作者rz2x (弗朗西尔我婆)
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标题[新闻] 房市喘口气？杨金龙：金检取代第八波管制
时间Sun Mar 16 17:27:34 2025
原文标题：
房市喘口气？杨金龙：金检取代第八波管制
原文连结：
https://www.ctee.com.tw/news/20250314700045-439901
发布时间：
2025.03.14 03:00
记者署名：
巫其伦
原文内容：
中央银行20日将召开今年第一季理监事会，市场关注央行利率决策走向，及房市选择性信
用管制。央行总裁杨金龙13日赴立法院财政委员会进行业务报告并备答询，立委关注国内
房市议题，
质询目前央行是否要以金检方式取代第八波管制，杨金龙直言：「那当然。」
市场持续紧盯央行是否推出第八波选择性信用管制，立委们也非常关切，由於央行报告指
出，2021年至今年2月底止，专案金检次数共计170次，未来央行不动产信用管制措施，将
有三大精进方向，一是央行持续审视各银行自主管理不动产贷款每季具体改善方案执行情
形，督促业者落实；二是央行近期办理金融机构不动产抵押贷款业务专案检查，发现数种
缺失态样，未来会加强办理专案检查，并要求银行落实规定及改善缺失；三是央行持续检
视不动产贷款情形与管制措施执行成效，并密切关注房地产相关政策对房市的可能影响。
杨金龙表示，央行第七波选择性信用管制是配合国银自主管理不动产贷款总量管制计画，
後续检讨国银有无按照期程改善不动产放款状况，并搭配专案金检。去年第四季多数银行
达成「不动产贷款具体量化改善方案」自订控管目标，但仍有少数未达目标，央行将请银
行说明原因及改善方案。杨金龙允诺，将提供未达标银行资料给财委会。
立委并提到，房市329档期推案新案推案量衰减，不动产市场转趋疲软，在第七波信用管
制後，房市是否已反转走低。杨金龙指出，第七波主要有三大目的，一是抑制房价上涨预
期心理，现在已有下滑趋势、扭转回来；二是希望信用资源贷给无自用住宅的消费者，这
点也有慢慢上升；三是不动产放款集中度也已慢慢下降。未来是否推出第八波管制，「会
滚动式检讨」。
立委同时建议，央行除关注放款集中度，也应注意到各地区差异性，例如银行在离岛分行
存放比很低，大部分离岛民众都是存款为主，离岛分行吸收存款後，反而资金都会集中到
都会区使用，这部分央行也可进行检讨。
心得/评论：
看起来应该是延续第七波信用管制的政策
来压制房价
但金融检查这东西
对房市来说很恐怖吗?
有没有人可以说明一下?
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1F：→ AirLee : 香蕉这麽贵 金荣不用负责吗 03/16 17:28
2F：嘘 s1612316 : 大的要来了 03/16 17:30
3F：→ Feting : 天空龙去年说房市股市会螺旋式带崩下杀 03/16 17:32
4F：嘘 antiUSA : 喘口气？没看到房价啊 03/16 17:34
5F：推 fp737 : 半泽准备好了吗 03/16 17:34
6F：推 Plumpy : 所以官方认证降温? 03/16 17:35
7F：嘘 locallo : 把房价给我往死里打！整死那些炒房客 03/16 17:40
8F：→ genius721105: 金融检查才是最狠的 03/16 17:43
9F：推 penguinlove : 他们是虫 对他们人慈後患无穷啊 金龙兄 03/16 17:46
10F：→ penguinlove : 虫有洞就钻 无脑生物 03/16 17:47
12F：推 kimula01 : 意思是要让房市盘整了 让大家把钱都去股市吧 03/16 17:53
13F：推 aa00788 : 又要极限喷涨了！ 03/16 17:54
14F：推 maxweel : 不动产套进去的钱没那麽快解套 03/16 17:57
15F：推 sid3 : 新青安2.0 03/16 18:01
16F：推 darkholy : 应该升息干死房虫 03/16 18:04
17F：推 buddhawu : 限购令+生息+空屋税，保证房价一年内暴跌 03/16 18:05
18F：嘘 asas123sdsa : 金龙还我钱 03/16 18:07
19F：推 moustique : 不是有房虫讲还在涨，他们根本没在怕的 03/16 18:07
20F：→ moustique : 金龙兄被看没有 03/16 18:08
21F：推 A80211ab : 没什降 很会撑 03/16 18:12
22F：推 maxweel : 今年GDP下降跑不掉，AI产业链前景不明 03/16 18:16
23F：推 lantimes : 股虫赚钱好棒棒 房虫赚钱好可恶 03/16 18:17
24F：推 Brioni : 金检更可怕 03/16 18:20
25F：推 ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信 03/16 18:23
26F：嘘 z110663 : 房市根本没有降价，反而更高价 03/16 18:28
27F：→ Q00863 : 金检会不会让银行自己限缩更多阿 03/16 18:28
28F：→ layer0930 : 这个其实行内说很久了 03/16 18:36
29F：推 kinve1014 : 稳了 营建准备好几根 困霸数钱 03/16 18:40
30F：嘘 sspider0829 : 笑死 哪一年没金融检查？ 03/16 18:43
31F：→ icecubes : 勇敢地升息 做该做的事情吧 03/16 18:45
32F：推 TIPPK : 房价只会涨不会跌 太保一百万 高雄两百五 03/16 18:46
33F：→ oberon48 : 价格都往下了，自然不用再打 03/16 18:49
34F：推 DALUGI : 不动产持有成本低廉 投客建商手中物件有超额利润 03/16 18:51
35F：→ DALUGI : 当然不急着降价求售 03/16 18:51
36F：嘘 ahg : 桥好了？ 03/16 18:52
37F：→ triphop : 房价继续涨 持续看多 03/16 18:56
38F：推 skyoneaim : 房价准备再涨一波罗 03/16 19:00
39F：嘘 m4vu0 : 还没跌 就没有了？ 03/16 19:02
40F：推 Smaragdus : 价格尽量喊 反正也没人接 03/16 19:03
41F：→ klwei : 不就是穷人离买房更远，空空爽啥呢 03/16 19:03
42F：→ searchroy : 抽银根？ 03/16 19:05
43F：嘘 JOKO58802218: 吓吓你啦 03/16 19:14
44F：推 amazingwow : 喷啦 03/16 19:17
45F：推 phoenixna13 : 银行基层：金龙我他谢谢你 03/16 19:18
46F：推 yjjia : 收银根了！避开财政不建全的营造股 03/16 19:18
47F：推 kkchen : 据说今年329档期，建商推案将是台湾史上第二高，央 03/16 19:21
48F：→ kkchen : 行有在管制喔？ 03/16 19:21
49F：→ kinki999 : 中国都从高峰跌30-50%了，反观 03/16 19:31
50F：→ River29 : 继续扛 03/16 19:34
51F：推 johndennis : 金捡有很可怕吗 03/16 19:42
52F：推 epicurious : 台积电跌那麽多，比什麽打炒房有效 03/16 19:45
53F：→ JH10 : 房价明天直接×2了吧？ 03/16 19:46
54F：推 likefishing : 问就是喷 03/16 19:48
55F：嘘 www22550 : 金检对民众可能没什麽感觉，但对金融业是压力很大 03/16 20:04
56F：→ www22550 : 的事情。 03/16 20:04
57F：推 dispptt : 笑死 就是不打了 懂的就懂 03/16 20:10
58F：推 chobit618 : 高装检 03/16 20:21
59F：推 rxsmalllove : 金检只有投机高杠杆仔会怕 03/16 20:25
60F：推 rxsmalllove : 没什麽好反观的 崩盘的日子不一定有命等到CC 03/16 20:27
61F：推 iamthebest08: 预售屋有下降?? 03/16 20:53
62F：→ iamthebest08: 立委很担心房价掉下来吧 03/16 20:53
63F：→ iamthebest08: 涨到台湾人口愈来愈少 也是少子化的功劳 03/16 20:53
64F：→ Suckmine : 200% 呵呵 03/16 20:56
65F：推 Moon0 : 非理性上涨的部分 短期内都会跌回去了 03/16 20:56
66F：推 TSMCfabXX : 金~融~厅~检~查~ 03/16 21:02
67F：推 antigidu : 科技业员工：200%是啥(挖鼻孔～) 03/16 21:08
68F：推 QQ5566 : 看起来打房结束 可以继续炒 03/16 21:46
69F：推 cmh1017 : 不买房难道买一直下跌的股市？ 03/16 22:06
70F：→ sonic37 : 投资客炒完建地改炒农地，从农会搬钱玩。农地租金高 03/16 22:35
71F：→ sonic37 : 基础农产变贵，农民种不起农作，民众只能改吃土 03/16 22:36
72F：推 Joelai : 没有实价课税,就是帮助炒房了 03/16 23:16
73F：推 marunouchi : 做做样子，打个屁房 03/16 23:36
74F：→ victorytim : 就说不会升息吧 嘻嘻 03/17 00:18
75F：→ IDF5566 : 继续炒房 03/17 00:27
76F：嘘 start0917 : 歹戏拖棚 03/17 00:36
77F：推 yuchi0978 : 金检无感 03/17 00:53
78F：→ pwokiy : 不会降啦 应该要继续加价卖 03/17 01:29
79F：推 hhshsillydog: 金检一直都有宣达 03/17 01:41
80F：推 jecint1707 : 意思营建股要喷了 03/17 04:03
81F：→ DiAbLoE : 蛤 哪里都没跌 这就结束啦 ???? 03/17 04:15
82F：推 aika5512308 : 房价还那麽高有往死里打？ 03/17 05:03
83F：推 hook99 : 不升息 持有成本不提高假打房 03/17 08:04
84F：推 x58420 : 物价继续通膨 房价喷喷喷 03/17 08:11
85F：→ SHOW9527 : 金龙检查：让我看看！！ 03/17 08:16
86F：推 nonpro : 房价未来一定跌惨 不要不信 03/17 08:43
87F：推 glorywolf : 我看桃园这还在狂涨捏，完全不受影响 03/17 10:04
88F：推 harry801030 : 根本就没什麽跌 03/17 10:06
89F：→ harry801030 : 根本假动作 03/17 10:07
90F：推 diyteam : 房价又还没打下来……. 03/17 10:44
91F：推 Phamalpha : 价格往下？ 实价登录只有中古小跌 03/17 11:18
92F：→ TSMCfabXX : 实价登录有延迟 03/17 12:19
93F：推 wyytw : 不处理通膨？？ 03/19 22:37
94F：推 picacuo : 民众：啥是金检？房虫：管他什麽,只要政策有变,房价 03/20 06:44
95F：→ picacuo : 就是会喷 03/20 06:44
96F：→ waylank1234 : 金检说真的更可怕，因为那个根本就是央行说了算， 03/20 07:31
97F：→ waylank1234 : 不要你觉得，而是要他觉得 03/20 07:31