房產比較重要 傳產及進口類業者自立自強 03/20 17:22
89F：→ phoenix13 : 金龍真軟 03/20 17:22
90F：推 flash789 : 房價根本沒什麼跌，為什麼不推第八波 03/20 17:24
91F：推 ChoiceLife : 穩了，重返農藥 03/20 17:24
92F：→ thetide0512 : 不EY阿 現在搞成這樣哪敢升 03/20 17:26
93F：→ JH10 : 第七波到現在又漲了30趴 03/20 17:27
94F：推 sdf0419 : 營建股噴！ 03/20 17:27
95F：推 kkevinhess1t: 房市送分題 03/20 17:29
96F：推 cmh1017 : 怎麼不往死裡打，難過 03/20 17:29
97F：推 tndh : 水喔 台幣續貶進口原料又能漲了 末端撐住啊 03/20 17:29
98F：推 moomoo91426 : 還好，可以繼續炒無誤 03/20 17:31
99F：推 wsx26997785 : 不用撐阿 轉嫁給消費者就行 台灣人喜迎漲漲漲 03/20 17:31
100F：→ wsx26997785 : 反正CPI依然是1.5 哈 03/20 17:32
101F：推 DiAbLoE : 可憐哪 房市要瘋狂大爆噴了 03/20 17:32
102F：推 roxiang : 就不可能升息要講幾次 03/20 17:37
103F：推 start0917 : 全民坦通膨 03/20 17:38
104F：噓 asas123sdsa : 金龍還錢…… 03/20 17:39
105F：→ ramirez : 送分題來了!!!!!!!!!!!!!!! 03/20 17:40
106F：推 gibbs1286 : 銀行業者會自律 03/20 17:41
107F：→ tmdl : 送分題 03/20 17:42
108F：→ tmdl : 這陣子有些人早知道了 03/20 17:43
109F：→ bairn : 有民進党，炒房好安心 03/20 17:45
110F：推 zzzzaaaa : 無碼龍開會前都很嗆，開會時就跪了 03/20 17:46
111F：推 FireStarman : 爽 給魯空一點教訓 03/20 17:49
112F：→ wsx26997785 : 炒房漲價好安心.... 03/20 17:50
113F：推 start0917 : 以後不用開會啦 複製貼上 03/20 17:50
114F：推 jengmei : 德政 03/20 17:52
115F：→ bndan : 不用推打房管制了...沒錢的問題就夠打房了... 03/20 17:54
116F：→ Taiwanwolf : 檯面下國家機器動的厲害 03/20 17:54
117F：推 JonBrockman : 讚讚經濟火車頭撐住了 03/20 17:57
118F：推 koyo017 : 台灣央行怎麼敢升息 炒房炒起來 03/20 17:59
119F：推 GymRat : 我炒房朋友笑得很開心 03/20 17:59
120F：→ porter0917 : 好棒棒喔 一堆新青安的上車，到時交屋再被玩壞的金 03/20 18:00
121F：→ porter0917 : 檢搞到你貸不滿斷頭～ 03/20 18:00
122F：推 Busufu : 外商同事今天揪團買賓利了 03/20 18:02
123F：→ goodjop : 沒差啦 利率調升 沒錢買的一樣更買不起而已 03/20 18:05
124F：噓 Ogrish : 心得別亂帶風向 台銀土銀房貸算法都更嚴格還想炒房 03/20 18:08
125F：推 EddieWuRJJ : 第7波沒有鬆綁 就不會有第8波 03/20 18:13
126F：→ WWIII : 穩了 房市再起 03/20 18:16
127F：→ huntergirl14: 就是找銀行喝咖啡，請銀行管好貸款對象，這樣央行就 03/20 18:16
128F：→ huntergirl14: 不用為了房市而升息影響大環境 03/20 18:16
129F：→ eric7797 : 物價繼續漲嘍～ 03/20 18:16
130F：推 antigidu : 這次無碼 嘻嘻 03/20 18:17
131F：噓 s860703 : 政府機關現在就沒有專業只有上面交代啊 03/20 18:17
132F：→ SeTeVen : 台灣央行果然不會讓我失望 03/20 18:18
133F：推 aa00788 : 狠狠打臉昨天發文看空的反指標欸 03/20 18:24
134F：推 Crazyloveyou: 昇了房市會倒 不能昇 03/20 18:25
135F：推 piece1 : 官員完全不擔心新青安.幾年後的事，跟他無關 03/20 18:29
136F：推 pnsboy : 金龍被房蟲教訓啦 03/20 18:30
137F：→ niburger1001: 人道走廊啦 有人要先跑 03/20 18:35
138F：噓 david9066011: 物價繼續漲 CPI繼續2% 懶趴自慰 03/20 18:37
139F：推 fafcfh : 明天all in營建股了！央行再度開啟新的炒房行情 03/20 19:00
140F：推 dispptt : 哈哈哈哈哈哈 笑死 03/20 19:28
141F：推 andy50814 : 保房價是首要 03/20 19:35
142F：推 FreedomKoala: 換匯市要給斑馬龍lesson了 03/20 19:37
143F：推 jerrty : 繼續漲 03/20 21:01
144F：噓 a8932325566 : 央行多久沒有升息了？ 03/20 21:13
145F：推 tslabull : 台幣準備35以上了 讓台幣貶值 薪資通膨吃掉房價漲幅 03/20 21:35
146F：→ tslabull : 是唯一不傷害銀行系統 讓買房的人有機會快點還完 03/20 21:35
147F：→ tslabull : 房貸的方式 03/20 21:35
148F：推 b54102 : 其實應該要升息 03/20 22:11
149F：→ KITAN : 不是要幫大家上lesson嗎幸運金蟲 03/20 23:05
150F：推 good123456 : CPI 1.58% 該降息才對啊 03/20 23:18
151F：推 topninjayen : 爽 滿手美金看你不敢升 根本送分題等35全賣 03/21 00:16
152F：→ laechan : 他現在要降息降不了，沒多少息能降，一降台幣就掛了 03/21 05:16
153F：→ laechan : ，然後主計處又不給他夠高的CPI，房市正在降溫建商 03/21 05:16
154F：→ laechan : 金主老大已經喊話，所以他想升也沒藉口，維持不升不 03/21 05:16
155F：→ laechan : 降的結果就是台幣趨貶外資偏向賣方，他還有動用外匯 03/21 05:16
156F：→ laechan : 存底去維持匯率這招，但又要預防川普加關稅(匯率偏 03/21 05:16
157F：→ laechan : 貶有助於抵消一部份關稅衝擊)以及被美國指為匯率操 03/21 05:16
158F：→ laechan : 縱國的風險 03/21 05:16
159F：→ laechan : 以上種種，鄉愿維持不升不降，CPI變成笑話，國內物 03/21 05:20
160F：→ laechan : 價繼續GG，四月電價蠢動，房市進一步降溫 03/21 05:20
161F：推 anyu0805 : 別人在暴力升息不跟，現在要降息很難 03/21 06:40
162F：噓 lovetabby : 爛政府XD 03/21 07:44
163F：推 arcysaint : 爽欸，美元美股躺著買躺著賺 03/21 08:21
164F：推 arcysaint : 雞排便當漲到500、1000也不會升息啦，升也只敢升半 03/21 08:25
165F：→ arcysaint : 碼，看透手腳了，打不贏就加入 03/21 08:25
166F：推 ricker : 收支比給你貸不到錢買不了房也是種lessson 03/21 08:34
167F：推 convey1227 : 營建之前一堆跌三 四十% 超扯 03/22 06:48
168F：→ convey1227 : 而且營建是內需 不會有川普的課稅風險 03/22 06:49
169F：→ convey1227 : 現在撿 應該相對有肉且風險低 03/22 06:49