作者NovaShin ()
看板Stock
標題Re: [新聞] 全台預售屋創2年交易新低 買方不追價市
時間Sun Mar 16 12:05:53 2025
累了嗎？吃了早餐嗎
我知道你們在等我 我來了
看之前先聽首歌吧
https://www.youtube.com/watch?v=ftfJRzW0MPo
我没有说谎 我何必说谎
你知道的 我缺点之一就是很健忘
我哪有说谎 是很感谢今晚的相伴
但我竟然有些不习惯
沒錯
為什麼要說謊？
為什麼明知房地產已出現頹勢？
為什麼還要說謊？
為什麼要等在隔壁版製造假象？
為什麼要鼓吹增貸 轉貸 質押？
為什麼鼓吹買房只賺不賠
為什麼要一直寫年輕人不買房多慘云云
為什麼有房要要一直鬥爭沒房
為什麼一直要階級鬥爭
為什麼要水桶反動勢力5000D（x
幹你娘我貨還沒出完你喊個屁空喔幹幹幹幹幹
一個很簡單的邏輯
疫情期間因為國際情勢 航運等關係
供需失衡 價格飆漲
晶片 腳踢尾門 無線充電版 電動車
全部漲翻 原價賣不可談
尤其疫情後的完整第一年
Yoy一定會飆漲
因為是疫情後復甦的第一年
但疫情後
所有的交易秩序恢復正常
所有因為供需失衡的產品
供需平衡就會回歸他的真價值
真價值就是
那個地方你願意花多少錢買
去感受他的生活機能 食衣住行 學區學校
電影娛樂 交通機能 醫療環境
而不是你賣多少 所以我要賣多少
商人本色本該如此
我公司的商品如果30萬有人買
我就不會賣25萬天經地義
但問題是追加與否是你自己可以決定的啊
那個價格就不符合他的生活環境
你一直加
還跟我說以後有台積電
https://i.imgur.com/aCQZ2iH.jpeg
光靠單一產業不看公共建設 生活機能
本來就是一間很危險的事
去年9/19貸款管制不打緊
結果台積電還被拔掉
https://i.imgur.com/F60oL2t.jpeg
你各位知道這句話有多可怕嗎
光是用收支比去規範放款程度
就要倒一堆人了
也就是
透過嚴厲的金融檢查
間接告訴你
你的房子 你的信用 沒有想像般值錢
總之政府控制房價的手段會繼續
對當年戰友的唯一建議：
戰機要脫離敵方領空
趕快丟掉身上武器跟多餘油箱
後燃器趕快打開
能飛多遠飛多遠
謝謝股版在我被最需要支援的時候收納我（x
以下開放粉絲回答問題
※ 引述 《diefishfish》 之銘言：
: 推 anyu0805 : 五年內的買盤都被榨的一滴不剩了 03/15 22:40
正確是說疫情前沒有亂漲的價格都安全
: 推 gowang19 : 房價所得比一直創高的下場 無論有無收傘 都是最後 03/16 11:15
是 房價造成其他開支縮減到至少子化
都沒年輕人要上戰場了
你覺得烏克蘭如果炒房
房價炒高少子化
可以跟俄羅斯打到現在嗎
這點uncle sam很不爽
所以現在就是會打造一個
讓台灣人多生小孩多生兵的環境
不要再講什麼政客的阿爸是投資客建商
投資客建商是能發綠卡嗎
https://i.imgur.com/Ol1aK60.jpeg
https://i.imgur.com/jEuyY6w.jpeg
補個股點
建商前幾年還有很多可收的帳款可以收
所以就算市場反轉
也不要太快放空營建
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.116.156 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1742097955.A.9E6.html
※ 編輯: NovaShin (114.36.116.156 臺灣), 03/16/2025 12:07:42
1F：推 whoman124 : 看到這篇我就安心了03/16 12:10
2F：推 pop1014 : 感謝分享03/16 12:15
3F：噓 Tohkachan : 打造環境多生小孩？ 現在剩科技業要生 還把GG搬走03/16 12:29
4F：→ Tohkachan : 咧03/16 12:29
5F：→ Alwen : 房地產市場就轉變很慢 多轉空也是很慢03/16 12:37
6F：推 peacesb : 台灣的房價現階段就是鎖定三類跟台積電的客群03/16 12:37
7F：→ peacesb : 他們都沒該 事實上就是轉變很慢03/16 12:37
8F：→ Alwen : 我猜明後年就是妥妥的買方市場 手裡有現金的最大03/16 12:37
9F：→ bndan : 買方市場？ 台灣買房慣例就是借錢買 甚至連賣的當03/16 12:51
10F：→ bndan : 除也是借錢買+還沒還完 所以買房的「實際」交易額就03/16 12:51
11F：→ bndan : 是頭期款…在這情況沒辦法跟銀行借了（不是誰能借03/16 12:51
12F：→ bndan : 誰不能借 是幾乎都沒得借） 這不是變買方市場 這是03/16 12:51
13F：→ bndan : 進入極低交易量時期 房價炒作站不少 但通膨可以慢慢03/16 12:51
14F：→ bndan : 填這塊 基本上別炒戰爭預期 房價還能坦..買方市場03/16 12:51
15F：→ bndan : 等飛彈落入領海 那才會有03/16 12:51
16F：→ Alwen : 只出得起頭期款的就算惹八 議甚麼價03/16 12:53
17F：→ Alwen : 議價都是現金價R03/16 12:53
18F：→ Alwen : 等平平子飛彈落海 現金價就很有用惹03/16 12:56
19F：噓 jay0117 : 印度環境很好嗎？生育率看一下03/16 13:11
20F：→ jay0117 : 打造8+9 低學歷 生育率才會高03/16 13:12
21F：噓 a1280547 : 房價跟少子化有關係?難怪你被房板水桶 笑死03/16 13:56
22F：噓 sspider0829 : 唉 加油好嗎03/16 14:17
23F：推 KrisNYC : 加油03/16 14:19
24F：推 mitic1029 : 我只知道房價不漲就是跌，新房要吃的稅跟股市差太多03/16 14:44
25F：→ mitic1029 : 了，作為投資產品它是不合格的03/16 14:44
26F：噓 newper : 珍惜帳號，你是不是以為這邊八卦版，這裡是股版喔03/16 14:52
27F：推 layer0930 : 我等禁言令解除，在幫你留言03/16 14:57
28F：推 alfi2016 : 房版可以喊空要拿出證明而已03/16 15:00
29F：→ alfi2016 : 你硬槓版主才被永捅03/16 15:00
30F：→ alfi2016 : 房版版主上任就已經是小丑型態惹03/16 15:00
31F：噓 PaulOneil1 : 沒料在房版被噓爆來股票唬弄魯蛇是嗎?03/16 16:08
32F：推 kurenaiz : 房版L大退出後就不值得去了03/16 16:12
33F：推 NEWinx : 感謝分享03/16 17:00
34F：噓 oberon1013 : 這言論實在奇葩到需要噓03/16 18:34
35F：推 papapatodo : 水嘎 炒起來03/16 19:06
36F：推 wingtoya : 金檢會對目前已承貸的人有影響嗎？03/16 20:16
已經放寬的沒差唷
※ 編輯: NovaShin (27.51.10.241 臺灣), 03/16/2025 20:41:45
37F：推 stosto : 台南市確定轉空了，看賣方可以捏多久，目前看起來 03/17 00:33
38F：→ stosto : 很極端，超級貴的沒影響，其他成交變超低 03/17 00:33
39F：推 donby : 看到房板有討論台銀用收支比卡成數問題，想請問這 03/17 00:41
40F：→ donby : 措施也會普及到其他公股甚至民營銀行嗎@@ 03/17 00:41
一定會呀 金檢取代金管
不可能只檢一間銀行
https://i.imgur.com/nf7EJMn.jpeg
哥哥都被拖去揍肚子了
弟弟妹妹怎麼可能不一起揍
41F：推 likat : 專業分享就是給推 03/17 11:48
※ 編輯: NovaShin (39.12.56.237 臺灣), 03/17/2025 13:45:26
發新的文章一直被靠北
那我就寫在這吧
所謂的金檢取代金管很可怕的原因
要先拆解什麼事金管/金檢
金管=金融管制
比方管制72-2貸款額度
貸款成數80%-60%
金檢=檢核放寬是否有逾放
逾放=金融機構放款
可能會面臨客戶無力償還本息的
也就是說
質押=借錢
信貸=借錢
增貸=借錢
只夠付寬限的薪水
想稱五年寬限跑的
全部都被金檢給剪了
所以啊
2023-2024那些槓上加槓
沒那個屁股又去狂補貨的
等待金龍金剪吧
※ 編輯: NovaShin (39.12.56.237 臺灣), 03/17/2025 14:12:36
42F：推 wingtoya : 請問是已核貸的是會被追加頭期款？03/17 22:21
43F：→ NovaShin : 應該不會啦～03/18 00:05
44F：噓 scarrony : 可憐喔 在房版被水桶，連在股版也沒人理了03/19 08:07
45F：噓 scarrony : 現實失業代銷，在房版想帶貨也失敗 哈哈03/19 08:11
樓上這個人超可憐
賤賣青埔又被套牢竹北
懷恨在心持續騷擾我快兩年，
希望你的房子頭期款都被沒收喔，
有空可以去房版A他ID
根本反指標
※ 編輯: NovaShin (126.182.165.133 日本), 03/19/2025 12:36:01
46F：推 donby : 好的感謝N大補充說明 03/19 18:44