作者NovaShin ()
看板Stock
标题Re: [新闻] 全台预售屋创2年交易新低 买方不追价市
时间Sun Mar 16 12:05:53 2025
累了吗？吃了早餐吗
我知道你们在等我 我来了
看之前先听首歌吧
https://www.youtube.com/watch?v=ftfJRzW0MPo
我没有说谎 我何必说谎
你知道的 我缺点之一就是很健忘
我哪有说谎 是很感谢今晚的相伴
但我竟然有些不习惯
没错
为什麽要说谎？
为什麽明知房地产已出现颓势？
为什麽还要说谎？
为什麽要等在隔壁版制造假象？
为什麽要鼓吹增贷 转贷 质押？
为什麽鼓吹买房只赚不赔
为什麽要一直写年轻人不买房多惨云云
为什麽有房要要一直斗争没房
为什麽一直要阶级斗争
为什麽要水桶反动势力5000D（x
干你娘我货还没出完你喊个屁空喔干干干干干
一个很简单的逻辑
疫情期间因为国际情势 航运等关系
供需失衡 价格飙涨
晶片 脚踢尾门 无线充电版 电动车
全部涨翻 原价卖不可谈
尤其疫情後的完整第一年
Yoy一定会飙涨
因为是疫情後复苏的第一年
但疫情後
所有的交易秩序恢复正常
所有因为供需失衡的产品
供需平衡就会回归他的真价值
真价值就是
那个地方你愿意花多少钱买
去感受他的生活机能 食衣住行 学区学校
电影娱乐 交通机能 医疗环境
而不是你卖多少 所以我要卖多少
商人本色本该如此
我公司的商品如果30万有人买
我就不会卖25万天经地义
但问题是追加与否是你自己可以决定的啊
那个价格就不符合他的生活环境
你一直加
还跟我说以後有台积电
https://i.imgur.com/aCQZ2iH.jpeg
光靠单一产业不看公共建设 生活机能
本来就是一间很危险的事
去年9/19贷款管制不打紧
结果台积电还被拔掉
https://i.imgur.com/F60oL2t.jpeg
你各位知道这句话有多可怕吗
光是用收支比去规范放款程度
就要倒一堆人了
也就是
透过严厉的金融检查
间接告诉你
你的房子 你的信用 没有想像般值钱
总之政府控制房价的手段会继续
对当年战友的唯一建议：
战机要脱离敌方领空
赶快丢掉身上武器跟多余油箱
後燃器赶快打开
能飞多远飞多远
谢谢股版在我被最需要支援的时候收纳我（x
以下开放粉丝回答问题
※ 引述 《diefishfish》 之铭言：
: 推 anyu0805 : 五年内的买盘都被榨的一滴不剩了 03/15 22:40
正确是说疫情前没有乱涨的价格都安全
: 推 gowang19 : 房价所得比一直创高的下场 无论有无收伞 都是最後 03/16 11:15
是 房价造成其他开支缩减到至少子化
都没年轻人要上战场了
你觉得乌克兰如果炒房
房价炒高少子化
可以跟俄罗斯打到现在吗
这点uncle sam很不爽
所以现在就是会打造一个
让台湾人多生小孩多生兵的环境
不要再讲什麽政客的阿爸是投资客建商
投资客建商是能发绿卡吗
https://i.imgur.com/Ol1aK60.jpeg
https://i.imgur.com/jEuyY6w.jpeg
补个股点
建商前几年还有很多可收的帐款可以收
所以就算市场反转
也不要太快放空营建
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.116.156 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1742097955.A.9E6.html
※ 编辑: NovaShin (114.36.116.156 台湾), 03/16/2025 12:07:42
1F：推 whoman124 : 看到这篇我就安心了03/16 12:10
2F：推 pop1014 : 感谢分享03/16 12:15
3F：嘘 Tohkachan : 打造环境多生小孩？ 现在剩科技业要生 还把GG搬走03/16 12:29
4F：→ Tohkachan : 咧03/16 12:29
5F：→ Alwen : 房地产市场就转变很慢 多转空也是很慢03/16 12:37
6F：推 peacesb : 台湾的房价现阶段就是锁定三类跟台积电的客群03/16 12:37
7F：→ peacesb : 他们都没该 事实上就是转变很慢03/16 12:37
8F：→ Alwen : 我猜明後年就是妥妥的买方市场 手里有现金的最大03/16 12:37
9F：→ bndan : 买方市场？ 台湾买房惯例就是借钱买 甚至连卖的当03/16 12:51
10F：→ bndan : 除也是借钱买+还没还完 所以买房的「实际」交易额就03/16 12:51
11F：→ bndan : 是头期款…在这情况没办法跟银行借了（不是谁能借03/16 12:51
12F：→ bndan : 谁不能借 是几乎都没得借） 这不是变买方市场 这是03/16 12:51
13F：→ bndan : 进入极低交易量时期 房价炒作站不少 但通膨可以慢慢03/16 12:51
14F：→ bndan : 填这块 基本上别炒战争预期 房价还能坦..买方市场03/16 12:51
15F：→ bndan : 等飞弹落入领海 那才会有03/16 12:51
16F：→ Alwen : 只出得起头期款的就算惹八 议甚麽价03/16 12:53
17F：→ Alwen : 议价都是现金价R03/16 12:53
18F：→ Alwen : 等平平子飞弹落海 现金价就很有用惹03/16 12:56
19F：嘘 jay0117 : 印度环境很好吗？生育率看一下03/16 13:11
20F：→ jay0117 : 打造8+9 低学历 生育率才会高03/16 13:12
21F：嘘 a1280547 : 房价跟少子化有关系?难怪你被房板水桶 笑死03/16 13:56
22F：嘘 sspider0829 : 唉 加油好吗03/16 14:17
23F：推 KrisNYC : 加油03/16 14:19
24F：推 mitic1029 : 我只知道房价不涨就是跌，新房要吃的税跟股市差太多03/16 14:44
25F：→ mitic1029 : 了，作为投资产品它是不合格的03/16 14:44
26F：嘘 newper : 珍惜帐号，你是不是以为这边八卦版，这里是股版喔03/16 14:52
27F：推 layer0930 : 我等禁言令解除，在帮你留言03/16 14:57
28F：推 alfi2016 : 房版可以喊空要拿出证明而已03/16 15:00
29F：→ alfi2016 : 你硬杠版主才被永捅03/16 15:00
30F：→ alfi2016 : 房版版主上任就已经是小丑型态惹03/16 15:00
31F：嘘 PaulOneil1 : 没料在房版被嘘爆来股票唬弄鲁蛇是吗?03/16 16:08
32F：推 kurenaiz : 房版L大退出後就不值得去了03/16 16:12
33F：推 NEWinx : 感谢分享03/16 17:00
34F：嘘 oberon1013 : 这言论实在奇葩到需要嘘03/16 18:34
35F：推 papapatodo : 水嘎 炒起来03/16 19:06
36F：推 wingtoya : 金检会对目前已承贷的人有影响吗？03/16 20:16
已经放宽的没差唷
※ 编辑: NovaShin (27.51.10.241 台湾), 03/16/2025 20:41:45
37F：推 stosto : 台南市确定转空了，看卖方可以捏多久，目前看起来 03/17 00:33
38F：→ stosto : 很极端，超级贵的没影响，其他成交变超低 03/17 00:33
39F：推 donby : 看到房板有讨论台银用收支比卡成数问题，想请问这 03/17 00:41
40F：→ donby : 措施也会普及到其他公股甚至民营银行吗@@ 03/17 00:41
一定会呀 金检取代金管
不可能只检一间银行
https://i.imgur.com/nf7EJMn.jpeg
哥哥都被拖去揍肚子了
弟弟妹妹怎麽可能不一起揍
41F：推 likat : 专业分享就是给推 03/17 11:48
※ 编辑: NovaShin (39.12.56.237 台湾), 03/17/2025 13:45:26
发新的文章一直被靠北
那我就写在这吧
所谓的金检取代金管很可怕的原因
要先拆解什麽事金管/金检
金管=金融管制
比方管制72-2贷款额度
贷款成数80%-60%
金检=检核放宽是否有逾放
逾放=金融机构放款
可能会面临客户无力偿还本息的
也就是说
质押=借钱
信贷=借钱
增贷=借钱
只够付宽限的薪水
想称五年宽限跑的
全部都被金检给剪了
所以啊
2023-2024那些杠上加杠
没那个屁股又去狂补货的
等待金龙金剪吧
※ 编辑: NovaShin (39.12.56.237 台湾), 03/17/2025 14:12:36
42F：推 wingtoya : 请问是已核贷的是会被追加头期款？03/17 22:21
43F：→ NovaShin : 应该不会啦～03/18 00:05
44F：嘘 scarrony : 可怜喔 在房版被水桶，连在股版也没人理了03/19 08:07
45F：嘘 scarrony : 现实失业代销，在房版想带货也失败 哈哈03/19 08:11
楼上这个人超可怜
贱卖青埔又被套牢竹北
怀恨在心持续骚扰我快两年，
希望你的房子头期款都被没收喔，
有空可以去房版A他ID
根本反指标
※ 编辑: NovaShin (126.182.165.133 日本), 03/19/2025 12:36:01
46F：推 donby : 好的感谢N大补充说明 03/19 18:44