作者rz2x (弗朗西爾我婆)
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標題[新聞] 房市喘口氣？楊金龍：金檢取代第八波管制
時間Sun Mar 16 17:27:34 2025
原文標題：
房市喘口氣？楊金龍：金檢取代第八波管制
原文連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20250314700045-439901
發布時間：
2025.03.14 03:00
記者署名：
巫其倫
原文內容：
中央銀行20日將召開今年第一季理監事會，市場關注央行利率決策走向，及房市選擇性信
用管制。央行總裁楊金龍13日赴立法院財政委員會進行業務報告並備答詢，立委關注國內
房市議題，
質詢目前央行是否要以金檢方式取代第八波管制，楊金龍直言：「那當然。」
市場持續緊盯央行是否推出第八波選擇性信用管制，立委們也非常關切，由於央行報告指
出，2021年至今年2月底止，專案金檢次數共計170次，未來央行不動產信用管制措施，將
有三大精進方向，一是央行持續審視各銀行自主管理不動產貸款每季具體改善方案執行情
形，督促業者落實；二是央行近期辦理金融機構不動產抵押貸款業務專案檢查，發現數種
缺失態樣，未來會加強辦理專案檢查，並要求銀行落實規定及改善缺失；三是央行持續檢
視不動產貸款情形與管制措施執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響。
楊金龍表示，央行第七波選擇性信用管制是配合國銀自主管理不動產貸款總量管制計畫，
後續檢討國銀有無按照期程改善不動產放款狀況，並搭配專案金檢。去年第四季多數銀行
達成「不動產貸款具體量化改善方案」自訂控管目標，但仍有少數未達目標，央行將請銀
行說明原因及改善方案。楊金龍允諾，將提供未達標銀行資料給財委會。
立委並提到，房市329檔期推案新案推案量衰減，不動產市場轉趨疲軟，在第七波信用管
制後，房市是否已反轉走低。楊金龍指出，第七波主要有三大目的，一是抑制房價上漲預
期心理，現在已有下滑趨勢、扭轉回來；二是希望信用資源貸給無自用住宅的消費者，這
點也有慢慢上升；三是不動產放款集中度也已慢慢下降。未來是否推出第八波管制，「會
滾動式檢討」。
立委同時建議，央行除關注放款集中度，也應注意到各地區差異性，例如銀行在離島分行
存放比很低，大部分離島民眾都是存款為主，離島分行吸收存款後，反而資金都會集中到
都會區使用，這部分央行也可進行檢討。
心得/評論：
看起來應該是延續第七波信用管制的政策
來壓制房價
但金融檢查這東西
對房市來說很恐怖嗎?
有沒有人可以說明一下?
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1F：→ AirLee : 香蕉這麼貴 金榮不用負責嗎 03/16 17:28
2F：噓 s1612316 : 大的要來了 03/16 17:30
3F：→ Feting : 天空龍去年說房市股市會螺旋式帶崩下殺 03/16 17:32
4F：噓 antiUSA : 喘口氣？沒看到房價啊 03/16 17:34
5F：推 fp737 : 半澤準備好了嗎 03/16 17:34
6F：推 Plumpy : 所以官方認證降溫? 03/16 17:35
7F：噓 locallo : 把房價給我往死裡打！整死那些炒房客 03/16 17:40
8F：→ genius721105: 金融檢查才是最狠的 03/16 17:43
9F：推 penguinlove : 他們是蟲 對他們人慈後患無窮啊 金龍兄 03/16 17:46
10F：→ penguinlove : 蟲有洞就鑽 無腦生物 03/16 17:47
12F：推 kimula01 : 意思是要讓房市盤整了 讓大家把錢都去股市吧 03/16 17:53
13F：推 aa00788 : 又要極限噴漲了！ 03/16 17:54
14F：推 maxweel : 不動產套進去的錢沒那麽快解套 03/16 17:57
15F：推 sid3 : 新青安2.0 03/16 18:01
16F：推 darkholy : 應該升息幹死房蟲 03/16 18:04
17F：推 buddhawu : 限購令+生息+空屋稅，保證房價一年內暴跌 03/16 18:05
18F：噓 asas123sdsa : 金龍還我錢 03/16 18:07
19F：推 moustique : 不是有房蟲講還在漲，他們根本沒在怕的 03/16 18:07
20F：→ moustique : 金龍兄被看沒有 03/16 18:08
21F：推 A80211ab : 沒什降 很會撐 03/16 18:12
22F：推 maxweel : 今年GDP下降跑不掉，AI產業鏈前景不明 03/16 18:16
23F：推 lantimes : 股蟲賺錢好棒棒 房蟲賺錢好可惡 03/16 18:17
24F：推 Brioni : 金檢更可怕 03/16 18:20
25F：推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 03/16 18:23
26F：噓 z110663 : 房市根本沒有降價，反而更高價 03/16 18:28
27F：→ Q00863 : 金檢會不會讓銀行自己限縮更多阿 03/16 18:28
28F：→ layer0930 : 這個其實行內說很久了 03/16 18:36
29F：推 kinve1014 : 穩了 營建準備好幾根 睏霸數錢 03/16 18:40
30F：噓 sspider0829 : 笑死 哪一年沒金融檢查？ 03/16 18:43
31F：→ icecubes : 勇敢地升息 做該做的事情吧 03/16 18:45
32F：推 TIPPK : 房價只會漲不會跌 太保一百萬 高雄兩百五 03/16 18:46
33F：→ oberon48 : 價格都往下了，自然不用再打 03/16 18:49
34F：推 DALUGI : 不動產持有成本低廉 投客建商手中物件有超額利潤 03/16 18:51
35F：→ DALUGI : 當然不急著降價求售 03/16 18:51
36F：噓 ahg : 橋好了？ 03/16 18:52
37F：→ triphop : 房價繼續漲 持續看多 03/16 18:56
38F：推 skyoneaim : 房價準備再漲一波囉 03/16 19:00
39F：噓 m4vu0 : 還沒跌 就沒有了？ 03/16 19:02
40F：推 Smaragdus : 價格盡量喊 反正也沒人接 03/16 19:03
41F：→ klwei : 不就是窮人離買房更遠，空空爽啥呢 03/16 19:03
42F：→ searchroy : 抽銀根？ 03/16 19:05
43F：噓 JOKO58802218: 嚇嚇你啦 03/16 19:14
44F：推 amazingwow : 噴啦 03/16 19:17
45F：推 phoenixna13 : 銀行基層：金龍我他謝謝妳 03/16 19:18
46F：推 yjjia : 收銀根了！避開財政不建全的營造股 03/16 19:18
47F：推 kkchen : 據說今年329檔期，建商推案將是台灣史上第二高，央 03/16 19:21
48F：→ kkchen : 行有在管制喔？ 03/16 19:21
49F：→ kinki999 : 中國都從高峰跌30-50%了，反觀 03/16 19:31
50F：→ River29 : 繼續扛 03/16 19:34
51F：推 johndennis : 金撿有很可怕嗎 03/16 19:42
52F：推 epicurious : 台積電跌那麼多，比什麼打炒房有效 03/16 19:45
53F：→ JH10 : 房價明天直接×2了吧？ 03/16 19:46
54F：推 likefishing : 問就是噴 03/16 19:48
55F：噓 www22550 : 金檢對民眾可能沒什麼感覺，但對金融業是壓力很大 03/16 20:04
56F：→ www22550 : 的事情。 03/16 20:04
57F：推 dispptt : 笑死 就是不打了 懂的就懂 03/16 20:10
58F：推 chobit618 : 高裝檢 03/16 20:21
59F：推 rxsmalllove : 金檢只有投機高槓桿仔會怕 03/16 20:25
60F：推 rxsmalllove : 沒什麼好反觀的 崩盤的日子不一定有命等到CC 03/16 20:27
61F：推 iamthebest08: 預售屋有下降?? 03/16 20:53
62F：→ iamthebest08: 立委很擔心房價掉下來吧 03/16 20:53
63F：→ iamthebest08: 漲到台灣人口愈來愈少 也是少子化的功勞 03/16 20:53
64F：→ Suckmine : 200% 呵呵 03/16 20:56
65F：推 Moon0 : 非理性上漲的部分 短期內都會跌回去了 03/16 20:56
66F：推 TSMCfabXX : 金~融~廳~檢~查~ 03/16 21:02
67F：推 antigidu : 科技業員工：200%是啥(挖鼻孔～) 03/16 21:08
68F：推 QQ5566 : 看起來打房結束 可以繼續炒 03/16 21:46
69F：推 cmh1017 : 不買房難道買一直下跌的股市？ 03/16 22:06
70F：→ sonic37 : 投資客炒完建地改炒農地，從農會搬錢玩。農地租金高 03/16 22:35
71F：→ sonic37 : 基礎農產變貴，農民種不起農作，民眾只能改吃土 03/16 22:36
72F：推 Joelai : 沒有實價課稅,就是幫助炒房了 03/16 23:16
73F：推 marunouchi : 做做樣子，打個屁房 03/16 23:36
74F：→ victorytim : 就說不會升息吧 嘻嘻 03/17 00:18
75F：→ IDF5566 : 繼續炒房 03/17 00:27
76F：噓 start0917 : 歹戲拖棚 03/17 00:36
77F：推 yuchi0978 : 金檢無感 03/17 00:53
78F：→ pwokiy : 不會降啦 應該要繼續加價賣 03/17 01:29
79F：推 hhshsillydog: 金檢一直都有宣達 03/17 01:41
80F：推 jecint1707 : 意思營建股要噴了 03/17 04:03
81F：→ DiAbLoE : 蛤 哪裡都沒跌 這就結束啦 ???? 03/17 04:15
82F：推 aika5512308 : 房價還那麼高有往死裡打？ 03/17 05:03
83F：推 hook99 : 不升息 持有成本不提高假打房 03/17 08:04
84F：推 x58420 : 物價繼續通膨 房價噴噴噴 03/17 08:11
85F：→ SHOW9527 : 金龍檢查：讓我看看！！ 03/17 08:16
86F：推 nonpro : 房價未來一定跌慘 不要不信 03/17 08:43
87F：推 glorywolf : 我看桃園這還在狂漲捏，完全不受影響 03/17 10:04
88F：推 harry801030 : 根本就沒什麼跌 03/17 10:06
89F：→ harry801030 : 根本假動作 03/17 10:07
90F：推 diyteam : 房價又還沒打下來……. 03/17 10:44
91F：推 Phamalpha : 價格往下？ 實價登錄只有中古小跌 03/17 11:18
92F：→ TSMCfabXX : 實價登錄有延遲 03/17 12:19
93F：推 wyytw : 不處理通膨？？ 03/19 22:37
94F：推 picacuo : 民眾：啥是金檢？房蟲：管他什麼,只要政策有變,房價 03/20 06:44
95F：→ picacuo : 就是會噴 03/20 06:44
96F：→ waylank1234 : 金檢說真的更可怕，因為那個根本就是央行說了算， 03/20 07:31
97F：→ waylank1234 : 不要你覺得，而是要他覺得 03/20 07:31